Охранная зона ЛЭП на участке

Кадастровый инженер • 50 ответов

Здравствуйте, подскажите выход из следующей ситуации. Я являюсь владельцем земельного участка ЛПХ 19.3 сотки. За нами наши "зады", и мы предприняли шаги для присоединения и увеличения участка до разрешенных 25 соток. КУМИ нам отказало, мотивируя тем, что можно сформировать новый участок 7.35 соток, так как вдали проходит объездная неосвещенная накатанная сельская дорога. Подъезда к участку нет, электричество не подведено. Участок мы сформировали, но его ВРИ ИЖС. По границе (фасаду) вновь сформированного земельного участка проходит рекреационная зона ЛЭП. Предварительно нам назвали умопомрачительную сумму выкупа, и мы отказались. Документы на сформированный участок у нас на руках и мы хотим все-таки добиваться присоединения. Какие шаги нужно предпринять, чтобы аргументированно, юридически грамотно доказать администрации, что данный земельный участок только под ЛПХ. Правда, кадастровый инженер нам предлагал поставить участок на кадастр без выкупа, и тогда 5-7 лет мы им пользовались, но дело в том, что и через 5-7 лет таких денег у нас не будет, так как я пенсионер.

, Москва Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый вечер, Марина. У каждого муниципалитета есть ПЗЗ, которые можно скачать на сайте. Там можно посмотреть, какой вид разрешенного использования у испрашиваемого Вами участка. И если там указано ИЖС, тогда так и есть. В текстовой версии вышеуказанного документа описывается возможность смены ВРИ земельного участка. Если же в ПЗЗ Вы обнаружите что земля ЛПХ, это будет весомым основанием. Администрация в таком случае учтет Ваше замечание. Насчет дороговизны операции, стоимость выкупа земельного участка исчисляется из кадастровой стоимости земельного участка. Посмотрите кадастровую стоимость, возможно, там Вы найдете ответ на Ваш вопрос. Поставить на кадастр без выкупа — скорее всего инженер предлагал Вам взять участок в аренду, что будет более выгодным для Вас. Так что возьмите участок в долгосрочную аренду и живите спокойно.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Нижний Новгород

    Добрый вечер, это был бы ранее учтенный земельный участок. Ранее я задавала вопрос в департамент Владимирской области. Вот такой ответ я получила.

    Вот отказ администрации:

    Утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории земель населенных пунктов, расположенного в зоне Ж-1 — зона застройки индивидуальными жилыми домами, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства.

    Наш земельный участок и все участки вокруг ЛПХ Почему вдруг наши зады стали ВРИ ИЖС? Документы, на основании которых было сменено ВРИ, не дают. Все в устной форме. Так и аренду предлагают ИЖС, а нам дом строить не надо, да и попадать на штрафы тоже.

    Дополнено 2019-04-23 19:44:16:

    Нам нужны очень веские доводы для администрации, что данный земельный участок не может быть использован под ИЖС.

    Дополнено 2019-04-23 19:48:30:

    Наш участок между серым и желтым. Спасибо!

    Пользователь прикрепил файлы:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый вечер, Марина. Документы, на основании которых сменили ВРИ, в Вашем случае можно посмотреть на сайте Администрации. Не очень понятно, зачем Вы лукавите и даете в качестве ориентиров соседские участки, разве у Вас участок не промежеван? Или есть, что скрывать? Никаких нарушений в ответе Администрации нет. Все по делу. Единственным доказательством было ПЗЗ, но на нем земли ИЖС. Почитайте вышеуказанные документы, и Вы все поймете. Удачи

