Необходимо поставить дом ИЖС на кадастровый учёт и получить свидетельство о собственности

Добрый день. Мы можем помочь в оформлении права собственности на дом. На основании разрешения на строительства подаем документы для присвоения адреса жилому дому. Далее на основании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, разрешения на строительства и постановления о присвоении адреса дому формируем технический план на дом для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на жилой дом. В результате регистрации права собственности Вы получите выписку ЕГРН с правами.

Добрый день! Уточните, зарегистрирован договор приватизации дома, и какой орган произвел регистрацию. Если договор зарегистрирован, то можно собрать документы для регистрации — это договор на приватизацию, технический паспорт БТИ и выписку из ЕГРН с указанием кадастрового номера дома и подать на регистрацию права, уплатив госпошлину. Пришлите нам имеющиеся документы, и мы поможем в регистрации права.

Добрый день! Зная кадастровый номер дома, Вы можете заказать выписку из ЕГРН, в ней будут указаны характеристики дома и его правообладатель. Для предоставления в соответствующие органы для получения выплат ее может оказаться достаточно. Копию правоустанавливающих документов в Росреестре может заказать только собственник, либо лицо уполномоченное на такие действия нотариально удостоверенной доверенностью.

Добрый день! Необходимо составлять исковое заявление о признании права собственности в результате приобретательной давности. Доказательствами, подтверждающими этот факт, могут быть: выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с подтверждением отсутствия записи о праве собственности на недвижимое имущество; архивные справки; техническая документация, составленная по заказу заявителя, в том числе, подготовленная для постановки на кадастровый учет такой недвижимости; документы, подтверждающие родство с предыдущим владельцем; свидетельские показания соседей; документы, подтверждающие пользование имуществом (например, квитанции об оплате) и т. д. Делать или нет технический план решать только Вам, с одной стороны это лишнее доказательство владения имуществом как своим, с другой стороны затраты и отсутствие стопроцентной уверенности в положительном исходе дела. У наших юристов есть положительная практика по похожим ситуациям. Можете написать юристу на адрес info@gkai.ru

Добрый день! Да, свидетельство о государственной регистрации права собственности может содержать данные на двух лиц. Это означает, что право на объект недвижимости зарегистрировано в общую совместную собственность супругов. Возможен также и режим общей долевой собственности, при этом в свидетельстве указывается данный вид собственности с размером доли в виде простой дроби, данные физического лица, а на обороте указываются другие содольщики.

Анатолий, добрый день.Требования местной администрации являются законными и обоснованными. Государственной Думой уже принят закон и вступит в действие с июня 2018 года о сносе незарегистрированных строений. Для этого с начала 2017 года были созданы комиссии, которые занимаются выявлением незарегистрированных объектов недвижимости. В случае выявления на Вашем участке незарегистрированного объекта недвижимости Вам могут прислать увеличенный налог на имущество (это 20 от кадастровой стоимости земельного участка за 3 года) или штраф (на нашей практике от 500 тыс.рублей и более). Мы можем в кратчайшие сроки оформить право собственности на дом и поставить его на кадастровый учет. Так как разрешение на строительство уже имеется и оно еще действительно, то мы присваиваем адрес дому, подготавливаем технический план и проводит государственный кадастровый учет и регистрацию права. Результатом выполненных работ будет выписка из ЕГРН на дом с зарегистрированными правами.

Здравствуйте, можете дождаться дочь или передоверить, это не отчуждение, а регистрация дома на собственной земле, поэтому в принципе подойдет передоверие. Как вам сделали техпаспорт на весь дом, если у вас разные собственники на земельных участках? Мы можем помочь сделать 2 техпаспорта и зарегистрировать 2 дома отдельно, но сначала, я советую сделать техпаспорта, а потом подавать на собственность. Вы будете точно знать, что вы регистрируете, точную площадь, чтобы потом не было расхождений в свидетельстве и по техпаспорту. В БТИ не занимаются регистрацией, регистрацией занимается Росреестр. Можно оформить 2 техпаспорта, так как два разных земельных участка.

Добрый день, сначала надо формировать техплан. На основании техплана (стоит 20 тысяч, по времени неделя) ставим на кадастровый учёт (стоит 12 тысяч, по времени 21 день). На основании кадастрового паспорта регистрируем (стоит 18 тысяч, по времени неделя). Если нужен адрес, то это дополнительно надо делать техпаспорт (стоит 10 тысяч, по времени неделя) и присваивать адрес (стоит 5 тысяч, по времени 1 месяц и 10 дней).

Спасибо.

Добрый день, для регистрации нужен техплан (по времени неделя), на основании техплана ставим на кадастровый учёт (по времени 12 рабочих дней), на основании кадастрового паспорта регистрируем (по времени 2 недели). От вас потребуется ксерокопия свидетельства на землю, общая площадь, этажность, год постройки, материал стен по дому (от вас в устной форме), актуальные паспортные данные собственника. В офисе заключаем договор возмездного оказания услуг. Передаёте нам необходимые документы. Производите оплату, и начинаем работать. Оплата может производиться поэтапно, но 100 оплата перед выполнением каждой услуги. Для регистрации техпаспорт БТИ не нужен. Он нужен для присвоения адреса, для подключения газа, для банка, для судов. Техпаспорт БТИ (до 200 кв.) по времени 10 дней. Цены выше указали.

