Какие документы нужны чтобы построить дом рядом со старым?

Межевание • 45 ответов

Добрый вечер, подскажите пожалуйста. Мы купили дом с земельным участком и теперь хотим на участке пустом, рядом построить ещё один. С чего хотя бы надо начинать. Спасибо!

, Истринский район, г. Истра Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Уточните, данный пустой участок, зарегистрирован за Вами по праву собственности и какая категория земли и вид разрешенного использования земельного участка. От этих сведений зависит процедура оформления права собственности на дом. При этом необходимо сделать ГПЗУ и получать разрешение на строительство, от ГПЗУ зависят обременения и дальнейшее оформления. Если пустой земельный участок не принадлежит Вам на праве собственности, то перед началом строительства дома его нужно оформить в собственность. Это возможно сделать, либо оформив договор купли-продажи с собственником, кому он принадлежит на данный момент или в случае принадлежности участка местной администрации выкупить у них этот участок. Мы всем этим занимаемся, готовы помочь.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Солнечногорск

    Добрый день Светлана. Подскажите пожалуйста и мне как оформить. У нас есть дом с землёй, площадь полностью по документам 374 м2 Мы хотим на свободной земле (рядом) построить дом 465 м2, но рядом стоящий не сносить. Можно ли законно построить и провести газ и свет. Если нельзя, то скажите при самовольном строительстве сносить не будут наш дом? (дом примерно будет 8 на 8). Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Марина, добрый день. Из Вашего вопроса не совсем понятно принадлежит на праве собственности участок, на котором Вы планируете строительство нового дома. Если нет, то и строится на нем нельзя. Если участок является Вашей собственностью, то вы имеете право строить на нем еще один дом. Однако, при самовольном строительстве, в случае выявлении надзорными органами такого нарушения, Вам сначала назначат штраф и предписании о необходимости зарегистрировать дом, а в случае неисполнения данного предписания по суду обяжут снести незаконную постройку. У нас есть практика в таких делах. В первую очередь наша компания разрабатывает ГПЗУ в течение 2 недель, после его готовности согласовывает со всеми службами, указанными в ГПЗУ и компетентными органами. Изготавливаем разрешительную документацию и регистрируем право собственности на дом.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Московская область г. Верея

    Добрый день. Светлана, у меня к Вам такой вопрос. Купили участок с домом. Дом маленький всего 25.5 м2. И участок маленький 432 м2 Хотим построить новый рядом дом. Дадут ли нам разрешение на строительство дома на таком участке? Хотелось бы оформить по упрощёнке.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Ирина, добрый день. Подскажите категорию и вид разрешенного использования земли и как Вы хотите оформить дом, как жилое или нежилое. От данных характеристик зависит механизм постановки недвижимости на кадастровый учет и оформления права собственности. Для начала нужно разработать градостроительный план земельного участка, и тогда сразу будет понимание, где и какой площадью дом можно построить. Жилой дом, в соответствии с действующим законодательством, можно зарегистрировать на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства или ИЖС. Для регистрации права собственности получаем соответствующую разрешительную документацию, присваиваем адрес дому и на основании подготовленного нами технического плана присваиваем кадастровый номер дому и регистрируем на него право. На землях сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства или под дачное строительство дом можно зарегистрировать с назначением: нежилое. Для регистрации нежилого строения разрешение на строительство не требуется, на дом подготавливаем технический план и также на его основании ставим объект на кадастровый учет и регистрируем право собственности. Пришлите нам на почту документы на земельный участок и мы сможем Вам помочь в оформлении дома.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Московская область г. Верея

    Светлана, извините, а что такое пролонгация и какая вероятность что нам дадут разрешение на строительство, ведь участок маленький по площади у нас такой перечень документов: свидетельство о государственной регистрации права: объект права жилой дом и такая же бумажка на участок, кадастровый паспорт и технический паспорт домовладения.

    Возможно ли такое, что продлят действие закона об упрощенной регистрации? Какова вероятность? С уважением, Ирина Полуянова.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Ирина, у Вас уже построен дом или Вы только планируете? Для полноценной консультации необходимо знать какая категория земли и вид разрешенного использования. Также подскажите, Вы хотите дом оформить как жилой или нежилой? Разница в том, что в доме с назначением жилое можно прописаться. От того какая категория и разрешенное использование земли будет зависеть механизм оформления права собственности на дом и какой статус он будет иметь, так как, например, на землях населенных пунктов под ИЖС или ЛПХ можно построить жилой дом. А на землях сельскохозяйственного назначения под дачное строительство или садоводство можно возвести нежилое здание. Строительство дома начинается с получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), на котором будет видна зона застройки. После получения ГПЗУ станет понятно, где и какого размера дом Вы сможете построить. Если Вы начнете возводить жилой дом без разрешительной документации, данное строительство будет считаться самовольным. Такие строения подлежат сносу.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Ю
    • Ульяновск

