Ширина пожарного проезда в СНТ

Инженерные изыскания • 38 ответов

Сколько метров должна быть ширина дороги в садовом товариществе

Сколько метров должна быть ширина дороги в садовом товариществе.

, Истринский район, г. Истра Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте Светлана.

    В настоящий момент основным документом по нормам планировки и застройки территорий СНТ являются СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", утвержденные Постановлением Госстроя России от 10.09.1997 N 18-51. В соответствии с данными правилами ширина проездов в красных линиях должна быть не менее 9 м, при этом ширина проезжей части для проездов — не менее 3,5 м. Красные линии отделяют общественные территории (ЛЭП, железнодорожные пути, трубопроводы, линии связи и т.п.) от частных земельных участков.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Москва

    Здравствуйте! На генплане СНТ указаны 2 выезда с улицы. Может ли председатель без согласия членов сделать с одной стороны улицы тупик? Нужно ли в таком случае место для разворота? Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Ирина, добрый вечер. Председатель обладает тем спектром полномочий, которые указаны в уставе Вашего СНТ. Обычно председатель не обладает вышеуказанными полномочиями. Всегда можно оспорить действия председателя решением общего собрания, т.к. оно является высшим органом в СНТ. Вы верно заметили, что необходимы разворотные площадки.

    Согласно СНиПам:

    На территории садоводческого (дачного) объединения с числом участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 — дополнительно предусматривается один и более въездов. Ширина ворот должна быть не менее 4,5 м. Ширина проезжей части улиц и проездов принимается: для улиц -не менее 7,0 м, для проездов — не менее 3,5 м. Минимальный радиус поворота- 6,5 м. Минимальный радиус закругления проезжей части — 6,0 м. На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м. Расстояние между разъездными площадками должно быть не более200 м. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150м. Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12x12 м.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • RU Москва или Подмосковье

    СП. 53.13330. 2019 от 15.04. 2020 тупиковый проезд должен быть обеспечен разворотной площадкой 1515 метров и по протяженности не должен превышать 150 м

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. В чем заключается Ваш вопрос? .

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Санкт-Петербург

    Если нет подъезда к участку в садоводстве, что делать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Анна. Поясните, что значит нет подъезда? А проход есть? Просто по пожарным нормам должен быть проезд для пожарной машины ко всем участкам.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Т
    • Новосибирск

    Здравствуйте! На нашей улице в СНТ со временем проезжая часть дороги сузилась до 2.3 м. Кто-то посадил на границе участка деревья и они разрослись, кто выдвинул забор. К слову сказать, несколько домов были построены на границе участков. Когда покупала дачу, проезд был терпимым, но время идет, дорога просто "усыхает", нет возможности завезти дрова, строительные материалы. А если случится беда, пожар, например? Мне соседи, которые как раз и заузили дорогу говорят-"Не нужно завозить материалы на большой машине." Обращалась к председателю — не хотят заниматься решением проблемы. Куда обратиться, чтобы дело сдвинулось с мертвой точки? Вот так завожу дрова на дачу. 130 метров.

    Нормы и требования к дорогам в СНТ Нормы и требования к дорогам в СНТ Нормы и требования к дорогам в СНТ
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Доброе утро, Татьяна. Для начала вам необходимо отправить письменную претензию председателю (с описью вложения и уведомлением о вручении). Если в течение 30 дней никакой реакции с его стороны нет, вы пишете заявление в прокуратуру, описывая упомянутые вами факты и прикладываете подтверждение отправленного письма. Далее будет назначена прокурорская проверка и будет вынесено предписание об устранении выявленных нарушений в СНТ.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • П
    • Москва

    Доброе время суток. Председатель СНТ утверждает, что противопожарный проезд должен быть не к каждому участку. Я уверен в обратном. На какой документ можно сослаться в споре с председателем? Так сложилось, что у меня участок в участках, к нему ведет только тропинка шириной 90 см. Хотелось бы организовать нормальный проезд (подъезд) к участку. Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Павел, добрый день. Организация территории садоводческого товарищества осуществляется в соответствии с утвержденным местной администрацией проектом планировки и застройки территории СНТ. Как правило — это ширина улицы 7 м, ширина для проезда 3,5 м. Также данные вопросы регламентируются ФЗ-123 "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" от 22.07.2008 и СНИП 30-02-97.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • П
    • Москва

    Увы, там не сказано, что проезд должен быть к каждому участку СНТ. И я не могу нигде найти эту информацию. Получается, что на свой участок я должен пробираться по тропинке шириной 90 см. Соответственно, ни привезти (стройматериалы, оборудование), ни увезти с дачи я ничего не могу. Что делать, не знаю.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Павел, добрый день. Если нет доступа к участку, то в этом случае нужно устанавливать сервитут на соседнем участке, в Вашем случае для проезда. Сервитут устанавливается либо по соглашению между собственниками участков или в судебном порядке.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • П
    • Москва
    СП 4.13130. 2013, п. 8.18:

