Получили отказ приостановку при разделе земельного участка. Как оспорить?

Question

Получили отказ приостановку при разделе земельного участка. Как оспорить?

Кадастровый инженер • 14 ответов

Добрый день! Был отказ в регистрации разделения на две части ЗУ, в связи с несоответствием изначально зарегистрированных 1200 м кв в Росреестре и 1193 м кв при нанесении точек разделения (получились два участка в сумме не дающие 1200). Можно ли отнести эти 7 метров к погрешности при измерении в первичном учете? Участок в СНТ. Кадастровый инженер делал замер по угловым точкам забора (при разделении). Говорит, что двигаться некуда, стоим в точках. С одной стороны соседка, с другой небольшой пустой участок общественной земли (возможно принадлежит СНТ). С двух других сторон дорога. Когда ставили забор, сместили от установленных столбов немного на свой участок, чтобы не спорить с соседкой. Непонятно, как могли попасть в точные точки.

Ирина, RU Москва или Подмосковье2020-12-24T12:08:54+02:00 Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

Ваш вопрос или комментарий

Кадастровый инженерРаздел земельного участка находящегося в арендеЗаключая коллективный договор аренды, арендаторы со временем желают разделить участок и, соответственно, изменить условия аренды.9

Геодезические работыКак разделить земельный участок в долевой собственностиЮристы компании ГКИ «Недкадастр» объяснили, каким требованиям должны соответствовать образованные объекты после раздела.17

Кадастровые работыКак разделить земельный участок блокированной застройки 2025Согласно закону, каждая автономная часть блокированного дома должна находиться на отдельном участке. При прекращении общедолевой собственности на дома...8

Геодезические работыКак разделить земельный участок под многоэтажными многоквартирными домами (МКД)Владельцы МКД заинтересованы в разделе участка под капитальным строением. Однако нужно учесть, что такая земля представляет собой общую территорию.2

Консультант · Answer 1 · 2020-12-24T14:51:02+02:00

Здравствуйте, Ирина. У вас промежеван участок и Вы снова делали замеры, чтобы произвести раздел? Если с какой то из сторон происходит накладка на участок соседей, то необходимо подписать эти границы с соседями, исправить реестровую ошибку и приводить участок к первоначальной площади в 1200 кв.м. а потом уже производить раздел. Или же готовить межевой на раздел с площадью 1193 кв.м.

Ирина · Answer 2 · 2020-12-24T15:10:00+02:00

На кадастровой карте нет накладки с соседним территориями. Вызвали инженера, чтобы разделить участок на два. Сотрудник из компании кадастрового инженера измерил координаты по угловым точкам забора и показал где будут точки раздела. В итоге после подсчетов оказалось, что два участка в сумме не дают 12 соток. Получилось 1193 м²

Два раза была приостановка, кадастровый инженер писала дополнение, что собственник согласен на уменьшение площади. Не приняли. Знаем, что есть погрешность на точность измерения. Могут ли быть 7 м поводом, чтобы ссылаться на эту погрешность.

Межевание участков проходило до покупки этого участка. При покупке точки на местность не выносились.

Консультант · Answer 3 · 2020-12-25T12:14:19+02:00

Здравствуйте, Ирина. Теперь ситуация прояснилась. Не стоит принимать за чистую монету письма регистраторов. Попробуйте закрыть эту заявку и подать документы снова, попросив инженера перевыгрузить межевой. Ваше дело попадет к другому регистратору. Это должно помочь, спорить с регистраторами бесполезно, учитывая что доп.пакеты они зачастую не читают. Также можно попробовать дозвониться по телефону, указанному в приостановке и поговорить. Любые межевания с уменьшением вашей площади должны проходить без приостановок!

Ирина · Answer 4 · 2020-12-25T13:15:05+02:00

Большое спасибо!

Жанна · Answer 5 · 2021-01-17T03:21:57+02:00

Помогите! Доброго дня. Делала межевой план на раздел земельного участка для юридического лица ДНТ Журавли, под индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, земли населенных пунктов. Межевой план был выполнен в результате раздела исходного с сохранением в измененных границах, Росреестр сделал приостановку, так как они считают, что нужно делать "обыкновенный" раздел участка как для физ.лиц. Был сделан межевой просто на раздел, снова пришла приостановка, требовали сделать раздел исходного с сохранением. Подскажите, кто прав и как, всё-таки нужно было сделать межевой. Кроме того, регистратор видел, что гос. пошлина была оплачена, как на юридическое лицо, то есть, сумма большая. Сделал, в последствии отказ и квитанции об оплате пропали. Можно же было вернуть дело без рассмотрения. Спасибо.

Консультант · Answer 6 · 2021-01-18T03:16:26+02:00

Жанна, добрый день. Если земельный участок принадлежит юридическому лицу, то при межевании юрлицо подписывает соглашение о разделе данного участка и в соответствии в подготовленным межевым планом новые участки ставятся на кадастровый учет и право собственности на них регистрируется на имя юрлица. Исходный участок снимается с кадастрового учета и право прекращается. Процедура раздела участка как для юрлиц, так и для физических одинаковая.

Guest-550455 · Answer 7 · 2023-01-24T10:54:04+02:00

Заказчики кадастровых работ хотят вывести земельный участок :8 из состава ЕЗП :260. Однако, исходные границы земельного участка :8 пересекают границу населенного пункта, пересекают границы территориальной зоны СХ-3, Ж-1, точность определения координат не соответствует нормативу. Можно ли разделить ЕЗП :260 с исходными координатами :8 без уточнения границ?

Консультант · Answer 8 · 2023-01-25T11:09:53+02:00

Добрый день. Пришлите кадастровые номера участков и схему раздела ЕПЗ.

Guest-707929 · Answer 9 · 2023-03-13T13:48:39+02:00

Здравствуйте, не могу понять, подскажите, пожалуйста, МП подготовлен раздел с сохранением в измененных границах, пришла приостановка:Точки образуемого ЗУ не входят в границы контура исходного ЗУ, в результате чего контур образуется внутренним контуром исходного ЗУ.

Консультант · Answer 10 · 2023-03-14T11:08:37+02:00

Добрый день. По данному вопросу нужно переговорить с регистратором, который вынес приостановку и уточнить у него, что необходимо дополнить в межевом плане для осуществления кадастрового учета.

Guest-480858 · Answer 11 · 2023-07-04T17:34:23+03:00

Здравствуйте! Провожу раздел земельного участка с сохранением измененного (лесной участок). Исходный участок уточнен. Образованный участок пересекает декларативные участки без уточненных границ. В приостановке требуют исправить реестровые ошибки по смежным земельным участкам путем подписания актов согласования. Есть ли документ, который можно прописать для того, что бы просто передвинуть участки без исправления реестровых ошибок, т. к фактически они смежным не являются.

Консультант · Answer 12 · 2023-07-06T11:51:17+03:00

Добрый день. ФЗ 218 ч.3 ст.42 .

ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
info@gkai.ru

Ответить32707

Guest-480858 · Answer 13 · 2023-07-07T14:27:34+03:00

Спасибо! Но вы наверное имели ввиду ФЗ 218 ч. 2 ст. 43.

Консультант · Answer 14 · 2023-07-10T13:49:03+03:00

Добрый день, да., ст.43 особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ ЗУ. ч.2.

Получили отказ приостановку при разделе земельного участка. Как оспорить?

Смотрите также ответы в темах

Ваш вопрос или комментарий

Горячее по теме