Подскажите стоимость своих услуг по регистрации и присвоению адреса дому

Добрый день. Да, мы можем помочь в регистрации права собственности на дом и получении выписки из ЕГРН. Для регистрации права собственности на дом на землях населенных пунктов необходимо получить разрешение на строительство. Чтобы получить разрешение на строительство Ваш участок должен быть промежеван, т.е. границы уточнены. Если межевание есть, то далее делается топосъемка участка, получаем градостроительный план земельного участка, формируем схему планировочной организации земельного участка и получаем разрешение на строительство. Когда разрешение на строительство будет получено, можно присвоить почтовый адрес дому, далее нужен обмер дома (это поэтажный план и экспликация, эти замеры необходимы для технического плана), формируется техплан на дом в электронном виде, который передается в кадастровую палату для постановки на кадастровый учет и регистрацию дома. По стоимость: топосъемка 15 000 рублей, получение разрешения на строительство (сюда входит получение расширенной выписки на земельный участок, получение градостроительного плана, схема планировочной организации земельного участка) 50 000 рублей, присвоение адреса дому 15 000 рублей, технический план (с обмером) 7 000 рублей, кадастровый учет 10 000 рублей, регистрация права собственности 10 000 рублей. Если участок не промежеван, то межевание (участок до 20 соток) по стоимости 10 000 рублей, постановка на кадастровый учет в границах 10 000 рублей.

Если оформлять в упрощённом порядке (декларацию заполняем сами с ваших слов, вы говорите характеристики дома, то есть метраж, этажность, материал стен, коммуникации, какие есть), то в нём нельзя будет прописаться, так как у дома не будет адреса, а будет адрес земельного участка.

Это стоит 15 тысяч, по времени делается 16 дней. Если оформлять постановление на адрес, то это стоит 5 тысяч рублей, по времени делается месяц. Перед постановлением надо сделать технический паспорт БТИ, стоит от 10 тысяч, по времени делается 2 недели. После регистрации можно будет прописаться, потом купить надо будет домовую книгу и в миграционную службу.

Есть 2 варианта оформления:

1. мы действуем по доверенности от вас как представителя, вы оплачиваете отдельно нотариуса, образец доверенности мы предоставляем.
2. если нет возможности сделать доверенность, тогда необходимо, чтобы собственник два раза с нами присутствовал.

Это при подаче документов и при получении готового свидетельства. На кадастровый учёт ставить не надо. Упрощённая регистрация идёт в течение 2 месяцев, путём информационного взаимодействия дом поставят на кадастровый учёт.

Спасибо, обратимся на днях.

Георгий, добрый день. Проще дом оформить как нежилой. Это возможно как на землях населенных пунктов, так и на сельскохозяйственной земле. Для этого кадастровым инженеров делаются замеры дома и готовится технический план. Данный план является основанием для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права. После регистрации и получения выписки из ЕГРН можно присвоить почтовый адрес дому. При регистрации дома как нежилой, Вы не сможете в нем прописаться. Оформить дом как жилой можно только на землях под ИЖС или ЛПХ и при наличии действующего разрешения на строительство. Наличие разрешения на строительство позволяет присвоить адрес дому до регистрации права собственности. Далее также делается технический план, проводится постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности. Уточните, какая категория и вид разрешенного использования земли, а также как нужно оформить дом (жилой или нежилой)

Светлана, я не понял про регистрацию в нашем случае и как будет присвоен адрес дому, если оформляем по кадастровому паспорту?

Если будем регистрировать по кадастровому паспорту, то постановление о присвоении адреса входит в технический план. Тогда в кадастровом паспорте будет сразу точный адрес. Если мы регистрируем по декларации, то постановление прикладываем к декларации и сразу в декларации пишем, какой у нас адрес присвоен, и этот адрес будет отражен в свидетельстве о праве собственности. Пришлите нам на почту info@gkai.ru документы на земельный участок, я смогу ответить точнее.

Добрый день! Очень много зависит от вида дома и назначения, вида разрешенного использования Вашего земельного участка, а также вида проведенной перепланировки. Действительно, даже если Вы не знали о проведенной предыдущим собственником перепланировке или реконструкции, Вам придется либо узаконить самовольную проведенные в жилом помещении изменения, либо привести все в первоначальный вид. Если земельный участок принадлежит Вам на праве собственности, дом построен в соответствии с требованиями СНиП, соседи не предъявляют к Вам претензий в письменном виде в соответствующие органы, то навряд ли Вас могут за что-то оштрафовать. Пришлите нам имеющиеся документы на земельный участок и дом, и мы сможем Вам помочь провести кадастровый учет изменений дома, при необходимости получим разрешение на реконструкцию.