Спасибо.

Здравствуйте, от вас надо ксерокопия свидетельства на земельный участок, актуальные паспортные данные собственника, доверенность с правом регистрации объектов на данном земельном участке с указанием кадастрового номера. Закон позволяет, если у вас мансардный этаж, то его можно не указывать. Для регистрации нужен техплан. Формирование техплана стоит 20 тысяч, по времени 10 дней. Выезжает кадастровый инженер на земельный участок и производит съёмку, как ваш дом посажен на земельный участок. Регистрация дома, в результате чего вы получите свидетельство, стоит 12 тысяч рублей.

Спасибо.

Здравствуйте, так как у вас нет разрешения на строение под дачное строительство, то соответственно разрешение (раньше было), а теперь уведомление на строительство не выдаётся. Оно выдается для ИЖС или ЛПХ. В вашем случае можно зарегистрировать дом как нежилое строение, то есть вы не сможете там прописаться. Либо мы можем помочь зарегистрировать его как жилое, но без уведомления. По срокам дольше и по стоимости дороже. Если как жилое регистрировать под ключ, то будет стоить 180 тысяч. Если как не жилое, то будет стоить 55 тысяч, по времени 2 недели. Формируется техплан в течение 2-х недель с момента выезда кадастрового инженера на объект. Кадастровый учёт и регистрация около 3-х недель.

Спасибо.

Алексей, добрый день. Кто по документам будет собственником участка, тот кто берет ипотеку или это будет долевая собственность? Если собственность будет долевая, то, соответственно, и дом будет оформлять в долевой собственности, и дом будет в залоге у банке, как и земля. Для оформления жилого дома нужно будет получить разрешительную документацию на строительство, далее подготовить техплан и поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.

Андрей, добрый день. Согласно СНИПам расстояние от жилого дома до соседней границы должно быть не менее 3 метров, а от дороги — 5 метров. Но, Вам лучше получить градостроительный план земельного участка, в котором будут указаны допустимые размеры отступов от границ смежных участков и дороги, так как по каждому региону они могут меняться.

Есть ещё нюанс. Во время согласования начала строительства могут возникнуть трудности, администрация может отказать. Причиной может быть, например, не тот вид разрешённого использования земли или не соблюдение норм при строительстве. В некоторых случаях приходится перестраивать или сносить дом за свой счёт, но чаще всего всё не так страшно и объект можно узаконить через суд.

Если возникнут вопросы, напишите на почту info@gkai.ru, наши юристы помогут разобраться.

Спасибо большое. Если что, обязательно напишу.

Добрый день, Ирина. Какие документы у Вас есть на квартиру, и на каком основании соседи хотят получить весь дом в собственность? То, что подобные вопросы решаются через суд — это факт. И если у Вас имеются хоть какие-нибудь документы на дом, признать право на свою квартиру возможно, и по таким делам судебная практика зачастую положительная.

На дом никаких документов нет, и у соседей тоже нет. Мы начали оформлять вместе — они свою часть мы свою, отдали документы в МФЦ, как мы так и соседи, потом связывается с нами риелтор (его нанял сосед) и говорит, что у вас нет никаких прав на этот дом, что дом этот нашего соседа, езжайте в МФЦ и пишите заявление о приостановлении оформления документов на дом и пишите, что у вас нет никаких документов на дом и доказывайте в суде. Как нам поступить? Нужно ли писать заявление о приостановлении?

Доброе утро. Ирина. Заявление о приостановлении писать не нужно. По результатам ответа из Росреестра будем решать как дальше поступать.

Спасибо огромное.

Мария, добрый день. Так как земельный участок был куплен в период брака, то он считается совместно нажитым имуществом. Для того, чтобы дом был оформлен как на супруга, так и на супругу нужно для начала оформить землю. Для этого Вы можно оформить соглашение супругов о об определении совместно нажитого имущества, зарегистрировать его. В результате право будет зарегистрировано на супругов и уже после этого оформлять дом.

Здравствуйте, Нина. Пришлите нам на почту разрешение на строительство, если есть, а также площадь и местоположение дома. В вашем случае это скорее всего суд.

Здравствуйте, Роман. Решение суда распространяется на нового собственника, ибо привязано к недвижимости. Насчет безопасности - получите разрешение на строительство в Администрации - 10 лет спокойно достраивайте. Даже если что и произойдет - по суду, при наличии разрешения, узаконите дом.

Спасибо!

Юлия, постановка дома на кадастровый учет и регистрация права собственности на дом осуществляется на основании технического плана.

Что она мне не правильную консультацию дала?

Юлия, добрый день. Для более подробной консультации опишите Вашу ситуацию, какие документы на участок, какая категория и вид разрешенного использования, получали ли какие-то документы на дом и в каком году.