Несоответствие площади в свид-ве и ЕГРН

Кадастровый инженер • 3 ответа

Добрый день! Собрались продавать садовый дом в Мособласти, на которое имеется свидетельство о собственности, выданное в 2006 году, что дом ЖИЛОЙ. Конфигурация дома: 1 этажмансарда. Высота мансарды 2.3 метра от потолка 1 этажа. Запросили сейчас выписку из ЕГРН, а там указано, что площадь 30 кв. м, этажность - 1. В особых метках указано: "Право собственности зарегистрировано на объект площадью 60 кв. м". Нотариус сказал, что на основе выписки ЕГРН не может выдать покупателю свидетельство о собственности на 60 кв. м, а может лишь на 30 м2 Подскажите, пожалуйста, почему площадь дома в ЕГРН не соответствует указанной в свидетельстве о собственности. Заявление в Росреестр на исправление тех. ошибки отклонили и сказали, что это не тех. ошибка и всё.

, Москва Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Богдан, добрый день. А какая площадь указана в свидетельстве о праве собственности на дом от 2006 года. В Вашей ситуации нужно обращаться в Росреестр для выяснения данных обстоятельств, написать запрос на основании чего изменилась площадь.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Б
    • Москва

    60 м2 в свидетельстве о собственности, то есть площадь общая 1 этажа-мансарды. Из выписки ЕГРН я делаю вывод, что они не учли площадь мансарды (так называется в техплане), выглядит как обычный чердак треугольником. Может быть теперь изменились правила, и мансарда уже не входит в общую площадь в ЕГРН?

    Дополнено 2020-09-26 20:45:13:

    Дом представляет собой 1 этаж и мансарду.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Богдан, добрый день. Вам нужно запросить технический паспорт БТИ для уточнения площади, которая прописана в этом документе. Скорее всего в паспорте указана площадь без учета мансарды, т.к ранее она не включалась в общую площадь и на основании техпаспорта дом был поставлен на кадастровый учет.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Здравствуйте, Нина. Объекты некапитального строительства не подлежат регистрации и могут быть установлены на любом расстоянии от границы участка. Поэтому не стоит опасаться соседей и судебных слушаний. Соседи проиграют с очень большой вероятностью.
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квКристина, добрый день. Для получения разрешения на строительство дома не надо вызывать кадастрового инженера. Если Вы хотите зарегистрировать право собственности на дом, то Вам, как собственнику участка...читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Ирина / Истринский район, г. ИстраСтроительство на участке с охранной зоной ЛЭПИрина, добрый день. На данный момент разрешение на строительство дома не выдается, согласно поправкам в Градостроительный кодекс перед началом строительства нужно получить из местной администрации уведомление...читать ответ...