При каких параметрах чердак не будет считаться этажом

Кадастровый инженер • 6 ответов

Всех приветствую. Не нашел четкого определения чердака в частном доме, и при каких параметрах чердак останется чердаком и не будет считаться этажом, а при каких параметрах он будет считаться этажом или мансардным этажом. Нужно внести изменения в существующий чердак частного дома, но при этом чтобы он остался чердаком. В частности интересует вопрос про окна, если будут установлены пластиковые окна для того чтобы тепло из дома не уходило так сильно. Так же интересует максимально возможная высота чердака, можно ли утеплить крышу и так далее Перегородок и отопления на чердаке не планируется. Имеется дом в котором есть кокольный этаж, 1 этаж, 2 этаж, и чердак. Дом в СНТ.

, Можайский район, Цветковский Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. От 1,5 метров является мансардой. Остальные показатели берите, исходя из этого. Утепление не влияет

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • G
    • RU Стерлитамак

    От 1.5 метров от чего и до чего.

    добрый вечер.


    2022-05-18 22:04 дополнен вопрос:

    Я так понимаю речь о линии пересечения стены с крышей. Там до 1.5 метра считается мансардой, а свыше 1.5 метра считается полноценным этажом или. при определенных условиях чердаком. Вот меня и интересует прикаких условиях чердак останется чердаком. Хотелось бы выяснить этот вопрос до переделки чердака, дабы не пришлось сносить потом.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Чердак является нежилым помещение и не входит в общую площадь дома. Вот выдержка из Приказа 90 Минэкономразвития" о подсчете площадей в частном жилом доме- "В площадь жилого здания не включаются площади подполья для проветривания жилого здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, а также площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, и площадь, находящуюся в пределах дверного проема. Эксплуатируемая кровля при подсчете площади жилого здания приравнивается к площади террас. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа. Расстояния, применяемые для определения площади этажа, измеряются на высоте 1,1-1,3 метра от пола, при наклонных наружных стенах - на уровне пола. Площадь мансардного этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака.Площадь эксплуатируемой кровли жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей ограждений по периметру эксплуатируемой кровли."

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • G
    • RU Стерлитамак

    Я правильно Вас понял: что нет никаких точных критериев по параметрам окон, лестниц, высоте чердака, утеплению и так далее для определения чердака.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. В законодательстве нет четкой грани по разделению чердака и мансарды. .

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • G
    • RU Стерлитамак

    Кошмар какой. Интересно тогда по каким критериям будет оценивать чердак комиссия, если таковая вдруг объявится.

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить
Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Виктор Ухов
Инженеров спрашивают

Перемещение гаража от кадастровых границ с соседом

Добрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу. Но в случае если вы хотите в судебном порядке снести данное строение, то Вам необходимо будет доказывать в суде
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Алла / МоскваУгол дома вылез за границу участкаЗдравствуйте, Наталья. Если раскрыть содержание статьи: "на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной...Подробнее

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...Подробнее

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Добрый день! Поняла Вашу ситуацию. Если границы Вашего участка не уточнены, то есть отсутствуют в государственном кадастре, мы советуем оформить межевание, данная процедура позволит не только четко обозначить...Подробнее

Васильев Дмитрий / Можайский район, ЦветковскийСосед закрывает проезд и проход к моему участку без сервитутаДа, надо сделать межевание и указать сервитут. В течение недели будет готово. Если вы хотите только межевание, то результатом работы станет передача вам диска с межевым планом.Подробнее