Расчет кадастровой стоимости садового дома

Кадастровый инженер • 10 ответов

Здравствуйте. Ставила садовый дом на кадастровый учет в 2017 году. Приезжал инженер, смотрел, оценил. Его оценка соответствовала рыночной стоимости. На 01.01. 2018 ГБУ МО ЦКО заочно произвел переоценку по новой Методике и кадастровая стоимость увеличилась в 2.3 раза. Дело даже не в оспаривании (это крайний случай, потому что затраты на подготовку документов), а в проверке правильности расчета. В своих разъяснениях ГБУ МО ЦКО такого понаписало, что даже у меняво зникло много вопросов. Как мне их проверить, что бы доказать, что считают не по тем параметрам? Есть ли где-то калькулятор, что бы подставить свои данные? Грань между нежилым садовым домом и жилым коттеджем чиновники не видят.

, Истринский район, г. Истра Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Елена. Формулы как таковой нет, эксперт при составлении отчета руководствуется рыночной стоимостью аналогичных объектов недвижимости. Просто написать жалобу и снизить - не получится. Нужно заключение эксперта.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Москва

    Спасибо. очень жаль. получается контроля никакого. Как же сотрудники учреждения считают? Ведь дома они не видят., но это вопрос риторический.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Елена, добрый день. Вы всегда можете оспорить кадастровую стоимость дома через комиссию Министерства экономических отношений либо в судебном порядке.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Москва

    Да, спасибо, я знаю., но во-первых, это дополнительные затраты, во вторых, можно же просто нормально пересчетать. Ну и вишенка на торте.) Нет гарантии, что через пару лет снова не насчетают. Так и бегать по судам и деньги тратить? Видимо расчет на то и был.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Елена. Риски есть в любом деле, если нет желания "переплачивать", не стоит начинать это дело. Посчитайте экономическую выгоду и примите для себя решение.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Ростов-на-Дону

    Независимая оценка недвижимости

    Сколько будет стоить земля возле жакта.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Оксана, добрый день. Для оценки земельного участка, расположенного возле жилищно-арендованного кооперативного товарищества нужно заказать независимую рыночную оценку у специализирующейся компании по месту нахождения недвижимости. Наша компания занимается оформлением недвижимости по всей Московской области, а также проводим независимую оценку недвижимости.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Москва

    Независимая оценка дома в Истринском районе

    Добрый день, скажите, пожалуйста, вы сможете сделать независимую оценку для нотариуса. Дом находится в Истринском районе. Сколько это стоит?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, данная услуга стоит 8 тысяч, по времени одна неделя (возможно, сделаем быстрее).

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Москва

    Спасибо.

Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Здравствуйте, Нина. Объекты некапитального строительства не подлежат регистрации и могут быть установлены на любом расстоянии от границы участка. Поэтому не стоит опасаться соседей и судебных слушаний. Соседи проиграют с очень большой вероятностью.
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми...читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Ирина / Истринский район, г. ИстраСтроительство на участке с охранной зоной ЛЭПИрина, добрый день. На данный момент разрешение на строительство дома не выдается, согласно поправкам в Градостроительный кодекс перед началом строительства нужно получить из местной администрации уведомление...читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...