Прирезка земельного участка путем перераспределения

Кадастровый инженер • 9 ответов

Добрый день, скажите, пожалуйста, вы оказываете услуги по присоединению или прирезыванию земель. У меня есть участок (10 сток), который находится в собственности в Рузском районе. В продолжение участка есть небольшой участок земли (государственный, 10 соток), который мы бы хотели оформить по перераспределению земли. У нас земли населённых пактов, категория земли под личное подсобное хозяйство. Наш участок находится недалеко от Рузского водохранилища и мне сказали, что должно быть более 500 метров водоохранная зона. Это так? Скажите, пожалуйста, стоимость услуг?

, Альметьевск Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, это не перераспределение, а прирезка земельного участка. Вы можете прирезать 2 раза, но не больше чем на 6 соток. Прирезка — это когда берётся участок и, ссылаясь на кадастровую ошибку о том, что у вас в заборе этот участок находится, если уже было межевание (если не было, то тогда просто уточнение первичное). Ссылаясь на кадастровую ошибку о том, что в заборе больше, чем на самом деле, а кадастровые границы должны быть идентичны фактическим. На основании этого делается увеличение. Чтобы сделать прирезку, вам надо поставить забор, также надо узнать, как получился участок (в некоторых моментах нельзя сделать прирезку). Если вы хотите 10 соток, то тогда надо делать перераспределение и выкупать через администрацию. Вы пишите заявление, прикладываете схему расположения своего участка и второго. Водоохранная зона должна быть 200 метров, хотя может быть у вашего водохранилища она 500 метров. Межевание стоит 10 тысяч. Постановка на кадастровый учёт каждой сотки стоит 120 тысяч рублей. Регистрация права собственности 10 тысяч за сотку. В результате получаете свидетельство на увеличенную площадь.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Москва

    Спасибо.

    • Ю
    • Москва

    Границы участка

    Добрый день. Я приобрела земельный участок в деревне. С одной стороны он граничит с СНТ. На кадастровой карте указана полоса примерно в 3 метра между участком и СНТ. Что означает эта полоса? У соседних участков такого нет. Есть ли возможность оформить эту землю в собственность? Участок 26 на фото.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Юлия. Это можно оформить или через перераспределение или путем прирезки. Оба варианта приведут к оформлению этого куска в собственность.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Москва

    В 2021 году сосед по даче сделал межевание. Отказался от 2 метров по нашей с ним общей границе и эту площадь добавил в конец участка, где у него стоят постройки. Теперь между нами полоса (около 2-х соток), которую мне очень хочется получить. Земля у СНТ не оформлена, как сказал в дальнейшем кадастровый инженер неразграниченная государственная собственность. Каким образом это можно сделать?

    Первый шаг. Обращаюсь в администрацию города этой землей ведают они. С начальником земельного комитета нашли этот кусочек на кадастровой карте и он заявил, что арендовать его нельзя, только купить. И для этого председатель СНТ должен вынести вопрос на общее собрание можно ли мне его продать. С положительным решением я провожу межевание этого участка и иду в администрацию оформлять документы. Сразу смутило, как общее собрание СНТ даст добро администрации города на продажу мне земли, которая формально принадлежит городу. Председатель вообще в этот вопрос вникать не хочет, бубнит что мы должны договариваться с соседями сами и вообще поделить эту землю с ними поровну.

    Шаг второй. Обращаюсь к кадастровому инженеру. А он говорит задача администрации получить деньги в бюджет, поэтому они не говорят всей правды. А правда в том, что Росреестр откажет в регистрации такой сделки.

    Шаг третий. Обращаюсь к начальнику Росреестра района, рассказываю свои хотелки и нащупанные тупички. У него грудь колесом, как так? Эти 2 сотки можно арендовать (как землю для благоустройства?), можно выкупить и добавить к своему участку, он никаких проблем не видит. Всего лишь нужно этот клочок отмежевать, заплатить и он мой. Набираю кадастрового инженера и даю начальнику с ним поговорить. Терминами сыпали, как грузчик пить просит. Инженер говорит, что новый участок можно образовать только на основании проекта планировки территории, а начальник говорит, что можно по ПЗЗ, так как территория СНТ не узаконена. А инженер ему парирует актом, по которому земля выделена СНТ и поэтому регистратор Росреестра считает такие земли — землями общего пользования и регистрировать участок, полученный перераспределением не будет. Прошу профессионального совета, как получить эту землю?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Марина. Пока земли общего пользования не промежеваны, через перераспределение выкупить землю не получится. На данный момент узаконить этот кусок можно через "прирезку".

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Москва

    Здравствуйте! У меня нет цели получить эту землю именно через перераспределение. И разве "прирезка" это не перераспределение?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Марина. Прирезка это не перераспределение. Это уточнение границ земельного участка по фактическому землепользованию через Росреестр. Если участок в МО, и огорожен забором вы можете оформить эту землю.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Москва

    Спасибо

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить
Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Виктор Ухов
Инженеров спрашивают

Перемещение гаража от кадастровых границ с соседом

Добрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу. Но в случае если вы хотите в судебном порядке снести данное строение, то Вам необходимо будет доказывать в суде
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Алла / МоскваУгол дома вылез за границу участкаЗдравствуйте, Наталья. Если раскрыть содержание статьи: "на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной...Подробнее

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...Подробнее

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Добрый день! Поняла Вашу ситуацию. Если границы Вашего участка не уточнены, то есть отсутствуют в государственном кадастре, мы советуем оформить межевание, данная процедура позволит не только четко обозначить...Подробнее

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми...Подробнее