Добрый день! Согласно сложившейся судебной практике это практически невозможно. Кроме того, на Вас за неиспользование земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства может быть наложен штраф в размере 3000 руб., а за нецелевое использование такого участка (под строительство жилого дома) предполагается штраф в 10000 руб. Лучший выход — изменить вид разрешенного использования, у нас есть положительная практика в этих вопросах. Пришлите нам кадастровый номер участка для уточнения на какой вид разрешенного использования можно сменить землю. После смены вида разрешенного использования можно оформить право собственности на дом.

Добрый день! Да, мы всем этим занимаемся и готовы оказать услугу "под ключ". Сначала мы рекомендуем присвоить почтовый адрес земельному участку, для этого разрешение на строительство не требуется. При присвоении адреса участку границы его должны быть уточнены, далее мы на основании правоподтверждающих документов подаем заявление, в заявлении прописываем какой адрес нужно присвоить участку. По истечении 2 недель выдается Постановление органов местного самоуправления об адресе. На основании данного постановления вносим изменения в кадастровый учет и права, получаем выписку из ЕГРН на участок с новым адресом. Следующим этапом — регистрируем жилое строение и гараж. Для этого наш кадастровый инженер сделает замеры строений и привяжет их к земельному участку, подготовит технические планы. Технические планы мы передаем в Росреестр для постановки на кадастровый учет и регистрацию права собственности. По стоимости: присвоение адреса-5 000 рублей, внесение изменений в кадастр и права — 13 000 рублей, подготовка техплана на 1 объект- от 7 000 рублей, постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности за 1 объект — 18 000.

Эта не справка, а постановление о присвоении адреса заказывается в МФЦ. Нужен техпаспорт, ксерокопия свидетельства на землю, паспортные данные. Всё это подаётся на присвоение адреса жилому дому. В результате получите через месяц и 10 дней постановление о присвоении адреса. Адрес может быть другой, может быть просто ориентир. Это администрация решает, какой адрес присвоить. По поводу регистрации: старое будет ликвидироваться, а новое регистрироваться. Это постановление, если будут какие-то изменения, пригодится для регистрации нового объекта с новой площадью. Оно будет фигурировать у вас в свидетельстве с новой площадью на дом. Я вам предлагаю ликвидировать сначала, он у вас на учёте стоит, свидетельство есть. Значит надо акт обследования делать (кадастровые инженеры формируют в электронном виде). Затем передаётся в кадастровую палату (ликвидирует кадастровый номер на этот объект). Получаем кадастровый паспорт о снятии с учёта данного объекта. С кадастровым паспортом мы обращаемся и ликвидируем запись в ЕГРП. Параллельно начинаем делать, если это сельскохозяйственная категория, по декларации. Мы регистрируем новый возведённый объект. Если у нас есть постановление о присвоении адреса, то это прилагается и вписываются данные в декларацию, где уже отраженно всё актуальное (адрес, площадь, все новые данные). Ликвидация стоит 28 тысяч, присвоение адреса стоит 5 тысяч, регистрация стоит 18 тысяч, по времени всё займёт около 2-х месяцев. Если у вас остались вопросы, info@gkai.ru .

Спасибо за консультацию.

Добрый день, для присвоения адреса достаточно техпаспарта, потому что это технический документ, подтверждающий, что дом возведён. Техплан это привязка дома к земельному участку относительно границ, достаточно фундамента или первого этажа, чтобы снять контур дома. Техплан на дом стоит 23 тысячи, по времени неделя. В техпаспорте содержатся все необходимые сведения. Техпаспорт это единственный документ, подтверждающий, что дом построен до конца. По Московской области в муниципальных органах полномочия по принятию документов сейчас упразднены. Документы по принятию адреса отдают в МФЦ. Мы вам поможем.

Доброе утро, Татьяна. На текущий момент дуплексы выделяются в индивидуальные блоки только по решению суда. Поэтому вам следует обратиться в суд по этому вопросу.