Доверяете-ли вы сведениям из ГКН?

Кадастровый инженер • 35 ответов

На эту тему навела меня одна фигня непонятная: в общем нужно уточнить участок, запросил КПТ, участок снял, на КПТ ложится отлично, сдаем на учет, в результате пересечение с тем участком, к которому он был подтянут... я озадачился, открываю КПТ и открываю интерактивную кадастровую карту и вижу: Как такое может быть? P.S. прилепил фото ниже.

Точность сведений из Кадастра недвижимости Точность сведений из Кадастра недвижимости
, Альметьевск Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Д
    • Москва

    поэтому я помимо КПТ еще и ГЗК на смежные участки заказываю.

    • Т
    • Москва

    Тоже запрашиваю, но не всегда, как правило, если обнаруживаю пересечения и необходимо выяснить что за участок.

    • О
    • Москва

    Узнавал об этом участке в кадастровой- оказывается его недавно восстановили в соответствии с материалами межевания, только как оказалось что его границы были изменены - непонятно. Вот так - запрашиваешь сведения об участке, а через месяц у него совершенно другие границы...

    • М
    • Москва

    И снова проблема со сведениями ГКН: еще летом получили кадастровую выписку на участок - границы не установлены, да еще и в свидетельстве о регистрации права был указан один адрес, а в выписке другой... сделали запрос в кадастровую с просьбой предоставить копии документов, на основании которых был изменен адрес, в ответ получили новую кадастровую выписку уже с адресом, соответствующим свидетельству, границы по выписке снова не установлены в соответствии с действующим законодательством... готовим межевой план по уточнению местоположения границ и площади участка и образованию части, сдаем на учет и получаем отказ, в котором говорится о том, что границы данного участка были ранее установлены... финиш!

    • Н
    • Санкт-Петербург

    Кадастровая ошибка Росреестра — нет границ

    Мой участок ранее учтенных, есть кадастровая стоимость кадастровый номер, но нет границ, хотя участок вымерен представителем поселения и точная характеристика и количество соток. Почему-то, при межевании, на мой участок вдруг с другой стороны дороги идёт наложение, а мы с соседом даже не граничим. Сосед находится, через дорогу — шоссе Волосово-Петербург. Почему я должна исправлять кадастровую ошибку, а не Росреестр, который допустил ошибку. Мне, что теперь не сделают межевание? Картографическая ошибка не моя. Что же, нет ни на кого управы? Это моя собственность по закону, а наша Дума хорошо придумала цензура нас. Мы и так нищие, одна радость огород, которого хотят лишить нас.

    Кадастровая ошибка границ
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Нина, добрый день! Да, иногда при постановке земельных участков на кадастровый учет в границах Управлением Росреестра допускаются кадастровые ошибки.

    Для исправления кадастровой ошибки можно обратиться в суд с исковым заявлением. Основанием подачи в суд искового заявления будет является досудебное заключение кадастрового инженера об имеющейся кадастровой ошибки при постановке участка на кадастровый учет в границах. В результате рассмотрения судебного дела суд вынесет решение.

    Если решение суда по иску будет положительным, то на основании решения суда Управление Росреестра должно исправить кадастровую ошибку. Имея большой опыт в данной области, готова помочь в решении данного вопроса. Звоните.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Москва

    Ошибка на публичной кадастровой карте

    Впервые вижу чтобы на сайте Росреестра на публичной кадастровой карте такую ошибку могли допустить.

    кадастровая карта
    • Н
    • Москва

    Жесть! Как такое вообще могло получиться?

    • Е
    • Москва

    Чудеса кадастрового учета).

    • В
    • Новая Москва

    Нина, такое может быть, если объединили геодезические базы с ошибочными координатами участков поэтому контур прерывистый и кривой получился. Ситуация забавная конечно, но кто-то и пострадал.

    • Х
    • Руза

    Было уже такое. Нужно бить по рукам и ногам.

    Ошибка на публичной кадастровой карте
    • Н
    • Москва

    За такое увольнять нужно, причем пожизнено.

    • p
    • Москва

    По снимкам на публичной карте ясно видно, что мы так и не создали внятный и полноценный кадастр).

