Стоимость услуг постановки на кадастровый учет участок с домом под ключ в Московской области

Здравствуйте Светлана!

1. В свидетельстве в графе "целевое назначение" написано: "для личного подсобного хозяйства". Участок находится непосредственно в деревне — в населенном пункте.
2. Площадь земельного участка по документам — 15 соток, фактически — 19.
3. Не совсем понятно, что значит "участок в границах". Есть соседние участки — слева и справа, они жилые. Поставлены ли они на кадастровый учет — не знаю. Несколько лет назад проводилось межевание, какая-то часть работ была сделана, но на кадастровый учет участок так и не был поставлен, хотя кое-какие документы землеустроительного дела сохранились. Полагаю, что всё следует проделать заново.
4. Площадь дома — 100 кв. метров (два уровня).
5. Жилой дом.

Юрий, расчет по земельному участку: необходимо будет сделать межевание 10 000 рублей, постановка на кадастровый учет 10 000 рублей + 80 000 рублей за каждую запользованную сотку. Регистрация права 15 000 рублей + 12 000 рублей за каждую запользованную сотку.

Для проведения межевания от Вас потребуется следующий комплект документов: свидетельство о праве собственности, постановление по дому, технический план 20 000 рублей, постановка на кадастровый учет 12 000 рублей, регистрация права 10 000 рублей. Также от Вас потребуется нотариальная доверенность на нашего представителя. Если Вы хотите прописаться в этом доме или прописать, то дому необходимо будет еще присвоить адрес. Присвоение адреса 5 000 рублей, внесение изменений в кадастр 8 000 рублей, внесение изменений в ЕГРП и получение нового свидетельства 8000 рублей.

Понятно, что это большой объем работ и все делать одним разом и под ключ, Вам будет очень дорого. Если весь комплекс работ будут проводить наши кадастровые инженеры, то цену обязательно снизим. Вы можете разбить работу на этапы и оплачивать их по мере завершения. Мне кажется так Вам будет выгоднее.

Добрый день, Марина. Уточните для получения какой услуги Вы сдаете документы. Если для уточнения границ земельного участка, то нужно предоставить межевой план на земельный участок, копию решения суда и заявление. Для постановки земельного участка на кадастровый учет сдается решение суда. Пришлите имеющиеся документы или позвоните нам по телефону 8 495 409 41 51 для более подробной консультации.

Добрый день! Вам нужно внести изменения в кадастровый учет в части площади реконструированного здания. Для этого нужно подготовить технический план на здание и на основании него внести соответствующие изменения. Технический план формируется кадастровым инженером на основе обмеров и контурной съемки земельного участка, в него также включаются правоустанавливающие документы на земельный участок, свидетельство на жилой и решение суда.

Добрый день! Какие документы у Вас сейчас есть на земельный участок? Если Ваше право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и Вы хотите провести межевание, то необходимо подготовить межевой план на основании выезда геодезиста и проведенной им контурной съемки земельного участка. Полученные результаты накладываются на кадастровый план территории, выясняется отсутствие пересечений красных линий соседних участков и соответствие площади правоустанавливающим документам, после чего составляется Акт согласования границ, который подписывается со всеми заинтересованными лицами (соседями по смежным участкам чьи границы не установлены). Сформированный в электронном виде межевой план передается в кадастровую палату для внесения изменений в кадастровый учет в части координат границ земельного участка и получается выписка из ЕГРН, подтверждающая данный факт.

Добрый день! Межевание земельного участка проводится только в том случае, если он стоит в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) без границ. Вы можете это уточнить на публичной кадастровой карте на официальном сайте Росреестра, если введете в поисковой строке свой кадастровый номер и кликните на кнопку найти. В случае, если появляется на экране область выделенная желтым цветом в красных границах — это означает что Ваш земельный участок стоит на кадастровом учете в координатах границ; если же нет — в табличке будут указаны параметры Вашего земельного участка и отметка о том что он без границ. Технический план формируется в электронном виде на вновь построенное здание либо если изменились его технические характеристики, которые необходимо внести в сведения ЕГРН. К сожалению копию технического плана из Росреестра получить невозможно, но можно попробовать взять ее у кадастрового инженера, который Вам его готовил и должен был в электронном виде его предоставить как результат выполненных кадастровых работ. Если Вам нужен технический паспорт на жилой дом, то его копия заказывается в соответствующем территориальном подразделении БТИ, если ранее проводилась инвентаризация.

Добрый день! Для того что бы сделать технический план необходимо, чтобы каркас здания был накрыт крышей, но при этом стоит учитывать, что в состав технического плана входит поэтажный план и экспликация, которые выполняются по результатам обмеров проведенных кадастровым инженером всех помещений в жилом доме. Кадастровому инженеру при формировании технического плана на дом на землях ИЖС также потребуется разрешение на строительство, Вы должны были его получить перед началом стройки.

Добрый день. Действительно, через электронный портал Росреестра можно подать заявление на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Заявление подается собственником недвижимости или представителем по доверенности, подписывается электронно-цифровой подписью и прикладывается документ, подготовленный кадастровым инженером в электронном виде, это может быть межевой план на земельный участок или технический план на строение. Все процедуры о регистрации описаны в ФЗ-218, ФЗ-221. Мы оказываем бесплатные консультации и помощь по электронной регистрации.

Делается это только через кадастрового инженера, который нужен для обмера и привязки контура по осям. Хз в чем причина, но инженеры знакомые жаловались, что нужен не только выдел. Наш кадастровый инженер формировал техплан на все здание, в техплане на помещения наносил все перегородки. При попытках объяснить, что мы не знаем, где тут перегородки (которые можно демонтировать без развала СССР), а где несущие стены (ни проектов, ни БТИ на дом не было, а если и были, то малоинформативные в данном контексте) — в ЗКП пожимали плечами. Мол, если в нормативках условные обозначения перегородок есть — должны их использовать. И баста.

