Ширина пожарного проезда в СНТ

Ирина, добрый вечер. Председатель обладает тем спектром полномочий, которые указаны в уставе Вашего СНТ. Обычно председатель не обладает вышеуказанными полномочиями. Всегда можно оспорить действия председателя решением общего собрания, т.к. оно является высшим органом в СНТ. Вы верно заметили, что необходимы разворотные площадки.

На территории садоводческого (дачного) объединения с числом участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 — дополнительно предусматривается один и более въездов. Ширина ворот должна быть не менее 4,5 м. Ширина проезжей части улиц и проездов принимается: для улиц -не менее 7,0 м, для проездов — не менее 3,5 м. Минимальный радиус поворота- 6,5 м. Минимальный радиус закругления проезжей части — 6,0 м. На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м. Расстояние между разъездными площадками должно быть не более200 м. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150м. Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12x12 м.

СП. 53.13330. 2019 от 15.04. 2020 тупиковый проезд должен быть обеспечен разворотной площадкой 1515 метров и по протяженности не должен превышать 150 м

Добрый день. В чем заключается Ваш вопрос? .

Где взять план подъезда пожарной схемы? Или план пожарных подъездов к участку СНТ?

Добрый день, Елена. Данные документы можете запросить у председателя СНТ или заказать в местной администрации генплан СНТ.

Здравствуйте, Анна. Поясните, что значит нет подъезда? А проход есть? Просто по пожарным нормам должен быть проезд для пожарной машины ко всем участкам.

Доброе утро, Татьяна. Для начала вам необходимо отправить письменную претензию председателю (с описью вложения и уведомлением о вручении). Если в течение 30 дней никакой реакции с его стороны нет, вы пишете заявление в прокуратуру, описывая упомянутые вами факты и прикладываете подтверждение отправленного письма. Далее будет назначена прокурорская проверка и будет вынесено предписание об устранении выявленных нарушений в СНТ.

Павел, добрый день. Организация территории садоводческого товарищества осуществляется в соответствии с утвержденным местной администрацией проектом планировки и застройки территории СНТ. Как правило — это ширина улицы 7 м, ширина для проезда 3,5 м. Также данные вопросы регламентируются ФЗ-123 "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" от 22.07.2008 и СНИП 30-02-97.

Увы, там не сказано, что проезд должен быть к каждому участку СНТ. И я не могу нигде найти эту информацию. Получается, что на свой участок я должен пробираться по тропинке шириной 90 см. Соответственно, ни привезти (стройматериалы, оборудование), ни увезти с дачи я ничего не могу. Что делать, не знаю.

Павел, добрый день. Если нет доступа к участку, то в этом случае нужно устанавливать сервитут на соседнем участке, в Вашем случае для проезда. Сервитут устанавливается либо по соглашению между собственниками участков или в судебном порядке.

8.18 На территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан должен обеспечиваться подъезд пожарной техники ко всем садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования. На территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан ширина проезжей части улиц должна быть не менее 7 метров, проездов — не менее 3.5 метра.

Здравствуйте, Павел. Это все очень здорово, но попробуйте сообщить своим соседям, что они должны отдать часть земли и перенести заборы, чтобы вам можно было проехать. Если посмотреть судебную практику — там очень мало прецедентов, когда суды выносили положительное решение. И к тому же СП 4.13130 от 2013 года, а как известно закон не имеет обратной силы. Во всех новых СНТ проезды и дороги прокладывают по нормативам.

Скорей всего обращаться в суд на организацию, которая зарегистрировала и согласовала границы соседних участков, которые ущемили права Павла о проезжей части к его участку. Кто согласовал такие границы — тот и виновен в случившемся. А к Павлу вопрос: при оформлении участков в собственность нужно межевание, согласование границ участка с соседями. Если Вы (или Ваши предшественники) согласовывали границы соседям — претензии только к себе (или предыдущим хозяевам).

А посмотрите свод правил МЧС в СНТ, если я не ошибаюсь, то там пишут, что подъезд должен быть к каждому дому. Тогда и деньги на целевые взносы нечего платить, нет дороги к дому, нет членских взносов. Только за мусор и свет.

"наказывать штрафом в размере от 1000 до 5000 рублей за парковку перед заборами их собственных домов."

