Частные вопросы

Отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и не отображаются на кадастровой карте

Кадастровый инженер • 4 ответа

Здравствуйте! проконсультируйте пожалуйста. Планируем купить дом на участке ИЖС, если с участком все вроде бы понятно, имеется на него документы и есть информация в ЕГРН, есть межевание и номер., то с домом все не просто по публичной кадастровой карте он отсутствует, из документов на дом что даёт продавец, есть выписка из ЕГРН от19го года, в которой указан кадастровый номер дома, в ней же указано в особых отметках:сведения необходимые для заполнения раздела 2 "сведения о зарегестрирована правах"отсутствуют. Больше документов предоставить продавец на дом не может, есть только старинная дарственная от 70х годов. Вопрос, получится ли нормально оформить сделку в МФЦ на дом и на землю? какие могут быть проблемы?

, Истринский район, г. Истра Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • •
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Александр, добрый день. Если в выписке стоит отметка о том, что сведения о разделе 2 отсутствуют- это значит, что права на дом не зарегистрированы в Росреестр, дому присвоен только кадастровый номер. Соответственно, пока права на дом не будут зарегистрированы, то оформить сделку купли-продажи участка и дома оформить не получится. Возможно оформить только продажу земли

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    Ответить
    • А
    • •
    • Самара

    Если мы купим этот участок сможем ли мы сами без прежних владельцев оформить этот дом в собственность? не возникнут ли проблемы при оформлении, на основании чего этот дом появился у нас. и смогут ли заявить свои права на дом прежние владельцы после продажи нам участка?

    Ответить
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • •
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Александр, добрый день. Нужно смотреть какие у них есть основания возникновения права на дом и на основании чего ставился на кадастровый учет . Конечно, Вы можете после сделки оформить право на дом, но я рекомендую перед сделкой оформить дом и приобретать дом и участок.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    Ответить
    • А
    • •
    • Санкт-Петербург

    Спасибо за разъяснения!

    Ответить

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить
Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Виктор Ухов
Инженеров спрашивают

Перемещение гаража от кадастровых границ с соседом

Добрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу. Но в случае если вы хотите в судебном порядке снести данное строение, то Вам необходимо будет доказывать в суде
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...Подробнее

Алла / МоскваУгол дома вылез за границу участкаЗдравствуйте, Наталья. Если раскрыть содержание статьи: "на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной...Подробнее

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Добрый день! Поняла Вашу ситуацию. Если границы Вашего участка не уточнены, то есть отсутствуют в государственном кадастре, мы советуем оформить межевание, данная процедура позволит не только четко обозначить...Подробнее

Ирина / Истринский район, г. ИстраНормы ограничения строительства под ЛЭПИрина, добрый день. На данный момент разрешение на строительство дома не выдается, согласно поправкам в Градостроительный кодекс перед началом строительства нужно получить из местной администрации уведомление...Подробнее