С крыши снег падает на забор и на участок к соседу

Кадастровые работы • 34 ответа

Подскажите как правильно поступить — наш сосед главный архитектор города и указывает нам какую строить крышу гаража. Мы строим двускатную ломаную крышу, а он говорит что ему чужой снег не нужен и мы должны строить односкатную на наш двор. При этом мы пытались с ним договориться, но он лишь указал кем он является, и если мы не понимаем он примет все меры. Он уже пользуясь своими полномочиями направил несколько служб к нам, которые выполняли различные замеры, а это и газовая служба и геодезисты и даже комитет по имуществу. В результате встречного межевания мы выяснили, что он своим зданием зашел на нашу территорию на 1.17 кв.м, а также отмосткой здания на 70 см. Спасибо.

, Истринский район, г. Истра Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Татьяна, добрый день. Вы имеете полное право строить крышу на гараже по своему усмотрению, с учетом того, что при эксплуатации строение не будет ущемлять права соседей. То есть строение не будет затенять соседние участки, их не будет заливать во время дождя или не будет схода снега. Для этого при строительстве необходимо установить ливневую систему и снегозадержатели. Если при межевании выявилось наложение здания на участок, можете либо прийти к мировому соглашению на обоюдовыгодных условиях, либо как вариант, наш юрист подготовит досудебную экспертизу о незаконной постройке, на ее основании подать исковое заявление и при необходимости представлять ваши интересы в суде.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Московская область, Дмитровский р-н

    Добрый вечер Светлана, подскажите пожалуйста, как мне быть. Соседи строят дом, от общего забора трех метров нет. Дом практически трехэтажный. То есть два полноценных этажа, а третий под крышей, но полноценная высота, и крыша еще имеет расстояние под чердак. Все окна ко мне во двор, снег с крыши, полагаю, тоже будет съезжать ко мне на территорию. Есть ли у меня шансы оспорить строительство? Разговаривать с ними не представляется возможным. Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Татьяна, добрый день. При осуществлении строительства дома на земельном участке соседи должны были получить из администрации разрешение на строительство и градостроительный план земельного участка, в котором указаны допустимые границы размещения дома на участке. По градостроительным нормам это расстояние должно быть не менее 3 метров от соседнего забора. Если строительство дома ведется с нарушениями, то можно обратиться в местную администрацию о проверке законности и соблюдении градостроительных норм. В результате проведения административных мероприятий нужно дождаться ответа из администрации, а в случае отсутствия ответа, мы с Вами составим исковое заявление о незаконном строительстве и будем представлять интересы в суде. Для доказательств законности исковых требований нами также будет осуществлен выезд на местность.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Челябинск

    Тяжба с соседями по границе и снегу

    На границе участка стоит сарай соседей, скатом крыши выходит ко мне во двор, во время дождя и вся вода идет ко мне во двор, снег с крыши они тоже не убирают, сне упал и сломал мой навес для дров, снегом смяло железо поломал доски, стропила, нанесен ущерб, соседи, вину не признают, говорят атмосферные осадки.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Михаил. Для начала Вам следует все зафиксировать и отправить досудебную претензию соседу по почте заказным письмом с описью вложений. Там указать Ваши требования к соседу. Если сосед никак не отреагирует на претензию, или откажется компенсировать убытки, тогда подавайте в суд. Суд будет на Вашей стороне. Привлеките свидетелей, фото-видео материалы. Можете обратиться к эксперту для оценки ущерба.

    Согласно статьи 1064 ГК РФ:

    "Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред".

    Согласно статьи 304 ГК РФ "Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения"":

    "Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения."

    И не забывайте что срок исковой давности в данном случае составляет 3 года. Удачи Вам.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • в
    • Москва

    оформление дома за взятку или по подложным документам.

    Добрый день. Соседи построили дом в три этажа и ближе трёх метров к забору. Разрешение оформили задним числом., но когда приезжал кадастровый инженер то он обязал взять их у нас согласие заверенное нотариусом. Мы согласились дать им согласие после того как они решат проблему со сходом снега и льда с их крыши на наш участок., а сейчас выесняется что другой кадастровый инженер поставил их дом на кадастр. И по документам дом оформлен. Что делать? Можно ли всё отменить?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Вячеслав, добрый день. Уточните, что конкретно Вы бы хотели отменить? Если регистрацию права собственности на дом соседа, то это возможно только по суду, и как показывает практика, сделать это довольно трудно. Тем более, если Вы давали нотариальное согласие на уменьшение отступов при строительстве дома, и у них есть разрешение на строительство. Вы можете попытаться договориться с соседом о том, чтобы он установил на крыше дома снегозадержатели, объяснив это тем, что снег падает на Ваш участок, и это может представлять опасность для жизни и здоровья. Если он откажется, то можно попробовать обязать его это сделать через суд.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • в
    • Екатеринбург