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Нижний Новгород

    Добрый вечер! Никакого лукавства. Наш участок отмежеван. А по поводу ответа из Департамента, так там есть фраза "для ведения личного подсобного хозяйства". В ответе администрации только ИЖС-2.1, а не 2.2 У нас в документах зона Ж-1 "для индивидуального жилищного строительства". Формулировка "для ведения личного подсобного хозяйства" исчезла. Осталось только ИЖС. Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Марина. Есть категория земельного участка, а есть вид разрешенного использования. Категория у Вас Ж-1, вид разрешенного использования — ведение личного подсобного хозяйства. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков это разрешено. Поэтому, когда Вы землю купите у Администрации, у Вас в выписке из ЕГРН будет написано: категория — земли населенных пунктов, разрешенное использование — ЛПХ.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Нижний Новгород

    Спасибо, но не все так просто. ВРИ тоже ИЖС и на этом стоит администрация! Еще раз спасибо вам за консультацию.

    • В
    • Улан-Удэ

    Охранная зона кабеля

    Здравствуйте! У меня такой вопрос относительно охранной зоны кабеля. За забором стоит столб охранный 2м- не копать право и влево расстояние больше 10 метров мне отказывают в регистрации собственности на ЗУ. Просят согласование с электроорганизацией.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Если на Вашем земельном участке имеются обременения в виде охранной зоны ЛЭП, то действительно, для оформления права собственности необходимо получить согласование из местной электросетевой компании. Для этого нужно пригласить геодезиста на участок для оформления топографической съемки. Далее нужно подать заявление в электрокомпанию и приложить топографическую съемку. Срок согласования — 1 месяц.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Якутск

    Добрый день! Приобрели участок в СНТ. Ограничения нигде не были прописаны. По участку с одной стороны проходит ЛЭП. МРСК не согласовывают её перенос и ставят обременение полностью на весь участок, тем самым запрещая строить дом. Подскажите, пожалуйста, можно ли что-то решить в данной ситуации?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Елена, добрый день. Подскажите, Вы уже получили официальный отказ из МОЭСК по согласованию объекта недвижимости в охранной зоне ЛЭП? Если нет, то нужно подготовить топографическую съемку участка с нанесение на нее зоны ЛЭП и подать в МОЭСК на согласование. Дождаться от них официального ответа и в случае, если он будет отрицательный, обратиться в суд для признания права собственности на дом.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Ярославль

    Добрый день, на участке проходила ЛЭП, мы перенесли линию, теперь она проходит за участком, переносили по "серому" сами МРСК, но без документов. Когда получили градостроительный план земельного участка, выяснилось, что он составлен по старым данным, и зона ЛЭП занимает большую его половину. МРСК отправляют в кадастровую палату писать заявление на подтверждение охранной зоны. Опять делать план-карту, естественно за наш счет. Почему они сами, когда перенесли линию, не отметили ее в Росреестре? Как нам поступить? Есть ли возможность заставить МРСК самим занести данные в Росреестр? Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Зравствуйте, Вера. В данном случае Вам ничего не остается, как обратиться в суд об установлении фактического расположения ЛЭП. Для этого Вам потребуется заключение кадастрового инженера и контурная съемка земельного участка. После получения этой документации составляете исковое заявление. Возможно, суд учтет все нюансы Вашей ситуации и вынесет решение об изменении расположения ЛЭП на карте. К сожалению все расходы придется нести Вам.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Ярославль

    Спасибо.

    • к
    • Московская Область

    Добрый день! Скажите, пожалуйста, у меня по земельному участку проходит высоковольтка, от нее мы отступили 15 м , от соседей по 3 м, а с 4 стороны (это пожарная дорога) у нас получается отступ всего 4 м. Нас не заставят сносить дом? Как-то можно из этого положения выйти?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Кристина. Требования к соблюдению нормативов зависят от конкретных ситуаций. Вы уже подавали уведомление о начале строительства? Вам давали отказ от Администрации? Если есть отказы, пришлите их — посмотрим, что делать. С электросетями проводили согласование? Присылайте запрошенную документацию, и мы подумаем, как Вам помочь.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Волгоград

