Расстояние между домом и дорогой

Инженерные изыскания • 11 ответов

На садовом участке начали строительство отступив от дороги 3.90 м чем это может грозить?

На садовом участке начали строительство отступив от дороги 3.90 м чем это может грозить? И как узаконить строительство?

, Истринский район, г. Истра Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Для того, чтобы понимать, какой отступ необходимо соблюдать при строительстве объектов недвижимости на земельном участке, мы Вам рекомендуем получить из местной администрации градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). В нем будут указаны допустимые отступы от границ смежных участков и дороги. Как правило, для жилых домов — это 3 метра от соседей и 5 метров от дороги, для нежилых допустим отступ в 1 метр. Также возможно допустимое расстояние от дома до дороги от 3 до 5 метров. Для узаконивания строительства необходимо получить разрешительную документацию, а именно: уведомление о начале строительства.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Хабаровск

    Улица и забор

    Здравствуйте, у меня приватизированный участок на территории СНТ, забор находится чётко на границах. Сейчас от меня требует правление СНТ перенести забор для увеличения улицы согласно СНиП 7 м. Почему я должен отдать часть своей земли под улицу, если я плачу за неё налоги, и она у меня в законном пользовании?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Доброе утро, Евгений. Для ответа на Ваш вопрос нужно ознакомиться с уставом СНТ, т.к там может быть прописано, как действовать в сложившейся ситуации. С точки зрения закона, если у вас участок промежеван и вы исправно платите налоги и пользуйтесь данным участком, тогда СНТ не вправе требовать от Вас безвозмездной передачи части участка под дорогу. Но за плату, СНТ может выкупить у Вас эту землю. Но скажу еще раз: в уставе СНТ могут быть прописаны совершенно иные процедуры.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Хабаровск

    Спасибо за разъяснение, по уставу пока не могу ничего сказать, нужно почитать. На данный момент председатель ссылается только на СНиП.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Ну СНиПы соблюдать это хорошее стремление, однако лишать людей права собственности из-за них это слишком радикальная мера.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Санкт-Петербург

    Я собственник участка 500 м2 в СНТ. На участке расположен старый садовый дом 4х6 м, расположенный от забора с соседом 3 м и от проезда 3 метра. Когда строили дом, в 1974 году, такие были требования и соответственно на таких расстояниях у всех стоят дома. Я решил снести старый дом и построить новый. Предварительно заказал в администрации градостроительный план земельного участка. В плане мне указали разрешенное для строительства "пятно застройки" на расстоянии 5 м от проезда, это при участке в 5 соток. При этом в плане, в описательной части, указано что расстояние от проезда — 3 метра. Смогу ли я зарегистрировать дом, если построю на прежнем месте с отступом 3 метра от красной линии проезда и 3 метра от соседского забора? Какие могут быть трудности при регистрации? Хотелось бы судебную практику по таким вопросам. Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Алексей. Подайте уведомление о начале реконструкции дома — и через реконструкцию стройте новый дом. Суды благосклонно относятся к таким ситуациям. И не забывайте — в СНТ без уведомления на строительство можно регистрировать дома до 31 марта 2021 года. Если успеете к тому сроку — можно без разрешения на строительство строить.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Санкт-Петербург

    А если уведомить о сносе, а затем новое строительство на том же месте. Фундамент, естественно, будет другой.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Алексей, этот вариант тоже пройдет. До 31 марта 2021 года можно и через уведомление о сносе провести.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Комсомольск-на-Амуре

    Добрый день, скажите между забором дачного участка и проезжей частью дороги должна ли оставаться полоса зеленой зоны, если да, то какой ширины?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Андрей. Зелёную полосу можно не устраивать. Самое главное чтобы ширина дороги была не менее 7 метров, а проезда — 3,5 метра.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Топографический планНаши геодезисты проводят топографическую съёмку при оформлении земли в собственность, перепланировке. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Елена
Инженеров спрашивают

Требования к обустройству дорог в садоводческом товариществе

Добрый день, Елена! Если Ваш дом находится в садоводческом товариществе, то требования к устройству дорог изложены в пункте 5.7. СНиП 30-02-97 ширина улицы в красных линиях должна быть не менее 15м и проезжая часть не менее 7м, а для проездов — не менее 9 м и проезжая часть 3.
подробнее...

Категория: Инженерные изыскания Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Татьяна / ОдинцовоКакой высоты должны быть забор и на каком расстоянии можно его установить?Добрый вечер, Иван. Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, но про высоту забора...читать ответ...

Виктор Ковтунов / Истринский район, г. ИстраКто отвечает за общий забор. Сосед нарушает строительные и санитарные нормы.Добрый день! Согласно требованиям СНиП 30-02-97 минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно составлять 4м от постройки для содержания мелкого скота и птицы, а от данной...читать ответ...

Кочалов Николай Алексеевич / ИстраНаказать или оштрафовать соседа из-за трещина на домеДобрый день, Николай. Если с соседом не удается решить ситуацию мирным путем: убрать цветник, перенести сливной желоб и тд., то можно обратиться в суд с исковым заявлением о порче имущества.читать ответ...

Юлия / МоскваГеология участка под строительствоПри определении состава грунта для строительстве дома до 2-х этажей делается бурение, как минимум, три скважины глубиной по 8 метров. По стоимости бурение 1 метра — 2000 рублей (для трех скважин общая сумма...читать ответ...