Расстояние между домом и дорогой

Инженерные изыскания • 43 ответа

На садовом участке начали строительство отступив от дороги 3.90 м чем это может грозить?

На садовом участке начали строительство отступив от дороги 3.90 м чем это может грозить? И как узаконить строительство?

, Истринский район, г. Истра Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Для того, чтобы понимать, какой отступ необходимо соблюдать при строительстве объектов недвижимости на земельном участке, мы Вам рекомендуем получить из местной администрации градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). В нем будут указаны допустимые отступы от границ смежных участков и дороги. Как правило, для жилых домов — это 3 метра от соседей и 5 метров от дороги, для нежилых допустим отступ в 1 метр. Также возможно допустимое расстояние от дома до дороги от 3 до 5 метров. Для узаконивания строительства необходимо получить разрешительную документацию, а именно: уведомление о начале строительства.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Хабаровск

    Улица и забор

    Здравствуйте, у меня приватизированный участок на территории СНТ, забор находится чётко на границах. Сейчас от меня требует правление СНТ перенести забор для увеличения улицы согласно СНиП 7 м. Почему я должен отдать часть своей земли под улицу, если я плачу за неё налоги, и она у меня в законном пользовании?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Доброе утро, Евгений. Для ответа на Ваш вопрос нужно ознакомиться с уставом СНТ, т.к там может быть прописано, как действовать в сложившейся ситуации. С точки зрения закона, если у вас участок промежеван и вы исправно платите налоги и пользуйтесь данным участком, тогда СНТ не вправе требовать от Вас безвозмездной передачи части участка под дорогу. Но за плату, СНТ может выкупить у Вас эту землю. Но скажу еще раз: в уставе СНТ могут быть прописаны совершенно иные процедуры.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Хабаровск

    Спасибо за разъяснение, по уставу пока не могу ничего сказать, нужно почитать. На данный момент председатель ссылается только на СНиП.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Ну СНиПы соблюдать это хорошее стремление, однако лишать людей права собственности из-за них это слишком радикальная мера.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Санкт-Петербург

    Я собственник участка 500 м2 в СНТ. На участке расположен старый садовый дом 4х6 м, расположенный от забора с соседом 3 м и от проезда 3 метра. Когда строили дом, в 1974 году, такие были требования и соответственно на таких расстояниях у всех стоят дома. Я решил снести старый дом и построить новый. Предварительно заказал в администрации градостроительный план земельного участка. В плане мне указали разрешенное для строительства "пятно застройки" на расстоянии 5 м от проезда, это при участке в 5 соток. При этом в плане, в описательной части, указано что расстояние от проезда — 3 метра. Смогу ли я зарегистрировать дом, если построю на прежнем месте с отступом 3 метра от красной линии проезда и 3 метра от соседского забора? Какие могут быть трудности при регистрации? Хотелось бы судебную практику по таким вопросам. Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Алексей. Подайте уведомление о начале реконструкции дома — и через реконструкцию стройте новый дом. Суды благосклонно относятся к таким ситуациям. И не забывайте — в СНТ без уведомления на строительство можно регистрировать дома до 31 марта 2021 года. Если успеете к тому сроку — можно без разрешения на строительство строить.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Санкт-Петербург

    А если уведомить о сносе, а затем новое строительство на том же месте. Фундамент, естественно, будет другой.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Алексей, этот вариант тоже пройдет. До 31 марта 2021 года можно и через уведомление о сносе провести.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Комсомольск-на-Амуре

    Добрый день, скажите между забором дачного участка и проезжей частью дороги должна ли оставаться полоса зеленой зоны, если да, то какой ширины?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Андрей. Зелёную полосу можно не устраивать. Самое главное чтобы ширина дороги была не менее 7 метров, а проезда — 3,5 метра.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Ю
    • Екатеринбург

