Долевая собственность участка под МКД

Кадастровый инженер • 3 ответа

Прошу помочь разобраться. Под домом большой участок (в два раза больше чем общая площадь самого дома), неправильной формы. Это обрезок участка РЖД на котором строили ЖК, длинные полоски это бывшие ЖД пути к складам. Других зданий на участке нет, под паркинг вырезали отдельный кусок. В выписке из реестра указано: правообладатель — застройщик, долевая собственность. Значит ли это, что весь этот участок принадлежит собственникам помещений дома, пропорционально площади их квартир? Они могут делать с этой землёй что захотят в пределах разрешений КГА? И никто у них кусок земли уже не сможет отрезать? И причём тут тогда застройщик, если он все квартиры продал?

Пользователь прикрепил файлы:

, Ясиноватая Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Михаил. Без согласия с остальными собственниками вы не сможете ничего отрезать от основного участка. А что касается застройщика, с большой вероятностью остались помещения в собственности, вот они и числятся.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Санкт-Петербург

    Спасибо. Вопрос скорее в том, могут ли собственники помещений в многоквартирном доме сообща использовать весь участок земли под своим домом (все 14 148 м2 участка 78:31:0151502:8957). Например часть торчащего участка совместно превратить в парковку. Или же собственникам МКД на самом деле принадлежит не весь земельный участок, а только его часть и необходимо проводить дополнительные кадастровые работы по определению границ участка под домом, и кому тогда принадлежит остальная часть участка?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Михаил. Вы можете сделать часть участка под парковку. Проведите общее собрание, проголосуйте большинством голосов и вперед, должно все получиться.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Виктор Ухов
Инженеров спрашивают

Перемещение гаража от кадастровых границ с соседом

Добрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу. Но в случае если вы хотите в судебном порядке снести данное строение, то Вам необходимо будет доказывать в суде
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Здравствуйте, Нина. Объекты некапитального строительства не подлежат регистрации и могут быть установлены на любом расстоянии от границы участка. Поэтому не стоит опасаться соседей и судебных слушаний.читать ответ...

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми...читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Юрий / ЯсиноватаяМожно ли на этом своем участке с половиной дома в долевой собственности построить новый дом?Здравствуйте, Светлана. По земельному кодексу строения и земля неразрывно связаны с земельным участком. Соответственно никто не в праве чинить препятствия к использованию вами земли для доступа к дому.читать ответ...