Перемещение гаража от кадастровых границ с соседом

Кадастровый инженер • 73 ответа

Айгуль, здравствуйте. На своём земельном участке (категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое для ведения личного подсобного хозяйства) хочу поставить железный, разборный гараж с расстоянием от границы участка 30 см. Сосед требует отодвинуть на 1 м от границы участка, хотя с этой стороны участка стоит его дом с глухой стеной без окон на расстоянии 0,8 м от границы между нашими участками. Законны ли его требования?

, Истринский район, г. Истра Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Минимальные расстояния между строениями на земельном участке и смежном с ним регламентируются требованиями СНиП 30-02-97 и расстояние от границы смежного земельного участка до нежилого строения не должно быть менее 1м, а до жилого менее 3м. Это расстояние может быть уменьшено на основании согласия соседей, оформленного в нотариальной форме. Однако, разборный железный гараж не является недвижимым имуществом, так как может быть перенесен без ущерба его назначению согласно определению Гражданского кодекса РФ. Я думаю, что Вам стоит договориться с соседом мирным путем, дав ему понять, что его дом так же нарушает требования СНиП и Вы вполне можете затеять с ним судебную тяжбу о нарушении Ваших прав и нормальных условий проживания.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Ч
    • МО, Барвиха

    Здравствуйте Светлана. Мы купили дом, у соседей на границе участка стоит гараж. Они утверждают, что есть разрешение прежних владельцев. Подскажите, это разрешение имеет силу?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу. Но в случае если вы хотите в судебном порядке снести данное строение, то Вам необходимо будет доказывать в суде, что данное строение нарушает Ваши права на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Например, в нарушение требований СНиП водосбор с крыши организован на Ваш земельный участок и тем самым размывает фундамент рядом стоящего строения; стена гаража ветхая из нее выпадают кирпичи и угрожают Вашему здоровью, так как могут упасть на голову, когда Вы там будете находиться; в гараже содержаться домашняя птица и мелкий рогатый скот (по требованиям СНиП места содержания должны быть удалены не менее чем на 4м от забора и на 12м от жилого строения). Такие доказательства должны быть приведены в виде досудебного заключения соответствующего эксперта или в процессе должно быть заявлено ходатайство о проведении судебной экспертизы.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • К
    • Истринский район, г. Истра

    Гараж на границе участка

    Здравствуйте! Подскажите, пож-ста, что делать и какие собирать документы для аргументированной жалобы о самовольной постройке соседями гаража, прямо по границе участков, если от дома до этой границы всего 2 метра. Гараж деревянный, там еще идет нарушение противопожарных норм. Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Для составления и подачи иска в суд о нарушении вашим соседом норм строительства гаража (это не менее 1 метра от соседнего забора при строительстве нежилых строений) формируем досудебное заключение кадастрового инженера , в котором будет указано, что нарушены нормы строительной и противопожарной безопасности. Мы можем помочь вам собрать необходимый пакет документов для суда, а также представлять интересы в суде.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Красногорск

    Построили гараж вплотную к забору

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как нам быть. Построили гараж на расстоянии 0.5 м до соседского забора. Соседи теперь нам предъявляют претензии вплоть до сноса гаража. Хотя примыкающий к нам участок у них ни как не эксплуатируется, находится в заброшенном состоянии. Причем забор 2.5 м высоты практически вровень с гаражом. По сути гараж им никак не мешает, даже тени от него нет, только в ранние часы. Не сносить же гараж? Какой законный выход из этой истории? Спасибо!

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Елена. Действительно, согласно СНИПам расстояние от нежилых строений до границы соседнего участка должно быть не менее 1 метра. В Вашей ситуации Вам нужно как можно быстрее оформить Ваше право на гараж и получить документ, подтверждающий это право. Наша компания поможет Вам в кратчайшие сроки оформить гараж в собственность. Для этого наш кадастровый инженер осуществит выезд на участок, сделает необходимые замеры гаража, на основании данных измерений подготовим технический план. В техническом плане будут указаны технические характеристики объекта, а главное привязка гаража к земельному участку по фактическому расположению. Далее ставим объект на кадастровый учет и регистрируем право собственности. В подтверждение законности строения будет выдана выписка из ЕГРН с зарегистрированными правами. На практике судьи, как правило, отказывают в сносе зарегистрированного объекта недвижимости.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Москва

