Есть ли практика по судебные разбирательствам если нарушены СНиПы при строительстве?

Кадастровые работы • 54 ответа

Подскажите пожалуйста, у нас во дворе построена баня уже больше 15 лет! Имеется технический паспорт, где данная постройка зафиксирована. Теперь, по соседству проживает бабуля, любящая портить кровь своим соседям, так вот она подала иск в суд, чтоб мы снесли баню, т. к. стоит она у нас вдоль общего забора. Договориться не реально, для них это дело принципа. Даже не смотря на то, что баня топиться только когда ветер дует со стороны ее дома. Каковы наши шансы сохранить баню или все же придется ее переносить и тогда на сколько ее надо отодвинуть?

, Истринский район, г. Истра Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Все зависит от того, какие исковые требования предъявляет соседка. Если она просит, что бы суд обязал Вас снести баню, то она должна доказать, что при ее строительстве нарушены требования СНиП. Для приведения таких доказательств судом назначается строительно-техническая экспертиза. Минимальные расстояния между строениями на земельном участке и на смежном с ним определяются в соответствии с требованиями СНиП 30-02-97 в зависимости от материала стен, в частности расстояние от нежилого строения до границы соседнего участка должно быть не менее 1 метра. Также Вам нужно, как можно быстрее, зарегистрировать право собственности на баню и осуществить привязку строения к земельному участку, если это ранее не делалось. На практике судьи, как правило, редко принимают решения о сносе строений, если объект недвижимости стоит на кадастровом учете и право на него зарегистрировано.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Нахабино

    Здравствуйте Светлана! У нас деревянный частный дом. Он граничит с соседским участком площадью 2.2 сотки, на котором хотят построить деревянный жилой дом 8х8 метров. Можно ли на таком маленьком участке вообще строить дом? Не получится так, что после строительства, через суд его заставят снести? Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Правила определения процента застройки земельного участка зависят от того, какое назначение и вид разрешенного использования имеет земельный участок. Кроме того в каждом муниципальном образовании есть утвержденные правила планировки и застройки, в котором эти значения могут отличаться от предусмотренных СНиП 2.07.01-89. Если земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, то для строительства жилого дома необходимо получить разрешение на строительство, в процессе сбора документов для которого нужно получить градостроительный план земельного участка, где будут четко указаны границы пятна застройки и отступы от красных линий.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Солнечногорск

    Здравствуйте. Планирую подавать в суд на оборзевшего соседа. Ситуация такая: сосед построил гараж нарушив архитектурный план, который ему выдали, гараж поставил на красную линию. Теперь по улице торчит только его гараж затенив мне окна и сад. Мой дом с левой стороны из окна закрыт его гаражом, сторона у нас северная. Землю на своем участке поднял на метр. Мы теперь как в канаве. Прошу вашего ответа — что нам делать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Денис. Если договориться решить вопрос мирным путем не получается, то право каждого гражданина обратиться в суд, тем более, вы уже это решили. Для суда нужно собрать доказательства нарушения Ваших прав и подготовить исковое заявление, также нужна будет строительная экспертиза. Мы всем этим занимаемся, готовы помочь.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Красногорск

    Грозит ли мне суд, если я построю хозблок в метре от красной линии со стороны дороги улицы на садовом участке?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Николай. Вы можете на участке строить дома и другие строения, но для исключения споров с соседями, в том числе и судебных, при планировке и застройке земельного участка нужно руководствоваться градостроительными нормами и действующими СНИПАми. Согласно СНИП 30-02-97 при расположении нежилых капитальных строений на участке необходимо соблюдать расстояние не менее 1 метра от забора.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Санкт-Петербург

    У соседа 0 метров до границы с моим участком дом а мой дом 7 метров от границы от соседа

    У соседа 0 метров до границы с моим участком. А мой дом 7 метров от границы от соседа. Было две экспертизы в мою пользу назначены судом, и я проиграл все суды.  Мой дом деревянный, а соседа кирпичный.  Где правда?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Николай, добрый день. Для более подробного анализа Вашей ситуации пришлите нам решение суда и экспертизу, а также уточните, зарегистрировано ли право собственности на Ваш дом и дом соседа. Здесь важно понять по каким основаниям суд отказал Вам в удовлетворении исковых требований. Также если Вы проиграли суд первой инстанции, Вы можете подать жалобу на решение суда и будет назначена апелляция по иску.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Москва