    • Д
    • Москва

    Вроде, как вернули снимки на публичную кадастровую карту).

    • С
    • Москва

    Интересно, а с какой скоростью обновляют эти сведения?

    • Д
    • Москва

    Светик, ты не поверишь, но данный вопрос терзает и нас самих. Ситуация такая — данные об изменениях мы выгружаем каждый день (утром). Далее они уходят в Москву и ... должны загружаться. Статус и дата обновления и интервал обновления отслеживается, примерно, раз в 2 недели. Вот как-то так.

    • С
    • Москва

    Ну, нечто подобное я себе представляла.

    • Г
    • Москва

    Время вышло, господа, но что-то ни одного нового свободного земельного участка я пока не увидел, ну да ладно :D

    А давно на интерактивной карте отключили все космоснимки?

    • Д
    • Москва

    Да, уже очень давно. Минобороны посчитало их секретными. Смешно, блин — снимки, полученные с иностранных космических аппаратов у нас оказываются засекречены. От кого?

    • Р
    • Москва

    Это с публичной картой постоянно такое творится, или только в последние пару недель?

    • Д
    • Москва

    Роман, сколько помню, карту лихорадит безбожно.

    • Х
    • Москва

    Роман, я вообще пару лет назад получил на почту интересную информацию о том, что кадастровая палата подает заявления в суд на кадастровых инженеров за использование координат пунктов ГГС в случаях, если они не были получены в ФКГФ на данный вид работ).

    • В
    • Москва

    Этого рано или поздно следовало ожидать. Росреестр предоставляет координаты пунктов ГГС за плату, если мне не изменяет память — 1000р. За один пункт, хотя могу и ошибаться, мы последний раз года 3 назад запрашивали. Какие поступления в бюджет теряются. При этом, не первый раз до меня доходят слухи, что весь фонд данных Росреестр планирует сделать бесплатным и общедоступным, чуть-ли не на сайте Росреестра интересующие пункты посмотреть, насколько они правдоподобны не знаю.

    • Д
    • Москва

    В принципе, в нашей организации есть специальный собственный фонд данных, так что нам это не должно грозить.

    • В
    • Москва

    Димыч, на обеспечение возьмете?

    • Ю
    • Москва

    Наименование "Жилой дом"

    Здравствуйте! В ГКН не указано наименование: "жилой дом" указанно только назначение, нужно ли вносить наименование? В Пенсионном Фонде отказывают в выплате мат капитала, указывая на то, что наименование все-таки должно быть "жилой дом". Разве назначения жилой дом не достаточно?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Юлия, добрый день. Уточните, на основании каких документов регистрировалось право собственности на жилой дом и вносились сведения в ГКН. Возможно при регистрации и постановке на кадастровый учет произошла техническая ошибка. Для исправления технической ошибки нужно подать соответствующие заявление с указанием, того, что в правоподтверждающих документах отсутствует наименование недвижимости, и эти данные отсутствуют в данных ЕГРН.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Москва

    Правила геодезических работ

    Подскажите начинающему кадастровому инженеру где брать (запрашивать) сведения о геодезической основе для проведения кадастровых работ в Московской области. Сколько это стоит. Как долго ждать.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Сергей, добрый день. Сведения о геодезической основе для проведения кадастровых работ Вы должны запрашивать в Управлении Росреестра по Московской области. Срок подготовки 1 месяц, стоимость данных сведений Вы можете уточнить непосредственно в Росреестре.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Л
    • Владивосток

    Здравствуйте! наш участок находится возле центральной дороги, там проходила красная линия

