Подскажите стоимость своих услуг по регистрации и присвоению адреса дому

Кадастровые работы • 31 ответ

Есть участок 20 соток в Истринском районе, земли сельхоз назначения под дачное строительство. Нужно зарегистрировать дом, как жилое строение и присвоить адрес. Сколько стоит и какой срок?

, Истринский район, г. Истра Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Валерий, добрый день! Для того, чтобы зарегистрировать дом, необходимо сформировать технический план (формирует наш кадастровый инженер), по стоимости от 7 000 руб, по сроку 1,5 недели. Он выезжает, делает замеры углов дома, внутренние замеры и формирует техплан, на основании которого, мы ставим объект на кадастровый учет стоимость 10 000 руб., и регистрируем право собственности  10 000 руб. Общая сумма всех работ под ключ составит 45 000 руб, срок 3 недели. Присвоение почтового адреса дому по стоимости 5 000 рублей в течение 2 недель, внесение изменений в ЕГРН — 13 000 рублей.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Ю
    • Московская область, г. Истра

    Светлана, день добрый. Скажите пожалуйста, можете ли вы оказать помощь в получении свидетельства на дом (св-во на землю есть, индивидуальное строительство). Дом находится в Московской области, Одинцовском районе, селе Юдино. Какова стоимость услуг?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Да, мы можем помочь в регистрации права собственности на дом и получении выписки из ЕГРН. Для регистрации права собственности на дом на землях населенных пунктов необходимо получить разрешение на строительство. Чтобы получить разрешение на строительство Ваш участок должен быть промежеван, т.е. границы уточнены. Если межевание есть, то далее делается топосъемка участка, получаем градостроительный план земельного участка, формируем схему планировочной организации земельного участка и получаем разрешение на строительство. Когда разрешение на строительство будет получено, можно присвоить почтовый адрес дому, далее нужен обмер дома (это поэтажный план и экспликация, эти замеры необходимы для технического плана), формируется техплан на дом в электронном виде, который передается в кадастровую палату для постановки на кадастровый учет и регистрацию дома. По стоимость: топосъемка 15 000 рублей, получение разрешения на строительство (сюда входит получение расширенной выписки на земельный участок, получение градостроительного плана, схема планировочной организации земельного участка) 50 000 рублей, присвоение адреса дому 15 000 рублей, технический план (с обмером) 7 000 рублей, кадастровый учет 10 000 рублей, регистрация права собственности 10 000 рублей. Если участок не промежеван, то межевание (участок до 20 соток) по стоимости 10 000 рублей, постановка на кадастровый учет в границах 10 000 рублей.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Истринский район, г. Истра

    Оформление дома с присвоением адреса

    Здравствуйте, хотим оформить дом в Нахабино, Красногорский район. Дом метров 300, земля 20 соток, два участка по 10 сот. Договор купли-продажи от 2001 года. Свидетельство получено, кадастровые номера есть. Категория земли сельскохозяйственного назначения разрешённое использование для садоводства, на одном участке дом, второй пустой. Какие есть варианты оформления дома, и надо ли ставить на кадастровый учёт?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Если оформлять в упрощённом порядке (декларацию заполняем сами с ваших слов, вы говорите характеристики дома, то есть метраж, этажность, материал стен, коммуникации, какие есть), то в нём нельзя будет прописаться, так как у дома не будет адреса, а будет адрес земельного участка.

    Это стоит 15 тысяч, по времени делается 16 дней. Если оформлять постановление на адрес, то это стоит 5 тысяч рублей, по времени делается месяц. Перед постановлением надо сделать технический паспорт БТИ, стоит от 10 тысяч, по времени делается 2 недели. После регистрации можно будет прописаться, потом купить надо будет домовую книгу и в миграционную службу.

    Есть 2 варианта оформления:

    1. мы действуем по доверенности от вас как представителя, вы оплачиваете отдельно нотариуса, образец доверенности мы предоставляем.
    2. если нет возможности сделать доверенность, тогда необходимо, чтобы собственник два раза с нами присутствовал.