    Дождевые и снежные осадки от соседа по свесу крыши от мансардного дома и закрытой ограды попадают к стенке моего гаража. Расстояние от ската до гаража менее метра. Мои права и основания, чтобы свес крыши сосед направил на свою территорию участка.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Вениамин. Для начала направьте обращение в администрацию. Если не поможет - можете обращаться в суд со схожими требованиями.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Новосибирск

    Добрый день! Так получилось, что мы построили двухэтажный дом на границе участка, за границей дорога дачного СНТ. Сначала отступили от неё, потом сделали вход в дом со стороны отступа и этот вход закрыли холодной пристройкой под общую крышу с домом, поскольку наметало снега на вход. Дом строили в 2000 г в поселке, рядом никто на улице не жил (наш дом последний на улице поселка), дороги зимой не чистились до нас, дачное общество только формировалось. В итоге дом зарегистрировали в БТИ, есть кадастровый паспорт и технический, оформлено право собственности на дом и на землю, на которой он стоит. И в этом году нам предъявили претензии СНТ, с комментариями, что подают в суд на нас. За нашим домом сразу идёт дорога дачного общества, зимой снег с крыши падает на дорогу и не все машины могут проехать. СНТ настаивает на том, чтобы мы чистили эту дорогу, как нам быть? Могут ли потребовать снос дома? Родители сейчас пенсионеры, средств особо лишних нет. Руки опускаются просто, дачное общество с нами граничит с 1998 г, дом построен с 2003 г, проблем особо не было, пока рядом не появился нехороший сосед на дачах, и с него начались проблемы. Он похоже и организовал сбор подписей против постройки нашего дома. Что можно сделать в этой ситуации? Заранее спасибо за ответ.

    Дополнено 2020-01-26 12:34:08:

    Переулок это и есть граница с дачным СНТ.

    Нарушение норм строительства жилого дома
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Надежда. То, что суд обяжет снести дом, зарегистрированный с 2003 года, лишь из-за того, что с крыши падает снег — маловероятно. Да, энергию на суды у Вас отнимут — но ничего не сделают.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Новосибирск

    Спасибо огромное, Светлана! Дом зарегистрирован в 2012 г, а построен под крышу в 2003 г, но это, наверное, не столь критично? Энергию уже отнимают собиранием подписей и фотосъемкой падающего снега с крыши дома. При этом прийти по хорошему договориться им видимо в голову не приходит.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Надежда. Дата регистрации дома не столь существенно влияет на ход дела. Могу Вам пожелать терпения, поскольку такие конфликты обычно длятся годами.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Москва

    Сосед установил забор, выйдя за границы кадастрового плана. Наш участок смежный с соседом. При межевании точку отсчета нам утвердили по забору. Правильно ли это? Теперь на кадастровом плане между нашими участками образовалась муниципальная земля.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Надежда. Межевание участков всегда происходит по фактическим границам забора. Поэтому в вашем случае все правильно.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Л
    • Санкт-Петербург

    Построили дом с отступом от границы нашего участка 3.5 метра. У соседей стоял дом с отступом от участка 1.5 м Теперь с их крыши весь снег падает на наш участок и помимо этого у них в доме пристроена баня на дровах что нам можно сделать в связи с этим!

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Линар. Что сделать - ничего. Вы сами выбрали это место, дом у соседей зарегистрирован. Снег падал и до постройки вами дома, вы не могли этого не знать.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Л
    • Санкт-Петербург

    Извините, а вопрос по бане внутри дома на дровах! по пожарным нормам это разрешено?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте. Если стены здания сделаны в соответствии с нормами -это не запрещено. Соответственно оснований для искового заявления нет.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Челябинск

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста какой максимальной высоты можно поставить забор из проф. настила? снег от соседа падает мне во двор, не живу поэтому в своём доме. боюсь снег прибьет. спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Елена, добрый день. Установка забора регламентируется СНИП 30-02-97, а также установленными региональными СНИП. ПО общему правилу для участков в СНТ забор между соседями должен быть высотой не более 1,5 метра, а со стороны дороги допускается более высокий. Для участков под ИЖС или ЛПХ нормы по высоте забора не регламентированы. Это значит, что соседи имеют законное право отгородиться как обычной сеткой-рабицей, так и возвести 3-х метровый забор.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Пермь

    Здравствуйте. Мы скинули снег с крыши на соседский участок. И сейчас он хочет подать в суд. Кто будет прав?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Мария, добрый день. Какой спор Ваш сосед хочет разрешить в судебном порядке, в чем, он считает, его права нарушены.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Нижний Новгород

    Граница участка и строений

    Добрый день! Дом построен и принят в 1996 году. Одна стена пристроя (носящего характер хозблока) находится на границе участка. На плане участка и построек все границы отмечены. Дом получен в результате вступления в права наследования. Снег с крыши попадает к соседям. В этом году планировалось установить водоотвод. Соседи намерены обратиться в суд с намерением заставить перенести стену. При этом, вчера смотрела по карте Росреестра, ни у меня, ни у соседей межевания не производилось. Земля и дом в собственности.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Анна. Вашу стену однозначно никто не снесет, могут обязать как раз поставить снегозадержание - поэтому вы ничего не теряете.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Нижний Новгород

    Спасибо большое.

