Можно ли строить дом на землях населенных пунктов

Question

Можно ли строить дом на землях населенных пунктов

Межевание • 6 ответов

Здравствуйте! Приобрел в собственность участок 12 соток земли населенных пунктов. Можно ли построить дом? Надо ли подавать уведомление на строительство, ведь ЗЕМЛЯ частная? И если надо — то куда обращаться местную администрацию, или в городскую? (участок в М.О., Волоколамск, рядом деревня).

И, если можно, то какими правилами руководствоваться при строительстве, в частности, есть ли какие нибудь нормы расположения строений на участке?

Дом, баня, гараж, туалет, хозпостройки — как их МОЖНО располагать ЗАКОННО? Спасибо.

Валерий, RU Москва или Подмосковье2017-07-31T09:18:10+03:00 Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

- Аттестат №50-16-1206
- Консультант
- • 1 августа
- 12
- Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра
Добрый день! Перед началом строительства жилых домов на землях населенных пунктов обязательно нужно получать разрешение (уведомление) на строительство. Оно выдается администрацией того муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок. Для начала нужно получить градостроительный план земельного участка и подготовить схему планировочной организации. Эту процедуру стоит начинать если Ваш земельный участок стоит на кадастровом учете в координатах границ, т.е. прошел межевание. Иначе отделом архитектуры муниципалитета в выдаче Градостроительного плана земельного участка Вам будет отказано. Основные нормы отступов и расположения зданий на земельном участке при строительстве указаны в СНиП 30-02-97.
ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Ответить27416

Ваш вопрос или комментарий

Согласование строительстваКак начать строительство на землях мелиорации: снятие мелиоративных систем с учётаК 1985 г. мелиорированные земли увеличились, а в 90-е мелиорация практически сошла на нет. И только в 2000 годы государство взяло курс на восстановление.2

Кадастровый инженерПравила перевода участка из мелиорации в другие землиПосле того, как собственники узнают о том, что участки до сих пор считаются мелиорируемыми, возникает потребность перевода участка в другую категорию.6

Алексей · Answer 1 · 2017-11-12T17:52:54+02:00

Есть в собственности участок земли — земли населенных пунктов для ИЖС, необходимо получить разрешение на строительство. Подскажите какие документы нужны?

Консультант · Answer 2 · 2017-11-13T14:58:15+02:00

Алексей, добрый день. Нужно вызвать кадастрового инженера, границы земельного участка должны быть уточнены, проведено межевание. Далее делается топографическая съемка земельного участка и готовится необходимый пакет документов — это градостроительный план земельного участка, схема планировочной организации земельного участка. Если на участке существуют зоны обременения, то нужно получить документы-согласования с компетентными организациями. На основании данных документов оформляется уведомление на строительство.

Сергей · Answer 3 · 2018-09-29T10:30:07+03:00

Здравствуйте, купил земельный участок на котором много лет назад бывший владелец начал строить дом и бросил по причине нехватки времени. Дом сейчас достроили. Соответственно нужно зарегистрировать. Но как? Старый владелец не брал разрешение на строительство и мы тоже. Участок - Земли населённого пункта под дачное строительство. Площадь дома около 103 кв.м. Можно ли будет зарегистрировать дом как жилое, потому что уже закончено строительство?

Консультант · Answer 4 · 2018-09-29T17:30:15+03:00

Здравствуйте, так как у вас нет разрешения на строение под дачное строительство, то соответственно разрешение (раньше было), а теперь уведомление на строительство не выдаётся. Оно выдается для ИЖС или ЛПХ. В вашем случае можно зарегистрировать дом как нежилое строение, то есть вы не сможете там прописаться. Либо нанять юриста, который поможет зарегистрировать его как жилое, но без уведомления. Второй вариант по срокам дольше и по стоимости дороже. Формируется техплан в течение 2-х недель с момента выезда кадастрового инженера на объект. Кадастровый учёт и регистрация около 3-х недель.

Сергей · Answer 5 · 2018-09-30T14:39:28+03:00

Спасибо.

Можно ли строить дом на землях населенных пунктов

Смотрите также ответы в темах

Ваш вопрос или комментарий

Горячее по теме