    Здравствуйте! Наш участок находится возле центральной дороги, там проходила красная линия, тут мы приходим в Госреестр оформлять дом, нам говорят, что такого кадастрового номера не существует, номер был с 90 годов, дали нам новый. Кадастровый, но почему-то красная линия пошла не от центральной дороге, а посреди огорода граничащего с соседями, теперь нам не дают оформить дом в ИЖС, так как красная линия проходит рядом с домом, мне кажется они перепутали дорогу с огородом. А как это доказать, не знаю.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Людмила. Уточните, где находится Ваш земельный участок, и его кадастровый номер. Судя по тому, что Вы описали, произошла реестровая ошибка, и Вам придется обращаться в суд, чтобы защитить свои права. Необходимо взять письменные отказы из Росреестра и Администрации, вызвать кадастрового инженера, он составит заключение о реальном расположении земельного участка. Далее составляется исковое заявление в суд, в процессе судебных тяжб суд может назначить дополнительную экспертизу. После того, как будет вынесено положительное решение суда по Вашему вопросу, это решение направляется в Росреестр и происходит исправление реестровой ошибки. Только после прохождения всех вышеуказанных стадий возможно будет поставить на учет Ваш дом. С уважением, Группа кадастровых инженеров.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Санкт-Петербург

    Как строится схема геодезических построений для линейного сооружения

    Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, студенту как строится схема геодезических построений для линейного сооружения? Учусь-учусь, а такой элементарной процедуре так и не научили, надеюсь на вашу помощь!

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый вечер, Анастасия. Можно понять, почему Вас так и не научили данной процедуре, потому что ей возможно научиться только на практике. Нет единого регламентирующего документа относительно формирования схемы геодезических построений. В каждом случае она зависит от пунктов, относительно которых проводились измерения. И уже исходя из этих измерений, производится создание схемы. Можем практически показать)

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Москва

    Росреестр самовольно снял объект с кадастрового учета

    Добрый день! Мать завещала мне долю в праве на дом. Я своевременно принял наследство в 2012 году. Сейчас занимаюсь оформлением своих наследственных прав. Объект недвижимости, долю в котом я наследую, стоял на кадастровом учете с момента своего возникновения, а точнее с 2006 года. Кадастровый номер дома — 50:14:0050429:470. Адрес (согласно последней Выписке): Московская обл., Щелковский район, г. Щелково, ул. Хомутовская, дом 28а, пом. 1. В августе этого года я получил Выписку из ЕГРН со свежими данными и обнаружил из нее, что данный объект недвижимости снят с кадастрового учета 08.05.2015. В версии кадастрового паспорта от 2013 года информация о снятии объекта с кадастрового учета отсутствует. Никто из фактических владельцев данного объекта никогда не обращался в Росреестр с Заявлением о снятии данного объекта с кадастрового учета. Данный объект существует в реале. В нем прописан мой брат с женой. На данный объект недвижимости в Росреестре никто из фактических владельцев данного объект никогда ни каких прав не регистрировал. Права матери на этот объект были зарегистрированы только в БТИ г. Щелково.

    1. Вопрос. На основании каких статей и какого нормативного акта вышеуказанный объект снят с кадастрового учета? 
    2. Вопрос. Если нотариус выдаст мне Свидетельство о праве на наследство, и это Свидетельство я предоставлю вам вместе со всеми остальными документами, зарегистрирует ли Росреестр на меня право собственности на завещанную мне долю, не смотря на то, что объект, в котором находится данная доля снят с кадастрового учета. 

    Во вложении: кадастровый паспорт на объект от 2013 года, Выписка из ЕГРН от августа 2019 года. Спасибо.

    Пользователь прикрепил файлы:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Андрей. На основании чего объект недвижимости снят с кадастрового учёта - вам доже в кадастровой палате никто не сможет ответить. Бывают ошибки, и различного рода недоразумения. Напишите обращение на главу кадастровой палаты по Московской области, кадастровый учёт должны возобновить. Раз у вас доля, значит у кого-то ещё есть часть. Регистрировать нужно всем совладельцам объекта недвижимости. По одному - вам дорога в суд.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить
Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Виктор Ухов
Инженеров спрашивают

Перемещение гаража от кадастровых границ с соседом

Добрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу. Но в случае если вы хотите в судебном порядке снести данное строение, то Вам необходимо будет доказывать в суде
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...Подробнее

Алла / МоскваУгол дома вылез за границу участкаЗдравствуйте, Наталья. Если раскрыть содержание статьи: "на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной...Подробнее

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Добрый день! Поняла Вашу ситуацию. Если границы Вашего участка не уточнены, то есть отсутствуют в государственном кадастре, мы советуем оформить межевание, данная процедура позволит не только четко обозначить...Подробнее

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми...Подробнее