Какая последовательность постановки гаража на учет?

Кадастровые работы • 12 ответов

Извиняюсь я просто никогда не занимался постановкой на учет объектов недвижимости и тут приспичило. В общем мне нужно поставить на учет гаражи в блоке гаражного кооператива. Получается мне нужно сделать технический план на весь блок, а потом разделить его на помещения? Основанием для этого является декларация? Кто ее составляет, председатель ГК? Разве не нужно разрешение на ввод в эксплуатацию? и технический паспорт или проектная документация?

, Москва Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • И
    • Москва

    В Росреестре сами не знают как это должно делаться. Обычно кадастровые инженеры ставим на учет, как обычные помещения. В заключение будет пометка, что это машиноместо и указаны его характеристики.

    • О
    • Москва

    Давно этим не занимался. Насколько я помню, декларацию можете сами составить, а подписывать её председатель будет.

    • Д
    • Москва

    Олег, декларации уже давно никто не заполняет! Регистрируют на основании техплана.

    • И
    • Москва

    Здравствуйте. Построили 3 гаража на одном фундаменте. Соседи зарегистрировали свои гаражи ранее. Я начал сейчас. У меня гараж крайний, одна стена боковая общая. В БТИ мне сказали, что сначала нужно узаконить общий фундамент (т. е. 25 тыс.+ 25 тыс.+ 25 тыс. руб.), а потом уже непосредственно технический план моего гаража на 1/3 части этого фундамента. Правомочно ли это? Занимаетесь ли вы оформлением?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Необходимо уточнить на основании каких документов Вам принадлежит земельный участок на котором расположен гараж? Назначение и вид разрешенного использования этого земельного участка имеют значение, так как именно от этих данных зависит возможный способ регистрации права. Брали ли Вы разрешение на строительство этого гаража? В любом случае существует возможность признания права собственности в судебном порядке. Если Вы уточните информацию мы сможем Вам помочь +7 (495) 409-41-51. Звоните.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Г
    • Москва

    Нужен ли техплан на машино-места? Есть у кого-то положительный опыт постановки на учет?

    • А
    • Москва

    Мне кадастровые инженеры сформировали техплан ранее учтенного машино-места на основании инвентаризационного дела БТИ. Техплан сдавали в кадастровую палату.

    • Г
    • Москва

    Анастасия, спасибо!

    • М
    • Москва

    Технический паспорт имеют право готовить только аккредитованные организации, но поскольку сейчас такая аккредитация государством уже не проводится, то изготавливать технические паспорта имеют право только БТИ. То есть, простым кадастровым инженерам, остается только объяснять заказчикам, что технический паспорт — это вчерашний день. У нас в регионе мы уже даже банки в этом убедили ;) в комплект документов для ипотеки берут технические планы.

    • М
    • Москва

    Григорий, машино-место ставят на учет, как здание. Получается машино-место в помещении, которое в здании. Затем можно (по желанию) сделать раздел помещения.

    • К
    • Истра

    Подскажите, если гараж строить под одной крышей с домом, то его можно считать как хозпостройку или как дом?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Если дом и гараж находятся под одной крышей и между ними одна общая стена, то это будет считаться как единое домовладение. Если общей стены между домом и гаражом нет, то его можно считать как самостоятельное строение. После окончания строительства необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Если строительство дома только планируется, то нужно получить разрешение на строительство и разработать градостроительный план.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Топографическая съёмкаДля газификации, получения ГПЗУ, ландшафтного дизайна и межевого плана проводим исполнительную съемку участка и инженерных сетей. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Контурная съемкаДля проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков и зданий. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Здравствуйте, Юрий. Двухквартирные дома сейчас являются блокированной жилой застройкой. Каждый блок — самостоятельная единица. Поэтому давайте посмотрим законодательство: Согласно ст. 273 ГК РФ: При переходе права собственности на здание или сооружение
подробнее...

Категория: Кадастровые работы Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день, Анна. Земельный кодекс РФ: Одной из форм образования земельных участков является их перераспределение, в результате которого образуются новые земельные участки (ст. 11.2 ЗК РФ).читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...читать ответ...