Частные вопросы

Снятие земельного участка с кадастрового учета по суду

Кадастровый инженер • 3 ответа

Рассматриваем дело с позиции интересов истца.

Ответчик попутно ходатайствует о снятии границ ЗУ истца с кадастрового учета. Аргумент - акт согласования границ не был подписан прежним собственником ЗУ (сегодня собственником является ответчик). Межевание проведено в 2006 г.

Однако имеется ремарка - собственником ЗУ была мать ответчика, сам ответчик на момент проведения межевания ЗУ истца постоянно проживал в жилом доме на ЗУ и более того подписал Акт согласования границ. Доверенность, извещение собственника в документах отсутствует, Росреестр пропустил.

Вопросы:

  1. Является ли юридически грамотным с точки зрения кадастровой деятельности придерживаться позиции, что ответчик, проживая в тот период постоянно в жилом доме, находящимся на ЗУ, по сути являлся заинтересованным лицом "судьбы" ЗУ и был правомерен подписать Акт согласования границ?
  2. В каком направлении двигаться истцу, чтобы границы его ЗУ не были сняты с кадастрового учета?

П. С. насколько понимаю, н. п. а. регламентирует широкий круг лиц по согласованию границ - собственники, арендаторы, землепользователи, землевладельцы.

, RU Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • •
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Анастасия. Суд всегда исходит из фактов. Факт в том, что у вас не подписанный акт. Он, даже если и проживал, подписывать не имел права. Но можно исходить из того ,что у государственный регистратор на тот момент счел предоставленную информацию достаточной для постановки участка в границы. Далее - участок имеет сложившиеся границы, а любая судебная экспертиза будет замерять участок по забору. Вам нужно ходатайствовать о назначении экспертизы, которая поставит точку в вашем расследовании.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    Ответить
    • Н
    • •
    • Новосибирск

    Здравствуйте. Мною был куплен дом с участком в 2016 году, комплект документов на дом и участок в порядке. Границы участка зафиксированы, есть план с координатами, все зафиксировано печатями и подписями. В 2021 году, в результате плановой проверки выявлено отступление границ участка от плана, что грозит штрафом мне, как владельцу. Никаких изменений в границы участка сам не вносил. Как поступить в сложившейся ситуации? Одним штрафом проблемы не решить, как переоформить или поменять границы участка? Кадастровый инженер вообще способен нести ответственность, в случае ошибки или неточности в своей работе?

    Ответить
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • •
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Николай. Если говорить о поиске виноватых - найти и доказать невозможно, ошибка скорее всего в базе Росреестра (реестровая) и вам необходимо будет по новой вызывать инженера и межевать.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    Ответить

Смотрите также ответы в темах

Ваш вопрос или комментарий

Прикрепить файлы
Отправить

Горячее по теме

Ограничение строительства на земельном участкеСогласование строительстваОграничение строительства на земельном участкеПланируя строительство капитального объекта, мало кто задумывается о том, что возможно строить на этом участке запрещено или есть ограничения в связи...39

Межевание земельных участков в садовых товариществах 2025МежеваниеМежевание земельных участков в садовых товариществах 2025Вступили в силу поправки в закон о кадастровой деятельности, которые повлияли на процедуру межевания в садовых товариществах.31