Здравствуйте. Начните с уведомления госадминистрации о начале строительства жилого дома. Укажите все его фактические параметры. В течение 7 дней с момента регистрации письма администрация должна дать ответ. Если параметры будут соответствовать нормам, то Вы получите уведомление о соответствии. Тогда можете вызывать кадастрового инженера и заказывать технический план. Наши инженеры делают техплан в течение недели. А если есть проект здания или техпаспорт, то в течение 3 дней. Полученный план с уведомлением об окончании строительства нужно отправить в администрацию, после чего ожидать регистрации недвижимости и прав на неё. Этот процесс занимает до 3х недель. Гостевой домик регистрируется без уведомлений о начале и окончании строительства, но технический план нужен. Кадастровая стоимость рассчитывается в ЕГРН, она зависит от расположения объекта и его характеристик, указанных в техническом плане.
Есть ещё нюанс. Во время согласования начала строительства могут возникнуть трудности, администрация может отказать. Причиной может быть, например, не тот вид разрешённого использования земли или не соблюдение норм при строительстве. В некоторых случаях приходится перестраивать или сносить дом за свой счёт, но чаще всего всё не так страшно и объект можно узаконить через суд.
Если возникнут вопросы, напишите на почту info@gkai.ru, наши юристы помогут разобраться.
Ваш вопрос или комментарий