Строительство частных домов без нарушений СНиП

Строительство и реконструкция • 7 ответов

Добрый вечер, подскажите пожалуйста: у меня участок 10 метров ширина и 40 длина, могу ли я построить дом на таком участке, чтобы не противоречить общепринятым нормам? Дом планирую построить в 2 этажа, 7х9 (где 7 метров ширина дома а 9 длина) Спасибо.

, Москва Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Александр. Вы можете строить дом на своем участке с соблюдением градостроительных норм: для жилого дома — это 3 метра от забора соседей и 5 метров от дороги, для нежилого строения допускается расстояние в 1 метр от смежных границ. Но мы советуем перед началом строительства разработать план застройки территории, получить градостроительный план земельного участка, в котором указаны допустимые отступы касательно Вашего участка. Далее, в отношении земельного участка для ИЖС или ЛПХ при строительстве дома нужно получить разрешение на строительство. Данное разрешение является документом, подтверждающим законность строительства, и в дальнейшем дом не смогут признать самовольным строением. Для земельного участка под дачное строительство или ведение садоводства разрешение на строительство не требуется. Если при проектировании дома его размеры выходят за допустимые границы застройки, указанные в градостроительном плане, то нужно получить нотариальное согласие соседей о том, что они не против данного расположения дома. Готовы для Вас разработать градостроительный план для земельного участка, собрать необходимые документы и получить разрешение на строительство.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Москва

    Добрый вечер, подскажите пожалуйста, какая высота должна быть у первого и мансардного этажей по гос.нормам? Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Согласно СНИПам 2.08.01-89 высота полноценного этажа, то есть от пола до потолка должна быть не менее 2,5 метров. Высота полноценного мансардного этажа допускается от 0,8 метров до 1,5 метров. При необходимости мы можем произвести точные замеры Вашего строения и подготовить техническую документацию.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Л
    • Солнечногорский район, Зеленоград

    Добрый день, у меня участок в новом коттеджном поселке в Щелковском районе. В настоящий момент хочу построить на нем гостевой дом-баню. В дальнейшем планирую построить еще основной дом.

    1. Могу ли я построить рубленную гостевой дом-баню в 3х метрах от соседа, если на его участке в 8-ми метрах от границы строится каменный дом. Допускается ли это пожарными нормами, нужно ли мне получать согласие от соседа.
    2. У другого соседа нет строений на участке вообще вопрос такой же. Могу ли я построить рубленную гостевой дом-баню в 3х метрах от соседа. Допускается ли это пожарными нормами, нужно ли мне получать согласие от соседа.
    3. Нужно ли мне получать разрешение на строительство гостевого дома-бани?
    4. Можно ли построить гостевой дом-баню перед лицевым фасадом основного дома? Мне прислали по емейл «Правила Котеджного поселка» без даты и указания кто их принял. В них сказано:

      На Индивидуальных участках запрещается: Застройка территории между лицевым фасадом жилого дома и ограждением со стороны улицы или проезда;

    Гостевой дом хочу рубленный. У соседа с моей стороны нет забора (сетка строительная просто натянута).

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Леонид Олегович. Вы можете на участке строить гостевой дом-баню, отступив, как планируете, 3 метра. Это допустимо, так как по градостроительным нормам расстояние между нежилыми строениями и границей соседнего участка должно быть не менее 1 метра. При оформлении права собственности на гостевой дом разрешение на строительство не требуется. Для правильной планировки застройки участка нужно разработать градостроительный плана земельного участка с указанием допустимых границ. Мы оказываем услуги по всей Московской области и готовы для Вас разработать план участка, помочь в оформлении гостевого дома и для строительства жилого дома получить разрешительную документацию.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Руза

    Добрый день! Подскажите, по пожарным нормам откуда считается расстояние между домом и забором, а точнее от какой части дома (фундамент, стена дома или же выступ крыш от стены на 500 мм.) Заранее спасибо!

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Максим, добрый день.

    В соответствии со СНИПами:

    расстояние между жилым домом и забором смежного участка должно быть не менее 3 метров.

    При строительстве дома также необходимо учитывать противопожарные нормы.

    В соответствии с ФЗ № 123 от 22.07.2008 г.:

    расстояние от зданий 1 и 2 степени огнестойкости (это сооружения из камня, бетона, железобетона) до забора должно быть не менее 6-8 метров, от зданий 3 степени огнестойкости (каркасные сооружения) расстояние до забора должно быть не менее 10-12 метров, здания 4 и 5 степени огнестойкости (деревянные конструкции) расстояние до забора должно быть не менее 12-15 метров.

    Данное расстояние рассчитывается от стены дома.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

СПОЗУ схема планировочной организации участкаРазрабатываем на основе ГПЗУ схемы планировочной организации земельных участков. Проводим топосъемку участка. Подготавливаем и сдаем документы на получение разрешения на строительство.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Разрешение на строительствоПолучение разрешения на строительство коммерческой недвижимости, осуществление инженерных изысканий, составление проекта, проведение экспертизы, загрузка проекта в ИСОГД, сопровождение проверки проекта в Минстрое. Срок оформления 3 недели.

Николай
Инженеров спрашивают

Построил дом не по нормам как теперь его оформить?

Николай, если ваш дом построен не по СНИП, то ваши соседи могут придраться и подать на Вас в суд. С вами могут судиться третьи лица, как с собственником дома и основанием для спора будет нарушение норм. Суд с очень большой вероятностью вынесет решение в их пользу и решение может быть
подробнее...

Категория: Строительство и реконструкция Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Валерий / НахабиноУзаконить строительство частного дома на месте старогоДобрый день, Борис Евгеньевич. Да, мы можем помочь получить разрешение на реконструкцию. Но я могу предложить вам такой вариант построить второй дом, но оформить его как нежилой.читать ответ...

Юрий / Истринский район, г. ИстраМожно ли строить за красной линией или изменить её?Добрый день! Минимальные отступы от границы смежного участка до любого строения регламентируются СНиП 30-02-97 и могут быть уменьшены по письменному согласию соседей. Для строительства нежилого здания разрешение...читать ответ...

Татьяна Владимировна / СолнечногорскИмеет ли право сосед строить без согласования частный дом?Добрый день. Вам нужно было перед началом строительство получить градостроительный план участка и разрешение на строительство. Градостроительный план участка разрабатывается с целью правильного планирования...читать ответ...

Валентина / КубинкаКакие документы нужны чтобы построить дом рядом со старым?Ирина, добрый день. Подскажите категорию и вид разрешенного использования земли и как Вы хотите оформить дом, как жилое или нежилое. От данных характеристик зависит механизм постановки недвижимости на кадастровый...читать ответ...