Какой высоты должны быть забор и на каком расстоянии можно его установить?

Добрый день. Согласно нормам СНиП и градостроительства расстояние от Вашего жилого дома до соседского забора должно быть не менее 3 метров и от Вашего дома до дороги не менее 5 метров. Чтобы точно понимать данные расстояния мы можем получить градостроительный план земельного участка, но границы участка должны быть уточнены.

Ксения, в соответствии с СНиП 30-02-97, с изменениями от 12.03.2001г. от индивидуального жилого дома до капитального забора, Вам необходимо отступить не менее 3 метров, а от гаража 1 метр до забора.

Добрый день. Планируя строительство и размещение дома на земельном участке, нужно руководствоваться градостроительными нормами и нормами СНИП. Согласно этим нормам при строительстве жилого дома нужно отступить от соседнего забора не менее 3 метров и обязательно нужно разработать градостроительный план и получить разрешение на строительство.

Добрый день. Согласно СНИПам расположение нежилых строений допускается не ближе чем 1 метр от соседского забора, а также расположение насаждений тоже на расстоянии 1 метр. Вы можете мирно договорится с соседом о переносе его насаждений либо мы можем составить исковое заявление в суд о восстановлении вашего нарушенного права.

Игорь, добрый день! Для строительства многоквартирных домов обязательно нужна разрешительная документация: градплан, разрешение на строительство, выданное Министерством строительного комплекса, земля под данным домом должна соответствовать целевому назначению. Если под данным домом участок ИЖС, тогда нарушено разрешенное использование и СНИПы. Вы можете обратиться с заявлением в местную администрацию, органы стройнадзора для для проверки законности строительства данного дома.

Добрый день! Эти параметры регламентируются требованиями СНиП 30-02-97 согласно которым минимальное расстояние от смежного забора должно составлять не менее 3м до жилого строения и не менее 1м до нежилого строения; от красной линии улицы 5м до любого строения. Высота дома на земельных участках для ИЖС, ЛПХ или садоводства не должна превышать в коньке 12.5м (не более 3 этажей), а забора 1.5м с устройством продухов в нижней его части.

Добрый день, Борис Викторович! Минимальное расстояние от границы смежного участка до жилого дома составляет 3 м и регламентируется СНиП 30-02-97, до нежилого строения это расстояние составляет 1 м. В случае если Ваш земельный участок относится к землям населенных пунктов и предназначен для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, то на строительство жилого дома надо взять разрешение. Оформление разрешения на строительство начинается с получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), в котором будет указано пятно застройки и все допустимые от границ земельного участка отступы. На основе ГПЗУ проектировщик составляет Схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) с указанием всех располагаемых на участке строений (сооружений) и вместе с пакетом документов (правоустанавливающий документ на земельный участок, выписка из ЕГРН с координатами границ) подается заявление о выдаче Разрешения на строительство. На землях сельскохозяйственного назначения зарегистрировать право собственности на жилой дом в соответствии с действующим законодательством будет не возможно.

Добрый день, Игорь! Без согласования с соседом вы не можете увеличить высоту Вашего забора до 6 м, так как СНиП 30-02-97 предусматривает величину ограждения в размере 1.5 м из сетчатых или решетчатых материалов. В случае если у собственников соседнего участка не будет возражений против такой высоты возводимого Вами забора, то данный факт необходимо зафиксировать в виде договора в письменном виде либо согласия, удостоверенного нотариусом. Что касается передвинутого соседом забора, то обычно он устанавливается по межевой границе земельного участка, и поступив таким образом, Ваш сосед осознанно уменьшил фактическую площадь своего участка.

Добрый день, Ксения. При установке забора на земельном участке, если категория земли: сельскохозяйственное назначение нужно руководствоваться СНИПами 30-02-97, в которых сказано, что высота забора должна быть не более 1,5 метров и материал забора должен быть прозрачный или решетчатый. Если устанавливаете глухой забор, то высота его не должна превышать 2 метров. На земельном участке населенных пунктов нужно руководствоваться СНИПами 2.07.01-89 и нормативными актами местного самоуправления. В действительности же на землях населенных пунктов высота забора может быть любой, при условии, если это не нарушает законных интересов соседей. Например, не затеняет их участок.

Татьяна, добрый день. При установке забора в коттеджном поселке Вам необходимо обратиться в управляющую компанию для согласования установки забора, его высоты и материала. Также в письме в управляющую компанию опишите ситуацию, которая сложилась с соседями. В соответствии со СНИПами при установке забора на землях сельскохозяйственного назначения нужно соблюдать следующие требования: высота забора не должна превышать 1,5 метра и сам забор должен быть из прозрачного материала или сетки. На землях населенных пунктов высота забора допускается до 2 метров и это может быть глухой забор. Для установки забора по кадастровым границам участка мы можем предложить Вам сделать вынос точек земельного участка в натуру. Это позволит на местности четко определить границу между соседями и правильно установить забор. Для этого мы заказываем расширенную выписку из ЕГРН с координатами и на основании этой выписки геодезист делает вынос точек участка на местности.

Добрый день, Андрей. Выходом из сложившейся ситуации будет, как можно быстрее, уточнить границы участка по забору. Для этого нужно сделать межевание участка и на основании межевого плана внести в Государственный кадастр недвижимости изменения в части координат границ и площади участка, если она изменилась. Для более точного ответа пришлите нам документы на землю, а также мы сделаем контурную съемку участка, чтобы посмотреть ситуацию на местности, уточним точную площадь участка в заборе, есть ли наложения границ на соседние участки.

