Сосед построил дом близко к линии забора

Кадастровые работы • 13 ответов

Добрый день, подскажите пожалуйста! От границы моего участка в 30 см, стоит соседский дом (построен давно). Могу ли я поставить забор? Хотя бы 1 метр высотой (хотелось бы повыше) что бы коты, собаки не пролазили? А также их заросли не лезли ко мне на участок.

, RU Москва или Подмосковье Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Оксана. Вы можете поставить забор до 1.8 метра по высоте, но рекомендую отступить от дома соседей - 1 метр. Это минимально допустимый отступ для обслуживания и ремонта соседом своего дома.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Нижний Новгород

    Печально, что из-за них я должна жертвовать свои участком, а он у меня и так 3 сотки на котором стоит ещё дом, спасибо большое вам за ответ. Еще вопрос: то есть, если я отступлю метр от его дома, то высоту забора могу ставить до 1.8, несмотря на то, что у них окно?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Оксана. Да, вы можете ставить высокий забор, несмотря на наличие окна у соседей на этой стене.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Москва

    У меня соседи понаставили сараев за место заборов из шпал, а когда снег тает, этот мазут у меня на участке, и весь снег и дождь у меня во дворе. Что делать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Денис. Для начала напишите жалобу в Администрацию. Они проведут выездную проверку, и если выяснят нарушения -выпишут предписание соседу.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Т
    • Нижний Новгород

    Здравствуйте, где именно прописано что минимум 1 и? между двумя старыми домами расстояние 2 метры. Делим землю и не можем найти информацию, что ближе чем на 1 метр подходить к нам не следует. Помогите, пожалуйста. Где об этом написано?

    Здравствуйте. с 1966 года на участке стоял двухквартирный дом. В 1974 году к нему на расстоянии 2 м ставят частный отдельный дом на отдельном фундаменте (наш дом). Соединяют оба дома досками и обзывают отдельный дом кв 3. Дома разделить удалось по суду. Дом признан отдельным и зарегистрирован. Между домами проход был захвачен соседями (обманом) и в нем они (соседи с кв 2), подделав документы много лет назад (визуально видно) — делают себе выход через данный проход на улицу и регистрируют его через Росреестр, не уведомляя нас как собственников. Сейчас выход из квартиры у них (соседей с кв 2) перемещен на несколько метров ближе к улице, но не зарегистрирован в реестре и нет никаких разрешений на это. В данном проходе соседи прорыли канализацию, которая, осев, повела стену нашего дома за собой. Также по всей длине нашего участка с огромным уклоном они сделали бетонные ступени, организовав при этом сток талых и дождевых вод прямо под мой дом. Мы делим землю и никак не можем разделить ее именно в этом междомовом пространстве. Суд первой инстанции разделил ее поровну, но соседи оспорили. Была экспертиза, и эксперты предлагают нам сделать границу в 10 см от нашей стены и сервитут на весь проход, но все это делает ничтожным все решения суда ранее и уже вступившие в силу (мы добились, чтоб соседи убрали все двери и перегородки, мешавшие нам беспрепятственно проходить к нашим стенам). Как доказать, что ближе, чем на 1 метр к моим стенам они не имеют право пристраиваться (хотят крыльцо). Они мне вообще не дают возможности восстановить дом и обслуживать стены. Полиция от нас устала, они постоянно лезут в драку, готовы на еще одну экспертизу, но сейчас уже апелляция и суд на днях.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Татьяна. Так и придется видимо делать. В описанной ситуации только сервитут установить на проход с запретом строительства на нем. Так и жить.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Гость

    Добрый день. Приобрёл участок. Слева и справа уже построились соседи оба отступили от границы участка по метру т. е крыши почти заходят на мой участок. Теперь я хочу построить дом и не попадаю в рамки отступа по 6м от одного и другого соседского дома. Если один из соседей даст разрешение что он не против строительства мною дома с отступом от его участка 2м. Смогу ли я зарегистрировать дом без судебной волокиты?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Артем, добрый день. Даже если Вам сосед напишет такое согласие, то не факт, что регистраторы зарегистрирует дом, в связи с тем, что нарушены отступы. В случае отказа Росреестра узаконить дом можно только в судебном порядке.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Гость

    Тогда ещё один вопрос. в ПЗЗ поселка где я буду строиться прописано что минимальные отступы от границ соседнего участка до индивидуального блокированного дома 1м (при условии что на территориях застройками расстояние от окон жилых комнат До стен соседнего дома расположенном на соседнем участке не менее 6м). у одного соседа глухая стена без окон. в этом случае я должен опираться на ПЗЗ или руководствоваться СНиП?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Артем, добрый день. В таком случае советую получить градостроительный план земельного участка, в нем будут указаны допустимые отступы от смежных границ. Опираясь на эти отступы строить дом.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Москва

    Здравствуйте, а где закреплены эти нормы про минимальный отступ (1м) для обслуживания своего дома на соседской территории? Хочется подробно ознакомиться с такими правилами.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Марина, добрый день. Нормы по строительству и расположению объектов на участках закреплены в Градостроительном кодексе и СНИП.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Ваш вопрос или комментарий

Прикрепить файлы
Отправить

Горячее по теме

Как провести межевание без согласования соседейМежеваниеКак провести межевание без согласования соседейЕсли сосед отказывается подписать акт, межевание можно согласовать через газету или заказное письмо. При выполнении работ, важно соблюдение всех условий...41

Как оспорить результаты межевания соседнего участкаМежеваниеКак оспорить результаты межевания соседнего участкаУстановление границ земельного участка может сопровождаться конфликтами между соседями, которые вызваны наличием ошибок, отсутствием оповещения...22

Как исправить наложение соседних земельных участковКадастровый инженерКак исправить наложение соседних земельных участковПроцедура межевания может понадобиться при покупке, продаже, аренде участка или получении разрешения на строительство дома.4

Незаконные постройки сносят по online жалобе от соседей в ГосстройнадзорКадастровые работыНезаконные постройки сносят по online жалобе от соседей в ГосстройнадзорЧастников будут штрафовать по анонимным заявкам от «доброжелателей» Госстройнадзор начинает акцию «СтойСамострой». Акция проводится с целью призвать...11