Частные вопросы

Регистрация дома на арендованном участке

Кадастровый инженер • 3 ответа

Мне нужно оформить в собственность дом. После межевания одной компанией, по их данным мы построили дом, и он оказался частично на соседнем участке. Соседи переуступили участок, мы все оформили. Оба участка в аренде. Обратилась к кадастровому инженеру и он мне сказал что участки в аренде объединяют через администрацию, нужно написать письмо. В КУИ сказали что Росимущество запретило объединять участки в аренде. Что нужно сделать что бы оформить окончание строительства дома и затем оформить собственность на два участка? Возможно ли изменение границ между участками с сохранением их размеров, затем объединение участков и оформление в собственность?

, RU Москва или Подмосковье Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • •
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Марина. Пришлите схему, которую вам показывают инженеры, чтобы оценить ситуацию. Объединение участков в аренде действительно происходит с согласия администрации. Но они могут запросто расторгнуть договор и снести дом. По факту дом стоит на вашем участке?

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    Ответить
    • М
    • •
    • Набережные Челны

    Добрый день! Есть земля в аренде. Категория ИЖС. На участке расположен гостевой дом и фундамент для основного дома. Увеличение на строительство и ГПЗУ получены. Фундамент основного дома расположен в соответствии с номами ГПЗУ (отступ спереди 5 метров и от соседей не менее 3 метра). Сейчас хотим зарегистрировать право собственности на гостевой дом, хотим регистрировать его как жилой дом для дальнейшего выкупа арендованной земли. Но есть проблема — гостевой дом построен в 1 метре от забора соседа, то есть построен с нарушением. Каковы наши действия, чтобы зарегистрировать этот дом? Откуда начать и куда двигаться?

    Ответить
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • •
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Марат. С нарушением отступа вам в уведомлении об окончании строительства откажут. Соответственно придется в судебном порядке узаконить строительство. Но сначала попробовать сделать техплан и подать уведомление об окончании строительства. Возможно, пропустят.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    Ответить

Смотрите также ответы в темах

Ваш вопрос или комментарий

Прикрепить файлы
Отправить

Горячее по теме

Что делать, если дом вышел за границы земельного участкаКадастровый инженерЧто делать, если дом вышел за границы земельного участкаПосле строительства собственники уверены, что дом находится в исходных границах земельного участка, и несоответствий быть не может.34

Регистрация жилых домов на земельных участках ИЖС и ЛПХ в 2025Кадастровые работыРегистрация жилых домов на земельных участках ИЖС и ЛПХ в 2025«Дачную амнистию» продлили до 1 марта 2031 года. Регистрация и постановка на кадастровый учёт домов ИЖС выполняется на основании техплана.56