    Мы построили новый дом частный, место старого его снесли, без разрешения администрации

    Здравствуйте, мы построили новый частный дом вместо старого, снесли без разрешения администрации. Сосед сделал межевание, но мы подпись не поставили. Теперь мы хотели сделать межевание, но сосед скандалит и тд, верёвку держит в 5 см от нашего дома, говорит, мы на его участок зашли. У нас огород впереди дома, навес старый сзади, если посмотреть прям с домом в одной линии. Мы не нарушили границы. Ещё у нас старый столб есть, если прямо тянуть его до дома, то попадет самый угол примерно. Сосед так не согласен, против межевания, что делать? Спасибо.

    Мы построили новый дом частный, место старого его снесли, без разрешения администрации
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Для разрешения спора Вам нужно провести межевание участка, уточнить его границы на местности и внести эти данные в государственный кадастр. При межевании делается контурная съемка участка по фактическому пользованию, то есть по забору и готовится план участка. В результате готовности плана будет ясно, какая площадь участка, соответствует ли она той площади, которая указана в документе о праве собственности, имеются ли наложения границ между смежными участками. Далее если пересечений границ нет, площадь совпадает, то согласуются границы с соседями. В Вашем случае границы можно согласовать посредством подачи объявления в газету. После согласования готовится межевой план, и на основании его координаты участка вносятся в ЕГРН. В случае спора по границам участка с соседями нужно обращаться в суд. Для суда потребуется досудебное заключение кадастрового инженера. Также Вам нужно обязательно поставить на учет и зарегистрировать право собственности на дом. Мы оформляем недвижимость по Московской области, готовы Вам помочь.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Л
    • Новосибирск

    У нас, в снт жилой дом старый в собственности земля тоже в собственности, земли населенных

    У нас, а СНТ жилой дом старый в собственности, земля тоже в собственности, земли населенных пунктов, для ведения садоводства. Мы построили новый дом рядом со старым в 2015 году пошли оформлять, но нам не дали разрешение на строительство, что делать куда обращаться? В отказе написано, что кап. строительство зон затопления подтопления запрещается без устройства защитных сооружений. Но ведь старый дом тоже капитальный. А как жить, он совсем старый, подскажите, что делать, куда обращаться техпаспорт есть.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Любовь, добрый день. В Вашей ситуации, имея на руках официальный отказ из местной администрации в выдаче разрешения на строительство жилого дома, можно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права на дом. Для суда нужно будет подготовить заключение эксперта о признании объекта капитального строительства жилым.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • а
    • Магадан

    Здравствуйте! Начал строить дом родителям жены, взамен они нам обещают отдать свою 2-х комнатную квартиру. Как мне поступить и чего опасаться, чтобы не остаться потом ни с чем.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Артем, добрый день. Если начали строительство жилого дома на земельном участке, который принадлежит Вам по праву собственности, то после ввода объекта в эксплуатацию дом оформляется тоже на Ваше имя. По итогу можете с родителями Вашей супруги подписать договор мены квартиры на участок с жилым домом.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Москва

    Уведомления о строительстве и снос части дома в долевой собственности

    Добрый день. Вы помогаете с разрешением на строительство? Участок под ИЖС находится в Звенигороде. Но перед этим надо снести старый дом, который зарегистрирован.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Антонина. Разрешение на строительство ИЖС уже не выдают. Сейчас разрешительная документация называется уведомление. Для его получения необходимо провести топосъёмку участка, получить ГПЗУ, сформировать схему расположения дома на участке. Мы этим занимаемся, оплатить можно поэтапно. Общий срок примерно 2 месяца. Но перед этим надо ликвидировать в Росреестре старый дом. Для этого наш кадастровый инженер приедет и посмотрит, что дома нет, сделает акт обследования и подаст его в Росреестр. На основании этого документа запись об объекте будет ликвидирована. По срокам это 2-3 недели. В принципе, это можно делать одновременно:  ликвидировать объект и начать делать топосъёмку. После топосъёмки формируется ГПЗУ. Это план, который утверждает администрация, он показывает пятно стройки на вашем участке, какие отступы нужно делать, есть ли у вас какие-то ограничения, обременения. Если есть, то с какими службами их необходимо согласовывать. То есть из этого документа получают всю информацию о строительстве на вашем участке.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Москва