    Это при подаче документов и при получении готового свидетельства. На кадастровый учёт ставить не надо. Упрощённая регистрация идёт в течение 2 месяцев, путём информационного взаимодействия дом поставят на кадастровый учёт.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Москва

    Спасибо, обратимся на днях.

    • Г
    • Истринский район, г. Истра

    Регистрация дома с присвоением адреса

    Добрый день. Есть желание оформить домик, но нет никакого желания возни с документами. Поэтому решили по упрощенному оформить. Подскажите как быстрее оформить жилым дом или нежилым, может зарегистрировать коттедж или как садовый дом? Есть какие-то нюансы по документам для получения адреса?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Георгий, добрый день. Проще дом оформить как нежилой. Это возможно как на землях населенных пунктов, так и на сельскохозяйственной земле. Для этого кадастровым инженеров делаются замеры дома и готовится технический план. Данный план является основанием для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права. После регистрации и получения выписки из ЕГРН можно присвоить почтовый адрес дому. При регистрации дома как нежилой, Вы не сможете в нем прописаться. Оформить дом как жилой можно только на землях под ИЖС или ЛПХ и при наличии действующего разрешения на строительство. Наличие разрешения на строительство позволяет присвоить адрес дому до регистрации права собственности. Далее также делается технический план, проводится постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности. Уточните, какая категория и вид разрешенного использования земли, а также как нужно оформить дом (жилой или нежилой)

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Г
    • Москва

    Светлана, я не понял про регистрацию в нашем случае и как будет присвоен адрес дому, если оформляем по кадастровому паспорту?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Если будем регистрировать по кадастровому паспорту, то постановление о присвоении адреса входит в технический план. Тогда в кадастровом паспорте будет сразу точный адрес. Если мы регистрируем по декларации, то постановление прикладываем к декларации и сразу в декларации пишем, какой у нас адрес присвоен, и этот адрес будет отражен в свидетельстве о праве собственности. Пришлите нам на почту info@gkai.ru документы на земельный участок, я смогу ответить точнее.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Истринский район,

    Дом и земельный участок находятся в моей собственности, право собственности единоличное. Дом и все хоз. постройки построены еще 1903 года, куплены были 2008 году, через пол года баня рушится с погребом, а через год сгорел дом. Не меняя расположения, дом начали строить (не достроили еще), так же были построены баня (с переносом места), гараж и навес. Что необходимо сделать чтобы узаконить все постройки, без сноса? В дальнейшем планируется продажа недвижимости.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Для оформления права собственности на постройки нужно подготовить технический план на каждый объект недвижимости отдельно. Для этого кадастровый инженер выезжает на участок и делает замеры строений и готовит технические планы, которые являются основанием для постановки недвижимости на кадастровый учет и регистрации права собственности.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Л
    • Истра

    Продлена ли "дачная амнистия" до 2020 года? Какие документы нужны для оформления садового дома на земельном участке в садоводческом товариществе купленном после 1.03.2015 г.? В наличии свидетельство на право собственности на землю 1995г. и кадастровый паспорт 2006 г. без межевания.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Для оформления садового дома сначала нужно сделать межевание участка, после того как границы будут уточнены, на участок выезжает кадастровый инженер и обмеряет дом. На основании сделанных замеров формируется технический план. Технический план на дом будет является основанием для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права. После регистрации выдается выписка из ЕГРН. Да, действительно, дачная амнистия продлена до 2020 года, но она касается оформления жилых домов, в соответствии с ней не требуется акт ввода объекта в эксплуатацию. В Вашем же случае, садовый дом будет иметь назначение: нежилое. Мы оформляем недвижимость по Московской области и готовы помочь.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Истринский район, Снегири