    • с
    • Ижевск

    снег сломал забор

    здраствуйте, ижву в ижевске, частный сектор, дом с 197 года стоит из бревна. один сосед построил рядом свой из кирпича на расстоянии от моего дома 2-3 метра, крыша у них из металлоконструкции обшита мягкой кровлей, у нас дом старый, покрытие шифер, снегоулавливатель ставить никак, может рухнуть крыша от нагрузки, всегда всю жизнь скидывали снег к соседям по скату. сейчас сосед жалуется что мы кидаем снег, вопрос, имеет ли право так близко он строить дом даже из кирпича? и можем ли мы скидывать снег к нему? (ведь наш дом стоял еще раньше их дома) второй вопрос, другой сосед построил в 50 см от нашего забора помещение для скота (там свиньи, куры) и снег падает на наш забор, загибает его, имеет ли право так близко к границе стоять такая постройка и должен ли он ставить снегодержатель?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Сергей. В данной ситуации вам необходимо договориться с соседями. Строить дом на таком расстоянии он может. Снегоудержатели и вам и соседу нужно ставить.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Москва

    Добрый день! Есть кто грамотный-10 человек ответили, но конкретно ни одного. Вопрос:земля принадлежит городу, у меня в аренде ЗУ-50 м2 под нестационарный павильон. Размер павильона-25 кв. м-стоит посередине участка: разделить на 2 не получится. Как можно уменьшить и оформить землю только под павильоном, а от остальной полоски вокруг магазина отказаться. Помогите дельным советом! Участок в городе Тула.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Это вопрос к администрации, с которой у вас заключен договор. Но учитывая практику - чтобы изменить площадь, необходимо расторгнуть нынешний договор, и снова получать аренду. За это время вы можете потерять землю, поскольку объект нестационарный.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Тверь

    Мой дом стоит в 30см от границ участков, дом старый. Ранее забора не было и дом мы могли обслуживать у соседа обременение что бы ремонтировать дом и хозпостройки. Хозяин соседнего участка не менялся, но решил поставить забор и не пускает нас к дому, а там еще и газовая труба наша. Как действовать в такой ситуации? Нужно срочно подливать дом. С чего начинать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Валентина. Насчет газовой трубы - вопрос к газовой компании, они сами разберутся. А вот стена: вам в судебном порядке могут, конечно, дать сервитут на 1 метр влодь стены, но советую договориться с соседом о перераспределении: Он вам вдоль дома полоску земли, вы ему свою какую - нибудь отдаете. И все, договориться проще чем судиться.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Москва

    Здравствуйте, такая ситуация с моей крыши падает снег на участок соседа, снегодержатель на крыше установлен в один ряд. Ширина дома 7 высота крыши 4 по коньку, прокат 5.5. Сосед заставлял убирать снег, получив отказ он подал на меня в суд.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Андрей. Со снегом могут обязать установить иную конфигурации крыши, если сосед докажет информацию о том, что снег действительно нарушает его права.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Контурная съемкаКадастровые инженеры ГКИ проводят контурную съёмку для уточнения границ и внесения в Росреестр точных координат. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Постановка на кадастровый учетКадастровые инженеры ГКИ готовят технический план нежилого помещения или его части для постановки на кадастровый. Срок ускоренного оформления 10 дней.

Светлана
Инженеров спрашивают

Построили кухню по меже, где проходит линия забора

Добрый день. Совершенно верно, расположение нежилых построек должно быть, согласно СНИПам на расстоянии не менее 1 метра от границы смежного участка. Вы имеете право для начала обратиться в местную администрацию с заявлением о незаконном расположении соседской летней кухни.
подробнее...

Категория: Кадастровые работы Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Валерий / Можайский район, ГоретовоЕсть ли нормы по строительству туалетов и душевых кабин и установки душа рядом с домом?Добрый день. Во-первых, если считаете, что соседи передвинули забор на Ваш участок, то можно сделать вынос точек в натуру (делается при условии, что границы участка уточнены) или сделать геодезическую съемку участка.читать ответ...

Елена / Истринский район, г. ИстраУтерян технический паспортДобрый день, Игорь. Восстановить утерянные документы о праве собственности на имущество можно. Необходимо сделать запрос в регистрирующий орган о выдаче архивных копий правоустанавливающих документов.читать ответ...

Татьяна Жмурина / Регистрация дома с нарушениями строительстваДобрый день, Татьяна. Конечно, зарегистрировать дом, построенный на принадлежащем Вам участке возможно. Для постановки на кадастровый учет и регистрации жилого дома на землях ИЖС необходимо получить разрешение...читать ответ...

Чистякова Анна / Истринский район, г. ИстраВ этажности дома мансарда считается как целый этаж?Добрый день. Согласно СНИП полноценным этажом считается помещение с высотой потолка выше 1,5 метра, мансардным этажом считают помещение высота потолка которого не выше 1,5 метра, но минимально 0,8 метров.читать ответ...