Регистрация дома по амнистии без правоустанавливающих документов

Кадастровый инженер • 59 ответов

Добрый день. У меня техпаспорт, на дом, составленный в 2012 году, дом 53 года. Дом передаётся по наследству. Земля под подсобное хозяйство. В дальнейшем я хочу оформить его с большей площадью (дом до 200 кв.). Нотариус не может выдать свидетельство на наследство, потому что нет документов, и нет кадастрового паспорта, что мне делать в этой ситуации? Сейчас я хочу оформить дом, но есть техпаспорт, а свидетельства нет. Скажите, пожалуйста, лучше сделать сначала реконструкцию и пристройки, а потом регистрировать дом или наоборот? Дом должен быть полностью построен, чтобы регистрировать его по амнистии? Сколько стоит регистрация дома по амнистии?

, Москва Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, если земля уже в собственности на вас, то просто надо зарегистрировать дом. Если вы хотите увеличить площадь, то сначала надо сделать реконструкцию, а потом заниматься оформлением дома. До 2018 года упрощённый порядок регистрации дома. Для амнистии достаточно коробки. Если вы сейчас зарегистрируете дом, а потом увеличите площадь, то надо будет оформлять как реконструкцию или ликвидировать. Потом заново регистрировать объект. Лучше регистрировать в упрощённом порядке (по кадастровому паспорту). На основании технического плана подаём на кадастровый учет. Получаем кадастровый паспорт и на основании его регистрируете. Для регистрации по амнистии надо: техплан (стоит около 7 тысяч), кадастровый учёт (стоит 12 тысяч) и регистрация (стоит 15 тысяч).

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Л
    • Москва

    Спасибо.

    • С
    • Солнечногорск

    Упрощенное оформление домов

    Построили дом. Скажите успеваем еще оформить его в упрощенном порядке? Дальше хотим дом продать родственнику. Подскажите что от нас требуется на данном этапе?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, подскажите какая категория и вид разрешенного использования земельного участка, от этих данных зависит порядок оформления права собственности. Например, если у Вас земля под ИЖС или ЛПХ, то перед регистрацией дома нужно получить разрешение на строительство жилого дома. Далее нужно вызвать кадастрового инженера на участок, и он произведет замеры дома и привязку дома к земельному участку. На основании замеров подготовит технический план, который передается в регистрирующие органы для постановки дома на кадастровый учет и регистрации собственности. Если вид разрешенного использования земли для ведения садоводства или дачного строительства, то получать разрешение на строительство не надо, в этом случае на дом готовится технический план и также передается для регистрации права и кадастрового учета. Пришлите нам документы на земельный участок для более подробной консультации или позвоните по телефону 8 495 409 41 51, мы сможем подготовить полный пакет документов для регистрации дома, осуществить кадастровый учет и регистрацию права собственности.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Солнечногорск

    Светлана, спасибо за развернутый ответ. Документы выслала на почту.

    • И
    • Москва

    Регистрация дачного дома в МФЦ Мои документы

    На участке 10 соток построен дачный домик. Какой перечень документов в МФЦ нужен для регистрации дачного дома?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! МФЦ является связующим звеном между заявителем и органами, предоставляющими муниципальные и государственные услуги. Для государственной регистрации права собственности на садовый дом необходимо подать заявления о его постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности. Для этого к заявлению прикладывается технический план садового дома в электронном виде, который выполняется кадастровым инженером. При этом необходимо, чтобы земельный участок, на котором расположен дом, стоял на кадастровом учете в координатах границ, и право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, так как правоустанавливающими документами на садовый дом будут документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. Мы всем этим занимаемся и готовы зарегистрировать право на садовый дом.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Солнечногорск