    У меня не дом, а часть дома, 1/3 в долевой собственности. Строить будем на том же самом месте, нужно получать согласие соседей? Один из собственников скончался, а в наследство ещё никто не вступил. Может лучше выделить доли?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    В этом случае нотариальное согласие соседей обязательно. Они также должны дать согласие на строительство, так как они тоже являются собственниками. Если согласие одного из собственников получить невозможно, то тогда только через суд. Без их согласия вы и ликвидировать запись о праве не сможете. Значит, и ликвидация только через суд возможна. Пришлите ваши документы на участок и на дом на почту info@gkai.ru, мы посмотрим. Суд может принять решение о выделе долей, но в Росреестре в связи с принятием 218 закона, не выделяют доли, потому что нестыковки там выявлены.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Б
    • Москва

    Строительство нового дома оформить как реконструкцию

    Добрый день, занимаетесь ли вы разрешением на реконструкцию? В Подмосковье в Раменском районе у нас старый дом 1940 года. К дому примыкает сарай. Мы уже уточняли в администрации, нам сказали, что разрешение на строительство второго дома не дадут, только если снесём основной дом. Несколько организаций сказали, что в Раменском районе нельзя строить два дома на участке. Мы тогда задумались о реконструкции. Мы хотим вместо сарая построить второй дом, но он будет примыкать к основному дому. По документам будет один дом, но увеличенный по площади. Такая реконструкция. Можете оформить документы для реконструкции? И такой вопрос. У старого дома две веранды справа и слева. Вход в дом через одну из веранд. Веранды лёгкие из досок. Для реконструкции этих веранд надо получать разрешения или достаточно соблюсти отступы? Я хотел выкопать фундамент под верандами, утеплить их, сделать из пеноблоков. И есть ли у вас кадастровый инженер, чтоб оформить снос сарая?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра
    Добрый день, Борис Евгеньевич. Да, мы можем помочь получить разрешение на реконструкцию. Но я могу предложить вам такой вариант построить второй дом, но оформить его как нежилой. Тогда не надо получать никакого согласования с администрацией. Вам только нужно отступить от границы участка расстояние, предусмотренное СНИПами. По факту вы сможете в нём жить, но не сможете прописаться. У вас же один дом уже стоит зарегистрированный.

    Если после реконструкции веранд площадь дома останется прежней, то можно не согласовывать реконструкцию. Росреестр фиксирует конфигурацию и площадь. Если у вас площадь до реконструкции и после будет идентичны, то ничего оформлять не надо. Материал стен может только в техпаспорте прописываться.

    Если всё-таки хотите пристроить дом вместо сарая и оформить как реконструкцию, то мы поможем с оформлением. По срокам это будет 2-3 месяца. Мы также сделаем СПОЗУ и ГПЗУ. Оплачивать можно поэтапно. На первом этапе мы сделаем топосъёмку и ГПЗУ, на следующих этапах нам понадобятся размеры и конфигурация. И если в ГПЗУ будут обременения, например, согласования с недрами или с управлением культурного наследия, то нужно будет согласовать. Или вы сами согласуете, или мы отдельной услугой. Это обязательно нужно сделать, потому что без согласования разрешение на реконструкцию нельзя будет получить.

    Кадастровые инженеры у нас есть. Приедут и сделают акт обследования, в котором зафиксируют, что сарай снесён и погасят запись в Росреестре, таким образом ликвидируют право собственности. Такую услугу мы тоже оказываем. Если остались вопросы, пришлите на нашу почту.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Б
    • Москва

    А если ко мне кто-то приедет насчёт веранд и скажет, что есть какое-то постановление РФ, и я обязан восстановить веранды в первоначальном виде.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Такая ситуация исключена.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Казань

    Здравствуйте, скажите пожалуйста, у меня земельный участок в собственности, на нем сейчас стоит дом, в котором я проживаю и дом как летняя кухня. Так вот я хочу сломать этот домик и на этом месте построить двухэтажный дом, а потом на месте дома, где сейчас проживаю, снести и построить гараж. Нужно ли мне получать разрешение на строительство и с чего начать? Спасибо!

