Гараж построен рядом с домом

Кадастровый инженер • 3 ответа

У нас был участок на двоих с постройками. Сейчас участки разделили, нужно зарегистрировать дома. Сосед пристроил гараж к нашему дому (стена своя). Дом и гараж на разных участках. Но нам утверждают, что дом и гараж могут зарегистрировать только вместе из своих интересов. Фото прилагаю. Вообще имел ли право он там строиться, если знал, что будет дележка?

, Истринский район, г. Истра Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Юлия, добрый день. Дом и гараж регистрируются отдельно, как два самостоятельных объекта недвижимости, за исключением, если между ними одна стена и есть выход из дома в гараж. По правилам, размещение гаража на участке допускается с отступом 1 метр от соседней границы, если сосед это нарушил, то можете через суд обязать его снести гараж.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Ю
    • Москва

    А ничего, что он нам типо подарил землю (она итак наша) просто так разделили.

    Дополнено 2021-02-24 14:21:14:

    А если они раньше зарегистрируют как дополнительное строение?

    Дополнено 2021-02-24 14:21:39:

    Спасибо за ответы.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Юлия, добрый день. Вы землю разделили только на словах на местности или закрепили это соглашением о разделе, зарегистрировали его и провели межевание на раздел участка? Что же касается регистрации строения, то на данный момент Росреестр проверяет соблюдаются ли отступы от смежной границы.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Здравствуйте, Нина. Объекты некапитального строительства не подлежат регистрации и могут быть установлены на любом расстоянии от границы участка. Поэтому не стоит опасаться соседей и судебных слушаний. Соседи проиграют с очень большой вероятностью.
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми...читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Ирина / Истринский район, г. ИстраСтроительство на участке с охранной зоной ЛЭПИрина, добрый день. На данный момент разрешение на строительство дома не выдается, согласно поправкам в Градостроительный кодекс перед началом строительства нужно получить из местной администрации уведомление...читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...