    Купили дом во дворе был старый гараж муж его снёс построил новый по старому гаражу

    Здравствуйте. Купили дом во дворе был старый гараж муж его снёс построил новый по старому гаражу мы к соседям не залезли ни на сантиметр, соседка кричит, что мы должны были отступить 1.5 метра права ли она документы все у на с в порядке в плане участка есть старый гараж.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Алена, добрый день. Согласно СНИПам при расположение нежилых строений на земельном участке необходимо соблюдать отступ в 1 метр, если данное требование соблюдено, то нарушений с Вашей стороны нет. Также Ваше право на гараж оформлено в соответствии с действующем законодательством.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Г
    • Самара

    В итоге, люди имеют право строить гараж на месте старого, если документы на старый гараж оформлены правильно?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте. Да, можно проводить реконструкцию строения, если документы на предыдущее были оформлены.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Т
    • Хабаровск

    Мы оформили земельный участок в собственность в 2008 году, но не сделали меживание

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Мы оформили земельный участок в собственность в 2008 году, но не сделали меживание, а соседи без нашего согласия обманным путём в 2016 году провели меживание и залезли на нашу землю на 1.5 метра. Мы построили гараж и отступили от их забора 60 см. Они требуют сносить гараж так как нет 1 метра. Как нам быть. На контакт они не идут. Подали на нас в суд.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Татьяна, добрый день. Если соседи обманным путем, без Вашего согласия, а именно без подписания акта согласования границ уточнили свои границы, то Вы тоже можете обратиться в суд о признании результатов межевания недействительными. Нужно вызвать кадастрового инженера для замера Вашего участка и подготовки заключения о местоположении границ, уточнить какая площадь участка в заборе, есть ли наложения кадастровых и фактических границ. Также если собственность на гараж зарегистрировано, то суд скорее всего откажет соседям в его сносе.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Кызыл

    Доброго времени суток. Что делать если соседский гараж находится в опасной близости от дома (является границей территории вместо забора), где постоянно проходят гуляния, каждые два дня громко играет музыка. На контакт соседи не идут. Можно ли подать в суд с просьбой снести этот гараж. P. s. уклон кровли на нашу сторону, расстояние до жилого дома менее 3 метров.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Вячеслав. Если изучить судебную практику, становится понятно, гараж не снесут. Но могут обязать изменить уклон крыши. Шумные компании по ночам - удел полиции.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • П
    • Днепр

    Здравствуйте. Можно ли построить летнюю кухню если под ней проходит труба с водой?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Павел. Если это ваша личная труба, которая питает только ваш дом, то можно. Если же нет, нельзя - водоканал может подать в суд.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Орел

    Здравствуйте, сложилась следующая ситуация купили участок с гаражом (фундамент) и хоз. постройками все из кирпича которые идут по границе участка продляя забор с соседями (отступа вообще нет), строениям уже 10 лет точно есть. Вода с крыши на соседский участок не поступает, до их дома 3-4м. При знакомстве с соседями они сходу сказали что будут судиться и ходатайствовать о сносе строений, спросил по чему раньше с предыдущими хозяевами не решали данный вопрос ответили, что как то вот так сложилось. Все строения официально ни где не оформлены на данный момент. Участок приобретался в ипотеку. Имеются ли сроки давности? Как выстроить защиту и в каком ключе если соседи на контакт не идут. Спасибо!

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Алексей. Оформите здания в собственность, тогда у соседей не останется шансов. Вам на суде может помочь технический паспорт прежних лет с обозначением строений, показания свидетелей. Если будут говорить о незаконном строительстве - ссылайтесь на то, что не завершили еще стройку, а разрешения на хозпостройку получать не нужно.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Орел

    Спасибо за обратную связь, но разве можно оформить в собственность если нет строения (дома).

