Согласие на строительство под ЛЭП 10кВ

Кадастровый инженер • 15 ответов

Здравствуйте! Наш старенький домик расположен в зоне охраны ЛЭП (это узел из 3-х столбов, заглядывающий к нам в окна). Мы мечтали построить новый, чуть-чуть отступив от строения, но столкнулись с тем, что нам и вовсе сетевая компания не дает согласие на строительство. Нельзя говорят, охранная зона 20 м (проходит 10 000 В ЛЭП). Уточню, что дом стоял когда проводили линию, им это не помешало поставить столбы вблизи 4-х метров от угла дома. Не могу же я у соседей свой дом построить.

, Смоленск Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Ольга. При такой конфигурации ЛЭП охранная зона обычно 10 метров, а если провода в изоляции, тогда 5 метров. Тем не менее,если электросети дают отказ, вам ничего не остаётся как обращаться в суд, и по суду признавать законность постройки там дома. Могу вам порекомендовать сделать"реконструкцию" старого дома. Подавайте уведомление о реконструкции и пробуйте. Пристроите к старому дому новый.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Барнаул

    Спасибо, огромное. Честно не думала, что мне ответят. Придется, наверно в суд. Огромное спасибо. Хотелось, конечно мирно, но не получается.

    • Д
    • Новосибирск

    Согласие на строительство индивидуального жилого дома в охранной зоне ЛЭП

    Добрый день! Собрался строить дом, заказал ГПЗУ и направил уведомление о начале строительства через госуслуги. На уведомление получил отказ! На участке охранные зоны от ВЛ 10 кВ. То есть строить то можно, но необходимо пятно застройки сдвигать от фасада на 15-20 метров, что мне не особо нравится. Направил запрос в РЭС, получил ответ, который меня в целом устроил за исключением одного момента (последний абзац), который я не понимаю. В каком виде и что надо согласовать с частным лицом? Прошу помочь разобраться как трактовать последний абзац.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Денис. Вам сообщили о том, что необходимо согласовывать с собственником земельного участка, на котором расположена ЛЭП. Остается только искать собственника, можете выписку из ЕГРН заказать на этот участок. Возможно, ФИО собственника помогут Вам его разыскать. Или в газете объявление дайте. Но без согласования с частным лицом Вам, к сожалению, узаконить стройку возможно будет только через суд.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Новосибирск

    Собственника я нашёл. Только не земельного участка, а самой линии. На контакт идёт, но не в курсе, что и как сделать, что бы все решить. Мне от него согласие надо? В какой форме? Мне ему надо запрос сделать типа: прошу разрешить строительство в охранной зоне Вашей ЛЭП, а ему написать не возражаю? Или как? И куда мне с этой бумажкой? Или здесь какой то другой вариант предусмотрен? Просто я смотрю, что по правилам от неизолированного провода 10 кВ охранная зона 10 метров. Собственник ЛЭП может согласовать строительство? Ему за это ничего не будет? А если он продаст? В планах он предполагает такое. Мне следующий хозяин не попьёт крови?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Денис, здравствуйте. Он может Вам нотариальное согласие дать, тогда оно будет переходить к последующим собственникам вместе с земельным участком. Просто в произвольной форме, можете даже за основу взять ответ из ЛЭП, и вставить туда данные собственника земельного участка. И это нотариальное согласие с остальными документами отправляйте в Администрацию.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Новосибирск

    Добрый вечер! Спасибо! Администрацию должен устроить такой вариант согласования?

    А если согласие, даже нотариально заверенное противоречит правилам ППРФ 160, в котором охранная зона от линии 10 кВ, выполненной проводом АС-50 составляет 10 метров?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Денис. Учитывая, что на данное согласование вам указали в электросетях, администрация не должна предъявлять серьезных требований к данному согласию. Всегда есть человеческий фактор, и высока вероятность, что разрешение на строительство вам выдадут.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Новосибирск

    Спасибо за ответ. Смущает противоречие, которое возникает в связи с фактическим состоянием линии.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Денис. Не стоит углубляться в теорию и оценку положения дел. Просто подайте документы, а там видно будет. Органы Администрации такие непредсказуемые, что лучшее средство, позволяющее быстро достигать цели это действие.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Новосибирск

    Просто пытаюсь просчитать последствия, если разрешение выдадут и дом будет построен. Предписание о сносе, не зарегистрирую или какие то иные варианты возможны?


    2019-10-22 13:24 дополнен вопрос:

    Поучил уведомление о соответствии, но с дополнением. Ох уж эти чиновники со своим чиновничьим, сухим и непонятным языком. Какую еще информацию надо уточнить, если письма с ответами РЭС, в которых сетевая организация согласовывает строительство в охранных зонах в 3 метрах от границы участка?

    Строительство индивидуального жилого дома в охранной зоне ЛЭП Строительство индивидуального жилого дома в охранной зоне ЛЭП Строительство индивидуального жилого дома в охранной зоне ЛЭП
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Денис. Ничего больше уточнять не нужно. Просто такими формулировками администрация снимает с себя ответственность. Подавайте техплан на регистрацию в Росреестр и ожидайте ответа.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Новосибирск

    Спасибо. Я так и понял. Умеют же чиновники изворачиваться. Техплан это, как я понимаю уже когда дом будет построен?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Да, верно, Денис. Как построите дом, возведете там перегородки, поставите окна и двери. Вот тогда можно будет обмерить дом и сформировать техплан.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Москва

    Огромное спасибо! Вы мне очень помогли.

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить
Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Виктор Ухов
Инженеров спрашивают

Перемещение гаража от кадастровых границ с соседом

Добрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу. Но в случае если вы хотите в судебном порядке снести данное строение, то Вам необходимо будет доказывать в суде
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...Подробнее

Алла / МоскваУгол дома вылез за границу участкаЗдравствуйте, Наталья. Если раскрыть содержание статьи: "на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной...Подробнее

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Добрый день! Поняла Вашу ситуацию. Если границы Вашего участка не уточнены, то есть отсутствуют в государственном кадастре, мы советуем оформить межевание, данная процедура позволит не только четко обозначить...Подробнее

Владимир / СмоленскЗабор в охранной зоне ВЛЗдравствуйте, Кирилл. Если у вас не ГСК, то действуйте в следующем порядке:Поставьте через МФЦ сам гараж на кадастровый учёт.Пишете заявление в администрацию о выделении участка под гаражом ( указываете...Подробнее