    Составление искового заявления в суд

    Здравствуйте, хотела бы узнать цены на ваши услуги. Мне нужен юрист, чтобы составил в суд исковое заявление. Застройщик продаёт колясочную. Он считает, что это его собственность. Хотим в суд подавать, так как это общедолевое имущество (в договоре прописано, что у нас долевая собственность на колясочную). Они нам ещё сделали неустойку квартиры. Сдали её не вовремя (задержали на 1,5 года). Скажите, пожалуйста, можно ли в такой ситуации составить исковое заявление и сколько будет стоить? Скажите, я могу нанять юриста, чтобы мне застройщик выплатил все неустойки (неустойка была 1,5 года)?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Надо видеть документы, чтобы разобраться в этом. Бывает такое, что у застройщиков земля и колясочная это его собственность. Если нет основания, то суд может оставить ваше заявление без рассмотрения. Надо подтверждение, какое-то основание. Если какие-то основания будут, то тогда можно написать исковое заявление (стоит 10 тысяч). Надо видеть документы, чтобы понять, что за неустойка, какие нарушения.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Москва

    Спасибо.

    • М
    • Краснодар

    У меня сосед собирается строить дом. я им объясняю, что строить дом нужно

    Подскажите пожалуйста. У меня сосед собирается строить дом. Я им объясняю, что строить дом нужно, отступив 3 метра от границы моего участка. Но они категорически отказываются, что мол будем отступать только 1 метр и положено 1 м. Ничего доказать не могу. Участок у меня по сравнению с их маленький и узкий и, если они отступят только метр, то очень дискомфортно и неуютно станет во дворе. А мне уже скоро уезжать на 1 год и целый год буду отсутствовать. Боюсь, что они без меня успеют поставить уже и фундамент, а может и коробку дома. Тогда придется с ними судиться. Что мне делать? Как таким соседям доказать, что есть закон, нормы и их надо соблюдать. И как предотвратить это заранее. Спасибо!

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Ваш сосед перед тем как начать строительство дома, должен обязательно получить разрешительную документацию, разработать градостроительный план участка, в котором будут указаны допустимые отступы от смежных границ. Если данные отступы будут нарушены, Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о нарушении градостроительного регламента.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Москва

    Земля в аренде на 49 лет присоединили к Москве

    Светлана, добрый день. Земля в аренде на 49 лет была в Московской области. Теперь землю присоединили к новой Москве. Нужно оформлять отношения с Москвой. Построен жилой дом с нарушениями в разрешенных квадратных метрах, значительно больше чем по Разрешению на строительство и проекту. Жилой дом поставлен кадастровым инженером в 2014 г. на кадастровый учет, право не зарегистрировано. Земля в аренде, право тоже не зарегистрировано. Суд отказал в регистрации права собственности на дом. Что делать? Дополнение к вопросу: 1 подземный этаж, 3 надземных этажа может не обращать внимания на разрешение на строительство и зарегистрировать как самовольную постройку?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Ирина, добрый день. Уточните, Вы подавали документы на регистрацию права собственности на дом в Росреестр, почему признавали право через суд? Если дом поставлен на кадастровый учет, то нужно подать документы в Росреестр. Пришлите отказ суда в регистрации права.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • К
    • Москва

    Дом в сет оформлен как нежилое одноэтажное строение, соседка подала в суд за нарушение

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, дом в сет оформлен как нежилое одноэтажное строение, соседка подала в суд за нарушение расстояния от дома до забора (2.6 метра до забора) и требует снести дом, законно ли это?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Ксения, добрый день. Если у Вас дом зарегистрирован как нежилое здание и расстояние до границы с соседкой 2,6 метра, то данное требование соседки снести его незаконно, так как допускается расстояние от смежной границы до нежилого здания в 1 метр. На практике суды редко выносят решения о сносе зарегистрированных объектов недвижимости.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Москва

    А куда отправить решение суда, чтобы вы смогли подготовить технический план

    Здравствуйте. А куда отправить решение суда, чтобы вы смогли подготовить технический план?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Валерий, добрый день. Адрес нашей электронной почты info@gkai.ru, телефон 8 495 409 41 51. Расскажите более подробно Вашу ситуацию, для чего нужно подготовить технический план, по какому исковому заявлению было вынесено решение суда, и в чем была суть спора.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • З
    • Ростов-на-Дону