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Алексей. Можно так сделать. Если будет приостановка - запросите уведомление о начале строительства дома и приобщите его к документам на регистрацию хозпостроек.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • К
    • Пермь

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста мы купили земельный участок под ИЖС, на расстоянии 2 м, от забора стоит гараж соседа, который вообще живет в другом квартале, мы хотим сделать там заезд на участок и гараж мешает, согласно кадастровой карты гаража на ней нет, как поступить чтоб узнать законен ли гараж вообще официально, возможно предыдущий собственник давал письменное согласие, имеет ли такая бумажка юр силу, ведь по факту на учёте его нет, земля под ним не выделена/ иначе было бы отражено на кадастровой карте? как снести гараж законно? Подскажите пожалуйста.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Кристина, добрый день. Гараж соседа расположен на его участке? -Да. Разрешение на строительство гаража не требуется, соответственно достраивать и дорабатывать он его может хоть всю жизнь. Расстояние до вашего забора - 2 метра. Минимально допустимое -1. Вот такая у вас ситуация.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • К
    • Екатеринбург

    Нет гараж его расположен ни на чьей земле, перед нашей калиткой, это придомовая территория, земля принадлежит по карте администрации, у соседа участок в другом квартале ну гараж с его слов ему там мешал и давно поставил его перед нашим забором якобы с согласия предыдущего собственника.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Кристина. Тогда напишите запрос в Администрацию - они выдадут предписание на демонтаж гаража.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • К
    • Хабаровск

    Спасибо.

    • В
    • Краснодар

    Здравствуйте! Помогите в решение вопроса. Участок ИЖС! У меня на участке стоит по вижу гараж, но по документам сарай с толщиной стен 60 см и фундаментом! стоит он по меже с 1960 года! Сосед отступив от него метр построил 2 этажа гараж и оформил! Тоесть между строениями всего 1 метр! Сейчас я планирую снести свой сарай и отступить метр чтобы тоже построить 2 этажа гараж, но уже капитальный! как у соседа! вопрос такой расстояние 1 метра хватит? Потому как часто вижу что нужно отступать от соседских строений 6 метров, но при этом он строил не давно и отступил всего 1 метр от моего строения! Подскажите как быть и как можно строить! Сейчас с вижу стоят два гаража между ними метр.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Владимир, раз у вас есть сарай по документам - все гораздо проще. Он же без привязки к земле. Вы сносите старый сарай, стойте новый капитальный гараж, отступив 1 метр от забора - и через внесение изменений регистрируйте новый гараж. Как после реконструкции. Так гораздо проще все пройдет, в ином случае возьмите у соседа хотя бы письменное согласие на размещение гаража - тоже должно помочь.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Москва

    Добрый день. Возникла такая проблема, на нашем участке имеется старая баня. Снести её не доходят руки. Документально она оформлена. Постройка 90-х годов. Соседка написала в администрацию заявление, после чего приехали работники МЧС и выписали распоряжение баню снести. Законно ли это.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Анатолий. Пока это всего лишь предписание - оформляйте документы до начала судебных разбирательств и все будет отлично.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Москва

    Большое спасибо.

    • М
    • Краснодар

    Добрый день. На участке доставшемся мне по наследству на границе межи стоит капитальный гараж выстроенный 50 лет назад. Как и все постройки он внесен в тех паспорт. Новые соседи стали требовать снести его так как нет отступа от межи 1м. Имеют ли они на это право?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Мария, добрый день. Соседи имеют право обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав, для этого в суде им нужно будет это доказать. Но как показывает практика суда отказывают по таким делам. Вам нужно узаконить собственность на гараж, если еще это не сделали.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Р
    • Пенза

    Здравствуйте! Живу в Пензенской области Кузнецкий район с Бестянка, снес старый сарай, и отступил от забора соседа 1.30, залил фундамент буду строить гараж! Скат крыши сделаю в свою сторону! Сосед написал заявление в архитектуру от туда приехали сказали от забора по нашим законам Кузнецкого района, при новостройке надо отступать от забора 3 метра, или же написать заявления в сельсовет прошу снизить минимальный отступ от границ соседа, и назначат публичные слушания! Сосед упертый говорит отступай 1.50! И скат в свою сторону! А фундамент у меня уже залитый! Что делать? И могут ли снести гараж по суду если я не выполню требования соседа!?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Ришат, добрый день. Согласно действующему законодательству отступ от соседнего забора до нежилого строения должен быть не менее 1 метра, а от жилого- 3 метра. Соответственно нарушений с Вашей стороны нет.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Р
    • Пенза

    Я им тоже самое сказал один метр! Архитектура приехала говорит в нашем кузнецком районе три метра надо отступать от забора! Или согласовать с соседями на минимальный отступ от границ! Я всё таки не пойму! Соседи говорят если не отступишь 1.50 то в суд подадим).

