Суд. процесс по иску о нарушении права пользования зу. рассматриваем дело с позиции

Кадастровый инженер • 3 ответа

Суд. процесс по иску о нарушении права пользования ЗУ. Рассматриваем дело с позиции интересов истца. Ответчик попутно ходатайствует о снятии границ ЗУ истца с кадастрового учета. Аргумент - акт согласования границ не был подписан прежним собственником ЗУ (сегодня собст-ком явл-ся ответчик). Межевание проведено в 2006 г. Однако имеется ремарка - собств-ком ЗУ была мать ответчика, сам ответчик на момент проведения межевания ЗУ истца постоянно проживал в жилом доме на ЗУ и более того подписал Акт согласования границ. Доверенность, извещение собст-ка в документах отсутствует, Росреестр пропустил. Вопрос: 1. Является ли юридически грамотным с точки зрения кадастровой деятельности придерживаться позиции, что ответчик, проживая в тот период постоянно в жилом доме, находящимся на ЗУ, по сути являлся заинтересованным лицом "судьбы" ЗУ и был правомерен подписать Акт согласования границ? 2. В каком направлении двигаться истцу, чтобы границы его ЗУ не были сняты с кад. учета? П. С. насколько понимаю, н. п. а. регламентирует широкий круг лиц по согласованию границ - собственники, арендаторы, землепользователи, землевладельцы.

, Смоленск Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Анастасия. Суд всегда исходит из фактов. Факт в том, что у вас не подписанный акт. Он, даже если и проживал, подписывать не имел права. Но можно исходить из того ,что у государственный регистратор на тот момент счел предоставленную информацию достаточной для постановки участка в границы. Далее - участок имеет сложившиеся границы, а любая судебная экспертиза будет замерять участок по забору. Вам нужно ходатайствовать о назначении экспертизы, которая поставит точку в вашем расследовании.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Новосибирск

    Здравствуйте. Мною был куплен дом с участком в 2016 году, комплект документов на дом и участок в порядке. Границы участка зафиксированы, есть план с координатами, все зафиксировано печатями и подписями. В 2021 году, в результате плановой проверки выявлено отступление границ участка от плана, что грозит штрафом мне, как владельцу. Никаких изменений в границы участка сам не вносил. Как поступить в сложившейся ситуации? Одним штрафом проблемы не решить, как переоформить или поменять границы участка? Кадастровый инженер вообще способен нести ответственность, в случае ошибки или неточности в своей работе?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Николай. Если говорить о поиске виноватых - найти и доказать невозможно, ошибка скорее всего в базе Росреестра (реестровая) и вам необходимо будет по новой вызывать инженера и межевать.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить
Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Виктор Ухов
Инженеров спрашивают

Перемещение гаража от кадастровых границ с соседом

Добрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу. Но в случае если вы хотите в судебном порядке снести данное строение, то Вам необходимо будет доказывать в суде
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...Подробнее

Алла / МоскваУгол дома вылез за границу участкаЗдравствуйте, Наталья. Если раскрыть содержание статьи: "на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной...Подробнее

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Добрый день! Поняла Вашу ситуацию. Если границы Вашего участка не уточнены, то есть отсутствуют в государственном кадастре, мы советуем оформить межевание, данная процедура позволит не только четко обозначить...Подробнее

Владимир / СмоленскЗабор в охранной зоне ВЛЗдравствуйте, Кирилл. Если у вас не ГСК, то действуйте в следующем порядке:Поставьте через МФЦ сам гараж на кадастровый учёт.Пишете заявление в администрацию о выделении участка под гаражом ( указываете...Подробнее