Сосед отказался от части участка в СНТ

Кадастровый инженер • 3 ответа

В 2015 году сосед по даче сделал межевание. Отказался от 2 метров по нашей с ним общей границе и эту площадь добавил в конец участка, где у него стоят постройки. Теперь между нами полоса (около 2-х соток), которую мне очень хочется получить. Земля у СНТ не оформлена, как сказал в дальнейшем кадастровый инженер неразграниченная государственная собственность. Каким образом это можно сделать? Первый ша г. Обращаюсь в администрацию города этой землей ведают они. С начальником земельного комитета нашли этот кусочек на кадастровой карте и он заявил, что арендовать его нельзя, только купить. И для этого председатель СНТ должен вынести вопрос на общее собрание можно ли мне его продать. С положительным решением я провожу межевание этого участка и иду в администрацию оформлять документы. Сразу смутило, как общее собрание СНТ даст добро администрации города на продажу мне земли, которая формально принадлежит городу. Председатель вообще в этот вопрос вникать не хочет, бубнит что мы должны договариваться с соседями сами и вообще поделить эту землю с ними поровну. Шаг второй. Обращаюсь к кадастровому инженеру. А он говорит задача администрации получить деньги в бюджет, поэтому они не говорят всей правды. А правда в том, что Росреестр откажет в регистрации такой сделки. Шаг третий. Обращаюсь к начальнику Росреестра района, рассказываю свои хотелки и нащупанные тупички. У него грудь колесом, как так? Эти 2 сотки можно арендовать (как землю для благоустройства?), можно выкупить и добавить к своему участку, он никаких проблем не видит. Всего лишь нужно этот клочок отмежевать, заплатить и он мой. Набираю кадастрового инженера и даю начальнику с ним поговорить. Терминами сыпали, как грузчик пить просит. Инженер говорит, что новый участок можно образовать только на основании проекта планировки территории, а начальник говорит, что можно по ПЗЗ, так как территория СНТ не узаконена. А инженер ему парирует актом, по которому земля выделена СНТ и поэтому регистратор Росреестра считает такие земли - землями общего пользования и регистрировать участок, полученный перераспределением не будет. Прошу профессионального совета, как получить эту землю?

, Москва Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Марина. Пока земли общего пользования не промежеваны, через перераспределение выкупить землю не получится. На данный момент узаконить этот кусок можно через "прирезку".

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Москва

    Здравствуйте! У меня нет цели получить эту землю именно через перераспределение. И разве "прирезка" это не перераспределение?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Марина. Прирезка это не перераспределение. Это уточнение границ земельного участка по фактическому землепользованию через Росреестр. Если участок в МО, и огорожен забором мы можем помочь.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Рашат
Инженеров спрашивают

Строительство дома в охранной зоне ЛЭП 6кв

Добрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми границами застройки, получить разрешение на строительство.
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Здравствуйте, Нина. Объекты некапитального строительства не подлежат регистрации и могут быть установлены на любом расстоянии от границы участка. Поэтому не стоит опасаться соседей и судебных слушаний.читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Ирина / Истринский район, г. ИстраСтроительство на участке с охранной зоной ЛЭПИрина, добрый день. На данный момент разрешение на строительство дома не выдается, согласно поправкам в Градостроительный кодекс перед началом строительства нужно получить из местной администрации уведомление...читать ответ...