Межевание земля закреплена в собственность двум собственникам

Кадастровые работы • 6 ответов

Здравствуйте! При двухквартирном жилом доме земля закреплена в собственность двум собственникам квартир. На кадастровом учете стоят два земельных участка. Имеются места общего пользования. Как провести межевание без объединения.

Источник: тема

, Вологда Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Вера, добрый день. Можно уточнить границы двух смежных участков не объединяя их, получить на каждый участок выписку из ЕГРН с координатами. Для этого на участок выезжает кадастровый инженер, делает контурную съемку каждого участка по фактическому пользованию, также проводит границу между участками по дому. Если забора между участками нет, то при съемке участков нужно показать, где проходит граница между участками. Места общего пользования будут входит в какой-то из участок, до межевания Вам нужно определиться к какому участку. Далее формируется межевое дело и на основании межевого плана вносятся координаты границ в Росреестр. Необязательно проводить межевание двух участков параллельно, так как каждый участок имеет кадастровый номер и зарегистрированные права на него.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Новосибирск

    Межевание земли ижс 612 кв. м. Дуплекс

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, решили построить дуплекс на две семьи, купили землю ИЖС 612. М2 /-9. Оформлена на 1 человека. Говорят что межевание можно сделать только при наличии 4 соток на 1 дом, у нас не хватает получается (как выйти из положения, что бы у каждой семьи была своя земля в собственности и часть дома соответственно. Заранее благодарю за ответ).

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Оксана, добрый день. Для оформления дома как дуплекс Вам сначала нужно перевести вид разрешенного использования земельного участка с ИЖС под блокированную застройку. После изменения вида разрешенного использования сделать межевание на раздел и зарегистрировать право собственности на новые участки.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Г
    • Самара

    межевание под домом

    Добрый день. Мы живем в коттедже на 2 хозяина. В 1999 г. веранду утеплили, и площадь дома увеличилась. Сколько не пытались оформить, но никак не получалось. В этом году решили узаконить пристрой, но выяснилось, что соседка начала оформлять землю, но не доделала. И нам сказали, что границы половины дома стоят в плане, и вы не можете оформить свою половину. Дом признали аварийным, писала письмо администрации, чтобы разрешили увеличили жилплощадь, администрация не против, но надо, чтобы было внесено и ОГРН. Как мне оформить землю под домом?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Галина Николаевна. В вашей ситуации решить вопрос можно только через суд. Собирайте все отказы от Администрации и подавайте исковое заявление. Можете сразу подать заявление в суд, суд по ходу разбирательств назначит экспертизу и затребует все дополнительные документы. А кто признал дом аварийным? Есть документальное подтверждение факта?

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Г
    • Самара

    Здравствуйте. В администрации сказали, что дом аварийный. Собирали согласие для рассмотрения наших домов для переселения, мы отказались т. к. пытаемся узаконить пристрой. Обращались к юристам, но ответ получили — Дело не выигрышное, администрация не даст добро.

Возможно вам потребуются

Межевание участковПроводим геодезичекие работы по уточнению границ земельных участков, если эти сведения не указаны в ЕГРН. Оказываем помощь по регистрации участка в Росреестре.. Срок оформления 1 месяц.

Регистрация земельных участковОформление документов и заключений кадастрового инженера для регистрация в ГКН и постановка на кадастровый учет земельных участков. Срок ускоренного оформления 5 дней.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Здравствуйте, Юрий. Двухквартирные дома сейчас являются блокированной жилой застройкой. Каждый блок — самостоятельная единица. Поэтому давайте посмотрим законодательство: Согласно ст. 273 ГК РФ: При переходе права собственности на здание или сооружение
подробнее...

Категория: Кадастровые работы Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день, Анна. Земельный кодекс РФ: Одной из форм образования земельных участков является их перераспределение, в результате которого образуются новые земельные участки (ст. 11.2 ЗК РФ).читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...читать ответ...