    Здравствуйте Светлана. У меня 20 лет не установлена категория земли. В 1995 году выделена под застройку, ЛПХ. В настоящее время в свидетельстве о собственности не указана категория земли. Мне нужно зарегистрировать дом, если еще действует дачная амнистия? Обращалась в администрацию района чтобы установили категорию "населенный пункт"- получила отказ. Предлагают с/х назначение — что меня не устраивает. ФЗ.№ 172 ст.14 администрация не видит в упор. Почему проблема с категорией на землю стала проблемой граждан, а не руководителя с/поселения, муниципалитета, кадастровой палаты, налоговой службы — т.к. нет категории, не предъявляется налог на землю (местный бюджет). Могу ли я по декларации зарегистрировать дом или время упущено? Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. С этого года зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости по декларации нельзя. Для регистрации права собственности недвижимость нужно сначала поставить на кадастровый учет, а для этого сначала нужно установить категорию земельного участка, принадлежащего вам. Подается заявление в местную администрацию, к заявлению прикладываете копию, паспорта, свидетельство на земельной участок, межевой план земельного участка. В заявлении нужно указать, чтобы установили категорию земельного участка в соответствии с классификатором. Если нужна помощь, звоните. Всем этим (от составления заявления до получение результата) мы занимаемся.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Красногорск

    Спасибо

    • С
    • Красногорск

    Сруб на фундаменте без окон и дверей. Могу ли я его оформить как дом согласно дачной амнистии?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Для оформления дома, постановке на кадастровый учет и регистрации права требуется на строение оформить технический план. Уточните, какая категория и вид разрешенного использования земельного участка, а также дом Вы хотите оформить на жилой или нежилое. В случае, оформления жилого дома сначала нужно разработать градостроительный план участка и получить разрешение на строительство. Для нежилых строений кадастровым инженером делается обмер строения и готовится технический план. Для этого дом должен стоять под крышей и иметь внутренние перегородки. Вы можете прислать свой номер телефона для связи или позвонить по телефону 8 495 409 41 51 и мы более подробно проконсультируем по вопросу оформления дома.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Истринский район, г. Истра

    Декларация на загородную недвижимость

    Где оформляется декларация на загородную недвижимость в налоговой или в МФЦ?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Уточните какую именно декларацию необходимо оформить. Существуют несколько видов деклараций. Например, есть декларации на объект недвижимости, которая включается в технический план для постановки строения на кадастровый учет и регистрацию права собственности. Этот технический план подается через МФЦ. Есть декларации 3 НДФЛ о возмещение расходов при покупке продаже недвижимости, в этом случае декларация подается в органы налоговой службы.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Московская Область, г. Клин

    Оформление жилого дома на участке под подсобное хозяйство

    Добрый день. Как оформить дом в собственность по дачной амнистии, на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Елена, добрый день. Дачная амнистия по регистрации жилых домов на землях населенных пунктов для ИЖС или ЛПХ продлена до 2020 года, поэтому можете оформить жилой дом, получив разрешение на строительство, акта ввода объекта в эксплуатацию по дачной амнистии не нужен. Для получения разрешения на строительство нужно разработать градостроительный план земельного участка и схему планировочной организации участка. Далее на основании правоустанавливающих документов на участок и разрешения на строительство кадастровым инженером подготавливается декларация на дом и технический план. Готовый технический план передается в регистрирующие органы для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности. По окончанию регистрационных действий выдается выписка из ЕГРН на жилой дом с присвоенным кадастровым номером и правами на него. Можете прислать нам документы на земельный участок и мы сможем для Вас получить разрешение на строительство, при необходимости согласуем его с необходимыми организациями, а также сможем поставить дом на кадастровый учет, зарегистрировать право, получим выписку.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Руза

    Купили дом, а землю не оформили и принадлежит она умершему человеку. Как получить свидетельство о собственности?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    София, добрый день. Нужно уточнить являетесь ли Вы наследником после умершего, которому принадлежит участок. Если да, то необходимо у нотариуса открыть наследственное дело и получить свидетельство о праве на наследство или, если пропущен срок для принятия наследства, то оформить право через суд. Вы можете прислать нам документы, и мы сделаем более подробный анализ ситуации и поможем решить ее.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • П
    • Истринский район, Снегири

    Дом сгорел вместе с документами на землю. Собственность оформил. Могу ли я построить дом без разрешения?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Без получения разрешения на строительство можно строить объекты капитального строения, которые будут при кадастровом учете и регистрации иметь статус: нежилое. При строительстве жилого дома в обязательном порядке нужно получать разрешение на строительство.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Б
    • Москва

