Сосед строит дом над центральной канализацией

Кадастр недвижимости • 5 ответов

Здравствуйте с подскажите пожалуйста, сосед купил землю и строит дом, на этой земле проходит центральная канализация и наша канализация, а он фундамент заливает прямо на нашу канализацию, что в такой ситуации делать, мы ему сказали, что там наша канализация проходит, что отступи от неё и не нужно на ней заливать фундамент и там копать, а он ответил, что это его земля и он, как хочет так и строит, подскажите, что в такой ситуации делать, есть нормы регламентирующие отступ от канализации, и сколько нужно отступить?

, Армавир Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Мария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа, получил ли он согласие на строительство дома с инженерными сетями. Если нет, то можно обратиться в местную администрацию или организацию, владеющую инженерными коммуникациями, с заявлением о неправомерности строительства дома. Местные органы самоуправления должны среагировать на обращение и могут провести выездную проверку. В случае отсутствия ответа нужно будет перенести Вашу канализацию, предварительно получить согласование на перенос сетей.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Ростов-на-Дону

    Здравствуйте, спасибо за ответ, но подскажите пожалуйста, а переносить канализацию мы почему должны? Если мы заплатили и подключили ее ещё до того, как была куплена эта земля и перенести не получается, так как земельный участок не позволяет. Если даже перенести, это получается нужно снова оплачивать работы и установку, подключение. Сосед, он же должен был согласовать с нами проект дома?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Мария. Сосед должен был перед началом строительства разработать градостроительный план земельного участка и получить разрешительную документацию, а также согласовать строительство с инженерными сетями. Напишите заявление в местную администрацию о проверке законности строительства дома соседом, в заявлении укажите, что на застраиваемом участке проходит подземные инженерные коммуникации: центральная канализация и принадлежащая Вам, также пропишите, что сосед не отступил, согласно СНИПам, необходимые расстояния и в дальнейшем при закладке фундамента это может привести к порче государственных инженерных сетей.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Ростов-на-Дону

    Здравствуйте, мы обратились в администрацию, дали схемы с БТИ где проходит наша канализация, в администрации нам сказали в отделе архитектуры, что мы принимать это не будем, что это также его земля, что он как хочет и так строит, и схемы чертежа из БТИ не взяли, как проходит канализация. Объяснили это тем, что нужно было приносить это раньше, до того, когда было продано эта земля. И сказали переносите свою канализацию, но её переносить некуда, не позволяет территория. А сосед заливает фундамент прям на канализацию, что в такой ситуации делать? Подскажите, пожалуйста?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Мария. Если местная администрация отказала в проверке законности строительства дома соседа, то нужно обратиться в организацию, владеющую инженерными сетями, для того, чтобы они разработали проект переноса Ваших коммуникаций. На основании этого проекта осуществить перенос сетей. В Вашей ситуации другого выхода нет, так как сосед осуществляет строительство на своем земельном участке и имеет на это законное право.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Топографическая съёмкаДля газификации, получения ГПЗУ, ландшафтного дизайна и межевого плана проводим исполнительную съемку участка и инженерных сетей. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Контурная съемкаДля проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков и зданий. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Светлана, добрый день. Уточните или пришлите нам на почту имеющиеся у Вас документы о праве собственности на земельный участок, а также можете просто указать кадастровый номер участка, и мы самостоятельно проверим, какое право собственности зарегистрировано на участок, частная
подробнее...

Категория: Кадастр недвижимости Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день, Анна. Земельный кодекс РФ: Одной из форм образования земельных участков является их перераспределение, в результате которого образуются новые земельные участки (ст. 11.2 ЗК РФ).читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Анна / МоскваПостроенный дом выходит за границу земельного участка к соседуАнна, добрый день. Уточните, каким образом выявилось, что дом выходит за границы Вашего участка, а также есть ли спор по фактической границе участков с соседом и проведено ли межевание Вашего участка и соседа.читать ответ...