    Здравствуйте. Купил участок под ИЖС, потом выяснилось, что он попадает в охранную зону ЛЭП 10 кВ. От предполагаемого места расположения дома до крайнего провода расстояние 5-5.5 м, опор возле моего участка нет. Электросети дали официальный отказ на согласование строительства. Подскажите, как быть в такой ситуации.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Александр. Для получения разрешения на строительство от электросетей необходимо будет сделать топосъемку земельного участка с наложением ЛЭП. В таком случае вероятность, что согласуют больше.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Нижний Новгород

    Добрый день, ситуация такая около участка проходит ЛЭП 10 киловатт, участок поставили на учёт в 2013 году, а линию тянули в 2014, хочу построить баню. Как быть в этой ситуации?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Святослав, добрый день. Нужно заказать расширенную выписку из ЕГРН на земельный участок. Если в полученной выписке на участке будут указаны обременения в виде охранной зоны ЛЭП, то перед строительством бани нужно получить согласование из электросетей. Для этого делается топографическая съемка участка с нанесением на нее строений и подается заявление на согласование.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • К
    • Воронеж

    Добрый день! Я приобрела в 2012 г. земельный участок и построила дом. Участок расположен таким образом, что можно организовать выезд (ворота, калитка) с двух сторон, но пока пользуемся с одной стороны и решили в будущем построить второй дом на этом участке для родителей с выездом от их дома с другой стороны. В 2013 году в 5 метрах от моего участка установили опоры воздушной линии электропередач, таким образом, что одна опора в начале, другая прямо по центру (середине) забора, там где мы планировали сделать ворота. Я обратилась к МРСК о переносе, они мне ответили письменно, что переносить опоры не будут, так как они установлены на муниципальной земле, а при устной беседе по телефону энергетик сказал, что охранная зона ВЛ 10 кв частично располагается на моём участке. Скажите, пожалуйста:

    1. Должны ли были согласовывать со мной размещение этих опор и кто и когда?
    2. Если я обращусь в суд к МРСК владельцу ВЛ 10 кв о переносе опор на должное расстояние, так как своими действиями они ограничивают меня в правах на строительство из-за попадания охранной зоны на мой участок, будут ли шансы в удовлетворении иска?
    3. Какие документы запросить у администрации, если готовить такой иск?
    4. Может есть более эффективные решения этой проблемы?
    5. Какие ещё документы мне необходимо запросить или собрать для полной картины и возможного обращения в суд?

    Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Кристина, добрый день. Вам нужно запросить в администрации документы: согласования на установку электрических опор, так как устанавливались они на муниципальной земле и техническую документацию. Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о переносе опор, но 100 % гарантии в положительном решении суда в Вашу пользу никто не сможет дать.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • К
    • Воронеж

    Светлана, большое Вам спасибо! А администрация должна была со мной согласовывать размещение этих опор? Если да, то в силу какого закона? И разве допускается устанавливать опоры так, чтобы обременять чужой земельный участок статусом охранной зоны без согласия на то собственника участка?

    Строительство дома в охранной зоне ЛЭП 6кв
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Кристина, добрый день. Такие земельных участков с охранной зоной ЛЭП достаточно много и не всегда собственники земли об этом знают. В таких случаях, когда на земле есть обременение нужно при оформлении каких-либо строений получать соответствующие согласование из электросетевой компании. Администрация не должна была согласовывать с Вами размещение электрических опор.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Нижний Новгород

    Можно ли построить баню, попадает под охранную зону ЛЭП 10 м? Попадает на 3 метра.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Святослав. Для ответа на вопрос пришлите Ваш кадастровый номер, или сообщите, что написано в графе "обременения" земельного участка.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Подольск

    Добрый день, Светлана! Вопрос: можно ли сдвинуть границы участка, который не граничит ни с кем из соседей, так как 5 м попадает под обременение из-за ЛЭП 10 Кв? Какие действия необходимо предпринять, если есть такой вариант?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый вечер, Алексей. Границы сдвинуть можно, только если выкупить у администрации ту часть земли, на которую вы хотите перевести границы участка. Далее произвести раздел земельного участка, и отрезать от него ту часть, которая попадает в обременения ЛЭП.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Подольск

    Благодарю за ответ.