    Светлана, у меня такой вопрос. Я хочу построить дом без разрешения на строительство, и потом оформить дом после строительства, но земля не в собственности. Так можно?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Борис Владимирович, добрый день. Нельзя строить дома или осуществлять какую-то хозяйственную деятельность на земельном участке, который не принадлежит Вам на праве собственности! Вам нужно оформить данный участок на свое имя и зарегистрировать право собственности. Можете его купить, взять в аренду или выделить из земель муниципальной собственности. Мы готовы оказать содействие в регистрации собственности на участок или в приобретении земли.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Истра

    Можно ли строить на участке сельхоз назначения

    Добрый день. Хотим купить участок сельхоз. назначения в черте города. Можно ли на данной территории построить коттедж и зарегистрировать его по дачной амнистии?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый вечер, Надежда. Вы можете строить коттедж на земельном участке. Регистрация права собственности будет зависеть от категории и вида разрешенного использования земли, а также какой статус будет у дома: жилой или нежилой. Сейчас постановка на кадастровый учет и регистрации права осуществляется на основании подготовленного кадастровым инженером технического плана, а для оформления дома, как жилое, необходимо еще получить разрешение на строительство. Пришлите документы на земельный участок и мы более детально проконсультируем Вас по оформлению дома.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Ю
    • Истринский район, г. Истра

    Разрешение на строительство на землях сельхозназначения

    Здравствуйте! Я являюсь собственником земельного участка по адресу:Московская обл., Истринский р-он,с/пос. Ивановское, дер. Манихино. Категория земель: земли сельхозназначения, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства. Возможно ли получение разрешения на строительство дома для постоянного проживания и если возможно, то какова цена получения такого разрешения?

    С уважением, Юрий Хромов.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Юрий! На сегодняшний день разрешение на строительство на землях сельскохозяйственного назначения не выдается. Мы можем предложить вам альтернативные варианты решения вашего вопроса. Например, поменять категорию земли. Для этого вам со всеми документами необходимо обратиться к нам в офис.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Москва

    Имею ли я право построив на участке для ЛПХ нежилое помещение, назвать его "студией" и заказать на него паспорт БТИ и зарегистрировать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Аркадий, добрый день. Вы имеете право на участке построить нежилое здание, после завершения строительства обязательно нужно оформить право собственности. Для этого кадастровым инженером готовится технический план, который является основанием для кадастрового учета и регистрации права. В техническом плане указывается привязка объекта недвижимости к земельному участку, его площадь, назначение, а также наименование. На практике здание с наименованием студия не проходит кадастровый учет, так как в классификаторе нет такого наименования. В основном на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства при регистрации нежилых объектов дают наименование хозяйственное строение. После получения документа о праве собственности на строение, при необходимости можно оформить паспорт БТИ. Паспорт БТИ может потребоваться для подведения газа. Будем рады помочь и предоставить полный комплекс услуг в регистрации права и получении технического паспорта БТИ.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Я
    • Покров

    постановка на кадастровый учет садовых домов после 1 января 2019

    Добрый день! Есть у кого нибудь практика постановки на кадастровый учет садовых домов, построенных до введения в действие 340-ФЗ, без уведомления после 1 января 2019. Поделитесь пожалуйста опытом. Я слышала что в каждом регионе по разному?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Яна, добрый день. К сожалению, дачная амнистия закончилась, поэтому для оформления садового дома на Вашем земельном участке необходимо получить из местной администрации уведомление о начале строительства, подготовить технический план на дом и получить уведомление об окончании строительства. Следующим этапом подать документы в Росреестр для кадастрового учета и регистрации права собственности. Данные порядок оформления объектов капитального строительства для всех единый, так как действие Федерального закона распространяется на территории всей Российской Федерации.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Москва

    Возможно ли оформить жилое строение на дачном участке по дачной амнистии.

