Когда требуется новое межевание

Кадастровый инженер • 25 ответов

Имею свидетельства на землю, на дом, которые имеют кадастровые номера. Нужно ли делать межевание?

, Москва Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • С
    • Чита

    У меня вопрос. у нас уже сделано межевание, есть все документы, мы сделали пристройку

    Здравствуйте, у меня вопрос. У нас уже сделано межевание, есть все документы, мы сделали пристройку к дому и теперь калитка упирается нам в крыльцо, хотела отнести забор на 2 метра, но глава сельского поселения говорит, что нужно сделать повторное межевание и заплатить 8000р., а что других вариантов нет, я заплатила за вон какую территорию 8000р. И за 2метра надо заплатить еще такую же сумму. Я воспитываю 2-х несовершеннолетних детей одна, муж умер год назад, неужели нет льгот или других вариантов. Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, к сожалению льгот нет, для изменения границ необходимо провести повторное межевание. В случае возникновения вопросов спорных решается только в судебном порядке. Для более подробной консультации необходимо знать кадастровый номер. Межевой план готовится в электронном виде подлежит передачи в Росреестр.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Чита

    Спасибо, пишу кадастровый номер:75:19:170128:26.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Светлана. Так как у Вас уже проведено межевание участка и сейчас возникла необходимость увеличить земельный участок по причине того, что была осуществлена пристройка к дому, то Вам нужно повторно провести межевание участка или оставить те границы, которые содержатся в Росреестре. При новом межевание нужно будет также оплатить услуги кадастрового инженера. Перед проведением повторного межевания необходимо перенести забор. Уточните, при переносе забора на чьей земле он будет находится? Если это земельный участок принадлежит кому-либо по праву собственности или стоит на кадастровом учете, то таким образом расширить границы участка невозможно.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Чита

    Светлана, здравствуйте. Огромное Вам спасибо за консультацию.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Галина. Обязать делать межевание Вас никто не может, на это нет прямого указания в законодательстве. Но мы рекомендуем провести межевание участка. Это позволит Вам быть уверенным в том, что участок с его определенными границами, с уточненной площадью существует на местности, межевание позволит в будущем избежать возможных споров, в том числе судебных по смежным границам с соседями, сможете полноценно распоряжаться недвижимостью, оформлять строения на участке. Мы готовы оформить межевание участка и оказать помощь по внесению уточненных границ в Единый государственный реестр недвижимости.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Истринский район, г. Истра

    Добрый день. В 2003 году я покупаю дом. Сейчас я хочу его продать, но встал вопрос межевания, хотя межевание земельного участка было проведено в 2001 году. Должна ли я по новой заказывать межевание.Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Светлана, добрый день. Если Вы делали межевание участка и данные о границах содержатся в ЕГРН, то повторно межевание проводить не нужно. Если же по каким-то причинам сведения о границах не внесены в ЕГРН, то пройти процедуру межевания надо будет еще раз.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Л
    • Чебоксары

    Добрый день. Изменилась название улицы, повторно проводить межевание участок земли или нет. Лида.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Вам не надо повторно проводит межевание участка, так как смена адреса не затрагивает изменения кадастровых границ участка. Вы можете получить постановление об изменении адреса Вашего участка и на его основании внести изменения в ЕГРН в части адреса, получить новую выписку.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • а
    • Оренбург

    На руках разрешение на строительство, построила дом и хочу до конца его оформить, строила

    На руках разрешение на строительство, построила дом и хочу до конца его оформить, строила рядом со старым, на землю есть право собственности, обратилась в бои, просят провести межевание? Для чего, если земля итак в моей собственности?

    • а
    • Оренбург

    Но ведь уже имеется и запись в ЕГРН и присвоен кадастровый номер земельному участку, почему опять нужно тратиться на повторную процедуру?

    На руках разрешение на строительство, построила дом и хочу до конца его оформить, строила
    2018-11-14 14:12 дополнен вопрос:

    Почему на руках у меня нет межевого плана, ведь я его точно делала, приглашала инженера, он мерил участок. Может его оставила у себя кадастровая палата? Такое может быть?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Мы проверили, да, действительно, Ваш земельный участок не промежеван, границы его не уточнены. Почему у Вас нет межевого плана — данный вопрос надо задать кадастровому инженеру, который мерил участок и готовил межевой план. Как правило, межевой план готовится в электронном виде и передается в органы, осуществляющие государственный кадастровый учет. Вы можете в кадастровой палате по месту нахождения участка заказать межевое дело и, если оно есть, уточнить, почему границы участка не внесены в кадастр. Прямого указания на то, что границы участка должны быть промежеваны в законе, нет. Не совсем понятно, кто отказал в регистрации дома, готовили техплан? Если есть разрешение на строительство, и его срок действия не истек, то вызывайте кадастрового инженера для подготовки технического плана и готовый техплан сдавайте для постановки дома на кадастровый учет и регистрацию права собственности.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Санкт-Петербург