    Мой участок и дом зарегистрирован по упрощенной системе (СНТ). Однако администрация подала в суд о сносе дома, в связи с отступом от смежных границ с соседом меньше 3 м. От соседа претензий нет. Что делать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Зоя, добрый день. Очень странно, на основании чего администрация подала в суд о сносе доме, ведь объект недвижимости расположен на землях СНТ и соответственно никакого отношения к администрации не имеет. В Вашем случае, т.к. иск уже подан нужно отстаивать свои права на дом, подготовить возражения на требования администрации с доказательством того, что действия по регистрации дома были совершены в соответствии с законодательством.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • З
    • Самара

    Спасибо, что ответили! Дело в том, что СНТ как таковой не существует, земли переданы муниципалу или находятся в бессрочной аренде, нам простым смертным неизвестно. Дом зарегистрирован по упрощенной системе в июне 2019 г, участок зарегистрирован раннее. По жалобе якобы соседки управление муниципального контроля выдала нам уведомление о проверке. И по результатам проверки составила Акт, что границы моего существующего дома выходят за границы на муниципальную землю, хотя по факту у меня участок сидит на месте, и дом находится на моем законном участке. На самом деле имеет место кадастровая ошибка, которую я пыталась исправить в 2019 году при регистрации дома, однако соседка отказалась подписывать Акт согласования, а в судебном порядке решать вопрос я не решилась (по-соседски) и отложила это дело до подходящей поры и дождалась, что она же на меня написала. Мне выписали предписание со сроком на 1 месяц для исправления. Я не уложилась, так как исправить кадастровую ошибку в моем случае не просто, так как на кадастре неправильно сидят ряды участков, в том числе и мой участок. Администрация подала иск в суд о сносе незаконного строения, однако, хоть нам и удастся доказать, что имеет место кадастровая ошибка, но есть еще одна проблема, отступы от двух соседних смежных границ меньше 3 м. Получилось, о чем администрация указывает в иске о нарушении градостроительных норм. Адвокат поясняет, что регистрация дома по упрощенной системе не мешает администрации требовать приведения в соответствие. У меня участок границы с трех сторон граничат с соседними границами, то есть интересы администрации никак не затрагивает. Соседи подпишут согласие на отступ меньше 3 м., или не подпишут не знаю. Я в тупике! Помогите с консультацией, пожалуйста!


    2020-03-19 17:21 дополнен вопрос:

    Может все же играет роль, что у меня назначение земли — для ведения садоводства? У меня вопрос, а имела право администрация проводить проверку моего земельного участка, если не учитывать кадастровую ошибку?


    2020-03-19 17:24 дополнен вопрос:

    Выписка из ЕГРН — назначение — для ведения садоводства.

    Нарушение норм строительства жилого дома Нарушение норм строительства жилого дома
    2020-03-19 17:30 дополнен вопрос:

    СНТ как таковой не существует, земли переданы администрации или находятся в бессрочной аренде, нам простым смертным неизвестно. Дом зарегистрирован в упрощенном порядке в июне 2019 г. Назначение — ведение садоводства. Администрация вручила уведомление на проверку участка по жалобе якобы соседки.

    Нарушение норм строительства жилого дома Нарушение норм строительства жилого дома
    2020-03-19 18:03 дополнен вопрос:

    Если дом зарегистрирован через технический план в 2019 году, может администрация привлечь за отступ меньше 3 м от смежной соседней границы?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Зоя, добрый день. Вам нужно обязательно исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка. Вы это можете сделать либо мирным путем через межевание или в судебном порядке, если имеется спор по границам. Уточните, как Вам зарегистрировали дом, если по кадастру он расположен не в границах участка, ведь по всем правилам Росреестр должен был сделать приостановку по этой причине. Согласно закону "о дачной амнистии" на землях сельскохозяйственного назначения под садоводство для регистрации жилого дома достаточно предоставления технического плана. Получать разрешительную документацию на строительство от администрации не надо. Соответственно дом зарегистрирован в соответствии с законодательством.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Екатеринбург

