Сосед строит дом над центральной канализацией

Кадастровый инженер • 21 ответ

Здравствуйте с подскажите пожалуйста, сосед купил землю и строит дом, на этой земле проходит центральная канализация и наша канализация, а он фундамент заливает прямо на нашу канализацию, что в такой ситуации делать, мы ему сказали, что там наша канализация проходит, что отступи от неё и не нужно на ней заливать фундамент и там копать, а он ответил, что это его земля и он, как хочет так и строит, подскажите, что в такой ситуации делать, есть нормы регламентирующие отступ от канализации, и сколько нужно отступить?

, Истринский район, г. Истра Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Мария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа, получил ли он согласие на строительство дома с инженерными сетями. Если нет, то можно обратиться в местную администрацию или организацию, владеющую инженерными коммуникациями, с заявлением о неправомерности строительства дома. Местные органы самоуправления должны среагировать на обращение и могут провести выездную проверку. В случае отсутствия ответа нужно будет перенести Вашу канализацию, предварительно получить согласование на перенос сетей.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Ростов-на-Дону

    Здравствуйте, спасибо за ответ, но подскажите пожалуйста, а переносить канализацию мы почему должны? Если мы заплатили и подключили ее ещё до того, как была куплена эта земля и перенести не получается, так как земельный участок не позволяет. Если даже перенести, это получается нужно снова оплачивать работы и установку, подключение. Сосед, он же должен был согласовать с нами проект дома?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Мария. Сосед должен был перед началом строительства разработать градостроительный план земельного участка и получить разрешительную документацию, а также согласовать строительство с инженерными сетями. Напишите заявление в местную администрацию о проверке законности строительства дома соседом, в заявлении укажите, что на застраиваемом участке проходит подземные инженерные коммуникации: центральная канализация и принадлежащая Вам, также пропишите, что сосед не отступил, согласно СНИПам, необходимые расстояния и в дальнейшем при закладке фундамента это может привести к порче государственных инженерных сетей.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Ростов-на-Дону

    Здравствуйте, мы обратились в администрацию, дали схемы с БТИ где проходит наша канализация, в администрации нам сказали в отделе архитектуры, что мы принимать это не будем, что это также его земля, что он как хочет и так строит, и схемы чертежа из БТИ не взяли, как проходит канализация. Объяснили это тем, что нужно было приносить это раньше, до того, когда было продано эта земля. И сказали переносите свою канализацию, но её переносить некуда, не позволяет территория. А сосед заливает фундамент прям на канализацию, что в такой ситуации делать? Подскажите, пожалуйста?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Мария. Если местная администрация отказала в проверке законности строительства дома соседа, то нужно обратиться в организацию, владеющую инженерными сетями, для того, чтобы они разработали проект переноса Ваших коммуникаций. На основании этого проекта осуществить перенос сетей. В Вашей ситуации другого выхода нет, так как сосед осуществляет строительство на своем земельном участке и имеет на это законное право.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Ростов-на-Дону

    Канализация

    Добрый день, возникла такая проблема: новая хозяйка купила базу, хочет строить новое здание. У меня от дома через её здание проведена канализация городская, ей не дают разрешение. Вчера позвонила и говорит, что делала запрос в водоканал и там у них нет документов. Это как так? У меня лицевой счёт на воду и канализацию есть, проект тоже есть. Она сказала, что отключит, что это незаконная вырезка, хотя я плачу за канашку с 2013 года. Она говорит, что раньше это делали от болды. Что делать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Денис. Обратитесь в организацию, которая обслуживает городскую канализацию с требованием разобраться в вопросе. То, о чем говорит новая собственница незаконно. Если начнет раскапывать канализацию - сообщите в прокуратуру. Там быстро разберутся в легитимности производимых работ.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Санкт-Петербург

    Можно ли взять в собственность участок, по которому проходит общая канализация?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Ольга. Можно, но строить там скорее всего ничего нельзя. Не согласуют строительство, либо потребуют выводить трубы за пределы участка.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Ю
    • Санкт-Петербург

    Наша канализация проходит по совладельческому участку на котором поменялся совладелец. Имеет ли он право построить дом или помещение на линии канализации и проходящей там же линии водопровода. На все выше указанное имеется согласие бывшего совладельца и проект водоканала.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Юрий. Новый собственник не имеет право построить ОКС на линии канализации и водопровода. К сожалению для него такие строения подлежать сносу ы судебном порядке.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Ю
    • Санкт-Петербург

    Светлана, спасибо! Подскажите, пожалуйста, какими законодательными актами это подтверждается?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Юрий. Таких нормативных актов 7, но основные СП 42.13330.2011, СП 32.13330.2012 Канализация. Наружные сети и сооружения, СНиП 2.04.03-85 .

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Ставрополь

    Можно ли строить на земельном участке, если проходит общая канализационная труба?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Над трубой и в защитной зоне строить нельзя. Могут затребовать снос.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Иркутск

    Здравствуйте, по участку проходит центральная канализация, сколько метров нужно отступать для постройки дома?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Вероника, добрый день. Согласно нормам: расстояние от объектов напорной канализации (магистралей, устройств и туннелей) до фундамента согласно СНиП не может быть менее пяти метров. Также рекомендую сделать топографическую съемку участка с нанесением имеющихся коммуникаций и планируемым расположением дома и согласовать ее с Водоканалом.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Калининград

    Добрый день! Купил землю. Выяснилось, что через участок проходит общая канализационная труба. В градостроительном плане на участок данная труба не указана, в выписке из ЕГРН обременений по наличию водоотводных коммуникаций нет. При общении с соседями выяснил что это старая немецкая канализация которая на балансе водоканала не стоит. Стоимость работ по переносу данных сетей очень высока. Вопрос, кто должен платить за перенос данных сетей я или соседи? Могу ли я выкопать данную трубу если соседи отказываются решать вопрос по переносу?

    Сосед строит дом над центральной канализацией
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Дмитрий. Если труба не стоит на балансе водоканала и канализации - то вы можете ее убрать. Предварительно необходимо заручиться официальными ответами от ресурсоснабжающих организаций, чтобы не было вопросов. И нужно убедиться, чтобы ей никто не пользовался.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • и

    павильон торговый хотят построить на канализационных сетях, которые проходят из 10 многоквартирных домов. стоки постоянно забиваются и вытекают наружу, как защитить себя от постройки этого объекта куда обратится.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Ирина, добрый день. Вам нужно обратиться в местную администрацию и стройнадзор с соответствующим заявлением.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Здравствуйте, Нина. Объекты некапитального строительства не подлежат регистрации и могут быть установлены на любом расстоянии от границы участка. Поэтому не стоит опасаться соседей и судебных слушаний. Соседи проиграют с очень большой вероятностью.
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми...читать ответ...

Алла / МоскваУгол дома вылез за границу участкаЗдравствуйте, Наталья. Если раскрыть содержание статьи: "на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной...читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...