Уход от долевой собственности и снос своей части дома.

Кадастровый инженер • 5 ответов

Здравствуйте уважаемые профессионалы! Для Вас вопрос наверное уже пройденный много раз! Прошу у Вас помощи в консультации. Имеется участок в подмосковье ИЖС 6 соток (в Солнечногорске) стоит дом на 2 хозяина, он находится в общей долевой собственности. Участки у соседа свой, у нас свой, полностью автономный. У каждого вход на участок и в дом свой, отопление у каждого свое, вода своя, газовый котел свой. Дом 193. какого то года постройки. Сосед отстроил свою половину и живет там круглогодично. Наша половина дома уже не пригодна к проживаю, где то прогнил пол, трешины пошли по стенам и потолку, страшно туда ездить. У нас получается с ним общая стена между половинами дома и общий фундамент. Сосед не против ухода от долевой собственности, при условии, чтл мы выстроим ему стену. Мы тоже согласны на это. В общем вопрос такой, как ему строить стену в еще не снесенном доме? это будет считаться реконструкцией. Как потом уйти от общей долевой собственности? Ведь сейчас с этим имеются проблемы в Росреестре насколько я знаю. Как нам снести свою половину дома? Разрешение от соседа на снос тоже требуется? Хотим строить в конце участка дом другой. Спасибо заранее за ответы.

, Истринский район, г. Истра Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Софья. Очень хорошо, что вы обо всем договорились с соседом. Чтобы упростить вам задачу - необходимо разделить дом на индивидуальные жилые блоки. 1. Готовится технический план. 2.Исковое заявление в суд 3. На суде по взаимному согласию производите раздел на индивидуальные блоки. 4. Вы строите стену, сносите свою часть и снимаете ее с учета. На все уйдет около 6 месяцев.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Москва

    Хорошо, что есть такой вариант. Но к сожалению, требование соседа, сначала стена, потом раздел, может это и правильно, они боятся того, что если будет у каждого своя половина дома со своим кадастровым номером, то мы можем снести свою часть и его половина рухнет. впринципе я его понимаю и на его месте поступила бы точно так же, к счастью, мы порядочные люди и не собираемся никого обманывать и лишать крыши над головой. Так как нам поступить в даннлм случае, если он сначала хочет делать стену? Каков здесь порядок действий, спасибо!

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Софья. Если технически возможна установка стены без сноса вашей половины дома, то конечно, сперва поставить стену. А потом по суду разделить на блоки, снести ваш блок и снять с учета. Объясните соседу порядок действий, и вперед.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Москва

    Спасибо Светлана. Необходимо ли брать разрешение на то, чтобы делать стену? как я понимаю, это называется разрешение на реконструкцию, или можно обойтись без него?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Софья. Можно обойтись без него, в процессе суда при разделе на блоки узаконите ее и все.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Здравствуйте, Нина. Объекты некапитального строительства не подлежат регистрации и могут быть установлены на любом расстоянии от границы участка. Поэтому не стоит опасаться соседей и судебных слушаний. Соседи проиграют с очень большой вероятностью.
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми...читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Ирина / Истринский район, г. ИстраСтроительство на участке с охранной зоной ЛЭПИрина, добрый день. На данный момент разрешение на строительство дома не выдается, согласно поправкам в Градостроительный кодекс перед началом строительства нужно получить из местной администрации уведомление...читать ответ...