При каких параметрах чердак не будет считаться этажом

От 1.5 метров от чего и до чего.

Я так понимаю речь о линии пересечения стены с крышей. Там до 1.5 метра считается мансардой, а свыше 1.5 метра считается полноценным этажом или. при определенных условиях чердаком. Вот меня и интересует при каких условиях чердак останется чердаком. Хотелось бы выяснить этот вопрос до переделки чердака, дабы не пришлось сносить потом.

Добрый день. Чердак является нежилым помещение и не входит в общую площадь дома. Вот выдержка из Приказа 90 Минэкономразвития" о подсчете площадей в частном жилом доме- "В площадь жилого здания не включаются площади подполья для проветривания жилого здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, а также площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, и площадь, находящуюся в пределах дверного проема. Эксплуатируемая кровля при подсчете площади жилого здания приравнивается к площади террас. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа. Расстояния, применяемые для определения площади этажа, измеряются на высоте 1,1-1,3 метра от пола, при наклонных наружных стенах - на уровне пола. Площадь мансардного этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака.Площадь эксплуатируемой кровли жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей ограждений по периметру эксплуатируемой кровли."

Я правильно Вас понял: что нет никаких точных критериев по параметрам окон, лестниц, высоте чердака, утеплению и так далее для определения чердака.

Добрый день. В законодательстве нет четкой грани по разделению чердака и мансарды.

Кошмар какой. Интересно тогда по каким критериям будет оценивать чердак комиссия, если таковая вдруг объявится.

Добрый день. Да, нужно узаконить, получить разрешение на реконструкцию, заказать у кадастрового инженера технический план на дом и внести изменения в ЕГРН. Оценщиков вызывать не нужно.