Споры по границам зем.участков

Кадастровый инженер • 3 ответа

Добрый день, уважаемые специалисты! Имею спорную ситуацию с соседом, крайне прошу квалифицированной помощи ибо устала от череды судебных тяжб и некомпетентных консультаций соответствующих специалистов. Кратко - мой ЗУ и ЗУ соседа земли населенных пунктов с видом разрешенного использования лпх. Мой ЗУ размежеван, имеется акт согласования границ с подписью соседа (на тот момент он не являлся собственником ЗУ, но эксплуатировал его и проживал в доме, находящемся на этом участке, после по праву наследования стал единоличным собственником), ЗУ соседа не размежеван. Пару лет назад сосед с заступом на мой ЗУ, а возможно по границе участков, построил вплотную стену, выполняющую функцию забора, а также осуществил строительство хоз. постройки, которая из-за отсутствия водоотведения разрушает рядом стоящую мою постройку. На текущий момент моя постройка имеет многочисленные трещины как в самом фундаменте, так и по стенам, покосились окна и дверь. Из-за отсутствия добровольного урегулирования ситуации, с моей стороны планируется подготовка искового заявления на предмет сноса самовольного строения соседа и устранения препятствий в пользовании моим ЗУ. Вопросы: - необходимо ли в исковых требованиях обязать ответчика провести межевание границ его ЗУ или суд, исходя из вводных, обязует его провести эту процедуру? - возможно ли, что в результате проведения соседом межевания его ЗУ, будет обнаружено, что в свое время мое межевание, например, было осуществлено с кадастровой ошибкой и на сегодняшний день моя постройка находится на его ЗУ и от меня потребуется демонтаж? - каковы строительные нормы отступа смежных участков в подобной ситуации? В целом буду рада компетентной оценке сложившейся ситуации и советам как из неё выйти с наименьшими для себя потерями. Фото прилагаю, с расстоянием между моей постройкой и стеной соседа, а также общее фото со скатом крыши соседа на мой ЗУ.

, Армавир Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Екатерина. По вопросам: - необходимо ли в исковых требованиях обязать ответчика провести межевание границ его ЗУ или суд, исходя из вводных, обязует его провести эту процедуру? - это не требуется, т.к будет экспертиза. - возможно ли, что в результате проведения соседом межевания его ЗУ, будет обнаружено, что в свое время мое межевание, например, было осуществлено с кадастровой ошибкой и на сегодняшний день моя постройка находится на его ЗУ и от меня потребуется демонтаж? - Смотрите, в подобных ситуация ставится вопрос о фактическом землепользовании земельным участком - соответственно проблем у вас подобных не возникнет ,ибо имеется сложившееся землепользование. И вообще, минимальный отступ 1 метр, укажите в исковых требованиях, если у соседа сарай на учете - изменить конфигурацию крыши. Это очень длительный процесс, но ваша позиция выигрышная.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Орехово-Зуево

    Светлана, огромная благодарность за подробный и внятный ответ! Есть ли возможность обратиться к Вам за составлением искового заявления по моей ситуации и если да, то как это сделать в дистанционном режиме?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Екатерина. Присылайте документы нам на почту, указанную на сайте - мы все проанализируем и поможем вам составить иск.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Виктор Ухов
Инженеров спрашивают

Перемещение гаража от кадастровых границ с соседом

Добрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу. Но в случае если вы хотите в судебном порядке снести данное строение, то Вам необходимо будет доказывать в суде
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Здравствуйте, Нина. Объекты некапитального строительства не подлежат регистрации и могут быть установлены на любом расстоянии от границы участка. Поэтому не стоит опасаться соседей и судебных слушаний.читать ответ...

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми...читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...читать ответ...