    Здравствуйте Светлана, такой вопрос. Моя мама делает документы на дом и участок. Документы на дом в процессе, но планировка дома была первоначальна другая, дом построен в 60 годы. Постройку осуществляли не мы. А хозяин который был до нас. Нам же грозят штрафами за сомовольничество. Могут ли нас оштрафовать, так как не мы проводили стройку, и покупка дома так же осуществлялась когда подобных законов не было? Заранее благодарна вам за ответ.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Очень много зависит от вида дома и назначения, вида разрешенного использования Вашего земельного участка, а также вида проведенной перепланировки. Действительно, даже если Вы не знали о проведенной предыдущим собственником перепланировке или реконструкции, Вам придется либо узаконить самовольную проведенные в жилом помещении изменения, либо привести все в первоначальный вид. Если земельный участок принадлежит Вам на праве собственности, дом построен в соответствии с требованиями СНиП, соседи не предъявляют к Вам претензий в письменном виде в соответствующие органы, то навряд ли Вас могут за что-то оштрафовать. Пришлите нам имеющиеся документы на земельный участок и дом, и мы сможем Вам помочь провести кадастровый учет изменений дома, при необходимости получим разрешение на реконструкцию.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Москва

    Могу ли я оформить дом на землях КФХ, при этом не являюсь фермером юридически? Если да, то какие пути решения?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Согласно сложившейся судебной практике это практически невозможно. Кроме того, на Вас за неиспользование земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства может быть наложен штраф в размере 3000 руб., а за нецелевое использование такого участка (под строительство жилого дома) предполагается штраф в 10000 руб. Лучший выход — изменить вид разрешенного использования, у нас есть положительная практика в этих вопросах. Пришлите нам кадастровый номер участка для уточнения на какой вид разрешенного использования можно сменить землю. После смены вида разрешенного использования можно оформить право собственности на дом.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Можайск

    Светлана, добрый вечер. Построил дом и гараж на дачном участке на территории города в СНТ, рядом есть старенький зарегистрированный жилой дом без права прописки и свидетельство на него есть. Необходимо зарегистрировать новый дом еще гараж. Участку нужно присвоить улицу и № дома. Улицу администрация выделила. объект находится в Старой Купавне (адрес не оформлен). Сколько будет стоить, кадастровый план и оформление по отдельности каждая услуга и вместе?

    На старый дом есть свидетельство собственности. Разрешение на строительство нет т.к. в садоводческом товариществе не требовалось, хочу сначала зарегистрировать постройки, а потом присвоить сразу же адрес. Участок 4 сотки. Постройка старая 5*6примероно с монсардой 35м2 (холодный летний домик). Постройка новая 10,5*7,5 примерно 98м2 с мансардой (отапливаемый 50м2). Гараж (навес) - 6x4 метра. Площадь застройки около 40%. Сейчас на работе, поэтому документы смогу только завтра сбросить.

    Задача оформить новое жилое строение и гараж (хоз.постройку), далее присвоить участку адрес, чтобы можно было прописываться, старое строение снимать не требуется. Оформляю строения до присвоения адреса т.к. если сначала присвоить адрес то необходимо разрешения на строительство и т.п. Для определения стоимость услуг что еще необходимо? Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Да, мы всем этим занимаемся и готовы оказать услугу "под ключ". Сначала мы рекомендуем присвоить почтовый адрес земельному участку, для этого разрешение на строительство не требуется. При присвоении адреса участку границы его должны быть уточнены, далее мы на основании правоподтверждающих документов подаем заявление, в заявлении прописываем какой адрес нужно присвоить участку. По истечении 2 недель выдается Постановление органов местного самоуправления об адресе. На основании данного постановления вносим изменения в кадастровый учет и права, получаем выписку из ЕГРН на участок с новым адресом. Следующим этапом — регистрируем жилое строение и гараж. Для этого наш кадастровый инженер сделает замеры строений и привяжет их к земельному участку, подготовит технические планы. Технические планы мы передаем в Росреестр для постановки на кадастровый учет и регистрацию права собственности. По стоимости: присвоение адреса-5 000 рублей, внесение изменений в кадастр и права — 13 000 рублей, подготовка техплана на 1 объект- от 7 000 рублей, постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности за 1 объект — 18 000.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • К
    • Пермь

    Оформление дома в собственность на купленной земле

    Добрый день! В 2008 году моя мама приобрела землю и находящийся на ней дом. Фактически это был недострой из пеноблока в 2 этажа (без разрешения на строительство, проектной документации и пр.), а по документам числился как 1-этажный бревенчатый дом.