    8.18 На территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан должен обеспечиваться подъезд пожарной техники ко всем садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования. На территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан ширина проезжей части улиц должна быть не менее 7 метров, проездов — не менее 3.5 метра.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Павел. Это все очень здорово, но попробуйте сообщить своим соседям, что они должны отдать часть земли и перенести заборы, чтобы вам можно было проехать. Если посмотреть судебную практику — там очень мало прецедентов, когда суды выносили положительное решение. И к тому же СП 4.13130 от 2013 года, а как известно закон не имеет обратной силы. Во всех новых СНТ проезды и дороги прокладывают по нормативам.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Л
    • Истра

    Скорей всего обращаться в суд на организацию, которая зарегистрировала и согласовала границы соседних участков, которые ущемили права Павла о проезжей части к его участку. Кто согласовал такие границы — тот и виновен в случившемся. А к Павлу вопрос: при оформлении участков в собственность нужно межевание, согласование границ участка с соседями. Если Вы (или Ваши предшественники) согласовывали границы соседям — претензии только к себе (или предыдущим хозяевам).

    • М
    • Москва

    А посмотрите свод правил МЧС в СНТ, если я не ошибаюсь, то там пишут, что подъезд должен быть к каждому дому. Тогда и деньги на целевые взносы нечего платить, нет дороги к дому, нет членских взносов. Только за мусор и свет.

    2020-07-29 22:15 дополнен вопрос:
    В соответствии со ст. 18 и ч. 11 ст. 58 закона Московской области №191/2014 О благоустройстве в Московской области:

    "наказывать штрафом в размере от 1000 до 5000 рублей за парковку перед заборами их собственных домов."

    Павел ещё запросите генплан СНТ и посмотрите если на плане к Вам дорога, если есть СНТ обязано ее проложить к Вашему дому. Или Вы прокладываете к себе дорогу сам, но пишете Заявление составляете Смету и чеки сохраняете, составляете акт выполненных работ, всё официально, СНТ должно Вам вернуть или зачесть в членские и целевые взносы.

    • К
    • Самара

    Добрый день! На территории СНТ имеется железная дорога, часть домов изолированны от подъезда транспорта в том числе пожарной техники. Возможна в будущем перспектива переезда через ЖД пути? Какое количество нужно жилых домов для организации подъезда? И в какие органы обращаться?

    Нормы и требования к дорогам в СНТ
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Ксения. Обращаться по данному вопросу необходимо в областную Администрацию, это в их компетенции. Количество жилых домов не является обязательным условием. Тут больше сыграет роль, то, что скорее всего у вас земли с/х назначения, а не населенных пунктов. И на этом условии могут отказать.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • К
    • Самара

    Спасибо большое за оперативный ответ!

    • И
    • Москва

    Добрый вечер. Мой участок находится на склоне, и вдоль границы участка и проезжей часть стоит забор. Поздней осенью председатель засыпал проезжую часть песком примерно на высоту 1-1.5 метра, соответственно завалил мой забор. На мой вопрос, что это такое, председатель ответил, что проводит ремонт дороги и ещё отсыпет щебнем. Убирать он не собирается. Как быть?

    Нормы и требования к дорогам в СНТ Нормы и требования к дорогам в СНТ
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Иван. Если председатель действительно задумал делать дорогу навека, и засыпать такой толстый слой грунта — тут необходимо направить письмо в прокуратуру с требованиями проверить действия председателя на законность. Там быстро разберутся.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Санкт-Петербург

    Спасибо, про прокурора я не задумывался, но собирался в суд подать.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Иван. В любом случае досудебный порядок нужно соблюдать. Поэтому начинайте с прокуратуры.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Москва

    В СНТ отремонтировали дорогу общего пользования асфальтной крошкой, подняли её на несколько десятков сантиметров, водоотвода никакого нет, и теперь вода с верхних участков заливает к нам, так как выхода воды нет. Как быть, как обязать СНТ построить водосток, каждую весну и в период дождей нас затапливает. Есть ли какой закон, регламентирующий строительство дороги с обязательным водоотводом?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Елена, добрый день. Данный вопрос регламентируется СНИП 30-07-97 Планировка и застройка территории СНТ.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Т
    • Москва

    Скажите, пожалуйста, чем регламентированы вещества, которыми можно засыпать как ямочный ремонт дороги СНТ? Наша председатель, ни с кем не посоветовавшись, развеяла на дороге шлак из котельной пополам со стеклом, какими-то тряпками, кирпичами.  И теперь хочет заставить нас за это заплатить. Есть ли где-то какие-то нормы? Что можно на дорогах, а что нельзя.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Татьяна, добрый день. Вопросы по благоустройству земель общего пользования в СНТ решаются на общем собрании, также и вопросы финансового характера. Законодательно деятельность СНТ регламентирует Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Гатчина

