Строительство дома в охранной зоне ЛЭП 35

Кадастровые работы • 13 ответов

Здравствуйте. В 2008 купили участок с домом (1935 г. постройки, износ почти 100). В 2012 от архитектуры МО получили разрешение на строительство нового дома. В 2018 энергетики уведомили о том, что строительство ведется в охранной зоне ЛЭП 35 квт. В этом же году от Администрации МО получили письмо о том, что разрешение на строительство будет отозвано через суд. Стройку пришлось остановить, но на сегодня разрешение все еще актуально, и в суд со слов юриста МО никто подавать не собирается. Обращались к юристам, но они не хотят заниматься этой проблемой, так как с монополистами судиться себе дороже. Подскажите, пожалуйста, наши дальнейшие действия.

, Вологда Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Елена, добрый день. Во-первых, нужно согласовать строительство дома в охранной зоне ЛЭП с электросетями, получить от них разрешение. Далее, если дом достроен, то вызывайте кадастрового инженера для подготовки технического плана. Следующим этапом получаете у Администрации уведомление об окончании строительства и регистрируйте дом. В случае, если Администрация даст отказ в выдаче уведомления об окончании строительства, то признать право на дом можно по суду.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Вологда

    Старый дом 1935 года постройки, ЛЭП изначально была в 15 метрах от границы нашего участка и охранная зона была выдержана, но в 1987 г. ЛЭП перенесли, и крайний провод проходит в метре от крыши старого дома. Был устный разговор с руководителем электросетей, который помнит перенос ЛЭП, и он был не против строительства, так как старый дом 1935 года, а ЛЭП 1987 г. Но сейчас руководитель сменился, и он категорически против строительства дома.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Елена, добрый день. Вам нужно подать заявление в электросети, пусть они рассмотрят Ваше заявление и выдадут ответ. В случае отказа из электросетей, получайте отказ из Администрации в выдаче уведомления об окончании строительства и признавайте право на дом через суд.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Вологда

    Светлана, здравствуйте. Признавать право на дом через суд, потому что в дом охранной зоне? Электросети через суд нас могут заставить привести дом в соответствие с ограничениями использования земельных участков, обусловленных особенностям зоны, в которой они расположены.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Елена, добрый день. Если Вы не получите из администрации уведомление об окончании строительства дома, то и зарегистрировать дом в досудебном порядке не сможете, и в дальнейшем дом могут признать самостроем и обязать снести. Поэтому, я считаю, нужно подавать заявления о согласовании с ЛЭП, далее в администрации получить разрешительную документацию.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Вологда

    Светлана, здравствуйте. Почему дом могут признать самостроем, разрешение на строительство от администрации у нас есть.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Елена, добрый день. Срок разрешения на строительство — 10 лет, по истечению этого срока оно будет считаться недействительным. Поэтому Вам, пока разрешение на строительство еще действует, и если дом уже построен, нужно оформить на него право собственности. Порядок оформления права на дом следующий: получение разрешения на строительство, после окончания стройки кадастровым инженером подготавливается техплан, и в администрации выдают уведомление об окончании строительства, следующим этапом — постановка дома на кадастровый учет и регистрация права.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Вологда

    Светлана, здравствуйте, но Россреестр может не зарегистрировать право собственности на дом, так как дом расположен в охранной зоне ЛЭП?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Елена, добрый день. Росреестр может не зарегистрировать право на дом, если не будут получены разрешительные документы на строительство, а именно: уведомление о начале строительства и уведомление об окончании. Уведомление об окончании строительства не сможете получить, пока не согласуете строительство дома в охранной зоне ЛЭП. Поэтому, я Вам рекомендую сначала подать заявление на согласование с электросетями и на основании их ответа уже решить как действовать дальше.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Вологда

    Встреча с руководителем электросетей была, он категорически против строительства, и разрешение на строительство дома не даст.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Елена, добрый день. Руководитель электросетей разрешения на строительство не выдает, данные полномочия есть только у местной администрации. Электросети могут только выдать согласование на строительство дома в охранной зоне ЛЭП. Тогда в Вашем случае получайте официальные отказы из электросетей и Администрации и признавайте право собственности на дом в судебном порядке.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Л
    • Москва

    Участок находится в зоне ЛЭП 35 кВт. Категория ИЖС. Можно ли построить на нем жилой дом и прописаться в нем?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Лилия, добрый день. Перед началом строительства нужно получить уведомление о начале строительства и, если в нем будет указана охранная зона ЛЭП, то согласовать строительство дома с элетросетями. На землях ИЖС разрешено строительство жилых домов с пропиской.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Топографическая съёмкаДля газификации, получения ГПЗУ, ландшафтного дизайна и межевого плана проводим исполнительную съемку участка и инженерных сетей. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Контурная съемкаДля проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков и зданий. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Добрый день. Для оформления земли под двухквартирным жилым домом Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о выкупе данного земельного участка, сделать контурную съемку земельного участка и сформировать схему планировочной организации земельного участка.
подробнее...

Категория: Кадастровые работы Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день, Анна. Земельный кодекс РФ: Одной из форм образования земельных участков является их перераспределение, в результате которого образуются новые земельные участки (ст. 11.2 ЗК РФ).читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Алла / МоскваУгол дома вылез за границу участкаАлла, добрый день. В Вашей ситуации: если часть дома находится за пределами уточненных границ земельного участка нужно уточнить границ участка по фактическому пользованию, сделать новое межевание и внести...читать ответ...