После межевания мой участок по площади стал больше чем по свидетельству

Кадастр недвижимости • 11 ответов

Здравствуйте. Возник спорный вопрос с геодезистами после межевания. Обычно всем земли не хватает, а мне прибавилось немного, сейчас участок больше на 10%, у соседа та же история. Ясное дело ни у кого нет никаких претензий. Межевание сделано. Назад дороги нет. Начал читать в интернете, могут быть проблемы в кадастровой палате, вплоть до отказа постановки на учет. Но это я так понимаю, а что скажут юристы на форуме? Что делать в таком случае? Может через суд доказывать что по плану участок ровно на 10% больше. Как на практике решаются такие случаи? Надо в суд идти, какие шансы на то, чтобы узаконить?

, Москва Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Виктор. Как правило на практике суды отказывают в удовлетворении подобного рода исковых заявлениях, ссылаясь на то, что собственнику принадлежит земельный участок с определенной площадью, и право на него уже зарегистрировано. Никаких гарантий по узакониванию новой площади по суду нет. Мы можем Вам предложить услуги по представительству в суде, а также у нас есть положительная практика в решении вопросов по межеванию на увеличенную площадь.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Москва

    Вам откажут в постановке на учет, если площадь увеличилась более чем на 10%. По закону такие земельные участки никак нельзя вносить в ГКН. Повторно межевание придется делать.

    • К
    • Москва

    Всегда рассматривал межевание, как последнее решающее действие по определение размеров участка, но оказалось что и это не итоговый результат. Странно конечно, что земли получилось больше, из воздуха, что ли взяли ее или как. Вообще в голове не укладывается, как такое могло произойти. Чья же земля?

    • И
    • Москва

    Дойдет до того что годами можно судиться по этому вопросу и правильно. Земля из неоткуда не берется, либо при межевание взяли часть улицы или участок другого соседа. Лучше, чтобы не было расхождений с планом после межевания или меньше чем на 10%.

    • Г
    • Москва

    Спорный вопрос, можно в суд идти, но до этого с юристом проконсультируйтесь и покажите свои документы, скажет, если есть смысл, где вы правы и где нет. Не было и смысла план межевания сделать ИМХО.

    • Н
    • Вологда

    При покупке участка было межевание. через некоторое время понадобилось добавить одну сотку.

    При покупке участка было межевание. Через некоторое время понадобилось добавить одну сотку. Возможно это или нет?

    Источник: тема

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Наталия, добрый день. Да, возможность увеличить земельный участок есть. У нас имеется положительная практика в этих вопросах, готовы Вам помочь. Важным условием в этой ситуации является наличие забора на увеличенную площадь. Для оформления участка по фактическому пользованию мы делаем контурную съемку, готовим план участка с площадью и поворотными точками. Следующий этап: мы с Вами согласовываем границы участка с соседями. Если нет, то мы самостоятельно разместим объявление о проведении межевания в местной газете. После согласования границ готовим межевой план и на его основании вносим изменения о площади участка в кадастр. Результатом будет выписка из ЕГРН с новыми границами участка и правами на новую площадь.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Истринский район, г. Истра

    Увеличить земельный участок при межевании

    Добрый день. Планирую покупку участка земли в СНТ. Участок сложной формы, фактически состоит из прямоугольника и небольшого треугольника. Так вот текущий собственник в прошлом году делал межевание, куда вошел только прямоугольник (т.е. по документам-6 соток). Его собственно и продает, а небольшой треугольник в районе сотки туда не вошел, НО весь этот сложный участок окопан траншеей (водоотведение), то есть фактически треугольник к нему относится, так как к нему никак не подойти кроме как с участка. Соседей нет, он крайний. Возможно ли провести повторное межевание с увеличением на этот треугольник? Возможно ли как то узаконить эту сотку? СНТ, конечно, будет только за! Заранее спасибо за ответ.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Вера. Для уточнения возможности увеличения земельного участка пришлите кадастровый номер, чтобы мы могли проанализировать ситуацию. И фотографию свидетельства на землю. Мы все узнаем и сориентируем Вас по срокам и стоимости.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Одинцово

    Здравствуйте. Отправила на info@gkai.ru.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Вера, добрый день. Письмо Ваше получили. Да, мы можем помочь увеличить участок по фактическому пользованию. Обязательным условием является наличие забора на всю площадь. По стоимости: контурная съемка участка по забору - 15 000 рублей, формирование межевого плана - 5000 рублей, внесение изменений в ЕГРН в части площади и конфигурации участка - 150 000 за каждую увеличенную сотку.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Межевание участковПроводим геодезичекие работы по уточнению границ земельных участков, если эти сведения не указаны в ЕГРН. Оказываем помощь по регистрации участка в Росреестре.. Срок оформления 1 месяц.

Постановка на кадастровый учетПодготовка пакета документов для постановки на государственный учет земельного участка, изменение данных в кадастровом номере в результате строительства, смены статуса строения, раздела участка, объединения или выдела, оформление его ликвидации.. Срок оформления 5 дней.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Светлана, добрый день. Уточните или пришлите нам на почту имеющиеся у Вас документы о праве собственности на земельный участок, а также можете просто указать кадастровый номер участка, и мы самостоятельно проверим, какое право собственности зарегистрировано на участок, частная
подробнее...

Категория: Кадастр недвижимости Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день, Анна. Земельный кодекс РФ: Одной из форм образования земельных участков является их перераспределение, в результате которого образуются новые земельные участки (ст. 11.2 ЗК РФ).читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Анна / МоскваПостроенный дом выходит за границу земельного участка к соседуАнна, добрый день. Уточните, каким образом выявилось, что дом выходит за границы Вашего участка, а также есть ли спор по фактической границе участков с соседом и проведено ли межевание Вашего участка и соседа.читать ответ...