Аренда земель лесфонда на 49 лет

Светлана, спасибо за оперативный ответ! Но насколько я понимаю, земли лесфонда оформить невозможно в собственность, и аренда такой маленькой территории нерентабельна?

Елена, добрый день. Земли лесфонда в собственность оформить нельзя, можно взять в аренду. Но, если у Вас в заборе площадь больше, чем по документам о праве собственности и часть земли принадлежит лесфонду, то мы можем Вам уточнить границы Вашего участка по фактическому пользованию, то есть на ту площадь, которая в заборе. Сделаем контурную съемку участка, подготовим межевой план, внесем изменения в части границ и площади в ЕГРН, получим выписку из ЕГРН на новую площадь с зарегистрированными правами.

Светлана, подскажите, пожалуйста, стоимость данной услуги под ключ. Спасибо!

Елена, добрый день. Для расчета стоимости услуг пришлите документы на земельный участок, кадастровый номер участка, а также сообщите совпадает ли площадь участка, указанная в документе о праве собственности с той площадью, которая в заборе. Первым этапом в решении данной ситуации будет выезд геодезиста на местность для осуществления контурной съемки земельного участка. Когда съемка будет готова мы уже будем точно знать имеются ли наложения границ на земли лесфонда, какая площадь участка по факту, как располагается баня на участке.

Добрый день, мы можем помочь вам арендовать земельный участок. Мы подготавливаем пакет документов, берём на себя все работы. Стоимость нашей работы мы определяем из общей площади. Если вам предоставляют в аренду землю на 49 лет под гиперсооружения, то тогда надо будет делать ещё проект освоения лесов.

Здравствуйте, надо делать через суд, мы занимаемся этим, у нас есть практика. Для начала составления искового заявления надо сделать досудебную экспертизу (выезд геодезистов, заключение, карта-план). На основании этого формируется исковое заявление, затем подаётся в суд. Досудебная экспертиза стоит 35 тысяч рублей, по времени 10 дней. Исковое заявление стоит 5 тысяч рублей, по времени 1 неделя. Представительство в суде стоит 35 тысяч.

Спасибо.

Добрый вечер, Наталья. Мы можем помочь Вам с арендой земельного участка. Также обратите внимание на нашу услугу: "прирезка земельного участка", которая позволит оформить Вам этот земельный участок в собственность. Для более детального анализа ситуации пришлите нам на почту info@gkai.ru Ваш кадастровый номер. Будем рады помочь.

Добрый день, Сергей. Мы с арендой работаем только от двадцати соток. Вы точно знаете, что это лес? Какая у Вас ситуация? Вы пользуетесь этой землёй, она в заборе? Земли общего пользования посёлка стоят в границах? Ваш участок промежёван?

Да, я точно знаю, что это лес, он граничит с моим участком. Фактически я этой землёй пользуюсь, она в заборе, но это поселковый забор. Вряд ли земля промежёвана.

Мы работаем с арендой от 20 соток, но так как Вы землёй пользуетесь, можем предложить оформить её в собственность. Точно сказать, возможно это будет сделать или нет, мы сможем после того, как Вы напишете на info@gkai.ru кадастровый номер участка, или после того, как мы сделаем его съёмку. Сначала мы заключим договор на съёмку, а потом заключим дополнительное соглашение на увеличение Вашего участка.

Давайте так. Я готов руководствоваться Вашими профессиональными советами.

Хорошо, только больше, чем на 6 соток, мы не сможем увеличить участок. Точнее, больше, чем на 595 кв. метров. Раз земля уже в заборе, нужно начать со съёмки. Наш кадастровый инженер наложит её на кадастровый план территории и посмотрит, нет ли там пересечения. Посмотрит, какая ситуация. Только после съёмки ситуация станет понятной. И если всё будет в порядке, тогда заключим доп. соглашение. Не было ли каких-то судебных решений по Вашему участку?

Не было. Мне подъехать, привезти документы?

Мы можем начать работу дистанционно. Вы на нашу почту пришлёте паспортные данные и документы на участок (или кадастровый номер), чтобы мы могли заключить договор на съёмку. После того, как подпишите договор, геодезист с Вами созвонится. Вы договоритесь, когда удобно встретиться (возможно даже в субботу), и он приедет на съёмку. Через неделю будет ясна вся картина. Промежёван будет Ваш участок плюс ещё 6 соток, которые будут оформляться в собственность. И когда мы точно будем понимать, что сможем сделать прирезку, то заключим доп. соглашение. Если Вам такой порядок подходит, то присылайте документы.

Может, мне лучше подъехать, подробнее всё объяснить и заключить договор? А вообще собственник участка моя жена. Если дистанционно, то можно и без неё?

Если Вам удобней подъехать, то запишитесь по телефону на определённый день. Договор мы заключим с Вами, но документы будем оформлять на собственника, то есть на жену. После того, как участок будет промежёван и мы определимся, что сможем его увеличить, от неё потребуется доверенность. Давайте мы предварительно посмотрим, напишите кадастровый номер участка на почту.

Отправил.

У Вас получается лишних около десяти соток. Проблема в том, что лес стоит как раз по кадастровой границе Вашего участка. И аренду мы не сможем сделать потому, что там у Вас уже построен дом. Мы уточнили в Росреестре, Ваш участок расположен на землях населённых пунктов, ВРИ "под жилищное строительство с элементами инфраструктуры". Это коммерция. Какой вариант мы можем Вам предложить? Даже если у нас появится возможность сдвинуть границы леса, то мы сможем только на одну сотку увеличить. Нужно менять ВРИ под ИЖС или ЛПХ. Это стандартные ВРИ. В этом случае мы можем увеличить на 6 соток.

А можно одну сотку по контуру дома выделить, чтобы он примыкал ко мне таким выступом?

Нужно чтобы кадастровый инженер после съёмки точно посчитал, будет ли тут одна сотка. Скорее всего, не будет.

Хорошо. Спасибо большое за консультацию. Я подумаю, как лучше сделать (менять ВРИ или увеличить только на сотку) и позвоню вам.

Александр, добрый день. Оказываем услуги по аренде земель лесфонда. По стоимости: оплата в рублях в эквиваленте $3000 за сотку, оформляем от 20 соток. Также делаем проект освоения леса.

Спасибо за оперативный ответ! Могу ли я заранее знать, какая точно будет цена аренды участка при заключении договора с властями? Потому что нет смысла тратить время на оформление аренды, если ставка будет слишком высокой.

Здравствуйте, Александр. Узнать примерную стоимость аренды земли возможно заранее.