Спасибо, понял так — для аренды ставлю, как "помещение в здании" и одновременно подаем на регистрацию договор аренды.

Роман, да, правильно.

В Росреестр нет смысла ходить. Они требуют сначала техплан и заявление на все здание. Наш кадастровый инженер в заключении отметил, что это часть жилого дома и Росреестр в особых отметках это внес.

Здравствуйте, постановка на кадастровый учёт по постановлению стоит 10 тысяч, по времени 10 дней. Если старое свидетельство, то там должна быть обязательно указанна дата выдачи, а если её нет, то надо постановление получать из архива (стоит 5 тысяч, по времени 2-3 дня). Если мы ставим на учёт как ранее уточнённый земельный участок, то получаете кадастровый паспорт. Постановка на кадастровый учёт проходит без межевания. Межевание стоит 10 тысяч, по времени от 1,5 до 3-х месяцев в зависимости каким способом будем согласовывать границы. Есть 2 способа: 1) Согласование с соседями и подписание акта согласования; 2) Мы подаём публикацию в газету, по времени объявление должно там быть 1 месяц и 10 дней. Чтобы делать межевание земельный участок должен стоять на кадастровом учёте. Если он не стоит на учёте и нет кадастрового номера, то вам сначала надо присваивать кадастровый номер, то есть ставить на кадастровый учёт в упрощённом порядке без межевания. Это на основании правоустанавливающих документов, которые у вас есть (постановление). А если он стоит на учёте, то тогда можно межевать, а затем ставить на кадастровый учёт в границах и поучать кадастровую выписку с точками координат.

Спасибо.

Здравствуйте, вам нужен акт обследования. Акт обследования стоит 15 тысяч, по времени 2 недели. К вам выезжает геодезист и по факту составляет акт обследования. Дальше вам надо будет ликвидировать объект из ГКН и ЕГРП на основании кадастрового паспорта о ликвидации, то есть на основании акта обследования. Напишите письмо нам на почту info@gkai.ru , мы вышлем вам договор, чтобы вы с ним ознакомились и подписали. Затем вы производите оплату, и мы начинаем работу.

Спасибо.

Нужно знать, когда было построено строение. В выписке ЕГРН указывается год постройки. Вы знаете, для банка нужна актуальная информация. Это значит, что даже если у вас и был технический паспорт, если делали инвентаризацию, то банк всё равно попросит новые данные. Им же нужно убедиться, что это тот же объект, который вы им предлагаете. Соответственно, нужно делать новый выезд и обследование. Делается техпаспорт 2,5 недели. Выезд будет осуществлён на следующий день или через день после заключения договора. Если есть вопросы, пришлите их нам на электронный адрес info@gkai.ru.

Спасибо.

Добрый день, Наталья. Для снятия с учета сарая необходимо: 

1. Заключение специалиста о том, что здания не существует. 
2. На основании заключения производится снятие с учета объекта. Мы можем Вам помочь в данном вопросе.

Добрый день, Марина. На сегодняшний день делают только техплан на дома. По техплану ставится на кадастровый учет. Техпаспорт не делают уже несколько лет.

Здравствуйте, Ольга. Рекомендую сделать проще и подать в администрацию уведомление о начале сноса дома. Далее, когда дом будет снесён, подавайте уведомление об окончании сноса. И на основании постановления администрации снимайте дом с учёта. Но так же инженер может составить акт обследования. Он может сделать это сейчас.

Светлана, спасибо за ответ! Но у нас, к сожалению, уже всё снесено. Извините, я немного неправильно поставила вопрос в части порядка событий по времени. Запутано все, лучше распишу подробно. Наняли человека снести аварийный дом, он же и кадастровый инженер. Он взял деньги вперед, просрочил все сроки по договору, но обещал, что вот-вот всё снесет. Мы попросили тогда составить акт обследования, и пока будут регистрировать в Росреестре, пусть сносит. Акт сделал, дом с учета сняли, но обязательства по сносу он так и не выполнил. Мы подали в суд, выиграли, дом нам снес другой подрядчик, но мы поторопились, судебное решение в силу не вступило, и кадастровый инженер, который первый подрядчик, успел подать апелляцию. И там написал, что это он снес дом, и договор выполнил, так как по сведениям Росреестра дома уже не было. Теперь интересно, он реально чем-то рисковал, и насколько, когда составлял акт обследования, когда дом ещё был, хоть и с разобранной крышей и нежилой? И насколько реально нам теперь доказать, что на момент снятия объекта с учета в Росреестре дом ещё был. Если найдем свидетелей, что дом был снесен через 2 месяца после снятия с учета, это как-то поможет, или раз в Росреестре дома не было, то значит не было, и точка?

Добрый день, Ольга. Пришлите договор с кадастровым инженером. Интересно посмотреть. Поскольку инженеры не занимаются физическим сносом зданий. Заключение инженер мог законно сделать на любом этапе, т. к. дом был аварийный. И учитывая, что он снял дом с учёта, то юридически работу свою он выполнил.

Светлана, спасибо за ответ! Что мог законно составить акт на аварийный дом — это важно. Он как ИП подрядился дом снести, как КИ — снять с учета, договор у нас только с ИП. Насчет договора — юрист не советует подробностей пока разглашать. Как суд пройдет, пришлю, конечно. Вам может быть интересно, как бывает, и в его организацию пришлю, хотя бы для того, чтобы знали, кто у них работает, и в Роспотребнадзор.

И ссылку на судебное дело тоже вышлю.