Прошу подсказать по межеванию и расположению дома

Кадастровый инженер • 6 ответов

Добрый день! Рассматриваем покупку дачи. И возникли вопросы по межеванию. В реальности границы отличаются от того что видим на кадастровой карте: 1.) Участок. Прилагаю реальные границы участка, по забору. А межевание можно увидеть по этому номеру участка 50:01:0060610:186 на кадастровой карте. Исходя из кадастровой карты получается что используется часть соседского участка на юге, но сосед на западе пользуется частью этого участка. Но судя по остальным участкам, тут все межевание участков смещено по всему СНТ. Это видно если посмотреть на улицу дальше на ю г. Все участки смещены относительно заборов. 2.) Здание 50:01:0060610:313. В реальности оно находится в 3 метрах от забора. Но по кадастровой карте и на плане участка (прилагаю) расположено прям по меже. Вопросы: 1. Как Вы считаете, здесь массовая ошибка межевания всего СНТ и поэтому при межевании этого участка оттолкнулись от уже промежеванных? Или же все таки тут нынешний собсвенник неверно использует участок? 2. Может ли сосед отсудить 3 метра которые между забором и домом? 3. Грозит ли это чем-то зданию? Могут ли его снести или еще что-то? 4. Если это какая-то массовая ошибка, как это исправляется?

, Смоленск Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Виталий. То, что вы показали является реестровой ошибкой. Чтобы не собирать со всей улицы соседей - в индивидуальном порядке через суд можно её устранить. С привлечением смежников. Вашему имуществу это не грозит.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Москва

    Спасибо за ответ. Скажите, а как я могу удостоверится что дом стоит полностью на участке принадлежащем продавцу? Тех. плана у продавца нет на руках. Поясняет что сдавал его в МФЦ. Я опасаюсь, что после покупки может выяснится что часть дома стоит на участке соседа.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Виталий. В таком случае нужно вынести точки границ участка на местности. И вы воочию увидите как сложилась ситуация.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Москва

    Спасибо за ответ.

    • G
    • Москва

    Здравствуйте! Сестре нужна моя половина участка (25соток) для проезда через мою территорию для строительства своего дома (участок у нее оформлен). Для этого я должна разделить с ней свой участок или можно только выделенную часть (подъезд) для проезда к строительству? Как правильно поступить?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Можно просто перераспределение сделать, и дать сестре часть участка для проезда. Так удобнее всего. Инженер подготовит межевой план, на основании него происходит раздел

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить
Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Виктор Ухов
Инженеров спрашивают

Перемещение гаража от кадастровых границ с соседом

Добрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу. Но в случае если вы хотите в судебном порядке снести данное строение, то Вам необходимо будет доказывать в суде
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...Подробнее

Алла / МоскваУгол дома вылез за границу участкаЗдравствуйте, Наталья. Если раскрыть содержание статьи: "на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной...Подробнее

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Добрый день! Поняла Вашу ситуацию. Если границы Вашего участка не уточнены, то есть отсутствуют в государственном кадастре, мы советуем оформить межевание, данная процедура позволит не только четко обозначить...Подробнее

Владимир / СмоленскЗабор в охранной зоне ВЛЗдравствуйте, Кирилл. Если у вас не ГСК, то действуйте в следующем порядке:Поставьте через МФЦ сам гараж на кадастровый учёт.Пишете заявление в администрацию о выделении участка под гаражом ( указываете...Подробнее