Как выделить долю земельного участка в натуре

Добрый день. А какие требования по размерам для участка с такой категорией и разрешенным использованием? Не могли бы подсказать ссылку на норматив? Заранее благодарю.

Минимальный размер участка не может быть меньше 3-х соток.В каждом регионе,(необходимо уточнять в местной администрации) предельно минимальные размеры участка устанавливаются по разному в соответствии с ПЗЗ и в зависимости от нормативных актов.

Добрый день. Да, можете. У кадастрового инженера, который готовил Вам межевой план можете запросить заключение о местоположении границ участка. Это и будет основанием для подачи искового в суд. Извещение о судебном разбирательстве будет вручено соседу повесткой.

Спасибо за ответ! Только вот какое дело, кадастровый инженер кричит что ни о каком местоположения границ участка при его разделении и речи нет. Ведь мы не межевание делаем, участок целиком уже давно отмежован и стоит на кадастровом учете, Мы делаем выделение своей доли в натуре из общей долевой собственности.

И про ищвещение я спрашиваю которое является досудебным решением, то что они не явились на согласование, а когда мы пододим иск суд потом пришлет им повестку это понятно.

Добрый день. При разделе участка и выходе из долевой собственности между содольщиками подписывается решение о разделе и далее формируется межевой план на раздел. Судя по Вашей ситуации второй содольщик отказался подписать данное решение. Поэтому формируется заключение о вариантах раздела участка (о местоположении границ участка при разделе) и подавайте исковое. При рассмотрении дела будет назначена судебная экспертиза.

Спасибо!

Тамара, добрый день. Если Ваш участок по документам выделен в натуру, то ему должен быть присвоен кадастровый номер. В Вашей ситуации, если документы уже поданы на кадастровый учет границ в тех координатах, который намерил кадастровый инженер, то это не считается кадастровой ошибкой. Если еще документы не подали в кадастровую палату, то нужно переделать их с учетом доступа для обслуживания квартиры.

Большущее спасибо! Мой участок был выделен в 2008 году старым владельцем, а не присвоен Кадастровый номер может быть потому, что он маленький? 2.5 сотки с квартирой?

И нужно ли будет согласие соседей ведь моя доля увеличится, а они по всему видно не будут согласны.

И что делать без их согласия?

Здравствуйте, Тамара. Кадастровый номер должен быть - площадь не влияет на получение номера. Скорее всего еще не прошла регистрация доли в натуре, иначе бы вся информация была. А так выдел доли земли и части дома происходит в судебном порядке.

Добрый день. Площадь владения, пользования и распоряжения доли прямо пропорциональна площади земельного участка. Если раньше она была 557 Га и у вас есть на нее документы, то вы должны были владеть 4,6 Га, по новой площадь в 151,3 Га ваше владение составляет 1,25 Га. Так как площадь уменьшилась, следственно уменьшилась и ваше площадь владения участка. Видимо кто-то из дольщиков распорядился своими долями и не уведомил об этом остальных или вас, по законодательству первичное право покупки у дольщиков и с вас должны были взять отказ.

Добрый день, вам нужно обратиться в органы опеки с заявлением о возможности раздела и выделение долей из этого участка в индивидуальную собственность, с перераспределением количества долей которыми наделены дети. С разрешением органов опеки вы можете обратиться к нотариусу о соглашение о разделе и перераспределении долей. После кадастровые работы