увеличение участка в результате перемежевания

Кадастровые работы • 6 ответов

При проведении топосъемки выявлено, что площадь не совпадает. Сделали уточнение границ. Площадь в результате уточнения увеличилась. Росреестр отказывает. Какой выход? К кому подавать исковое, так как по сути это ошибка кадастрового инженера который ставил этот участок в 2004 году.

, Якутск Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Мария. Крайних в этой ситуации искать бесполезно, тут нужно решить каким образом можно будет увеличить земельный участок, чтобы площадь фактическая соответствовала документам. То, что Росреестр отказывает это нормально. Насколько больше оказался участок, чем по документам?

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Якутск

    Как можно его увеличить, но при этом сохранить площадь. Не можем нигде урезать. Площадь поменялась в сторону увеличения на 6 028 м2

    Дополнено 2020-04-10 12:10:24:

    С каким предметом иска и к кому можно обратиться? К администрации об оспаривании отказа в предоставлении участка, или оспаривание отказа Росреестра? Что имеет больше шансов?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Мария. Площадь немаленькая, чтобы это могло быть ошибкой инженера. Есть мысли, что прежний собственник пытался платить меньше налогов таким образом. Имеются старые документы по межеванию? Там площадь указана меньше. Росреестр и Администрация так и будут говорить в суде. Постараюсь Вам донести как работает система гипотетически.

    1. Вы подаете в суд на Администрацию или Росреестр с требованием признать право собственности на часть ЗУ. Пусть даже в силу приобретательной давности. К вам на предприятие выезжает проверка от Администрации. Если там есть незарегистрированные строения — предъявляют встречный иск о сносе незаконных строений. И это может продолжаться годами. На практике могу Вам сказать, что суды отказывают в таких ситуациях.
    2. Можно пообщаться в Администрации и взять недостающий ЗУ в аренду. Это очень важная часть работы. После регистрируете на "своем", но взятом в аренду у Администрации участке здание. Пусть даже 20 кв.м. Далее выкупаете у Администрации. Это не очень дорого. В итоге объединяете с имеющимся ЗУ.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Якутск

    Второй вариант супер, только в Администрации говорят, что такой участок в виде полоски не может быть сформирован (к примеру по причине изломанности линий и прочее). По первому согласна полностью — пролетим. Будем два варианта запускать, а там посмотрим как выгорит. Благодарю за ответ и содействие!

    • С
    • Муром

    Доброго времени суток. У меня такая проблема: несколько лет назад было проведено межевания земельного участка, который находился в собственности у бабушки, по которому кадастровый инженер указал площадь, меньшую, что была указана в старых документах, из-за чего у нас вышел спор с соседом, который поставил забор вплотную к нашей стене жилого дома. В данный момент бабушки нет в живых, и собственником является мой отец. Имеем ли мы право в суде узаконить границы в соответствии со старыми документами, и что нам для этого потребуется. Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Сергей. К сожалению, если межевание уже было проведено, и ваша бабушка подписала все документы, отменить его и увеличить участок будет очень трудно, судебная практика отрицательная по таким вопросам. Можно через исправление кадастровой ошибки подвинуть границы, но площадь нельзя будет увеличить.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Топографическая съёмкаДля газификации, получения ГПЗУ, ландшафтного дизайна и межевого плана проводим исполнительную съемку участка и инженерных сетей. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Контурная съемкаДля проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков и зданий. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Доброе утро. Я советую выделять 8 соток, чтобы в дальнейшем при разделе дома на индивидуальные жилые блоки вам не пришлось переносить забор. На текущий момент будет произведена просто регистрация права собственности на квартиру. Если в будущем отчуждаемая квартира будет продана
подробнее...

Категория: Кадастровые работы Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми...читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Алла / МоскваУгол дома вылез за границу участкаАлла, добрый день. В Вашей ситуации: если часть дома находится за пределами уточненных границ земельного участка нужно уточнить границ участка по фактическому пользованию, сделать новое межевание и внести...читать ответ...