    Добрый день, подскажите, пожалуйста, получил уведомление о строительстве в 2019 году, построил дом в 2 этажа 200 кв.м. Участок идёт не ровный, построил дом, получается в углу дома отступил 2.5 метра от забора, подал документы в архитектуру, пришёл отказ-приостановка. У соседа участок не межеван, построек никаких нет вблизи забора, только старый дом годов 60-х. В архитектуре сказали либо сносить дом, либо выкупить кусок земли там, где не хватает. Есть другие решения по этому поводу, могут ли снести мой дом? Или могут ли через суд зарегистрировать дом?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Артем. Администрация действительно предлагает слишком радикальные меры. Узаконить дом можно будет в судебном порядке. Мы обычно собираем все имеющиеся документы — уведомление о начале строительства и отказ в уведомлении об окончании строительства, делаем техплан и заключение эксперта. Далее составляем исковое заявление в суд о признании права собственности на дом. И по суду признаем собственность на строение. После проводится регистрация в Росреестре.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Екатеринбург

    Спасибо большое за ответ, как можно с вами связаться? Значит, из-за 50 см не проблема оформить.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Артем. Мы сможем вам помочь. Для связи с нами можете позвонить по номеру, указанному на сайте 8(495)409-41-51, или по электронной почте info@gkai.ru. Мы работаем по Москве и Московской области.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Кумертау

    Имею в собственности 2 сотки в снт огонёк. планирую подавать в суд на соседа

    Здравствуйте! Имею в собственности 2 сотки в СНТ Огонёк. Планирую подавать в суд на соседа, который начал строить домик, отступив от межи 15 см. Пока только поставил каркас из профиля. Говорит и второй этаж будет строить. У него стоит гараж также близко и затеняет мой огород, теперь вот ещё строит. Мой участок в собственности, он тоже свой оформил скорее всего. Скажите какие документы собрать для искового заявления? Спасибо!

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте. Просто все просьбы соседу отправляйте на почту заказным письмом. Это будет доказательством. И не ждите, пока сосед зарегистрирует дом по амнистии, чем раньше начнёте, тем меньше будет ущерб соседу.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Самара

    Добрый день. У меня такой вопрос. Мой участок под номером 2317. Рядом один предприниматель купил участок под номером 2318. Ширина его участка составляет примерно 16 метров. На обоих участках строения отсутствуют, но разрешение на строительство я уже получил, а он еще только на стадии регистрации права собственности. У него с другой стороны на соседнем участке уже стоит два дома, один из которых деревянный обшит профлистом, а второй с деревянными перекрытиями. Так этот предприниматель собрался строить трех этажный танхаус на 6 семей на расстоянии по 3 метра (это без учета размеров крыльца к каждой квартиры) от наших заборов со всеми окнами к нам во двор. Если считать пожарные нормы расстояний, то до деревянного дома у них будет менее 6 метров. Кроме этого, будут отсутствовать пожарные проезды вокруг танхауса. Канализация центральная отсутствует, и они хотят поставить автономную со сливом "очищенной" воды. Но так как имеется перепад высот и к тому же в весеннее время, и в период обильных дождей, уровень грунтовых вод поднимается высоко и топит у всех погреба. С такими "очищенными" водами со сбросом от 6 семей, считаю что мы будем постоянно жить на таком влажном грунте. К тому же он хочет поднять свой участок относительно других. И вот теперь вопрос. Как мы можем запретить ему строить этот танхаус? Категория земли Ж1 (для ИЖС) Заранее всем спасибо.

    Нарушение норм строительства жилого дома
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Сергей. Формально вы никак не можете запретить строительство, поскольку минимальный отступ в 3 метра соблюден соседом. А вот насчет многоквартирного дома на 6 семей — регистратор не поставит такой дом на учет, учитывая назначение ЗУ. Если есть сомнения относительно законности планируемого строения — пишите запрос в администрацию Приедет комиссия — проверит.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Самара

    Ну это не многоквартирный дом, а дома блокированной застройки в количестве 6 штук. Исходя из этого, есть (или должны быть) минимальные размеры земельного участка для каждого блока. Я вроде нашел (но не уверен) что минимальный размер составляет 250 м2 на каждый блок. И если это так, то на 5 сотках (500м2 ) он может построить только 2 блокированных дома? Кроме этого, я увидел, что застройщик отступает 3 метра от стены дома, а не от его выступающей части- крыльца. Хотя насколько я знаю, отступы считаются от выступающих частей здания. А крыльцо выступает на метр.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Сергей. Отступы действительно считаются от выступающей части здания. Блокированный дом все равно через суд будет признавать.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Самара