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый вечер, Светлана. Для начала на основании заключения специалиста нужно снять с учёта летнюю кухню, потом подать уведомление о начале строительства и только потом, на законных основаниях строить дом. После окончания строительства дома заказываете техплан и подаёте уведомление об окончании строительства, после этого ставите дом на учёт в Росреестре. Такая же процедура с постройкой гаража, только там не нужно получать уведомление о начале и окончании строительства, а когда уже построите, на основании декларации и техплана поставите гараж на учёт.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Нижний Новгород

    Строительство дома

    Здравствуйте. Купила в деревне дом. Хочу рядом поставить новый одноэтажный дом. Есть ли нормы постройки дома. Расстояние от других объектов. У меня баня будет находится от нового дома в 5-7 метрах. Между домом и баней колодец. Могу я построить дом как пристрой к старому, их будет соединять коридор.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый вечер, Надежда. СНиПы постройки домов на участке есть, однако они крайне редко соблюдаются и принимаются к сведению при регистрации объектов недвижимости. Главное правило при строительстве - отступы от границы участка. Минимально допустимый отступ - 3 метра от забора. Второй дом я вам рекомендую оформлять как реконструкцию первого дома, раз вы решили 2 дома соединить. И по документам проще будет, и по налогам выгоднее.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Т
    • Хабаровск

    Можно ли построить второй дом на одной земле?

    Здраствуйте. У меня такая ситуация, у нас есть жилой дом и земля вся зарегестрирована, но мы хотим рядом второй дом поставить на поле, где садили картошку раньше. Можно ли так? И второй дом тоже по документам будет принадлежать хозяину земли?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте,Татьяна. Дело в том, что на одном земельном участке построить 2 дома нельзя. Если речь идет об одном участке, тогда сначала участки нужно поделить. Да земля и дом неразрывно связаны, поэтому собственник дома и земли один и тот же человек. Также необходимо знать вид разрешенного использования земельного участка, а лучше всего - подайте уведомление о начале строительства в архитектурный отдел местной Администрации. Там буквально неделю они рассматривают документы. И по результатам обращения Вам дадут документ в котором будет указано можно ли строить на этом участке дом, или нет.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Нижний Новгород

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, в каком направлении двигаться. Есть земля в собственности (земли промышленного назначения, бывшая база отдыха), хочу построить дом не для постоянного проживания. Что мне необходимо сделать для этого? Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Анатолий. Для начала нужно изучить правила застройки и землепользования. После сменить вид разрешённого использования земельного участка на тот, который подходит для строительства дома. Просто вводить в эксплуатацию дом на землях коммерческого назначения - это будет нецелевое использование ЗУ.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Москва

    Реконструкция дома

    Добрый день. По договору дарения мне перешли в собственность земля и жилой дом на данной земле. Земля находится в СНТ. Дом зарегистрирован, имеет кадастровый номер, но несколько лет назад строение перестраивалось. Грубо говоря старый дом снесли, новый возвели. Зарегистрированная площадь дома 32 кв м, но по факту 140 кв м Могут ли в будущем возникнуть из за этого серьезные проблемы? Как мне оформить правильно новый дом? Сколько это может стоить и кто с этим может мне помочь?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Виталий, добрый день. В вашем случае нужно оформить право собственности на новый дом, поставить его на кадастровый учет с новой площадью. Для этого нужно подготовить технический план. Что же касается старого дома, то его нужно снять с кадастрового учета и прекратить право собственности. Все это необходимо, чтобы в дальнейшем не возникли проблемы в части неузаконенного строения. Мы работаем по Московской области, можем Вам помочь в оформлении документов на недвижимость.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Москва

    Спасибо за ответ! А как с вами связаться? Запустить процесс и выяснить стоимость.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Виталий, добрый вечер. Наш номер телефона 8 495 409 4151, адрес электронном почты info@gkai.ru На эту почту или сюда можете прислать адрес участка и мы рассчитаем стоимость услуг. Также можете сообщить свой контактный номер телефона и специалист свяжется с Вами.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Ю
    • Екатеринбург

    Здравствуйте. На участке был старый жилой дом, рядом в 6 метрах построили второй новый дом, без разрешения. Сейчас возникла проблема узаконить новый дом, так как старый и новый дом построены по красной линии, дом угловой. Как вариант возник вопрос, можно ли сделать коридор между домами и подать на реконструкцию старого дома?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Юлия. Реконструкция - хороший вариант, если планируете пользоваться 2 домами. Но, учитывая что отступы от границы участка меньше 3 метров, в любом случае узаконить можно будет только через суд.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Нижний Новгород