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Ришат, добрый день. Запросите в администрации данный нормативный акт о том, что нужно от всех строений, как жилых, так и нежилых отступать 3 метра.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Т
    • Новосибирск

    Здравствуйте. Год назад мы купили дом, участок уже был огорожен. В метре от забора сосед построил гараж и залил фундамент под баню. Но после внимательного изучения документов выяснилось, что его гараж построен на закрепленном за нами участком (по плану межевания), а именно полтора метра в его гараже наши. Выяснилось, что заселился он раньше нашей прежней домовладелицы и сразу же залил фундамент под гараж. На ее претензии учинил скандал, пугая связями, и она решила не вступать в конфликт отступила метр и поставила забор. И сейчас он предлагает НАМ отступить от забора на 1м (для строительства наших построек), тем самым "подарив" ему 2.5 метра и протяженностью 25 метров. Подскажите, пожалуйста, алгоритм наших действий.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Татьяна, добрый день. В этой ситуации, при невозможности решить спор мирным путем, Вам нужно восстановить право в судебном порядке. Перед подачей иска в суд нужно вызвать кадастрового инженера для проведения замера участка и подготовки заключения о местоположении границ. Далее в суде будет назначена судебная экспертиза о имеющихся накладках границ и варианты исправления.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Т
    • Новосибирск

    Спасибо большое!

    • С
    • Москва

    Здравствуйте. На участке в СНТ хотим построить гараж и сарай, отступив от забора с соседями 1 метр. Но соседи говорят, что эти строения дадут тень на участок. Для них это южная сторона участка. Если действительно в какие-то часы там будет затенение могут ли наши постройки признать незаконными и заставить снести. У нас нет другого места для стройки. Есть ли нормы по затенению участка, или правила, что по южной стороне соседского участка нельзя строить? Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Светлана, добрый день. Нормы по инсоляции участка описаны в СНИП: Планировка и застройка городских и сельских поселений, СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные, СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Москва

    Спасибо. Чтобы подтвердить, что эти нормы соблюдаются мне кого нужно вызывать? Кадастрового инженера или из СЭС?

    Дополнено 2021-05-13 06:56:56:

    И затеняться какое то время у соседей будет не жилой дом (он далеко от забора), а часть клумбы, которая вплотную к забору расположена. Если затенение не на жилой дом, это тоже может быть признано нарушением?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Светлана, добрый день. Термин инсоляция означает облучение поверхностей солнечным светом. В архитектуре и строительстве под инсоляцией часто подразумевают степень освещенности помещения в течение суток. О том,есть нарушение илии нет с Вашей стороны соседи могут установить только через суд. Кадастровый инженер не определяет соблюдение данных норм.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Москва

    Спасибо большое за разъяснение!

    • С
    • Белоозёрский

    Здравствуйте, К нашему загородному участку прямо на границе разделения стоял соседский гараж из кирпича. Его выкупили и сейчас надстраивают второй этаж, якобы под офисное помещение. То есть вместо гаража высотой 3м с плоской крышей вплотную к участку возводят здание под 6 м с двухскатной крышей (один скат, очевидно, будет выходить прямо на наш участок). Не говоря о том, что строительный мусор сейчас летит на наш участок, и вид откровенно портится высоченной постройкой, хотелось бы узнать, насколько законно данное мероприятие? Судя по кадастрам, их участок всё ещё оформлен как под гаражи (но, уверен, они переоформят под офис). Гараж, исторически стоявший вплотную к нашему участку - сносить не требуем. Но насколько законно надстраивать второй этаж, плюс крышу со скатом на наш участок, когда сама постройка изначально стоит прямо на линни разграничения наших участков, без каких либо отступов? п. с. отмечу, что сам их гараж по сути занимает всю кадастровую площадь их участка. У нас же это именно частная территория вокруг нашего дома. Спасибо!

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Сергей. Я не знаю, какая максимально допустимая высота по ПЗЗ вашего региона, но обычно 2 этаж допустимо строить. А вот что касается крыши - тут вы можете вплоть до суда дойти и обязать сменить их конфигурацию таким образом, чтобы снег не падал на ваш участок.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Белоозёрский

    Светлана, спасибо большое! Мы находимся в Подмосковье То есть я правильно понимаю, если даже гараж изначально стоял вплотную к участку (вместо части нашего забора идёт сразу стена их "гаража"), не является помехой к надстройке дополнительного этажа? Думал, вдруг это считается уже полноценным строительством, при котором должны соблюдаться нормы отступов от границы участка. И второй вопрос, если можно. За кем остаётся право выбора внешнего вида стены, выходящей на наш участок? Фактически, она расположена на нашей территории в качестве "забора". Имеем ли мы право самостоятельно определять и изменять её внешний вид (облицовку/покраску)? Спасибо ещё раз!