    Здравствуйте! Возможно ли оформить жилое строение на дачном участке по дачной амнистии. В 2013 вступили в наследство. Участок оформлен, но дом построенный на этом участке в 1998 г. не регистрировали.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Сергей, добрый день. К сожалению, после 01 марта 2019 года оформить строения на земельном участке по дачной амнистии нельзя. Сейчас при оформлении объектов недвижимости нужно соблюдать уведомительный порядок, а именно: получить из местной администрации уведомление о начале строительства, далее заказать у кадастрового инженера технический план на дом и получить уведомление об окончании строительства. Следующий этап - подача документов в Росреестр для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Ю
    • Зеленоград

    Порядок действий для регистрации жилого дома без соблюдения норм отступов

    Здравствуйте! Имеется земельный участок в Домодедовском районе московской области на кадастровом учёте со следующими параметрами из Росреестра: Категория земель:Земли сельскохозяйственного назначения Форма собственности:Частная собственность Уточненная площадь:625 кв. М Разрешенное использование:Для ведения гражданами садоводства и огородничества по документу:Для садоводства На нём 6 лет назад без уведомления администрации, получения разрешения на строительство и без проекта построен дом с отступом от соседа 1м и без отступа от дороги (гараж, совмещённый с домом). Сейчас хочется зарегистрировать дом как жилой, пользуясь внезапно вернувшейся дачной амнистией. Каков мой порядок действий? 1. Оформляю технический план на дом (уже оплачен в БТИ, но БТИ отказывается делать под предлогом не возможности поставить на учёт потом) ; 2. Получаю нотариальное согласие соседа, что он не против этого строения; 3. Подаю на регистрацию в МоиДокументы; 4. Получаю отказ; 5. Подаю в суд (только местный, можно в другом районе мск области, гражданское делопроизводство?) Нужно ли получать согласие аэропорта сейчас? Во время прекращения дачной амнистии было нужно, получил отказ из-за превышения по шуму.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый вечер, Юрий. Учитывая, что земля у вас для ведения садоводства и огородничества, вы попадаете под действие обновленной дачной амнистии. Поэтому ваши действия это формирование техплана, заполнение декларации и дальнейшая отправка этих данных в Росреестр для постановки на учёт и регистрации права собственности. Вот и все.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • К
    • Москва

    Здравствуйте. Хотим купить зарегестрированный земельный участок в СНТ, на котором стоит незарегестрированный дом-баня. Расстояние от забора соседей с одной стороны 1 м, с задней стороны есть пристройка-хоз блок вплотную к забору. Продавец дом регистрировать не хочет (налоги, время и тд). Скажите, пожалуйста, могут ли у нас возникнуть в случае покупки проблемы при регистрации дома по дачной амнистии из-за отступов? Хоз блок пристроенный в теории можем снести и тогда расстояние будет 3 м от забора до дома, но с другой стороны все-равно останется 1 м.

    Нарушение норм строительства жилого дома
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Кристина. Зарегистрировать такой дом можно будет по амнистии, но регистраторы могут затребовать согласие соседей на размещение дома в метре от их забора. Скажу так, не с первого раза, но регистрация пройдет.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Нижний Новгород

    Светлана, добрый день! Купили участок 12 соток с категорией "Земли сельхоз.назначения", вид разрешенного использования "Для ведения дачного хозяйства". Сейчас строим фундамент для деревянного дома, уведомление о начале строительства не подавали, так как рассчитываем в дальнейшем зарегистрировать дом по "дачной амнистии" в упрощенном порядке. Минимальное расстояние от фундамента до границы соседнего участка 3.2 м. На соседнем участке пока никаких построек нет, но в ближайшее время соседи могут начать строительство. У меня два вопроса:

    1. Необходимо ли подать уведомление в арх. Комитет муниципалитета о начале строительства дома, чтобы избежать в будущем возможных проблем, если соседи решат строить дом ближе, чем в 15 м от нашего?
    2. По проекту дома свес крыши от стены будет отступать не более, чем на 0.5 м. Верно ли руководствоваться СП 53.13330. 2011 п. 6.7 для определения расстояния до соседнего участка?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Алексей, добрый день. Для оформления дома на землях под дачное строительство или садоводство до марта 2012 года разрешение на строительство не требуется, действует "дачная амнистия". Но если Вы понимаете, что до этого времени не успеете оформить дом, то лучше получить разрешение. Расстояние от дома до соседнего участка измеряется от контура дома относительно привязки к участку.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Нижний Новгород

    Светлана, спасибо за ответ! Если мы успеем построиться до марта 2021, будут ли проблемы при регистрации, если мы с соседом не сможем договориться, чтобы расстояние между нашими домами было не меньше 15 м?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Алексей. Проблем из за расстояния до соседского дома не будет. К тому же, в свете последних событий амнистию собираются продлить до 2022 года.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Нижний Новгород

    Светлана, спасибо!

