Строительство на участке с обременениями

Кадастровые работы • 6 ответов

Добрый вечер. В 2016 году получил кадастровый паспорт. В ходе строительства дома выяснилось, что паспорт выдала кадастровая палата с обременениями на строительство. Как их можно снять?

, Москва Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Олег Ефимович, пришлите мне паспорт на мою почту info@gkai.ru, или напишите на форуме, нужно понимать на основании чего обременения были наложены. Когда в кадастровом паспорте прописаны обременения на земельный участок, то в паспорте они должны быть указаны, в связи с чем наложили эти обременения. Может у Вас проходит линия электропередач над участком, или газовая труба под землёй (неподалеку, либо по участку), тогда потребуется только согласования с соответствующими службами. Где территориально находится участок? Нужно больше данных, чтобы я могла вам помочь.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Москва

    Добрый день, Светлана! Участок в Истринском районе. Ограничение по застройке из-за природного памятника, который находятся недалеко от участка и рядом водоохранная зона.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Застройка на таких участках осуществляется только по письменному согласию архитектуры города. Если такая застройка вообще возможна. Как правило, в кадастровом паспорте должно быть указано, есть ли ограничения по строительству или нет. И какая площадь земельного участка проходит под обременением. Или же весь земельный участок. Это также указано.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Москва

    Светлана, я отправил Вам на почту документы на участок. Посмотрите, если не затруднит.

    • Т
    • Москва

    Охранная зона 110.регистрация дома

    Участок был куплен в 2009 году, оформлен дом по декларации в 2012году — есть свидетельства без обременений. В конце 2018 года взяли выписку в ЕГРП, где выяснилось что энергокомпания в 2018 году обременила часть участка. Выписка бралась для оформления техплана  на увеличение площади объекта. Обратились в компанию, та подготовила техплан и отправляет на согласование в энергокомпаний. Почитав информацию в интернете, сложилось мнение, что не положительная практика по согласованию. Если получим отказ, энергокомпания может подать в суд о признании постройки незаконной. Очень боимся потерять дом. Подскажите советом, что делать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Тамара, добрый день. Да, действительно, если участок обременен охранной зоной ЛЭП, то при оформлении собственности на объекты капитального строительства необходимо получить из энергокомпании документ-согласование. Для этого нужно подать соответствующее заявление, приложить топографическую съемку участка с охранной зоной ЛЭП. На практике энергокомпании в большинстве случаев согласуют размещение зданий на земельном участке. В случае же отказа Вы можете обратиться в суд о признании права собственности на дом.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Топографическая съёмкаДля газификации, получения ГПЗУ, ландшафтного дизайна и межевого плана проводим исполнительную съемку участка и инженерных сетей. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Контурная съемкаДля проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков и зданий. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Здравствуйте, Юрий. Двухквартирные дома сейчас являются блокированной жилой застройкой. Каждый блок — самостоятельная единица. Поэтому давайте посмотрим законодательство: Согласно ст. 273 ГК РФ: При переходе права собственности на здание или сооружение
подробнее...

Категория: Кадастровые работы Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день, Анна. Земельный кодекс РФ: Одной из форм образования земельных участков является их перераспределение, в результате которого образуются новые земельные участки (ст. 11.2 ЗК РФ).читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...читать ответ...