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Сергей. Подобное допустимо, если у вас имеются сомнения - напишите в Администрацию, они проверят и установят законность данного строительства. Что касается стены - вот прямо следуя статьям ГК - это чужое имущество, соответственно красить или менять внешний облик стены может только собственник. Но мы с вами понимаем что можно спокойно поговорить с соседями и менять стену, чтобы она соответствовала стилистике вашего участка.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Т
    • Московская Область

    Добрый день! На вопрос (декабрь 2017) о строительстве гаража в 0.5м от границы Вы дали такой ответ:

    Действительно, согласно СНиПам расстояние от нежилых строений до границы соседнего участка должно быть не менее 1 метра....

    Мой вопрос: сосед строит гараж на границе (на меже), не согласовав с нами, предписание администрации проигнорировал. Если он сделает так, как Вы советуете клиенту, будут ли его действия законны? Гараж высотой более 3м.

    Дополнено 2021-06-03 08:46:09:

    Еще вопрос: вентиляционные трубы гаража (4) выходят на мой участок. Прав ли он? И нужно ли согласование с соседом?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Татьяна. Согласований с соседями не требуется на установку и вывод вентиляционных труб, если там не токсичное производство.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Г
    • Москва

    Забор как выяснилось при меживании поставлен не верно, на85 см. в нашу пользу. Сосед пользовался 25 лет, теперь подал на нас в суд. Мы согласились демонтировать мирно, суд повторно назначили через месяц, сосед не позволяет теперь приближаться к забору, спускае собак (говоря что дело в суде) как нам быть.

    Дополнено 2021-06-19 12:43:43:

    Все документы есть и кадастрового инженера тоже подтвердили на суде.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Галина. Что значит спускает собак? - вызывайте полицию, они быстро их поймают. А потом перейдете к диалогу. Скажите на суде что готовы на мировое соглашение, суд решится в вашу пользу.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Пенза

    Здравствуйте. Купили участок с домом. На дом и участок есть техплан и дом нанесен на кадастровой карте. От стены дома до забора 6.5 метров. На соседском участке стоит дом, первоначально обычная двухстенка, но видно что несколько раз пристраивался, от него до общего забора 1метр. и глухое крыльцо закрытое карбонатом. Хотим между своим домом и забором построить гараж 4метра шириной из пеноблока, отступив 1. метр от общего забора и 1 метр от своего дома. Могут ли быть какие проблемы при строительстве от соседей? Возможно ли его узаконить если нет противопожарных 6 метров до строения соседей?

    Сосед требует передвинуть гараж от его забора
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Сергей. Такое возможно, главное чтобы не менее 1 метра было расстояние до забора, тогда зарегистрируют.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Киров

    Спасибо за ответ. Получается требование о 6 метрах до соседнего дома не влияет? И ещё я слышал что в Пензе есть некая норма в 3 метра до любого строения, получается нормы в разных регионах могут быть разными?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Сергей добрый день. Действительно в каждом регионе свои требования у регистраторов, но минимальные нормы по стране одинаковые - не менее 3 метров от забора для жилых зданий, 1 метра для нежилых и не менее 1 метра между ОКСами на участке.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Пенза

    Большое спасибо за ответы!

    • А
    • Самара

    Добрый день. Построили гараж простоял 6 лет при застройке сам сосед дал согласие на то что стена нашего гаража будет забором притензий небыло, сейчас уже соседка обратилась в БТИ чтобы сделали замеры и как оказалось 80 см наш гараж стоит на земле пренадлежавшей ей. (Соседи развелись и полноправная хозяйка сама соседка). Как быть в такой ситуации? И даже если дело дойдёт до перестройки гаража сколько нам отступать от соседского забора? У соседки забор 3-х метровый, говорим ей не положено 1.5 метра должен быть и не сплошной правы ли мы?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Анастасия, добрый день. Что касается высоты забора, то для населенных пунктов нет точного регламента по высоте, для СНТ - высота должна быть не выше 2 метров. Если стена гаража является границей между участками, то можно попробовать исправить реестровую ошибку в местоположении границ участка. Что же касается отступа, то он должен быть не менее 1 метра.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Самара

    Большое Спасибо за консультацию.