    Дом соседей выстроен близко к забору между участками

    Здравствуйте, мы уже 6 лет находимся в процессе строительства, дом строим под материнский капитал, уже на стадии завершения. Наши соседи тоже строят дом, на таких же условиях, правда их стройка начата намного раньше нашей. Сначала они установили высокий забор из профнастила, немного заступив на нашу территорию, когда вызывали инженера из Геосервиса, она сказала, что они немного заступили на наш участок, затем они построили двухэтажный дом на расстоянии 1.7м от этого забора, окна и вытяжка выходит на нашу сторону. Мы же отступив 1м от забора построили гараж, его высота не превышает высоту забора более чем на 1м. Теперь БТИ не ставит на учет дом этим соседям, так как н стоит близко к нашему. Подскажите как быть в такой ситуации? Они приходят и скандалят. По СНиПам наш гараж стоит по правилам, дом наш дом расположен в 4м от забора. Как нам теперь быть? Грозит ли нам это чем то? Мы свой на ует еще не поставили, так как нет пока электричества.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Юлия. У ваших соседей есть 1 выход — узаконить дом в судебном порядке. Им даже администрация уведомление об окончании строительства не даст с таким отступом. Вам же ничего не грозит. Вы правы — у вас СНиПы не нарушены. Главное, чтобы разрешение на строительство было.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Владивосток

    Расстояние при строительстве дома от забора

    Добрый день. Сосед строит дом на расстоянии менее 1метра от забора. Куда я могу обратиться, чтобы ему предписали изменить расстояние. Земельный комитет говорит обращаться в архитектурный, архитектурный отправляет в земельный.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Анна. Верное направление - это архитектурный отдел Администрации. Напишите официальный запрос, они должны корректно ответить.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Москва

    нарушение норм строительства

    Доброго времени! Подскажите пожалуйста. У меня в собственности есть дом в деревне. Между моим домом и домом соседа есть проезд. Ситуация следующая. Сосед не оформляя землю самостоятельно установил забор и поставил в продолжение забора контейнер для перевозки, который использует как хоз постройку. Законны ли его действия? Спасибо за ответ.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Евгений. Юридически, не имея права собственности, ваш сосед самовольно занял муниципальную землю. Если речь об СНТ, уточните у председателя, нет ли у них договоренностей относительно контейнера.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Москва

    Нет это не СНТ. Просто дом в деревне. С забором понятно. Уточните пожалуйста относительно контейнера он должен был договариваться может быть с администрацией? И куда мне можно обратиться по этому вопросу, так как на этой почве у нас возникают конфликты.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Евгений. Для размещения контейнера нужно получать разрешение на размещение нестационарного объекта в Администрации. Просто напишите туда обращение, они проведут выездную проверку и ответят вам по существу.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Москва

    Спасибо Вам огромное за ответ.

    • П
    • Истра

    Добрый день, Светлана. Планирую фундамент под дом. (Истринский район) Рядом с домом проселочная асфальтированная улица. От моего забора до дороги 3 метра. Я могу внутри своего участка отступить 3 метра от забора, и построить фундамент? Итого получается 6 метров (33) будет до улицы (дороги). Красной линии вдоль дороги на карте Росреестра нет. Или все таки нужно отступить 5 метров от забора (границ участка)? Заранее спасибо за ответ!

    Нарушение норм строительства жилого дома

    Итого получается 6 метров (3м плюс 3м) будет до улицы (дороги).

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Павел. Рекомендую получить уведомление о начале строительства. На участке могут оказаться обременения куда хуже чем неправильный отступ. А по отступу — 5 метров от забора со стороны проезда.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Москва

    Здравствуйте. Соседи построили дом на расстоянии 1.05 метра от межи окнами к нам во двор выше 2-х метрового забора. Ширина их участка 12-13 м, согласия от нас нет. Мы планируем строиться на расстоянии 1.2 м от межи. Уведомление (разрешение) о начале строительства и у них и у нас нет. У нас есть возможность перенести строение на 3 метра. Соседи начали травлю в наш адрес как узнали, что мы начинаем строиться. Как добиться сноса их дома? Или в крайнем случае заложить их окна? И где эти нормы прописаны? Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Александр. Самый простой и эффективный метод — написать обращение в местную Администрацию. Они проведут выездную проверку, если нарушения подтвердятся — выпишут предписание.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Москва

    интересует вопрос, могу ли я поставить забор на 1 метр от своего дома для обслуживания