Альбина, добрый день. Срок давности по фактическим границам участка на местности более 15 лет, что подтверждается планом границ участка в масштабе 1:5000. Для уточнения границ участка на местности Вам нужно провести межевание участка и уточнить границы участка по фактическому пользованию. Когда границы участка будут уточнены и внесены соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости, Вы сможете поставить на учет и зарегистрировать собственность на строения, расположенные на участке.

Сергей, добрый день. Смотря в какую сторону будете выносить забор: в сторону дороги или вглубь участка. Если в сторону дороги, то так делать нельзя. Если вглубь участка, то да, возможно. А лучше сделать вынос точек земельного участка в натуру и по этим точкам поставить новый забор.

Добрый вечер, Иван. Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано. Поэтому параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок. Высота заборов "Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" не регламентируется. Насколько мне известно, администрацией Оренбурга дополнительно никаких нормативно-правовых актов, регламентирующих высоту заборов, не разрабатывалось. Однако, есть несколько неявных проблем, с которыми Вы можете столкнуться впоследствии - если Ваши соседи окажутся конфликтными и принципиальными. Например, они могут забросать Вас жалобами о нарушении условий инсоляции их помещений, попадании осадков и прочих, на первый взгляд, малозначительных вещей. Поэтому, если Вам позволяют это сделать отношения с соседями - рекомендую получить от них письменное согласие на возведение данного забора. Оно даётся в простой письменной форме.

Здравствуйте, Ольга. Высота забора регулируется согласно СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства. Однако, в своде правил отсутствует информация про разрешённую высоту забора на землях ИЖС и ЛПХ. Таким образом, законодательство вы не нарушаете. Для большей уверенности, можете направить письмо в администрацию, и показать официальный ответ соседям.

Здравствуйте, Анна. На ИЖС нет четких регламентаций высоты забора. До 2 метров глухой забор, исходя из судебной практики, является допустимым.

Здравствуйте, Зара. Сосед может поставить такой забор, т.к. на ИЖС не регламентированы нормы по высоте забора.Вы можете не межевать участок, но сосед, если окажется что границы у вас не межеваны, сможет фактические границы подвинуть, и вам это может навредить как землепользователю.

Николай, добрый день. На каком законном основании представители местной власти обязывают Ваших родителей заменить забор. В этой ситуации нужно детально разобраться, так как если есть законное предписание по установке нового забора и администрацию предоставляет материалы на забор, то, как правило, они должны своими силами его и установить. Запросите у них данные документы и внимательно их изучите.

Нина, добрый день. Забор между соседями является смежной границей, по которой устанавливаются кадастровые границы участка. Если соседка перенесет свой забор на 1 метр от имеющегося, то соответственно площадь ее участка уменьшится. Какие у Вас есть основания для того, чтобы она это сделала? Разрешение на строительство забора не требуется.

Юлия, добрый день. Не совсем понятно на кого соседи подали в суд. Судя по изложенной ситуации соседи самостоятельно поставили забор. Какие исковые требования они предъявляют?

Елена, добрый день. Установка забора регламентируется СНИП 30-02-97, а также установленными региональными СНИП. ПО общему правилу для участков в СНТ забор между соседями должен быть высотой не более 1,5 метра, а со стороны дороги допускается более высокий. Для участков под ИЖС или ЛПХ нормы по высоте забора не регламентированы. Это значит, что соседи имеют законное право отгородиться как обычной сеткой-рабицей, так и возвести 3-х метровый забор.

Здравствуйте, Мария. Не менее 1 метра должно быть от стены сарая.

Лидия, добрый день. Вам нужно уточнить какие нормы действуют в Вашем регионе относительно параметров забора. Если со стороны соседа нет нарушений, то сделать с этим ничего нельзя.

Здравствуйте, Дмитрий. Ваша проблема в том, что вы не знаете чего хотите. Вы были закрыты от всех бетоном и высоким забором -зачем то подали в суд, хотя можно было поговорить с директором магазина и все уладить. Теперь все сделали как вы хотели по суду - вам не нравится открытое пространство. Нет закона, который мог бы обязать установить забор определенного типа -поэтому вам теперь остается самостоятельно, за свои средства, все устанавливать.

С директором пытались говорить, на контакт не идёт, поэтому в суд и пошли, то есть это нормально?, что они снесли наш забор, потом построили свой, а потом свой превратили в сетку? И теперь вся улица смотрит на наш двор? бетон- он же монолит, по инструкциям там не может быть, просьба ответить на вопросы мои, а не говорить, что делали мы неправильно, это совсем другой разговор, просьба дать совет, что делать, а не оценивать ситуацию.

Здравствуйте, Дмитрий. Рекомендую вам вынести границы своего участка в натуре и по этим точкам установить глухой забор. Ижс это допускает

Добрый день. Да, можете. Для населенных пунктов нет норм по установке забора.

Добрый день, если кадастровые границы участков определены, по мимо отступов строений от границ ЗУ, на соседний участок не чего свисать и выступать не должно, его требования понятны. Рекомендуем путем переговоров с соседом урегулировать данную ситуацию. В судебном порядке постройку могут признать с нарушениями и не законной

Добрый день. Нормативы по данным постройкам: СП 30-102-99 и СНИП 30-02-97 .

Добрый день, высота забора не должна превышать 2 метра, а его ширина 0,5 метра. Все что больше максимально допустимых размеров требует согласований с соседями и администрацией района.

Спасибо большое, за ответ!