Регистрация дома на участке под дачное строительство

Кадастр недвижимости • 9 ответов

Почему-то в законодательстве написано, что код земельного участка 13.3 «для ведения дачного хозяйства» — это классификатор вида разрешённого использования. Дальше описание идёт — «ведение дачного хозяйства» и что это такое — «размещение жилого дома, но не предназначенного для раздела на квартиры, при этом пригодного для отдыха и проживания высотой не выше 3-х надземных этажей и плюс размещение всяких там хозяйственных строений». Дальше, какие виды разрешённого использования земельных участков подходят для индивидуального строительства и дальше перечень. Жилые здания постоянного проживания — код 2.0 жилая застройка, 13.2 — ведение садоводства и 13.3 — ведение дачного хозяйства. С нашим ВРИ «под дачное строительство» можно строить жилой дачный дом и нежилые хозяйственные постройки?

, Истринский район, г. Истра Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Жилой дачный дом — это значит, что он по факту может быть жилым, но по документам он будет проходить как дачный, то есть нежилой.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Москва

    Там ещё написано, что на 13.3 «для ведения дачного хозяйства» можно построить дом с возможностью прописки и без возможности прописки, то есть с присвоением адреса и без присвоения адреса. У нас адрес тоже был, в том доме жилом у нас был адрес.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Я понимаю, но сейчас, к сожалению, они не выдают разрешение, точнее, не выдавали до этих изменений. Только возможно было зарегистрировать как нежилой.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Москва

    Подскажите такой момент, если регистрировать как нежилой, то это, во-первых, отсутствует возможность прописки и регистрации, а во-вторых, что с электричеством? Ты теряешь статус и возможность использования сельского тарифа?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    На счёт тарифа я вам не подскажу точно, но с другой стороны, если это нежилой дом, то почему вы теряете статус возможного использования сельского тарифа. По идее, вы не должны терять этот статус.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Москва

    Я бы все-таки хотела, чтобы у меня был жилой дом, точно также, как у меня сейчас жилой дом. Реконструкцию тоже нельзя вот так изменить? Если раньше человек получал разрешение на строительство на своём участке под ведение дачного хозяйства, то он имел возможность зарегистрировать как жилой дом. Какие нужны документы для получения разрешения?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Если есть разрешение, то да регистрировали. Нужна топосъёмка, градостроительный план земельного участка, схема планировочной организации, этот пакет документов подаётся на рассмотрение решения.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Москва

    А в вашей практике было, что не выдавали они все равно разрешение и чем они мотивировали?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Они просто говорят, мы не выдаём и всё. Давайте вернёмся к этому разговору на следующей неделе, возможно, у них будет уже понимание в связи с изменившимся законодательством, либо менять ВРИ.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Топографическая съемкаДля газификации, получения ГПЗУ, ландшафтного дизайна и межевого плана проводим исполнительную съемку участка и инженерных сетей. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Контурная съемкаДля проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков и зданий. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Рашат
Инженеров спрашивают

Строительство дома в охранной зоне ЛЭП 6кв

Добрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми границами застройки, получить разрешение на строительство.
подробнее...

Категория: Кадастр недвижимости Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Светлана, добрый день. Уточните или пришлите нам на почту имеющиеся у Вас документы о праве собственности на земельный участок, а также можете просто указать кадастровый номер участка и мы самостоятельно проверим...читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Марина, добрый день! Ранее межевание имело заявительный характер и не обязательный. Но с 2018 года все, кто не выполняет межевание, то в дальнейшем не сможет реализовывать свой участок, а именно продавать, дарить...читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Вера Васильевна / Истринский район, г. ИстраЗаключение кадастрового инженера для исправления геодезической ошибкиДобрый день, Алексей! Скорее всего при первичном межевании участка использовалось устаревшее оборудование, при котором существует большая погрешность в измерениях и при постановке участка на кадастровый учет...читать ответ...