    Добрый день! Интересует вопрос, могу ли я поставить забор на 1 метр от своего дома для обслуживания свой территории? и не будет ли в дальнейшем у меня проблем. История у нас такая: изначально был дом на две семьи, другой хозяин не живет уже давно в своей части дома, его часть развалилась, нам пришлось отсоединяться от той части т. к уже начало тянуть крышу и пришлось делать стену в 1 кирпич нам самим, хозяин, у кого эта часть упала возмущался что мы зашли на его территорию на целый кирпич. Мы больше не чего не делали, а сейчас стал вопрос что за счет того что на нашу стену упала земля от их старой застройки у нас весь пол сгнил и была одна плесень, пришлось делать хороший ремонт, но на их территорию они нам не разрешают заходить, а мне надо обслуживать свою стену, сделать фундамент с их стороны, отмостку, утеплить. Они поставили забор впритык к моему дому и наша стена для нас недоступна. Могу ли я сломать их забор и передвинуть его на 1 метр от своей стены. Межевания у нас еще не было и пока это считается одним участком. Хозяин заброшенной половины считает что мне не надо обслуживать свою стену и так мы на целый кирпич зашли к нему и то что у нас дома из за этого плесень это не его проблемы.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Инна. Ломать заборы, учитывая что участки не промежеваны - не нужно. Это может привести к нехорошим последствиям. Рекомендую вам вызвать кадастрового инженера, сформировать межевой план, и подать исковое заявление в суд об установлении границ с учетом того, что у вас дом на границе участка. И только по решению суда переносить забор.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Т
    • Москва

    Здравствуйте! Соседи по СНТ начали строительство дома в 1.2 м от межи. Дом объявлен как кухня, но по факту это будет теплый дом примерно 5 м х 10 м высотой 5-6 м с автономной канализацией, септик будет находиться в 2 м от межи. Наш протест был проигнорирован. Что делать, чтобы приостановить строительство? Спасибо!

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Тамара. Для начала напишите жалобу в Администрацию, они приедут на местность, и проведут проверку. Если со стороны соседей есть нарушения, им выпишут предписание.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Ульяновск

    Соседний дом

    Здравствуйте. у меня сосед построил дом 2метра от моего забора теперь у него проблемы с оформлением, сказали со мной договориться типо он у меня берет метр, а я у него на огороде этот метр, так у меня там гараж стоит 1 метр от их забора если я ему отдам этот метр то получается что у меня будет гараж на меже и потом могут заставить ломать так или нет, что посоветуете.

    • Д
    • Ульяновск

    dmitrii314@gmail. com.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Дмитрий. Вы ему предоставьте письменное согласие на строительство дома в 2 метрах от вашего забора, это может пройти и без всяких движений в конфигурации участка.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Ж
    • Санкт-Петербург

    Расстояние между домами в новом ТСН

    Здравствуйте. Купили участок в новом ТСН. Участок 2133м. С одной стороны соседи построили дом в 3-х метрах от забора. У меня остается один приемлемый вариант расположения дома, чтобы расстояние между моим и их домом было 15м и от дома до забора с другой стороны 3м. Хочу сделать фундамент, но опасаюсь, что соседи тоже захотят расположить свой дом в 3-х от забора (им тоже это удобно). Скорее всего у меня получится раньше сделать фундамент, чем у них. Но дом буду строить года три. Заранее обсуждать с ними расположение своего дома я опасаюсь (людей не знаю, да и у них тоже выбор не большой) Кто из нас окажется прав, если они построят дом в 6-ти метрах от моего, уже после того, как я сделаю фундамент? И дает ли приоритетное право получение разрешения на строительство? Учитывая дачную амнистию. Или кто быстрее зарегистрируется-тот и прав? Подскажите пожалуйста, как поступить, чтобы потом не было проблем.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Жанна. Получите в администрации уведомление о начале строительства и стройте как вам удобно. После зарегистрируете.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Л
    • Сергиев Посад