    • Е
    • Москва

    Здравствуйте. По-возможности подскажите возможные варианты решения ситуации: приобретен участок в СНТ (земли садоводства). СНТ 1957 года. Ранее имела место ЛЭП, меньшая по напряжению (60 квт), на сегодняшний день ее мощность увеличена до 220 кВт! Без каких-либо согласований (МОЭСК) выкупил участок, на котором возвел новую опору, но юридический адрес этой опоры не совпадает с реальным (по документам опора должна стоять у леса, а по факту стоит в середине СНТ. Участок никаких обременений не имеет. Ширина участка всего 16 метров. Линии проходят над одной из границ, несколько заходя на участок (метра 2 от границы). В СНТ есть дома, построенные под ЛЭП и введенные в эксплуатацию, как жилые. Как быть? Можно ли строить жилой дом на этом участке? Можно ли заставить (по суду например) перенести линии ЛЭП? И вообще насколько опасно жить под или рядом с ЛЭП?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Елена. Адрес опоры ЛЭП никоим образом не говорит о ее незаконности. Напротив, с большой вероятностью могу сказать, что МОЭСК обычно все согласовывают с местными властями. Но проверить не помешает. Направьте заявление в администрацию и электросети с просьбой пояснить ситуацию. Что касается жизнью под ЛЭП, особенно 220 кВ — ничего хорошего для здоровья не сулит. Плюс акустический дискомфорт не даст спокойного наслаждаться жизнью на таком участке. Треск в непогоду, страх обрыва кабеля, удара молнии в опору и многое другое.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Новосибирск

    Строят ЛЭП-10 Кв по дороге нашего СНТ для другого СНТ

    Строят ЛЭП-10 Кв по дороге нашего СНТ для другого СНТ вдоль заборов на расстоянии от стен домов 3-5 метров, заужая при этом и без того узкую проезжую часть. При этом новая ЛЭП три раза переходит через центральную дорогу вдоль которой ставят столбы и четыре раза через переулки. Наша председатель о проектировании и тем более о строительстве ничего не знала пока не дошли с установкой столбов до места где постоянно проживают люди (сейчас зима и многие дачники зимуют в городе). Около моего дома столб поставили, а дальше мы не дали встав под стрелу над ямой для столба. Кроме того посмотрев их план установки столбов обнаружили что подключаться они планируют к аварийному столбу (подмывается каждый год весенними водами ручья и стоит на растяжках, которые регулярно ремонтируют) ЛЭП-10 Кв проходящей через наше товарищество и ближайшие границы участков с обеих сторон находятся на расстоянии 30 метров, а на столбах маркировка охранной зоны 10 метров На сколько это законно? И какие СНиПы и законами нам надо искать чтобы отбиться от захватчиков нашей дороги и получается наших домов (Я прописана в своем дачном доме) прикрепляю приблизительное расположение ЛЭП синяя имеющаяся ведомственная ЛЭП, ярко зеленая строящаяся, трансформаторная подстанция будет строиться на верху в другом товариществе.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Ольга. Не вижу межевания земель общего пользования в вашем СНТ. Вот как раз оно и могло бы спасти и защитить СНТ от установки опор ЛЭП. В нынешней ситуации когда земля под СНТ находится просто в отводе и границы не установлены, электросети имеют право проводить "рейдерский захват" с согласия местных властей. Обратитесь в электросети и администрацию с просьбой дать официальный ответ и прокомментировать их действия.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Новосибирск

    Председатель говорит, что межевание есть, наше товарищество очень большое, расположенное в черте города, более 1000 участков. ЛЭП (новая) строится только через одну бригаду многодетных семей (всего бригад 11), границы товарищества жирные красные линии (это только маленькая часть нашего товарищества, нет межевания старой ЛЭП, в месте установки подстанции видны границы трех СНТ, ширина дороги 5-6 м (между заборами). На одной обочине стоят столбы нашего СНТ, а на другую обочину воткнули бетонные опоры с оголовками для трех проводов, при этом новая ЛЭП несколько раз при поворотах дороги пересекает еще и нашу линию электропередач, как-бы скачет с обочины на обочину (наши деревянные столбы высокие и почти одной высоты с бетонными опорами, а провода не изолированные (30 лет стоят). Написали заявления в прокуратуру, завтра председатель с бригадирами пойдет в их контору.


