Строительство дома без разрешения на строительство

Дома здания и квартиры • 10 ответов

Здравствуйте, мне необходимо оформить разрешение на строительство дома. Дом уже построен, к коммуникациям не подведен. Земля в собственности с 2015 года, дом строился с 2016 года. Какие документы нужно предоставить юристам, и повлечет ли это штраф?

, Истринский район, г. Истра Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Уточните в каком районе Московской области расположен земельный участок и построенный дом. Так сложилось, что например, в Истринском или Солнечногорском районах местная администрация выдает разрешения на строительство уже построенных домов, а в Красногорском или Химкинском районах администрация выносит отказ в выдаче разрешения на строительство возведенного дома. По общим правилам, для получения разрешения границы участка должны быть уточнены, далее получаем градостроительный план с допустимыми отступами и на основании него готовим схему планировочной организации земельного участка. Далее подаем заявление о выдаче разрешения на строительство. В результате готовности разрешения на строительство наш кадастровый инженер формирует технический план, его передаем в регистрирующие органы для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности. В случае отказа администрации в выдаче разрешения на строительство нужно будет подготовить строительную экспертизу на дом и составить исковое заявление и в судебном порядке признавать право собственности на дом. Пришлите нам документы на земельный участок и мы сможем помочь в оформлении дома.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Истринский район, г. Истра

    Разрешение на строительство частного дома по красной линии

    Можно ли оформить разрешение на строительство частного дома по красной линии?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Разрешение на строительство жилого дома необходимо получить в обязательном порядке при его строительстве на земельном участке из земель населенных пунктов предназначенного для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства. Процедурой предусмотрено получение на первом этапе Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) на основании которого подготавливается Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ), где указывается расположение всех планируемых (имеющихся) строений. Минимальные отступы от границы смежного участка, предусмотренные СНиП 30-02-97, возможно уменьшить, предварительно получив согласием соседей (в письменном нотариально удостоверенном виде). Если в СПОЗУ будет указано, что жилой дом нарушает отступ в 5м от красной линии улицы, то в разрешении на строительство Вам, скорее всего, будет отказано. Но всегда существует способ решения такой проблемы в судебном порядке.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Волоколамск

    Как оформить разрешение на строительство здания после постройки? Земля в собственности, есть схема выноса в натуру границ земельного участка, есть проект и топографическая съемка земельного участка с кадастровым номером.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Николай! Для получения разрешения на строительство жилого дома нужно собрать пакет документов — это градостроительный план земельного участка, схему планировочной организации, выписку из ЕГРН с координатами, топографическая съемка и правоустанавливающие документы на землю. На основании этих документов местная администрация выдает разрешение. Но бывают случаи, когда на уже построенный дом из администрации приходит отказ в выдаче разрешения на строительство. В этом случае узаконить жилой дом можно по суду. Делается досудебная строительная экспертиза и на ее основании готовится исковое в суд. К исковому прикладывается отказ в выдаче разрешения. Мы можем собрать полный пакет документов для получения разрешительной документации, а в случае отказа администрации помочь узаконить дом в судебном порядке с последующей регистрацией права собственности.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Наро-Фоминск

    Да, все верно, в Волоколамском р-не. Отправил на почту вам все документы на участок.

    • В
    • Истра

    Строительство дома на земле для ведения садоводства

    Здравствуйте. Я купила земельный участок. Категория земель:земли населённых пунктов. Разрешенное использование: для коллективного садоводства. Могу ли я на этом участке построить коттедж, и нужно ли разрешение на его строительство? Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Валерия, добрый день. Нет, на земля населенных пунктов без разрешения на строительство дом строить нельзя. Для того, чтобы избежать проблем в получении разрешения на строительство, Вам необходимо сменить вид разрешенного использования земли с коллективного садоводства на ИЖС либо ЛПХ.

    Это не просто. Для этого нужно получить выкопировку из ПЗЗ и на основании заявления произвести смену ВРИ. На основании постановления о смене ВРИ внести изменения в ЕГРН. Далее вы уже сможете получить всю необходимую разрешительную документацию на строительство. У наших инженеров есть опыт по смене видов разрешенного использования. Звоните, поможем, посоветуем.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Р
    • Краснодар

    Залил фундамент эркер дома находиться в трёх метрах от красной линии, а по закону должно

    Залил фундамент эркер дома находиться в трёх метрах от красной линии, а по закону должно 5 метров что делать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Рустам, добрый день. Вам нужно получить из местной администрации уведомление о начале планируемого строительства. Данный документ заменил разрешение на строительство дома (поправки в Градостроительный кодекс от 03.08.2018 г.) Для получения уведомления нужно подать документ о праве собственности на землю и схему расположения дома на участке, также, если на участке есть какие-либо обременения, например: зона историко-культурного наследия, приаэродромная зона аэропорта или водоохранная зона, то предварительно нужно получить согласования из компетентных органов. После получения уведомления о начале планируемого строительства, Вы можете законно вести строительство дома на участке.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Технический паспортФормируем технический паспорт БТИ. Выполняем замеры. Поможем зарегистрировать частные дома.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Технический план зданийСоставление технических планов для постановки на кадастр, помогаем с получением технического паспорта и регистрацией.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Светлана
Инженеров спрашивают

Построили кухню по меже, где проходит линия забора

Добрый день. Совершенно верно, расположение нежилых построек должно быть, согласно СНИПам на расстоянии не менее 1 метра от границы смежного участка. Вы имеете право для начала обратиться в местную администрацию с заявлением о незаконном расположении соседской летней кухни.
подробнее...

Категория: Дома здания и квартиры Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Валерий / Можайский район, ГоретовоЕсть ли нормы по строительству туалетов и душевых кабин и установки душа рядом с домом?Добрый день. Во-первых, если считаете, что соседи передвинули забор на Ваш участок, то можно сделать вынос точек в натуру (делается при условии, что границы участка уточнены) или сделать геодезическую съемку участка.читать ответ...

Дарья / МоскваБанку необходим новый технический паспорт на частный домДобрый день, Кирилл! Литерой называется обозначение зданий, строений, сооружений в буквенном виде при составлении инвентаризационно-технической документации. Согласно пункту 4.8.читать ответ...

Татьяна / МоскваС крыши снег падает на забор и на участок к соседуДобрый день, Михаил. Для начала Вам следует все зафиксировать и отправить досудебную претензию соседу по почте заказным письмом с описью вложений. Там указать Ваши требования к соседу.читать ответ...

Николай / Московская Область, г. ОдинцовоЗамена и получение нового технического паспорта БТИДобрый день, Николай. Нет. Процедура замены необязательна. Технический паспорт БТИ содержит информацию о техническом состоянии объекта недвижимости, кадастровый паспорт содержит описание объекта недвижимости.читать ответ...