    При оформлении документов ей было получено свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок и свидетельство о регистрации права собственности на этот дом (бревенчатый). Мама прописала по этому адресу меня и мою дочь. За это время своими силами мы довели дом до ума и в нём проживаем с дочерью. Подскажите, какова процедура получения документов о праве собственности на новый дом? И насколько она финансово затратная?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день,Ксения. Вам необходимо узаконить реконструкцию дома. Уточните, какая категория, вид разрешенного использования и дом оформлен как жилой или нежилой. От данных характеристик зависит процедура узаконивания реконструкции дома. В отношении жилого дома на землях ИЖС или ЛПХ необходимо разработать градостроительный план участка, подготовить схему планировочной организации земельного участка, получить разрешение на реконструкцию и ввод объекта в эксплуатацию. Далее формируется технический план на основании которого вносятся изменения в Росреестр в части площади дома. Пришлите имеющиеся документы на участок и дом и мы поможем Вам в решении данного вопроса.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • К
    • Пермь

    Земли ИЖС.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Ксения. Для постановки дома на кадастровый учет и государственной регистрации права на него на землях под индивидуальное жилищное строительство обязательно получение разрешение на строительство. Для получения разрешения на строительство границы земельного участка должны быть уточнены, далее разрабатывается градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) с допустимыми границами застройки. Далее на основании ГПЗУ готовится схема планировочной организации земельного участка с расположением дома и получаем разрешение на строительство. На основании разрешения на строительство присваиваем почтовый адрес дому, получаем соответствующие постановление. Оно позволит прописаться в доме. После этого выезжает кадастровый инженер, производит необходимые замеры строения и формирует технический план на дом. На основании технического плана мы ставим дом на кадастровый учет и регистрируем право собственности. В результате выполненных нами работ Вы получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости с описанием объекта недвижимости и зарегистрированными правами. У нас есть опыт в получении разрешительной документации и регистрации права собственности на недвижимость. Мы поможем Вам в оформлении всех необходимых документов.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Истринский район, г. Истра

    Получение постановления о присвоении почтового адреса. Регистрация жилого дома

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как быстро делается постановление о присвоении почтового адреса? Мне это надо для заключения договора на техобслуживание по газу. В свидетельстве на дом написано — Московская область Истринский район деревня Борзые ул. Вяземская дом 170. Дом был 280 кв.м., и пристроили ещё 50 кв.м. Пытались взять у председателя посёлка справку об этом адресе. Они меня направили в МФЦ, а МФЦ говорят, что ничего не знают. Что делать? Скажите, пожалуйста, у нас площадь изменилась и когда я начну оформлять регистрацию, это надо будет по новой все документы? Можете поэтапно описать действия, и сколько это стоит?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Эта не справка, а постановление о присвоении адреса заказывается в МФЦ. Нужен техпаспорт, ксерокопия свидетельства на землю, паспортные данные. Всё это подаётся на присвоение адреса жилому дому. В результате получите через месяц и 10 дней постановление о присвоении адреса. Адрес может быть другой, может быть просто ориентир. Это администрация решает, какой адрес присвоить. По поводу регистрации: старое будет ликвидироваться, а новое регистрироваться. Это постановление, если будут какие-то изменения, пригодится для регистрации нового объекта с новой площадью. Оно будет фигурировать у вас в свидетельстве с новой площадью на дом. Я вам предлагаю ликвидировать сначала, он у вас на учёте стоит, свидетельство есть. Значит надо акт обследования делать (кадастровые инженеры формируют в электронном виде). Затем передаётся в кадастровую палату (ликвидирует кадастровый номер на этот объект). Получаем кадастровый паспорт о снятии с учёта данного объекта. С кадастровым паспортом мы обращаемся и ликвидируем запись в ЕГРП. Параллельно начинаем делать, если это сельскохозяйственная категория, по декларации. Мы регистрируем новый возведённый объект. Если у нас есть постановление о присвоении адреса, то это прилагается и вписываются данные в декларацию, где уже отраженно всё актуальное (адрес, площадь, все новые данные). Ликвидация стоит 28 тысяч, присвоение адреса стоит 5 тысяч, регистрация стоит 18 тысяч, по времени всё займёт около 2-х месяцев. Если у вас остались вопросы, напишите нам на электронную почту info@gkai.ru с подробным описанием вашей ситуации.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Москва