    • А
    • Юбилейный

    Добрый день! На зарегистрированном земельном участке (земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование — для садоводства) в СНТ (площадью 290 м2 ) в 1995 г. был построен дом. В 2008 г. по дачной амнистии на него было получено свидетельство о государственной регистрации права на жилое строение, назначение нежилое. Сейчас решил продать и поставить на кадастровый учёт. Но зарегистрировать не могу, поскольку не соблюдены отступы от границ участка в 3.0 метра (от внутренней дороги, отделяющей другой мой участок (площадью 310 м2 ) и от границы СНТ (от леса). Расстояния от границ соседних участков соблюдены. Не подскажете, что нужно сделать для регистрации? Можно ли продать земельные участки с незарегистрированным жилым строением (назначение нежилое), но имеющим свидетельство о праве собственности. Покупатель согласен с таким приобретением.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Анатолий, добрый день. Если на дом было получено свидетельство о государственной регистрации права, то данный объект имеет кадастровый номер и право собственности на него зарегистрировано в Росреестре, т.к. в 2008 году объекты уже регистрировались в Росреестре и ставились на кадастровый учет. Нужно заказать актуальную выписку из ЕГРН на дом и участок и можете продавать недвижимость.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Екатеринбург

    Добрый день. Хотим построить летний домик 5х6 метров с мансардой (без прописки, без постоянного проживания — исключительно летнее использование) на садовом участке (Тип Земельный участок, Категория и виды разрешенного использования: Земли сельскохозяйственного назначения Для ведения гражданами садоводства и огородничества для коллективного садоводства. Площадь участка 595 м).  Отступ от фасада дома до красной линии 3.7 метра, отступ до забора соседа 2 м. Отступ до соседского дома больше 6 метров. Вопрос — как правильно зарегистрировать дом? Как нежилой? Нужно ли подавать заявление о строительстве или просто успеть уведомить до марта 2021 года?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Михаил, добрый день. Для регистрации садового дома на землях под садоводство, получение разрешения на строительство до марта 2021 года не требуется. Оформление прав на дом осуществляется по техническому плану.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Екатеринбург

    Светлана, а получится ли зарегистрировать садовый нежилой дом при нарушении отступа от соседнего участка и красной линии?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Михаил. Немного придется побороться с приостановками и можно зарегистрировать по дачной амнистии.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Краснодар

    Добрый день. Земля ИЖС 10 соток, прямоугольной формы. Уведомление о начале строительства в администрацию было подано с обозначением плана застройки (отступы от соседей 4м слева и 3м справа), ответ пришел положительный. По факту завершения строительства коробки дома (фундамент, стены и крыша) получилось 4.2м слева и 2.8м справа (это по фундаменту и стенам, а по краю крыши 2.3м справа). Сосед справа не против. Никаких пристроек к дому слева/справа в дальнейшем не планируется. Вопрос- 1) есть смысл нотариально заверять с соседом справа расстояние 2.8м или 2.3м? Хватит ли этого когда приедет комиссия для осмотра объекта? 2) от чего считают 3м — от края крыши или стен и фундамента? 3) каким образом правильно зарегистрировать дом, чтобы в дальнейшем не было проблем? Спасибо за ответ!

