Какие штрафы и проблемы могут быть за перепланировку без разрешения?

Дома здания и квартиры • 5 ответов

Подскажите, какие штрафы и проблемы грозят, если я сделаю дверной проем в капитальной стене панельного дома? Спасибо.

, Истринский район, г. Истра Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Переустройство и перепланировка жилого помещения проводится в соответствии с 26 статье Жилищного кодекса по согласованию с органами местного самоуправления на основании вынесенного и утвержденного ими акта. В случае отсутствия разрешения на перепланировку или выполнение ее с нарушениями согласованного проекта , такое переустройство считается самовольным и влечет за собой ответственность предусмотренную статьей 72.1 КоАП РФ. Самое главное в случае отказа в согласовании планируемой перепланировки, а также отсутствия решения суда, на основании которого жилое помещение может быть сохранено в перепланированном виде, помимо штрафных санкций собственник такой квартиры должен вернуть помещение в первоначальный вид в разумные сроки. В случае невыполнения указанных Жилинспекцией требований осуществляется изъятие помещения с последующим выставлением его на торги согласно пункту 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • МО, п. Снегири

    Покупка квартиры с незаконченной перепланировкой

    Светлана, добрый день! Я покупаю квартиру, в которой уже есть перепланировка. Подскажите, что мне потребовать от продавца этой квартиры, чтобы в последствии мне не платить штраф за это? За ранее спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Вам необходимо потребовать от собственников документы подтверждающие соблюдение требований главы 4 Жилищного кодекса РФ и в частности акт приемочной комиссии о завершении перепланировки. Переустройство квартиры без разрешительных документов считается самовольным и влечет за собой ответственность по статье 72.1 КоАП РФ. Отвечать за незаконную перепланировку будет новый собственник, даже если он не знал о проведенной перепланировке и при поступлении предупреждения или предписания от соответствующих органов должен будет либо согласовать проведенную перепланировку с жилищной инспекцией, либо узаконить переустройство через суд, либо восстановить помещение в первоначальный вид в разумные сроки. Если оставить данную ситуацию без внимания, то такое жилое помещение может быть изъято и выставлено на публичные торги в порядке статьи 29 Жилищного кодекса РФ. Можно купить такую квартиру без указанных выше документов, но тогда необходимо осознавать последствия и то, что без надлежащего оформления переустройства в дальнейшем заложить данное недвижимое имущество или продать покупателям по ипотеке Вы не сможете.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Нахабино

    Дом не сдан в эксплуатацию делаем перепланировку

    Здравствуйте. Купили квартиру в новостройке ЖК Нахабино Сквер (по ипотеке) (Истринский район), дом еще не сдан, хотели бы перенести вход в комнату чуть дальше по стене (фото прикрепил). Можете подсказать, как нам лучше это оформить? Нет времени ждать сдачи дома и получать свидетельство о праве собственности и потом делать перепланировку, так как хотим сделать ремонт и заселиться сразу после сдачи дома. Можно ли сделать такую перепланировку и потом оформить ее? Сколько будет стоить такая услуга у вас, нужно ли будет платить штраф? С уважением, Андрей Ваганов.

    перепланировка перепланировка
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Мы можем помочь с оформлением перепланировки только после государственной регистрации Вашего права собственности на квартиру. Для этого подготовим архитектурный проект (28 000 руб. - 2 недели), получаем разрешение на перепланировку (20 000 руб. - 1 месяц), формируем технический план в бумажном виде, подтверждающий что переустройство закончено (17 000 руб. - 2 недели), и получаем акт о завершении перепланировки (15 000 руб. - 1 месяц). После проведенных действий поэтажный план и площадь изменятся, а значит необходимо внести указанные изменения в кадастровый учет и сведения ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). В этом мы тоже сможем Вам помочь и стоимость услуг составит 20 000 руб. За 1 месяц. Если в Вашем доме еще не изготовлена техническая документация для ввода в эксплуатацию, то можно с этим вопросом до подписания акта приема-передачи обратиться к застройщику.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Узаконить перепланировкуУзаконим перепланировку через суд, внесем регистрационные изменения в технический паспорт БТИ. Срок оформления 1 месяц.

Проект перепланировки квартирыСоставление и регистрация проекта перепланировки. Оформление технического паспорта БТИ.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Татьяна
Инженеров спрашивают

С крыши снег падает на забор и на участок к соседу

Татьяна, добрый день. При осуществлении строительства дома на земельном участке соседи должны были получить из администрации разрешение на строительство и градостроительный план земельного участка, в котором указаны допустимые границы размещения дома на участке.
подробнее...

Категория: Дома здания и квартиры Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Виктор Усов / Можайский район, ПоречьеПолучение копии свидетельства государственной регистрации права в МФЦДобрый день. Для осуществления сделки купли-продажи, в основном, достаточно, наличие правоустановливающих документов на отчуждаемый объект недвижимости, выписки из ЕГРН и правильно составленного договора...читать ответ...

Валерий / Истринский район, МОПодскажите стоимость своих услуг по регистрации и присвоению адреса домуДобрый день. Да, мы можем помочь в регистрации права собственности на дом и получении выписки из ЕГРН. Для регистрации права собственности на дом на землях населенных пунктов необходимо получить разрешение...читать ответ...

Дарья / МоскваБанку необходим новый технический паспорт на частный домДобрый день, Кирилл! Литерой называется обозначение зданий, строений, сооружений в буквенном виде при составлении инвентаризационно-технической документации. Согласно пункту 4.8.читать ответ...

Валерий / Можайский район, ГоретовоЕсть ли нормы по строительству туалетов и душевых кабин и установки душа рядом с домом?Добрый день. Во-первых, если считаете, что соседи передвинули забор на Ваш участок, то можно сделать вынос точек в натуру (делается при условии, что границы участка уточнены) или сделать геодезическую съемку участка.читать ответ...