Последствия кадастровой ошибки при строительстве дома

Кадастр недвижимости • 6 ответов

Обращаюсь с криком о помощи, кто может что-то посоветовать, подскажите, как быть в такой ситуации. Купил участок в 2008 году, свидетельство на землю выдано в 2001 году. Начал строиться. Разрешение не брал, так как планировал по амнистии зарегистрировать дом. При строительстве первой проблемой было отсутствие градостроительного плана, сделали мне его потом вручную, но суть не в этом. В марте 2018г. сосед начал межевание. Геодезисты с которыми он проводил межевание, дали понять, что мой участок не совсем там расположен, где я уже строиться начал. Сейчас, говорят, нужно снести часть дома, или сдвигать участок и восстановиться в новых границах. Неужели ничего нельзя сделать? Участок сдвинулся метров на 15 примерно, и теперь мое строение уже ровно по границе идет. Что делать? Узаконить стройку, которая уже идет можно будет как-то потом или нет?

, Москва Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • В
    • Москва

    Вам нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он вам помог восстановить границы участка по координатам, если только в этом заключается проблема. Только он может помочь. Геодезисты могли сами накудесничать или с соседом в сговор пойти.

    • А
    • Москва

    Непонятно по каким причинам подобное произошло, это кадастровая ошибка была? Если план межевания есть и все по документам, то надо найти того, кто вам все подпортил и к ответственности привлечь. Не дело это конечно. Не вы же виноваты, идите в суд и доказывайте свою правду.

    • Н
    • Москва

    Давайте не будем никого жалеть. Товарищ нарушил все же и не стал времени терять, а начал строить до того, как получил разрешение на строительство. Про амнистию заливать не нужно. Ее два года как отменили. Такое и вправду практиковали, но только в тех случаях, когда были уверены, что зарегистрироваться удастся без проблем и задним числом. Иногда все же лучше подождать, чтобы не оказаться в такой ситуации. Сами виноваты — сами и выкручивайтесь!

    • И
    • Москва

    У человека проблема, а ты радуешься. Тут просят варианты выхода из сложившейся ситуации, а не мнения тупых критиков!

    • О
    • Москва

    Геодезисты виноваты, выходит или кто? Если они, то у вас есть полное право на то, чтобы подавать в суд. Нужно же будет с кого-то взыскать ущерб, значит, ищите виноватого, тем более что вы явно решали не все сами.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Дмитрий, добрый день. Для начала нужно понять каким образом сместились границы участка, по кадастру или по фактическому пользованию. Для этого я рекомендовала бы сделать спутниковую контурную съемку участка по фактическому пользованию, с наложением на план территории и посмотреть ситуацию по фактическим границам между участком и участком соседа. Если выясняем наличие кадастровой ошибки в местоположении участка и границы смещены, то нужно будет ситуацию исправлять. Это возможно двумя способами: новое межевание на исправление ошибки или по суду. В отношении дома нужно в срочном порядке заниматься оформлением права собственности. Нужно получить разрешительную документацию, подготовить технический план, поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Затягивать с регистрацией дома не нужно, так как стройку могут признать незаконной и обязать снести дом.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Топографическая съёмкаДля газификации, получения ГПЗУ, ландшафтного дизайна и межевого плана проводим исполнительную съемку участка и инженерных сетей. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Контурная съемкаДля проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков и зданий. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Светлана, добрый день. Уточните или пришлите нам на почту имеющиеся у Вас документы о праве собственности на земельный участок, а также можете просто указать кадастровый номер участка, и мы самостоятельно проверим, какое право собственности зарегистрировано на участок, частная
подробнее...

Категория: Кадастр недвижимости Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день, Анна. Земельный кодекс РФ: Одной из форм образования земельных участков является их перераспределение, в результате которого образуются новые земельные участки (ст. 11.2 ЗК РФ).читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Анна / МоскваПостроенный дом выходит за границу земельного участка к соседуАнна, добрый день. Уточните, каким образом выявилось, что дом выходит за границы Вашего участка, а также есть ли спор по фактической границе участков с соседом и проведено ли межевание Вашего участка и соседа.читать ответ...