    Шлагбаум-расстояние до сьезда (ворот) на участок

    Добрый день. На линии СНТ устанавливают шлагбаум. Расстояние от сьезда с основной дороги на линию до наших вьездных ворот на участок не менее 10м, но шлагбаум решили установить прямо перед сьездам на наш участок, а не на расстоянии, например, 2 м от основной дороги. Законно ли это?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Мария. Если общее собрание СНТ не против, значит законно. Обратитесь к председателю, если имеются возражения.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Москва

    Ограничение прохода к участку в СНТ

    Хотелось бы получить ответ на следующий вопрос: В СНТ на протяжении более 30 лет был ограниченный проход к нашему участку, проходили между двумя участками соседей. Данную "тропинку" СНТ при проведении межевания садового товарищества не обозначило как дорогу общего пользования. В 2019 г. при проведении межевания один из соседей, мимо которого проходили, купив участок у своей матери, решил, что тропинка - это его участок. Мы в это же время тоже начали межевание и на техническом плане отмечена эта тропинка, как и на его плане, который он нам предлагал для согласования границ. На "народной" карте Росреестра, с другой стороны наших участков есть "дорога", но это береговая линия вдоль реки и дороги там никогда не было, кроме того в половодье она заливается и размывается. Таким образом, сосед пытается нам доказать в суде, что проход к нашему участку должен осуществляться по так называемой дороге общего пользования, которой фактически нет, что нам делать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Александр, добрый день. Если уже идет судебный процесс, сходите на суд, покажите судье доказательство ваших слов - фотографии, показания свидетелей. Требуйте назначение экспертизы - на момент самозахвата, предоставьте выкопировку из генплана.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Москва

    Добрый день. Если СНТ основано в 1957 году. Все размежовано и проезды не соответсвуют нормативам пожарных и соответсвенно расширить их нет возможности. Как быть?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Екатерина. Межевать по сложившемуся землепользованию. Это устоявшаяся практика, расширять проезды нет необходимости.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • RU Петрозаводск

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какая минимальная ширина проезда должна быть на участок земель сельскохозяйственного назначения для строительства индивидуальных дачных домов? (учитывая правила пожарной безопасности, СНиПы, санпины и так далее).

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Если у Вас участок находится в садоводческом товариществе, то запросите у председателя генплан. На нем должны быть указаны размеры проезда.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • RU Петрозаводск

    У нас немного другая ситуация. Сосед выкупил полосу рядом с участком, а это единственный вариант подъезда к участку. Думаем над оформлением сервитута. Сосед дает максимум 3 метра проезда в ширину, в такой проезд проедет только легковая машина. Для строительства дома это мало, да и для дальнейшей жизни тоже. Какую минимально-возможную ширину мы можем запросить?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Игорь, добрый день. Требования к дорогам и проездам СНТ регулируются СНиП 30-02-97 (СП.53.13330.2019). Согласно пункту 5.7 дороги общего пользования в СНТ должны иметь следующие параметры: 2 полосы движения улицы, шириной каждая минимум 2,75 метров общая ширина дороги не менее 5,5 метров; ширина пешеходной части улицы - 1,0 м (с одной из сторон); ширина проездов - не менее 3,5 м; радиус закругления края проезжей части - не менее 6,0 м. тупиковый проезд должен быть обеспечен разворотной площадкой 1515 метров и по протяженности не должен превышать 150 м.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить
Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Топографический планНаши геодезисты проводят топографическую съёмку при оформлении земли в собственность, перепланировке. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Елена
Инженеров спрашивают

Требования к обустройству дорог в садоводческом товариществе

Добрый день, Елена! Если Ваш дом находится в садоводческом товариществе, то требования к устройству дорог изложены в пункте 5.7. СНиП 30-02-97 ширина улицы в красных линиях должна быть не менее 15м и проезжая часть не менее 7м, а для проездов — не менее 9 м и проезжая часть 3.
подробнее...

Категория: Инженерные изыскания Срочный вопрос

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Кочалов Николай Алексеевич / ИстраНаказать или оштрафовать соседа из-за трещина на домеДобрый день, Николай. Если с соседом не удается решить ситуацию мирным путем: убрать цветник, перенести сливной желоб и тд., то можно обратиться в суд с исковым заявлением о порче имущества.Подробнее

Татьяна / ОдинцовоКакой высоты должны быть забор и на каком расстоянии можно его установить?Добрый вечер, Иван. Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, но про высоту забора...Подробнее

Виктор Ковтунов / Истринский район, г. ИстраКто отвечает за общий забор. Сосед нарушает строительные и санитарные нормы.Добрый день! Согласно требованиям СНиП 30-02-97 минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно составлять 4м от постройки для содержания мелкого скота и птицы, а от данной...Подробнее

g.irina2404@yandex.ru / Истринский район, г. ИстраРасстояние между домом и дорогойДобрый день. Для того, чтобы понимать, какой отступ необходимо соблюдать при строительстве объектов недвижимости на земельном участке, мы Вам рекомендуем получить из местной администрации градостроительный план...Подробнее