Павел ещё запросите генплан СНТ и посмотрите если на плане к Вам дорога, если есть СНТ обязано ее проложить к Вашему дому. Или Вы прокладываете к себе дорогу сам, но пишете Заявление составляете Смету и чеки сохраняете, составляете акт выполненных работ, всё официально, СНТ должно Вам вернуть или зачесть в членские и целевые взносы.

Здравствуйте, Ксения. Обращаться по данному вопросу необходимо в областную Администрацию, это в их компетенции. Количество жилых домов не является обязательным условием. Тут больше сыграет роль, то, что скорее всего у вас земли с/х назначения, а не населенных пунктов. И на этом условии могут отказать.

Спасибо большое за оперативный ответ!

Здравствуйте, Иван. Если председатель действительно задумал делать дорогу навека, и засыпать такой толстый слой грунта — тут необходимо направить письмо в прокуратуру с требованиями проверить действия председателя на законность. Там быстро разберутся.

Спасибо, про прокурора я не задумывался, но собирался в суд подать.

Здравствуйте, Иван. В любом случае досудебный порядок нужно соблюдать. Поэтому начинайте с прокуратуры.

Елена, добрый день. Данный вопрос регламентируется СНИП 30-07-97 Планировка и застройка территории СНТ.

Татьяна, добрый день. Вопросы по благоустройству земель общего пользования в СНТ решаются на общем собрании, также и вопросы финансового характера. Законодательно деятельность СНТ регламентирует Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

Здравствуйте, Мария. Если общее собрание СНТ не против, значит законно. Обратитесь к председателю, если имеются возражения.

Александр, добрый день. Если уже идет судебный процесс, сходите на суд, покажите судье доказательство ваших слов - фотографии, показания свидетелей. Требуйте назначение экспертизы - на момент самозахвата, предоставьте выкопировку из генплана.

Здравствуйте, Екатерина. Межевать по сложившемуся землепользованию. Это устоявшаяся практика, расширять проезды нет необходимости.

Добрый день. Если у Вас участок находится в садоводческом товариществе, то запросите у председателя генплан. На нем должны быть указаны размеры проезда.

У нас немного другая ситуация. Сосед выкупил полосу рядом с участком, а это единственный вариант подъезда к участку. Думаем над оформлением сервитута. Сосед дает максимум 3 метра проезда в ширину, в такой проезд проедет только легковая машина. Для строительства дома это мало, да и для дальнейшей жизни тоже. Какую минимально-возможную ширину мы можем запросить?

Игорь, добрый день. Требования к дорогам и проездам СНТ регулируются СНиП 30-02-97 (СП.53.13330.2019). Согласно пункту 5.7 дороги общего пользования в СНТ должны иметь следующие параметры: 2 полосы движения улицы, шириной каждая минимум 2,75 метров общая ширина дороги не менее 5,5 метров; ширина пешеходной части улицы - 1,0 м (с одной из сторон); ширина проездов - не менее 3,5 м; радиус закругления края проезжей части - не менее 6,0 м. тупиковый проезд должен быть обеспечен разворотной площадкой 1515 метров и по протяженности не должен превышать 150 м.

Добрый день. Правильно но ли я вас понимаю, что участок 6 соток по документам, а фактически получается 3.5? Также стал заблокирован и не возможен проезд к участку? Могли бы ва прислать кадастровый номер ЗУ для уточнения вашего вопроса и фактическую схему расположения ЗУ

Здравствуйте. Как могу прислать вам номер? Файлы прикрепить не получается. Вы правильно поняли, участок был 6 соток, но от него осталось только около 350м2 и по документам и по факту. Я нанимал инженера и вносил изменения в кадастр. Актуализировали площадь и убрали числившийся домик, который стоял на смытой части. Подъездной путь сохранился. Узкий дачный проезд упирается в реку, а по бокам от него мой и такой же соседский участки. Дальше обрыв к реке. Естественно никаких разворотов там нет, только задом сдавать, что мы и делаем.

Добрый день. Если по факту нет разворота, то сейчас в этой ситуации Вы ничего и не сделаете. Возможно нужно разработать новый генплан СНТ и утвердить его.

Добрый день. Земли общего пользования(проходы, проезды) указываются в генплане СНТ, он утверждается при землеотводе земель.

Добрый день. Если кадастровые границы Вашего участка соответствуют забору, то перенос забора возможен по решению суда.