    • В
    • Тюмень

    Здравствуйте, Светлана. Проживаем в СНТСН, новые соседи перестраивают двухэтажный деревянный дом со стеной гаража и котельной из шлакоблоков, которые находятся под одной двускатной крышей. Расстояние от стены соседского гаража с домом до нашего забора 1м. Скат крыши 12м в наш огород. Мы не можем поставить новый забор, так как его ломает снегом в зимний период и ничего не можем посадить с этой стороны по тем же причинам. Наш дом стоит от соседского забора на расстоянии 4м. Эта территория при наших 7 сотках стала просто бесполезной. Является ли такое строение (гараж с котельной и деревянный дом) одним домом? Какое должно быть расстояние этого сооружения до нашего забора?

    Дополнено 2021-07-13 19:53:34:

    Говорят, что важно назначение земли. У нас земли поселений для огородничества и садоводства.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Юрий Александрович, добрый день. Если данное строение находится под одной крышей, то оно считается единым зданием, соответственно отступ от соседнего забора должен быть не менее 3 метров.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Новосибирск

    Здравствуйте, сосед продал участок ИЖС с гаражом у которого стена является забором граница меж участков, и свес находится на моей территории, гараж деревянный не зарегистрирован, могут ли его обязать перенести или снести гараж который нарушает нормы застройки и СНиП. От дома с окнами до гаража стены 4м.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Максим. На 1 метр могут обязать перенести, больше маловероятно. .

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Москва

    Здравствуйте. Соседский деревянный гараж частично (2-3 квадратных метра) построен на нашей земле, а остальная часть на земле общего пользования, передняя часть гаража расположена впритык (менее 1 метра) от деревянной опоры ЛЭП, а задняя часть в 1 метре от нашего деревянного дома. Каковы наши шансы в суде по сносу гаража?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Сергей. Вы можете лишь снести то, что на вашей земле. Остальное - вопросы муниципалитета. И то, если гараж оформлен - то шансы невелики

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Барнаул

    то есть если гараж оформлен, то даже часть гаража, расположенную на нашей земле, мы не сможем заставить убрать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Сергей. Верно, зарегистрированный объект, если даже его часть попадает на чужую землю не подлежит сносу, поскольку земля под зданием автоматически становится собственностью владельца здания)

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Лера

    Здравствуйте. Мы живем в Бремене. Наши соседи по нашему требованию очистили крышу нашего гаража. Ама растения вросли в стену нашего гаража. Вправе мы требовать очистить стену нашего гаража? Мы купили дом 12 лет назад 1958 года постройки.

    Дополнено 2021-09-01 09:32:15:

    Извините. Мой вопрос, можем ли мы настаивать на очистки стены гаража от вросших корней от соседа. Наш гараж стоит 50 см. от границы.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте. Вы можете попросить соседей пустить вас на его участок, чтобы вы могли очистить свою стену. Его вряд ли удастся привлечь, это растения - они могли сами вырасти, а не бетон.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Т
    • Новосибирск

    Добрый день! Подскажите, как правильно поступить. В соседнем Доме стоит Гараж с бруса рядом с дорогой. Там нет 3-х метров от дороги. С другим соседом который с ним живет через стенку, там вообще полное не соблюдение СНиП, даже 5 см от его участка не отступил (получается стоит гараж в плотную к участку и стекает вода с крыши на участок того соседа. Куда мне обратится чтобы они отнесли гараж от дороги.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Татьяна. Обратитесь к соседу или в суд - снести то не снесут, а вот сменить конфигуацию обяжут.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Заключение кадастрового инженераГруппа кадастровых инженеров составит экспертное заключение для суда на кадастровую ошибку в межевом. Срок ускоренного оформления 5 дней.

Уточнение границ земельного участкаГруппа кадастровых инженеров проводит полевые работы для уточнения границ и внесения сведения об участках. Срок ускоренного оформления 10 дней.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Здравствуйте, Нина. Объекты некапитального строительства не подлежат регистрации и могут быть установлены на любом расстоянии от границы участка. Поэтому не стоит опасаться соседей и судебных слушаний. Соседи проиграют с очень большой вероятностью.
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми...читать ответ...

Алла / МоскваУгол дома вылез за границу участкаЗдравствуйте, Наталья. Если раскрыть содержание статьи: "на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной...читать ответ...

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...