    Здравствуйте, у нас есть участок с домом, хотим на этом же участке рядом с домом построить новый 2х этажный дом. Строительный билет получили, стройку можем начинать, разрешение дали., но теперь задумались по вопросу, как мы будем вводить в эксплуатацию дом (проводить газ и воду) если есть старый, который нужно будет сломать по закону перед введением в эксплуатацию нового, но мы не хотим его ломать, так как жить в нем ещё придётся долго, пока будут внутренние отделки в новом доме. есть ли шанс сделать межевание на два участка сейчас? когда уже есть на руках строительный билет. Или нужно будет все документы переделывать снова? подскажите как нам быть в этой ситуации, пожалуйста.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Наталья. Поделить участок на 2 возможно на текущем этапе, однако разрешение на строительство придется оформлять заново.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Волгоград

    Здравствуйте, подскажите участок 6 соток, на участке стоит старый дом, хочу построить новый дом, но от одного соседа 2 метра и он не против, какие мои действия?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Екатерина, добрый день. Перед началом строительства дома от соседа получите нотариальное согласие на уменьшение отступов и получите из местной администрации уведомление о начале строительства. При подаче документов в заявлении укажите все отступы до соседних границ и приложите согласие. Если администрация даст положительный ответ, то можете строить дом на расстоянии 2 метра от соседа.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • З

    Здравствуйте. Имеется в собственности участок. 13 соток. На нем уже стоит старый дом, в котором сейчас проживаем. В 2018 году получили разрешение на строительство нового дома. 8на8 в два этажа. Строиться начнем весной 2021 года. Сейчас решили строить сразу с гаражом. получается уже 8на11 дом. В 2 этажа. Как в последующем оформить. Будут проблемы?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Зульфия. Проблем быть не должно. Главное - чтобы по итогам строительства были соблюдены отступы в 3 метра от забора и 5 метров от дороги.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Л
    • Омск

    построили новый дом рядом со старым от дороги до дома 5.5 метров, но от дома до забора (наш участок) всего 2 метра, как начинать оформлять, в администрации дали уведомление, но говорят границы нарушены, с соседями все отступы в норме.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Лариса. 17 декабря вступили в силу поправки "дачной амнистии" - до 2026 года дома регистрируются без получения разрешительной документации. Делайте техплан и на регистрацию - должно пройти.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Астрахань

    Добрый день. Имею в собственности дом, как для постоянного проживания и землю в собственности. Хотела бы построить новый дом рядом (площади позволяют), с последующим сносом старого (пока не снести, там вещи и летом живем). Каков порядок оформления строительства нового без преждевременного сноса старого дома?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Надежда. Если у вас старый дом не "привязан на публичной кадастровой карте" к земле - то можно просто построить новый дом, снести старый и зарегистрировать новый как реконструкцию старого. Или же строить новый, подавать уведомление о начале/окончании сноса, снимать старый дом с учета и только после этого регистрировать новый.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

СПОЗУГруппа кадастровых инженеров проводит топографическую съёмку участка для формирования ГПЗУ.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Постановка на кадастровый учетКадастровые инженеры ГКИ готовят технический план нежилого помещения или его части для постановки на кадастровый. Срок ускоренного оформления 10 дней.

Николай
Инженеров спрашивают

Построил дом не по нормам как теперь его оформить?

Николай, если ваш дом построен не по СНИП, то ваши соседи могут придраться и подать на Вас в суд. С вами могут судиться третьи лица, как с собственником дома и основанием для спора будет нарушение норм. Суд с очень большой вероятностью вынесет решение в их пользу и решение может быть
подробнее...

Категория: Межевание Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Татьяна Владимировна / СолнечногорскИмеет ли право сосед строить без согласования частный дом?Здравствуйте, Аня. А сарай стоял на кадастре, или просто в техпаспорте был указан? Согласие соседей пишется в произвольной форме от руки: я, ФИО, даю согласие ФИО на постройку гаража без отступов от границы ЗУ.читать ответ...

Валерий / НахабиноУзаконить строительство частного дома на месте старогоЗдравствуйте, Андрей. Для начала давайте обратимся к законодательству, и разберемся, что такое реконструкция. Согласно статьи 1 ГрК РФ: "реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных...читать ответ...

Андрей / МоскваРеконструкция дома с увеличением площадиАндрей, добрый день. Конечно, нужно узаконить реконструкцию дома, и чем быстрее, тем лучше, так как с июля 2018 года вступит в действие закон о сносе самовольных строений, в том числе, когда реконструкция...читать ответ...

Ирина / Истринский район, г. ИстраСпоры из-за общей территорииСветлана, добрый день. Уточните или пришлите нам на почту имеющиеся у Вас документы о праве собственности на земельный участок, а также можете просто указать кадастровый номер участка, и мы самостоятельно проверим...читать ответ...