Строительство нового дома на участке СНТ взамен старого

Кадастровый инженер • 3 ответа

Добрый день! У нас участок в СНТ (4.3 сотки), в собственности, на нем расположен маленький дом в собственности в категории "жилой дом". Хотим вместо него построить полноценный дом, а эту малютку перевести в статус хоз. Постройки. Какие действия необходимы? Насколько изучила тему, на участке может быть только одно жилое строение. Возможно ли в таком случае оставить жилым уже построенный дом (кстати, на карте он не нанесен, хотя имеет статус "жилого"), а вновь возведенный большой не переводить в статус жилого или здесь есть нюанс по размерам? Заранее большое спасибо!

, Москва Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Мария, добрый день. По первому вопросу: перевести статус "жилой дом" в "хозяйственную постройку" нельзя. В этом случае можно юридически ликвидировать право на жилой дом и на основании техплана зарегистрировать право на хозпостройку. Так как право на жилой дом уже зарегистрировано в Росреестре, то новое строение можно оформить как нежилое, например: также хозпостройка. Важным при строительстве является соблюдение отступов от соседей. Для жилых строений - 3 метра, для нежилых - 1 метр.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Москва

    Спасибо большое. А нормально будет выглядеть вариант, что жилое строение у нас будет с квадратурой 16 кв. м, а нежилое 160?


    2020-06-25 19:02 дополнен вопрос:

    И еще, можно провести реконструкцию старого домика? Увеличить квадратуру постройки? Какие действия принимать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Мария, добрый день. Это Ваше право как регистрировать строения на участке. Для реконструкции дома нужно получить разрешительную документацию и далее внести изменения в кадастр.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Здравствуйте, Нина. Объекты некапитального строительства не подлежат регистрации и могут быть установлены на любом расстоянии от границы участка. Поэтому не стоит опасаться соседей и судебных слушаний. Соседи проиграют с очень большой вероятностью.
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квКристина, добрый день. Для получения разрешения на строительство дома не надо вызывать кадастрового инженера. Если Вы хотите зарегистрировать право собственности на дом, то Вам, как собственнику участка...читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Ирина / Истринский район, г. ИстраСтроительство на участке с охранной зоной ЛЭПИрина, добрый день. На данный момент разрешение на строительство дома не выдается, согласно поправкам в Градостроительный кодекс перед началом строительства нужно получить из местной администрации уведомление...читать ответ...