    Дополнено 2021-01-08 02:19:38:

    PS: у соседа никаких объектов на участке на данный момент нет, только забор и ровный участок. Он планирует строить дом в противоположном углу своего участка, соответственно расстояние между нашими домами будет около 10м. Наш дом залит монолитным бетоном.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте,Евгений. Отступ считают от контура здания (стены) и выступающих элементов (Балкона, веранды и т.д) От крыши не считают отступ. Возьмите у соседа согласие, вызывайте инженеров, обмеряйте и сдавайте техплан на регистрацию в упрощенном порядке (по амнистии до 2026 года). И все - будет отлично. Комиссия никакая не выезжает, не переживайте.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Москва

    Не совсем понял, про каких инженеров идет речь? Где из искать? Сосед регистрировал дом на другом участке в августе 2019 года. Он сказал, что приезжала комиссия из архетиктуры и градостроительства, принимала дом и вымеряли расстояние от каждого забора до стен дома. С августа 2019 года были изменения? Уже по факту окончания строительства на приём готового дома комиссия не приезжает в 2021году?

    Дополнено 2021-01-16 00:23:47:

    Ещё раз повторюсь: участок ИЖС!

    Дополнено 2021-01-16 00:41:44:

    Что за упрощенный порядок (амнистия до 26года?) она распространяется на постройки на ИЖС?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Евгений, добрый день. Речь идет о кадастровых инженерах, список аттестованных инженеров есть на портале Росреестра. Вам нужно вызвать кадастрового инженера для замера дома и подготовки технического плана, далее на основании техплана в администрации получаете уведомление об окончании строительства. Если отступ нарушен, то получите нотариальное согласие соседа. В случае же отказа администрации в приеме дома, узаконить право на дом можно в судебном порядке.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Москва

    Администрация не дает разрешение на строительство дома

    Здравствуйте. Живу в старом доме, в собственности участок и сам дом. Участок узкий, мои родственники (бывшие собственники) построили фундамент. Я хочу продолжить строительство дома, с одной стороны от межи фундамент на расстоянии 50см, до соседского дома 3м. Соседи написали согласие на строительство. Но администрация не дает разрешение на строительство, ссылаясь на нарушение норм. Что с этим можно сделать, как получить разрешение? Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Светлана. С 17 декабря 2020 года разрешение на строительство на ИЖС получать не нужно. Эти нормы будут действовать до 2026 года. Регистрация в упрощённом порядке по техплану.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Москва

    Здравствуйте, спасибо за ответ. Правильно ли я понимаю, что я могу не получая уведомление о соответствии от администрации, просто направить техплан, выписку ЕГРН и декларацию в Росриестр и так зарегистрировать свою начатую постройку?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Светлана. Верно, можно в упрощённом порядке,инженер подготовит техплан, сдадите его на регистрацию.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Москва

    Изменение требований к тех характеристикам дома

    Добрый день! Дом жилой был построен в 2010 году на земельном участке оформленном в собственность по всем правилам. Сам дом не бул оформлен в 2010 году. Дом высотой 12 метров по коньку. В 2018 году администрацией было принято постановление о культурном памятникеи возле нашего населенного пункта. Участок попал в зону зрз1. Зонирование зрз устанавливает ограничение по высоте застройки в 8 метров максимум. Как узаконить дом? У нас превышение текущей нормы на 4 метра.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Елена, добрый день. Сейчас для регистрации домов действует "дачная амнистия", поэтому вызывайте на участок кадастрового инженера для замера дома и подготовки технического плана и на основании техплана регистрируете дом, Росреестр на высоту дома не смотрит.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Г
    • Санкт-Петербург

    Здравствуйте. Построил дом 5м ровно от красной зоны поставил фундамент, за счёт фасада (вент фасад с утепление) в итоге от красной зоны 4м80см. Администрации отказала. Что делать? Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Гаджи. Сейчас действует дачная амнинстия, соответственно скажите инженеру, чтобы он сразу подготовил техплан для подачи документов в Росреестр.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Здравствуйте, Нина. Объекты некапитального строительства не подлежат регистрации и могут быть установлены на любом расстоянии от границы участка. Поэтому не стоит опасаться соседей и судебных слушаний. Соседи проиграют с очень большой вероятностью.
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми...читать ответ...

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...читать ответ...

Алла / МоскваУгол дома вылез за границу участкаЗдравствуйте, Наталья. Если раскрыть содержание статьи: "на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной...читать ответ...