Необходима юридическая помощь согласованию границ при разделе на 2 самостоятельных участка

Кадастр недвижимости • 10 ответов

Здравствуйте! Земельный участок в собственности, получен кадастровый паспорт при разделе на 2 самостоятельных участка. Возникли проблемы по разделу участка потому, что категория, вид разрешённого использования не даёт возможность делить меньше минимальных норм. Что предпринять?

, Истринский район, МО Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    В данном случае, если это меньше минимальных норм, необходимо доказать, что данный раздел земельных участков отображает их естественные фактические границы. А по закону Об обороте земель, указано, что у земельных участков должны быть естественные фактические границы . Эта нужно доказывать при регистрацией и аргументировать для регистратора на основании фотографий, и можете попросить регистратора назначить выезд земельного контроля на данный участок, чтобы они зафиксировали, что действительно там имеются фактические границы и они таковы.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Истринский район, г. Дедовск

    Спасибо большое!

    • Н
    • Московская область г. Руза

    Здравствуйте Светлана. Подскажите, как производится раздел земельного участка между собственниками, для получения кадастрового паспорта?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Наталья. Для раздела земельного участка между собственниками необходимо подготовить межевой план на раздел участка и решение собственников о разделе. На основании этих документов образованные при разделе участки ставятся на кадастровый учет, им присваиваются новые кадастровые номера и регистрируется новое право собственности. Важным условием при разделе участка является: право собственности на участок должно быть зарегистрировано в Росреестре, границы участка должны быть уточнены. Мы всем этим занимаемся, готовы оказать помочь.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Красногорск

    Можно ли имея кадастровую выписку сделать размежевание участка?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Да, имея кадастровую выписку на земельный участок с координатами, которая подтверждает факт, что участок прошел межевание можно разделить участок. Для этого на основании координат границ готовится чертеж участка, на котором кадастровый инженер показывает как делится участок, как будет проходить новая граница между ними. После того, как собственник утвердит чертеж готовится межевой план на раздел и на основании его вновь образованные участки ставятся на кадастровый учет и регистрируется право собственности, на делимый участок прекращается право собственности и границы снимаются с кадастрового учета. В результате раздела собственник участка получает выписки из ЕГРН с зарегистрированными правами на участки. Если участок, который будет делится является долевой собственностью, то нужно подписать соглашение о выходе из долевой собственности.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Румянцево, Истринский район

    Имеется участок земли 11 соток - в СНТ район Румянцево, на 6 соток есть кадастр, а на 5 соток самозахват со дня основания СНТ, т. е. с 1989 года. Подскажите как объединить все участки под одним кадастром? И цена вопроса. Может дешевле оформить аренду?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Вам нужно внести изменения в единый государственный реестр недвижмости в части площади земельного участка. Для этого осуществляется выезд кадастрового инженера, который на местности измерит участок по его фактическим границам, то есть по забору, закрепит все поворотные углы участка на съемке и подготовит план участка на местности. Далее на основании плана участка готовит акт согласования границ участка. При необходимости этот акт нужно будет подписать с соседями. После согласования границ формируется межевой план и на основании его в кадастр вносятся изменения. В результате проведенного кадастрового учета выдается выписка из ЕГРН с новой площадью, конфигурацией участка и правами на него. Пришлите нам документы на участок и мы сориентируем Вас по стоимости услуг.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • П
    • Москва

    Добрый день! При разделе земельного участка с инженерными коммуникациями (газовая труба, скважина) каким образом делятся коммуникации? Если коммуникации остаются на одной из частей участка, положена ли компенсация второму собственнику (к примеру, за подключение газа к магистральной трубе) ? Спасибо заранее за ответ.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! При разделе земельного участка собственники делимого участка должны решить каким образом будет делится участка, как будет проходить граница между участками, на каком участке останутся инженерные коммуникации или согласуете границу таким образом, что коммуникации будут располагаться на двух участках. По поводу компенсации, здесь Вы должны между собой решить этот вопрос и в случае мирного решения вопроса, это можно оформить письменным соглашением. Если договорится мирным путем нет возможности, то раздел участка происходит в судебном порядке. Для суда готовится заключение кадастрового инженера о возможности раздела участка, а также необходимо сделать топографическую съемку с нанесением на нее проходящих по участку инженерных коммуникаций.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Раздел участковПодготовка схемы раздела в соответствие с Земельным кодексом. Оформление прав собственности на каждый новый земельный участок. Занесение временных данных в ЕГРН, регистрация в Государственном кадастре недвижимости.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Объединение участковОбъединение и постановка на кадастровый учет земельного участка, образованного в результате объединения смежных наделов. Оформление индивидуальной или совместной собственности.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Рашат
Инженеров спрашивают

Строительство дома в охранной зоне ЛЭП 6кв

Добрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми границами застройки, получить разрешение на строительство.
подробнее...

Категория: Кадастр недвижимости Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Светлана, добрый день. Уточните или пришлите нам на почту имеющиеся у Вас документы о праве собственности на земельный участок, а также можете просто указать кадастровый номер участка и мы самостоятельно проверим...читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Марина, добрый день! Ранее межевание имело заявительный характер и не обязательный. Но с 2018 года все, кто не выполняет межевание, то в дальнейшем не сможет реализовывать свой участок, а именно продавать, дарить...читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Вера Васильевна / Истринский район, г. ИстраЗаключение кадастрового инженера для исправления геодезической ошибкиДобрый день, Алексей! Скорее всего при первичном межевании участка использовалось устаревшее оборудование, при котором существует большая погрешность в измерениях и при постановке участка на кадастровый учет...читать ответ...