Покупка дома на земле ижс

Кадастровый инженер • 4 ответа

Здравствуйте! проконсультируйте пожалуйста. Планируем купить дом на участке ИЖС, если с участком все вроде бы понятно, имеется на него документы и есть информация в ЕГРН, есть межевание и номер., то с домом все не просто по публичной кадастровой карте он отсутствует, из документов на дом что даёт продавец, есть выписка из ЕГРН от19го года, в которой указан кадастровый номер дома, в ней же указано в особых отметках:сведения необходимые для заполнения раздела 2 "сведения о зарегестрирована правах"отсутствуют. Больше документов предоставить продавец на дом не может, есть только старинная дарственная от 70х годов. Вопрос, получится ли нормально оформить сделку в МФЦ на дом и на землю? какие могут быть проблемы?

, Ясиноватая Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Александр, добрый день. Если в выписке стоит отметка о том, что сведения о разделе 2 отсутствуют- это значит, что права на дом не зарегистрированы в Росреестр, дому присвоен только кадастровый номер. Соответственно, пока права на дом не будут зарегистрированы, то оформить сделку купли-продажи участка и дома оформить не получится. Возможно оформить только продажу земли

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Самара

    Если мы купим этот участок сможем ли мы сами без прежних владельцев оформить этот дом в собственность? не возникнут ли проблемы при оформлении, на основании чего этот дом появился у нас. и смогут ли заявить свои права на дом прежние владельцы после продажи нам участка?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Александр, добрый день. Нужно смотреть какие у них есть основания возникновения права на дом и на основании чего ставился на кадастровый учет . Конечно, Вы можете после сделки оформить право на дом, но я рекомендую перед сделкой оформить дом и приобретать дом и участок.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Санкт-Петербург

    Спасибо за разъяснения!

Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Виктор Ухов
Инженеров спрашивают

Перемещение гаража от кадастровых границ с соседом

Добрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу. Но в случае если вы хотите в судебном порядке снести данное строение, то Вам необходимо будет доказывать в суде
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Здравствуйте, Нина. Объекты некапитального строительства не подлежат регистрации и могут быть установлены на любом расстоянии от границы участка. Поэтому не стоит опасаться соседей и судебных слушаний.читать ответ...

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми...читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Юрий / ЯсиноватаяМожно ли на этом своем участке с половиной дома в долевой собственности построить новый дом?Здравствуйте, Светлана. По земельному кодексу строения и земля неразрывно связаны с земельным участком. Соответственно никто не в праве чинить препятствия к использованию вами земли для доступа к дому.читать ответ...