    Добрый день, Светлана. Они еще строиться не начали. Мы всей улицей хотим на начальном этапе запретить. Разрешение на строительство они не получат в любом случае. Заехать на территорию с техникой тоже не получится, так как газовая труба низко проходит. А поднять ее у них проблемы будут и газовики не разрешат. А через суд мы на снос подадим (если они все равно строить будут). Но вопрос в другом. Какие минимальные размеры земли на каждый блок должны быть?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Сергей. 1,5 сотки минимум под 1 индивидуальный жилой блок идёт площадь. А ваш сосед 6 собирается строить.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Самара

    Спасибо, Светлана. Я в принципе находил, что минимальная площадь, без учета застроенной площади, должна быть 0.6 сотки. У них по площади не хватает.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Сергей. Ваши проблемы с соседом разрешат нормативы и законы, поэтому не стоит беспокоиться относительно планов соседа. Нарушений не допустят соответствующие надзорные органы.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Москва

    Добрый день. В марте 2018 купил участок в черте города ИЖС с цокольным этажом, расположенный в 2 метрах от внешнего уличного забора. В июне 2018 начал оформлять документы на строительство, но разрешения от инстанций ждал больше 3 месяцев, и уведомление на строительство получил только 25 сентября 2018. В это время дом уже стоял по договору с фирмой, акт и последний платёж от 3 августа 2018 года. Сейчас обратился к кадастровому инженеру за техпланом, но она объяснила, что не получится, так как отступа 3 метров нет. Предложила обратиться в администрацию и выкупить 1 метр за забором, но если будет отказ, то через суд решать. В кабинете кадастрового инженера находилась девушка, занимающаяся судебными делами, и объяснила, что с моим делом всё решится положительно, так как кокой-то документ (который устанавливает данные нормы расположения ИЖС) был выпущен после моего договора строительства и подписания акта. Но стоимость судебных издержек она обозначила в 83 000 руб, и это при условии, что представителю в суде только 20 000 руб. Это действительно так дороги нынешние суды? 63000 руб? Есть ли еще какой способ законным путём получить техплан и ввести дом в эксплуатацию? Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Дмитрий, добрый день. В связи с тем, что дом расположен с нарушением отступов от смежных границ, то администрация откажет в выдаче уведомления о завершении строительства. Поэтому узаконить право на дом можно через суд. Действительно, представительство в суде требует финансовых затрат.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Якутск

    Добрый день! Дом соседей стоит от забора в 50 см, от нашего дома в 2.50 метрах. Их окна выходят в наш дом. И газовая труба тоже дымит в наш дом. Они построились и поставили сразу на учёт, мы до сих пор строим. (А так они начали стройку, когда у нас был готов 1 этаж в 2017 году). Разрешение на строительство у нас есть. У нас есть какие-нибудь шансы, если подадим на них в суд на отступление от норм границ? Спасибо.

    Дополнено 2020-11-30 08:00:58:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Мария. Суд не поможет, если ваша цель добиться сноса этого дома. А вот получить согласие от соседей на размещение вашего дома очень помогло бы вам. Поскольку вам откажут в уведомлении об окончании строительства, а так вы через суд сможете узаконить.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Якутск

    Здравствуйте. Спасибо вам за ответ. Мы хотим добиться того, чтоб их трубу от газа (от газовой печи), которая дымит прямо в наш дом (дым упирается в нашу стену с окном, если окно открываешь, то весь дым идёт в дом) как то демонтировали, или убрали в другую сторону. Такое возможно? Или наоборот нам скажут снести дом?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Мария. Насчет трубы суд удовлетворит иск, но будет назначена экспертиза. Так что можно попробовать.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Новосибирск

    Добрый день. Сосед украл у меня часть земли своим забором. Но провёл газ вдоль забора в своём дворе. Мирным путём забор вбирать не хочет, уверен, что суд будет на его стороне из-за построенного газопровода. Так ли это?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Маргарита, здравствуйте. Я вам проще скажу - если газ будет на вашем участке - вы получите обременение и любые стройки будете начинать с согласования. А так через суд можно, велик шанс выиграть.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Барнаул

    Построили дом с гаражом (под одной крышей, наружняя стена общая (холодная).