    2020-01-12 11:21 дополнен вопрос:

    Вот установку этой опоры мы пока отбили, машина встав и растопырив свои лапы полностью заняла пространство между заборами, при этом впереди машины стоит наш столб, а на второй обочине в 30-40 см от заборов хотели воткнуть бетонный столб.

    Строят ЛЭП-10 Кв по дороге нашего СНТ для другого СНТ
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Ольга. Если земли СНТ промежеваны, тогда Вам следует узнать, кто дал согласие ЛЭП на проведение этих мероприятий на землях СНТ. Узнайте в самих электросетях. Если будут и дальше продолжать - пишите заявление в прокуратуру. В таком деле главное понять откуда все идет, а потом уже действовать.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Москва

    Светлана, здравствуйте! Небольшая часть нашего участка в СНТ находится в охранной зоне ЛЭП. Под ЛЭП проходит внутренняя дорога СНТ. Мы хотели присоединить узкую полосу (примерно 3м) неразмежеванной земли между этой дорогой и границей нашего участка. Правление СНТ согласно. Подали документы на перераспределение земель, но нам отказали, ссылаясь на Постановление Правительства РФ от 24.02. 2009 No 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон". Что можно сделать в этой ситуации? Мы согласны на обременение, ничего строить там не планируем, просто хотим передвинуть забор подальше.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Марина. Если там охранная зона ЛЭП, то через перераспределение это не согласуют. Но мы можем помочь Вам увеличить участок через прирезку. Подскажите,где находится участок, и промежеваны ли земли СНТ?

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Москва

    Светлана, добрый вечер! Участок находится в Красногорском районе МО, про межевание земель СНТ я не знаю, прикрепляю скрин. Наш участок 217. Как с вами связаться для уточнения деталей?

    Строительство дома в охранной зоне ЛЭП 6кв
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый вечер, Марина. Напишите нам на почту info@gkai.ru ваши контактные данные и время для звонка. Также вы можете связаться с нами по контактам, указанным на сайте.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Москва

    ЛЭП над забором садового участка

    Здравствуйте! Садовый участок в собственности с 1994 года, в 2008 году проведено межевание, получен кадастровый паспорт. В 2015 году в собственность оформлен дом. Забор на участке стоит с 1990 года, межевание проведено по столбам данного забора. В 2010 году проводят электроэнергию, ставят столбы рядом с заборами. За электроэнергию платим в СНТ. В прошлом году председатель обязала всех вынести электросчетчики на столбы, чтобы подключиться напрямую к сетевой компании. И в этом году от председателя поступает досудебная претензия в адрес многих садоводов о том, что провода ЛЭП"висят" по линии заборов и нам надо перенести свои заборы вглубь своих участков на два метра. Как такое возможно? Если линии электропередач тянули через 20 лет после того, как были выделены участки? У всех участки с кадастровыми номерами, промежованы. Т. Е изменится площадь участков? Разве действия председателя правомерны? Что предпринимать в данном случае? Ответ на досудебную претензию ей написали, но кроме криков в ответ ничего не получили. Она сказала:"Для таких как вы, будет собрание. Не перенесёте заборы, выключим свет" Помогите, пожалуйста, как нам действовать дальше? И еще вопрос: Прочитала, что с 1 июля упрощены правила подключения эл-ва к частному дому (Постановление 262). Могу ли я, физическое лицо, подключиться к сетевой компании, напрямую самостоятельно, без взаимодействия с СНТ? (Сейчас мощность 6квт, но можно, как я понимаю до 15 квт)?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Ольга, добрый день. В данном случае действия председателя не правомерны и он должен Вам предоставить нормативные акты для обоснования своих претензий. При не достижении согласия с председателем этот спор решается в судебном порядке. По вопросу подключения дома к электросетям Вам нужно обратится в сетевую компанию с соответствующим заявлением.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Москва

