Изменение ВРИ для земли сх назначения

Кадастровый инженер • 3 ответа

Добрый день! Участок земли в Крыму. По ЕГРН (участок в частной собственности) категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. По ПЗЗ: участок расположен в территориальной зоне ведения садоводства (СхЗ) ; в соответствии со схемой раздела коллективной собственности на паи, участок относится к землям запаса. В ответ на заявление об изменении ВРИ с "ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках" на "ведение садоводства" код 13.2 (в ПЗЗ данный ВРИ перечислен в перечне основных ВРИ) местная Администрация приостановила кадастровый учет сославшись на распоряжение 562 от 05.11. 2019, где, в моем понимании, говорится о сельскохозяйственных УГОДЬЯХ, входящих в состав сх земель. В телефонном разговоре сотрудник местной администрации сообщил, что в настоящий момент не выделяют сх угодья в составе сх земель и на основании распоряжения 562 для ВСЕХ сх земель не меняют ВРИ. Правомерно ли это? Действительно ли сейчас сх угодья не выделяют? Если сх выделяют, то как и где узнать относится ли участок в сх угодьям? Есть ли какая-то возможность перевести участок в ВРИ "ведение садоводство"?

, Истринский район, г. Истра Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Ирина. Все правильно вам говорят. Изменить ВРИ можно на те, которые допустимы согласно ПЗЗ. Закажите ГПЗУ на этот участок, там будут указаны допустимые ВРИ, но сх-3 это зачастую сельхоз земля под огороды и поля.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Москва

    Светлана, добрый день! Спасибо за Ваш ответ. ГПЗУ закажу. Но не совсем поняла Ваш ответ про: "все правильно вам говорят". Прошу разъясните мне. Я верно Вас поняла, что сейчас все земли сельхоз назначения приравнивают к сх угодьям?! Это где-то закреплено законодательно? Или все-таки сейчас есть разница между сх землей и сх угодьем в составе сх земель? Но на сайте местной администрации нашла ПЗЗ для всего района. По карте градостроительного зонирования, приложенной к ПЗЗ района, наш участок в зоне Сх-3 зона ведения садоводства, что соответствует полученной ПЗЗ на участок. Так же на карте есть условное обозначение "территория сх угодий в составе земель сх назначения" и в эти земли наш участок не попадает (прикрепляю выкопировку из карты с нанесенным нашим участком №401 условные обозначения). Поэтому я делаю вывод, что наш участок не является сх угодьем. Также на сегодня НЕ нашла Перечня особо ценных сх угодий. В Крыму только вышел закон о формировании данного перечня. Поэтому делаю вывод вывод, что наш участок не относится к особо ценным сх угодьям. Верно? Или я где-то ошибаюсь? Или наш участок относят к сх угодьям, так как "в соответствии со схемой раздела коллективной собственности на паи, участок относится к землям запаса" согласно ПЗЗ?

    Изменение ВРИ для земли сх назначения Изменение ВРИ для земли сх назначения
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Ирина, здравствуйте. Давайте дождемся ГПЗУ, поскольку в вашем дополнении отсутствует конкретика (даже кадастровый номер).

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Виктор Ухов
Инженеров спрашивают

Перемещение гаража от кадастровых границ с соседом

Добрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу. Но в случае если вы хотите в судебном порядке снести данное строение, то Вам необходимо будет доказывать в суде
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Здравствуйте, Нина. Объекты некапитального строительства не подлежат регистрации и могут быть установлены на любом расстоянии от границы участка. Поэтому не стоит опасаться соседей и судебных слушаний.читать ответ...

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми...читать ответ...

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...