Строительство дома на узком участке
Здравствуйте. Участок шириной 9 метров, отступить по 3 метра от соседей нет возможности. 1 соседи дали согласие на отступ в 1 метр, а вторые не дают. Что делать?
Здравствуйте. Участок шириной 9 метров, отступить по 3 метра от соседей нет возможности. 1 соседи дали согласие на отступ в 1 метр, а вторые не дают. Что делать?
Здравствуйте, Маргарита. Подавать заявление в администрацию без согласия второго соседа.
ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Добрый день! Подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации. Участок под ЛПХ узкий 12х120. На нем стоит 1/2 доля старого жилого дома. Собственник данного участка решил построить позади этой 1/2 доли дома свой дом, а старый в последующем снести. Построил, но с нарушением границ (мин. Расстояние с одной стороны 2.50 м, с другой стороны 1.70 м). Кадастровый инженер подготовил документы на регистрацию дома. В регистрации отказали в связи с нарушением отступов. Согласие соседей есть. Один из соседей, с которым общий старый жилой дом, также построил дом с нарушением границ позади старого дома.
Добрый вечер. Вам можете зарегистрировать дом напрямую через Росреестр. Либо через суд. Для анализа ситуации присылайте кадастровый номер участка. Любой вопрос всегда можно решить.
ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. У нас узкий участок, под строительство, ширина 14 метров. Когда мы покупали участок, планировали построить полноценный дом, но узнав нормы, поняли, что гараж возле дома не выйдет, и придется уменьшить ширину дома. У соседа с одной стороны отступы дома от границы 1 м. С другой стороны накакого дома нет. Если отступать по закону, то мы сможем построить только очень узкий и длинный дом- одним словом такой дом, какой по нормам строить вообще нет смысла. Если мы отступим от того участка, где дом 3 м и от того, где ничего нет, с какими мы столкнёмся последствиями? И насколько будет возможно эти последствия решить? Не будет ли проще без разрешения построить, а потом оплатив штраф за самовольное строительство, пытаться узаконить?
Ольга, добрый день. Если Вы построите дом с нарушенными отступами, то не сможете получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию и соответственно зарегистрировать на него право собственности. Конечно же можно построить дом и попытаться узаконить его через суд, но не всегда суд принимает положительное решение по этому вопросу, и тогда могут обязать дом снести. Вам нужно получить разрешение облархитектуры на уменьшение допустимых отступов в связи с тем, что участок узкий по ширине.
ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Здравствуйте! Планирую приобрести участок под строительство дачного дома. Участок узкий и на склоне, ширина 12.5 метров, перепад высоты 2.5 метра. Хочу поставить на нём дом шириной 7 метров, с террасой ещё 2 метра, прилагаю схему. При таком расположении терраса упирается в участок соседа, сосед не против такого расположения, но он продаёт свой участок с домом и даже если я подпишу его согласие, новый владелец может быть против. Расстояние по СНиПу измеряется от цоколя дома или от террасы?
Здравствуйте. Живу в старом доме, в собственности участок и сам дом. Участок узкий, мои родственники (бывшие собственники) построили фундамент. Я хочу продолжить строительство дома, с одной стороны от межи фундамент на расстоянии 50см, до соседского дома 3м. Соседи написали согласие на строительство. Но администрация не дает разрешение на строительство, ссылаясь на нарушение норм. Что с этим можно сделать, как получить разрешение? Спасибо.
Здравствуйте, Светлана. С 17 декабря 2020 года разрешение на строительство на ИЖС получать не нужно. Эти нормы будут действовать до 2026 года. Регистрация в упрощённом порядке по техплану.
ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Хочу приобрести участок ИЖС для постройки дома, но он длинный и узкий. макс ширина 11 метров и придется строить в 1 метре от заборов 2х соседей. Правильно ли я понял, что нужно от них письменное разрешение? И сколько оно действует это их разрешение? 10 лет?, а дальше что сносить если кого-то что-то не устроит? Как быть?
Ах да, и на каком этапе это разрешение у них просить?
Здравствуйте, Евгений. Лучше всего попросить разрешение, и построить в 1-2 сезона. Если стройку планируется растянуть на десять лет - думаю не стоит надеяться на согласие от соседей, все очень быстро меняется. И не забудьте обременения проверить на участке.
ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
info@gkai.ru
У нас узкий участок в СНТ. Дом построен в 1 м от межи с соседским забором, стоит на кадастровом учёте. Дом старый, мы хотим его снести и на этом месте построить новый одноэтажный дом из сиппанелей, увеличив его площадь. Окон на соседний участок нет. Что нам делать? Дадут нам разрешение на это строительство и сможем ли мы его потом поставить на кадастровый учёт по дачной амнистии?
Межевание у нас и у соседей есть, напротив нашего дома у соседей нет никаких строений.
Раздел участковГруппа кадастровых инженеров проводит межевание и формирует межевые планы на раздел участков.. Срок ускоренного оформления 3 дня.
Объединение земельных участковГруппа кадастровых инженеров выполняет объединение участков. Мы предлагаем эту услугу «под ключ». Срок ускоренного оформления 3 дня.
Построил дом не по нормам как теперь его оформить?
Николай, если ваш дом построен не по СНИП, то ваши соседи могут придраться и подать на Вас в суд. С вами могут судиться третьи лица, как с собственником дома и основанием для спора будет нарушение норм. Суд с очень большой вероятностью вынесет решение в их пользу и решение может быть
подробнее...
Категория: Межевание Срочный вопрос
Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.
Споры из-за общей территорииСветлана, добрый день. Уточните или пришлите нам на почту имеющиеся у Вас документы о праве собственности на земельный участок, а также можете просто указать кадастровый номер участка, и мы самостоятельно проверим...Подробнее
Узаконить строительство частного дома на месте старогоЗдравствуйте, Андрей. Для начала давайте обратимся к законодательству, и разберемся, что такое реконструкция. Согласно статьи 1 ГрК РФ: "реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных...Подробнее
Имеет ли право сосед строить без согласования частный дом?Здравствуйте, Аня. А сарай стоял на кадастре, или просто в техпаспорте был указан? Согласие соседей пишется в произвольной форме от руки: я, ФИО, даю согласие ФИО на постройку гаража без отступов от границы ЗУ.Подробнее
Можно ли оформить пристройку без разрешения на строительство?Георгий, добрый день. Мы можем Вам помочь в оформлении пристройки к дому. При оформлении дома важно понимать, какая категория и вид разрешенного использования земельного участка и какой статус дома жилой или нежилой...Подробнее
Ваш вопрос или комментарий