    Спасибо за быстрый ответ! Председатель предоставил нормативные акты (в приложении), но по ним все садоводы должны подвинуть свои заборы на два метра, но: во- первых, претензии пришли не всем садоводам, а во-вторых, во всех садоводствах в округе столбы стоят вплотную к участкам. Хотелось бы упирать на законодательные акты, по которым действия председателя не правомерны? Заранее спасибо за ответ!

    ЛЭП над забором садового участка
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Ольга, добрый день. Председатель ссылается на постановление от 2009 года, а как я поняла из письма, что право на участок возникло в 1994 и уточнение границ было в 2008 года. Согласно законодательству, гражданский кодекс, закон обратной силы не имеет.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Москва

    Спасибо огромное за ответ!

    • Ю
    • Санкт-Петербург

    Оформление дома в собственность

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста у нас уже построен дом. Есть разрешение на строительство и кадастровый номер. А вот дальше возникли проблемы при оформлении дома, так как за участком проходит ЛЭП и нужно отступить 20 метров. Что нам делать и как оформить дом? Ведь и план и разрешения на строительство были.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Юлия, добрый день. Для оформления дома нужно подготовить технический план, получить уведомление об окончании строительства. Также нужно заказать расширенную выписку на участок и уточнить по ней есть ограничения на участок в виде охранной зоны ЛЭП или нет. Если есть, то нужно из Россетей получить согласование на строительство дома.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Солнечногорск

    Участок после реконструкции ЛЭП в охранной зоне

    Добрый день. В 2004 году купили участок. 2007 построили дом и баню, оформили в собственность. СНТ. По границе участка была резервная ЛЭП на деревянных опорах. В 2008 Россети произвели реконструкции ЛЭП (увеличили мощность 110кВ, количество проводов и размах проводов). Изначально требовали 2 метра от крайнего провода ставить заборы. На данный момент СНТ ликвидировано и мы деревня. После присвоения нового адреса получила выписку из ЕГРН, а там сюрприз: Обременение-ограничение прав на земельный участок ст. 56.56.1 Земельного кодекса, Основание Постановление 160 от 24.02. 2009. Участок- ВЕСЬ в охранной зоне! Все эти годы никаких обременений не было. Мы живем постоянно, больше 10 лет. Могут потребовать снести здания? Ипотеку ещё не выплатили! Ужас. Подскажите пожалуйста!

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Наталия. Единственное что изменилось - теперь вам необходимо будет согласовывать с ПАО Россети любые грядущие постройки. Уже зарегистрированные объекты никто не тронет.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Солнечногорск

    Спасибо.

    • Е
    • Пермь

    Дом в охранной зоне электросетей

    Добрый день. Покупаем дом на участке с охранной зоной электросетей. Дом частично расположен на охранной зоне. Дом зарегистриоован как жилой, присвоен кадастровый номер. Вопрос: не заставят ли в дальнейшем снести дом с участка с охранной зоны?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Елена. Если дом зарегистрирован, снести его уже не обяжут. Но вы не сможете его реконструировать или перестроить в будущем - будет отказ.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Здравствуйте, Нина. Объекты некапитального строительства не подлежат регистрации и могут быть установлены на любом расстоянии от границы участка. Поэтому не стоит опасаться соседей и судебных слушаний. Соседи проиграют с очень большой вероятностью.
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми...читать ответ...

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...читать ответ...

Алла / МоскваУгол дома вылез за границу участкаЗдравствуйте, Наталья. Если раскрыть содержание статьи: "на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной...читать ответ...