    Добрый день. Построили дом с гаражом (под одной крышей, наружняя стена общая (холодная). Отступ от границы с соседним участком 0.84см. Свес крыши на сторону соседа (есть система водоотведения и снегозадержания). Строение зарегистривано было на уровне фундамента (23 готовности) Сейчас сосед подал в суд с требованием снести дом-гараж (так указано в исковом заявлении) по причине не соблюдения отступа и возможном причинении вреда здоровью его семьи в случае схода снега и воды. Подскажите, как можно сохранить строение. Можно ли его сейчас пока идет судебное разбирательство поставить на учет.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Елена. Никто не может воспрепятствовать во время разбирательств зарегистрировать здание. Действуйте. Зарегистрированный объект никто не снесет, но могут обязать изменить уклон крыши.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Барнаул

    Спасибо. Мы уже не успеем зарегистрировать. Завтра заседание. А если нет регистрации могут Снести? И еще вопрос- что снести дом с гаражом полностью или только гараж?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Елена, здравствуйте. Только с гаражом будут вопросы - а вы скажите что для строительства гаража не требуется никаких разрешений. А дом вы ещё не достроили, имеете право. С гаражом вы не намеренно допустили ошибку, которая привела к такому отступу. Вот как то так нужно вести линию защиты.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Челябинск

    Подскажите пожалуйста можно ли построить гараж по линии границы участка если сосед не против?


    2021-02-01 06:06 дополнен вопрос:

    И как это можно оформить?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Вячеслав. Для начала возьмите у соседей письменное согласие, желательно нотариальное, а потом стройте. Оформить в Росреестре, с приложением соглашения не составит особого труда, месяца за 3 зарегистрируют.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Саратов

    Здравствуйте, сосед на против установил водопроводный колодец на проезжей части дороги в 30 см. от моего участка. В водоканале сказали что отступ его трубы и колодца от моего участка должен быть минимум 3 метра. Подскажите какой минимальный отступ водопроводного колодца соседа от моего участка? И если есть нарушения могу ли я через суд заставить перенести колодец?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Вадим, добрый день. Если считаете, что Ваши права нарушены, то имеете право обратиться в суд. В суде нужно будет доказать имеющиеся нарушения со стороны соседа.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Постановка на кадастровый учетКадастровые инженеры ГКИ готовят технический план нежилого помещения или его части для постановки на кадастровый. Срок ускоренного оформления 10 дней.

Регистрация домовГруппа кадастровых инженеров выполняет сбор и оформление документов для регистрации права собственности на жилые. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Светлана
Инженеров спрашивают

Построили кухню по меже, где проходит линия забора

Добрый день. Совершенно верно, расположение нежилых построек должно быть, согласно СНИПам на расстоянии не менее 1 метра от границы смежного участка. Вы имеете право для начала обратиться в местную администрацию с заявлением о незаконном расположении соседской летней кухни.
подробнее...

Категория: Кадастровые работы Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Татьяна / МоскваС крыши снег падает на забор и на участок к соседуДобрый день, Михаил. Для начала Вам следует все зафиксировать и отправить досудебную претензию соседу по почте заказным письмом с описью вложений. Там указать Ваши требования к соседу.читать ответ...

Валерий / Можайский район, ГоретовоЕсть ли нормы по строительству туалетов и душевых кабин и установки душа рядом с домом?Добрый день. Во-первых, если считаете, что соседи передвинули забор на Ваш участок, то можно сделать вынос точек в натуру (делается при условии, что границы участка уточнены) или сделать геодезическую съемку участка.читать ответ...

Николай / Московская Область, г. ОдинцовоЗамена и получение нового технического паспорта БТИДобрый день, Николай. Нет. Процедура замены необязательна. Технический паспорт БТИ содержит информацию о техническом состоянии объекта недвижимости, кадастровый паспорт содержит описание объекта недвижимости.читать ответ...

Любовь Кротова / Истринский район, г. ИстраПриватизация квартиры если дом не стоит на кадастровом учётеДобрый день! Для начала необходимо заключить с администрацией договор социального найма на данное жилое помещение, после чего вы вправе будете что-либо требовать. Администрация обязана поставить недвижимое имущество...читать ответ...