    Подскажите, пожалуйста, кто из соседей- смежников должен подписать акт согласования, а кто нет. У меня один сосед собственник, участок поставлен на кадастровый учёт, есть на кадастровой карте. Второй смежник- участок прописан как 600 м2 и 400 м2. Тут два владельца и оба имеют отношение к 600м2 и к 400м2 в том смысле, что у обоих есть свидетельства о регистрации и на 600 м2 и на 400 м2, в которых прописано "В общей долевой собственности". Для 600 м2 свой кадастровый номер, для 400 м2 свой. На карте этого ЗУ пока нет. Мне надо акт согласования подписывать у этих владельцев? И ещё сосед НЕ собственник, НЕ арендатор. По какому праву он пользуется землёй и сам не знает. Когда то купил дом, а дом, как водится стоит на земле. Скорее всего бессрочное право пользования землёй. Документов на землю нет, они наверно где то в архивах БТИ. Мой КИ спрашивает у меня узнать документ, подтверждающий право пользования ЗУ для того, чтобы решить надо подписывать акт согласования с этим смежником или нет. С кем надо подписывать акт, а с кем не надо? Или со всеми подписывать?.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Людмила. Вам нужно подписать акт с соседями в долевой собственности. А с смежником без документов — через газету согласовать, иначе приостановят.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Москва

    Законно ли строительство автомагистрали 1 категории в 6 м от снт

    Добрый день. В 60 метрах от забора нашего участка планирует автомагистраль в 8 полос. Подскажите пожалуйста это законно?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Мария. Это законно, но у вас появится зона отчуждения и обременения на земельном участке.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Иркутск

    Здравствуйте, подскажите. Я построил дом, а границы до дорожного участка менее 5 метров. Как быть? Через суд?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Иван. Для начала сдайте техплан на регистрацию в Росреестр. Бооьшая вероятность, что все пропустят, если вы укладываетесь хотя бы в 3 метра отступа. Если нет - то суд

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • К
    • Санкт-Петербург

    Добрый день. Есть участок ИЖС 8 соток, поставили дом 7 на 9. Справа и слева от соседей отступили по 7 метров, а вот от дороги при строительстве фундамента ошиблись и возвели дом не в 5 м от дороги, а в 4 метрах 20 см, могут ли при регистрации дома из-за этого возникнуть проблемы? Планирую регистрировать по дачной амнистии.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, кристина. Ничего страшного в вашей ситуации нет, необходимый минимум в 3 метра соблюден, с учетом поправок, принятых вместе с обновленной амнистией - думаю что все будет хорошо.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Москва

    Добрый день! Подскажите нам возле дома хотят расширить проездную дорогу (перед подъездом) при этом лишив жильцов тротуара и зелёных насаждений возле дома. Какое по закону должно быть минимальное расстояние от дома до проезжей части? Дом 5ка. Какое расстояние от дома до тротуара должно соблюдаться? И какое расстояние между соседними зданиями? Спасибо Евгения.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Евгения, добрый день. По каждому району разрабатывается проектная документация по застройке территории с указанием нормативных актов. За разъяснениями по планированию застройки территории необходимо обратиться в департамент градостроительства.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить
Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Топографический планНаши геодезисты проводят топографическую съёмку при оформлении земли в собственность, перепланировке. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Елена
Инженеров спрашивают

Требования к обустройству дорог в садоводческом товариществе

Добрый день, Елена! Если Ваш дом находится в садоводческом товариществе, то требования к устройству дорог изложены в пункте 5.7. СНиП 30-02-97 ширина улицы в красных линиях должна быть не менее 15м и проезжая часть не менее 7м, а для проездов — не менее 9 м и проезжая часть 3.
подробнее...

Категория: Инженерные изыскания Срочный вопрос

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

светлана / Ширина пожарного проезда в СНТИрина, добрый вечер. Председатель обладает тем спектром полномочий, которые указаны в уставе Вашего СНТ. Обычно председатель не обладает вышеуказанными полномочиями. Всегда можно оспорить действия председателя...Подробнее

Кочалов Николай Алексеевич / ИстраНаказать или оштрафовать соседа из-за трещина на домеДобрый день, Николай. Если с соседом не удается решить ситуацию мирным путем: убрать цветник, перенести сливной желоб и тд., то можно обратиться в суд с исковым заявлением о порче имущества.Подробнее

Татьяна / ОдинцовоКакой высоты должны быть забор и на каком расстоянии можно его установить?Добрый вечер, Иван. Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, но про высоту забора...Подробнее

Виктор Ковтунов / Истринский район, г. ИстраКто отвечает за общий забор. Сосед нарушает строительные и санитарные нормы.Добрый день! Согласно требованиям СНиП 30-02-97 минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно составлять 4м от постройки для содержания мелкого скота и птицы, а от данной...Подробнее