    Спасибо за консультацию.

    • Е
    • Москва

    Получение адреса на дом

    Добрый день, я хотела бы узнать по поводу технического плана. Объект стоит на учёте, право собственности есть, БТИ есть. Мы хотим присвоить адрес, а для этого нужен техплан. Хотели бы узнать, сколько стоит техплан?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, для присвоения адреса достаточно техпаспарта, потому что это технический документ, подтверждающий, что дом возведён. Техплан это привязка дома к земельному участку относительно границ, достаточно фундамента или первого этажа, чтобы снять контур дома. Техплан на дом стоит 23 тысячи, по времени неделя. В техпаспорте содержатся все необходимые сведения. Техпаспорт это единственный документ, подтверждающий, что дом построен до конца. По Московской области в муниципальных органах полномочия по принятию документов сейчас упразднены. Документы по принятию адреса отдают в МФЦ. Мы вам поможем.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Т
    • Краснодар

    зарегистрировать один дом на два хозяина как два разных дома с разным адресом

    Покупаю часть дома, два хозяина, хочу оформить каждому отдельный номер дома с дробью, разделить кадастровую регистрацию, ведь дуплексы и таунхаусы регистрируются раздельно. Как это сделать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Доброе утро, Татьяна. На текущий момент дуплексы выделяются в индивидуальные блоки только по решению суда. Поэтому вам следует обратиться в суд по этому вопросу.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Кадастровый паспортКадастровые инженеры ГКИ оформляют выписки из ЕГРН, которые заменили кадастровые паспорта.. Срок ускоренного оформления 10 дней.

Присвоение адресаГруппа кадастровых инженеров формирует пакет необходимых документов и направляет в местную администрацию. Срок ускоренного оформления 2 недели.

Светлана
Инженеров спрашивают

Построили кухню по меже, где проходит линия забора

Добрый день. Совершенно верно, расположение нежилых построек должно быть, согласно СНИПам на расстоянии не менее 1 метра от границы смежного участка. Вы имеете право для начала обратиться в местную администрацию с заявлением о незаконном расположении соседской летней кухни.
подробнее...

Категория: Кадастровые работы Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Валерий / Можайский район, ГоретовоЕсть ли нормы по строительству туалетов и душевых кабин и установки душа рядом с домом?Добрый день. Во-первых, если считаете, что соседи передвинули забор на Ваш участок, то можно сделать вынос точек в натуру (делается при условии, что границы участка уточнены) или сделать геодезическую съемку участка.читать ответ...

Татьяна / МоскваС крыши снег падает на забор и на участок к соседуДобрый день, Михаил. Для начала Вам следует все зафиксировать и отправить досудебную претензию соседу по почте заказным письмом с описью вложений. Там указать Ваши требования к соседу.читать ответ...

Анатолий / Истринский район, г. ИстраЕсть ли практика по судебные разбирательствам если нарушены СНиПы при строительстве?Добрый день! Все зависит от того, какие исковые требования предъявляет соседка. Если она просит, что бы суд обязал Вас снести баню, то она должна доказать, что при ее строительстве нарушены требования СНиП.читать ответ...

Чистякова Анна / Истринский район, г. ИстраВ этажности дома мансарда считается как целый этаж?Добрый день. Согласно СНИП полноценным этажом считается помещение с высотой потолка выше 1,5 метра, мансардным этажом считают помещение высота потолка которого не выше 1,5 метра, но минимально 0,8 метров.читать ответ...