    Здравствуйте. Купила участок, предыдущий собственник делал межевание и кадастровый план (карта). Нужно ли мне повторно это все делать? Все эти документы на его фамилию. Надо как то переоформлять, чтобы было на мою фамилию?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Мария, добрый день. Вам не нужно повторно проводить межевание участка, а также переоформлять кадастровый план. На данный момент Вы являетесь владельцев земли и Ваше право собственности внесено в Единый государственный реестр недвижимости, а также в нем содержатся сведения о границах и координатах участка. Вы можете заказать по кадастровому номеру участка расширенную выписку из ЕГРН, в ней будут содержаться все актуальные сведения об объекте недвижимости, в том числе чертеж и координаты.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Лондон

    межевание

    Если уже получен кадастровый паспорт на участок, нужно ли проводить межевание между соседями, разве точек со спутника не достаточно?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Виктор. Если вашего участка нет на публичной кадастровой карте, тогда необходимо будет снова вызывать геодезистов и проводить съёмку участка. Старых координат, указанных в кадастровом паспорте будет недостаточно. Далее формировать межевой и вносить изменения в ЕГРН в части границ земельного участка.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Л
    • Ярославль

    Межевание проводилось по заявлению председателя СНТ в 2008 г. сразу нескольких участков. Границы моего участка устанавливал председатель, и я сразу по его колышкам поставила забор. В 2018 г. соседний участок (10 лет пустовал и не использовался по назначению) выставили на продажу, и тогда выяснилось, что наш забор стоит на её земле. До этого она и мы не знали о наложении. Участок продался в 2020 г. Новый собственник предъявил в устной форме претензию, что мы самозахватчики. Может ли новый собственник снести забор, не предупредив нас? Кому предъявить претензию, что фактическое месторасположение нашего уч-ка не соответствует данным в госреестре. 12лет использовали участок по назначению и вдруг такая беда (покупали 10 соток, а теперь должны отдать 1.7 сотки).

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Любовь Васильевна. Если по забору и по свидетельству о собственности у вас 10 соток, то вызывайте кадастрового инженера, делайте замеры и исправляйте реестровую ошибку. Желательно совместно с соседом, чтобы не было вопросов. Если не захотят - в суд.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • а
    • Великий Новгород

    Необходимость повторного межевания.

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, если была сделана оценка участка и находящихся на них строений для увеличения уставного капитала предприятия, а границы фактически не менялись, нужно ли делать повторное межевание?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Андрей, добрый день. Если границы участка уже уточнены, было межевание, то повторно уточнять их не надо. Как правило повторное межевание делают в случае выявления реестровой ошибки в местоположении участка.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Курган

    Здравствуйте. Мы приобрели в собственность квартиру с приусадебным участком в 2012 г. Межевое дело составлено в 2008 г. На участок общий заезд для ввоза земли и это единственный возможный подъезд к септику для нас. Соседи согласно установленным границам поставили забор и лишили нас возможности заезда в огород и к септику. можно ли провести процедуру межевания повторно? До настоящего времени мы одинаково пользовались общим заездом.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Елена, добрый день.В случае, если соседи установили свой забор согласно координатам межевания участка, то повторно проводить межевание нет смысла. В этом случае Вы можете установить сервитут для проезда к огороду и септику. Сервитут устанавливается либо по соглашению сторон или в судебном порядке.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Т
    • Москва

    Добрый вечер межевание сделано умершем нужно ли делать повторное межевание если в праве о наследстве половина участка.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте. Получается у вас долевая собственность была? как получилась половина участка в св-ве? .

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Здравствуйте, Нина. Объекты некапитального строительства не подлежат регистрации и могут быть установлены на любом расстоянии от границы участка. Поэтому не стоит опасаться соседей и судебных слушаний. Соседи проиграют с очень большой вероятностью.
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми...читать ответ...

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...читать ответ...

Алла / МоскваУгол дома вылез за границу участкаЗдравствуйте, Наталья. Если раскрыть содержание статьи: "на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной...читать ответ...